土地征收补偿制度浅析

《宪法》第十条规定:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。《土地管理法》、《物权法》等法律就相应的征收补偿问题作了详细的规定,形成了土地征收补偿系统的法律体系。但在实践中,现行的土地征收补偿制度存在不足与缺陷,土地征收补偿问题成为社会关注的热点问题之一。概念和性质土地征收补偿制度的基础是土地征收制度,以土地征收权为     

信息博览

政策信息国家调整土地收益分配机制由于违法违规用地现象仍大量存在,国家将进一步收紧土地“闸门”,对土地收益分配机制进行调整,将国有土地使用权出让总价款全额纳入地方财政预算,以遏制地方政府盲目扩大征地规模的冲动;通过提高耕地占用税和城镇土地使用税征收标准,促进节约和集约用地。中央财政将对小型农田水利工程实行差别补助财政部、水利部发布《中央财政小型农田水利工程建设补助专项资金管理办法(试行)》。根据《办法》,中央财政将对各地小型农田水利工程建设项目实行差别比例补助,东部地区补助比例为项目总投资的15%,中西部地区及…     

杭州市人民政府关于印发杭州市征收集体所有土地房屋补偿规定的通知

<正>杭政函[2014]136号各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各直属单位:《杭州市征收集体所有土地房屋补偿规定》已经市政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。2014年9月14日杭州市征收集体所有土地房屋补偿规定为加强杭州市征收集体所有土地房屋补偿(以下简称征地房屋补偿)的管理,根据《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》(以下简称《补偿     

土地征收补偿方式多元化政策及其对中部经济欠发达地区的借鉴意义——以浙江省昆山市为例

土地征收补偿方式的多元化有助于克服传统的单一货币化给失地农民带来的长远生活的不利影响。昆山市实行的征地补偿有关政策包括失地农民社会保障、留地安置、股份合作制等,昆山市土地征收及相关制度变迁具有经济和政府行为的内在基础,对其他地区具有借鉴意义。其他地区应结合本地实际建立失地农民社会保障资金筹措机制,科学运用留地安置政策。     

太原铁路管理局清理土地纠纷的措施

一、解放前伪铁路管理机关兼营之其他企业(如汽车运输营业所、农场等所占土地),解放后由其他机关接管者,由铁路管理机关通过当地县(市)人民委员会将该项土地移交使用单位。上项土地如在解放前、后已建成或改建为铁路本身的厂、段、所宿舍者,仍由铁路管理机关掌握。二、解放前、后铁路管理机关收买和征购准备建筑之土地,或已经建设而有余之空地,目前暂不需用,或建设计划确定不需要者,应由铁路管理机关提出交当地县(市)人民委员会统一进行管理。三、铁路车站限界内之土地,现由其他机关占用、租借,这样的土地如在车站边沿,铁路建设需要又不迫切,得通过当地县(市)人民委员会移交使用单位,免除租借关系。此外仍应按铁路管理规章办理。     

山西省人民政府訓令——關於未經土改或未結束土改地區土地耕種處理原則

令各專署,縣政府: 為消除羣衆顧慮,及時進行秋耕種麥,以達到恢復與發展生產之目的,凡未經土改或未結束土改地區,關於土地耕種問題,恃重申以下敷項處理原則: 一、凡明年清明節前,經土改分配調劑確定之土地,在分配確定之前已由土地原耕種人下種者,不論秋田麥田,其秋季或春季之收獲,保證仍歸原耕種人(包括地主富農)所有,不得平分。二、凡在明年清明節前,經土改分配調劑確定之土地,在分配確定前,原土地耕種人雖未播種,但已經犁地施肥或進行其他勞作者,應由得地人對原耕種入(包括地主富農)所投入之資本或勞力,經本村農會評定,給予公平等價之補償。     

湖北省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知

<正>鄂政发〔2023〕16号各市、州、县人民政府,省政府各部门:根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,结合我省经济社会发展情况,现将全省征地区片综合地价标准重新公布,并就有关事项通知如下。一、本征地区片综合地价标准,是确定征收农用地补偿标准的重要依据,由土地补偿费和安置补助费两部分组成,其中土地补偿费占40%,     

中原临时人民政府规定征税手续及办法的布告

查华中地区已全部解放,全国解放亦为期不远,华中各省及各大行政区已联成一片,在历史上被敌人分割之局面,已不复存在,为适应新的发展形势,必须促使物尽其用,货畅其流,以达到利民便商之目的,为此对征税手续及办法,特作如下之规定:(一)货物税已全国统一,按率征税给票,即通行无阻,如有重征及增收任何附加与捐税,商人得拒绝缴纳。(二)征收货物税,应按照税则规定估价征收,如票货相符,不得因两地价格不同而中途补税,亦不退税。(三)货物税必须就交易市场征收,在运输过程中尚未发生买卖行为时,一律不准拦路征收临时商业税。(四)除个别地区,与待解决区毗连,货物出入敌区暂准按章征收进出口税外,其余地区一律不得征收,此待解放区,一经解放,进出口税即     

海口市人民政府关于印发我市房屋征收补偿安置暂行办法的通知

<正>海府[2015]54号各区人民政府,市政府直属各单位:《海口市房屋征收补偿安置暂行办法》已经2015年6月29日十五届市政府第42