“2006中国房地产政策专家高峰会”在京举行 专家学者济济一堂畅论房价

本刊讯记者尚士高朱慧报道:在国家房地产宏观调控政策实施一周年之际,5月11日,由中国政策科学研究会与《楼市》杂志共同举办的“2006中国房地产政策专家高峰会”在北京召开。会议由中国政策科学研究会秘书长陈炎兵主持,近30位房地产专家学者济济一堂,畅论房地产调控,共商房地产     

如何有效控制房价——“2006中国房地产政策专家高峰会”综述

房地产业的健康发展,不仅能直接带动钢铁、水泥、木材、运输、机械等行业的发展,进而带动煤炭、石油、电力、金融等行业的发展,而且还能给社会提供一定量的就业机会,房地产业的发展对整个国民经济可以起到相应的拉动作用。而畸形发展的房地产业,不仅不利于国民经济发展,而且还可能给社会带来一系列消极影响。正是由于房地产业具有的这种拉动效应,1998年为解决当时面临的通货紧缩的压力,我国在房地产方面出台了一系列刺激投资与消费的政策。这一年成为我国住房制度史上的“分水岭”。以1998年开始的房改为标志,我国福利住房制度开始向以市场…     

房价!房价!（上篇）——中国房地产专家学者观点大碰撞

在最近召开的“2006中国房地产政策专家高峰会”上,与会专家学者围绕如何解决我国当前房地产所面临的问题畅所欲言,其中,既有理性的思考,又有具体的数据;既有解决问题的共识,又有不同观点的争论。本刊分两期摘编专家学者的部分精辟发言内容,仅供读者参考。     

房价！房价！（下篇）——中国房地产专家学者观点大碰撞

本刊上期《房价!房价!(上篇)》摘登了中国政策科学研究会秘书长陈炎兵、全国人大常委会委员乌日图等14位同志在“2006中国房地产政策专家高峰会”上的精辟发言。本期继续刊发与会的中国社会科学研究院金融研究所副研究员尹中立、国家税务总局税收科学研究所研究员张培森等五位专家学者的发言摘要。     

房地产政策2005年回顾与2006年展望

回顾2005年的房地产市场，让人感受最深刻的还是政策的跌宕起伏。政策的调整一定会引起利益的调整，有人可能会因此而受到损失（甚至是重大损失）。为了看清房地产市场的总体走势，对房地产政策的把握是十分重要的。     

降低房价应有新思路——专访中国房地产研究会副会长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌

现在,中央、地方政府对房市都有一种纠结的心情:既希望房价合理回归,又希望房地产市场不要硬着陆。所以,必须在防止硬着陆与防止反弹之间找到一个合理平衡点     

专家观点：如何协调经济运行“两难”问题

据新华社7月27日报道,国民经济运行上半年主要指标（参见本刊今年第四期）显示,我国经济态势总体良好。但存在的矛盾和挑战也不容忽视,如面临保持经济平稳较快增长与注意预防通赁膨胀,房地产调控与发挥其经济拉动作用,经济增长与调结构、转方式等“两难”选择。     

中国社会需要“去房地产化”

12月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议。会议认为,随着房地产市场的回升,一些城市出现了房价上涨过快等问题,应当引起高度重视。会议要求在保持政策连续性和稳定性的同     

中国“保八”必须依靠“三驾马车”

中国经济的增长和复苏，必须依靠“三驾马车”，就是投资、出口和消费。目前，一方面要支持制造业和中小企业发展；一方面要细分市场，争取出口；另一方面，必须拉动消费，取消“期房预售”，有利于降低房地产价格，拉动内需。首先看投资，多年以来投资在中国经济的增长上拉动力量大概起到了40％的拉动作用；二看出口，它在中国经济的增长大体上也占了40％；三看消费，它在中国的经济增长里真正起到的作用只有20％左右。     

地产“教父”王健林：中国房地产市场未现拐点

从去年年底开始，中国房地产市场开始出现波动，市场发展的重要节点似乎正在形成，关于“拐点是否出现”、“房价和房地产市场未来走势”等问题的热议如火如荼。     

房价疯涨：地方政府未执行“房产新政”

近年来，为遏制房地产业过热发展．中央出台了一系列调控政策。然而，在“新政”等一系列“组合拳”的重击下，房地产业发展过热的势头并未得到有效控制。房价攀升之势有增无减。一些城市的房价屡破“记录”。不断创出历史新高。持续攀升的房价导致广大市民不满情绪日益高涨，社会呼吁加强调控、促使房价合理回落的声音此起彼伏。     

房地产开启“白银30年”

有人说,中国房地产市场是地方政府土地财政推动的;有人说,是所谓重要支柱产业的定位推动了房地产行业的发展与房价的高涨;有人说,保障房大建房企结束了10年黄金期——实际上,他们要说的是,房企挣钱的日子结束了。有人也以为,中国房地产不是靠需求推动的,而是     

如何在中小型房地产企业中导入ISO9000

一、中小型房地产企业为何要导入ISO９０００质量管理体系近几年，受国家住房制度改革和其它宏观经济政策的影响，全国的房地产业获得了迅猛的发展，许多房地产企业紧紧抓住了这一发展良机，为企业自身的发展打下了坚实的基础。但是由于经济的周期性影响、行业竞争的不断加入，开发成本的居高不下、以及品牌和资金等方面的困扰，许多中小型房地产企业在未来的行业整合中命运未卜。为了在竞争中求生存、在生存中求发展，中小型房地产企业在现阶段除充分利用目前的发展良机，扩大自己的资本积累以外，还要在企业发展过程中贯彻“顾客优先，…     

“国六条”力图控制房价过快上涨

5月17日．国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会议认为。中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来。房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得裂抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决。主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。     

如何遏制房地产泡沫——寻找21世纪中国住房问题的破局点

住房,民生所系。1998年,随着低效的福利性质的实物分配住房时代的终结,城镇住房制度市场化改革的时代全面开启。十余年来,在房地产业的拉动下,中国经济和城市化进程取得了突飞猛进的     

中国今后20年是一个很好的发展机遇期——在“开创蓝海——2006企业创新高峰会”上的讲演

战略机遇期及特点 今天，我就战略机遇期和企业的发展谈一点看法。关于企业的发展问题现在有一句话说得比较多：细节决定成败。这句话有道理，但是我觉得不全面，还要加一点——战略决定成败。任何一级战略选择错误，都可能导致企业全军覆没。因此，企业管理者，特别是企业界的高层应该很好地研究战略．研究中国带有倾向性的重大问题，了解中国经济发展的大趋势。本世纪前20年中国正在经历很难得的、重要的战略机遇期，这个战略机遇期有几个特点：     

房地产业成中国经济“命脉”之忧

国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌近日在北京表示,去年中国第4季度经济增长有望超过10%,全年GDP增速将达到8.5%左右。目前,房地产行业是与国民经济高度关联的产业,占GDP的6.6%和四分之     

2006：中国发展“转轨年”

“转轨”正成为2006年中国经济社会发展的主题词。 确定一年一度经济工作基调的中央经济工作会议提出：2006年经济工作总体要求的精神实质是“推动经济社会发展切实转入科学发展的轨道”；“务必迈出实质性步伐”；做好2006年经济工作“必须全面落实科学发展观”。     

2012:楼市或将“限”入纠结

贯穿2011年楼市主题的限字当选了2011年年度汉字,随着多个城市限购政策的到期。限?还是不限?成了一道让各个城市纠结的选择难题。而保障房入市力度的加快,则会进一步加剧楼市的纠结状态     

市政协“扩内需、保增长”专题调研北京房地产业发展——四大原因导致北京房价难降僵局

从1998年起,北京市的房地产业发展经历了近十年的持续增长,目前房地产投资已经占到全市投资总额的49％,成为名副其实的支柱产业。北京的房价也在这十年中一路走高．特别是2005～2007年以来,住房价格快速攀升．居高不下。房价过高．已经成为北京市民“生命中无法承受之重”。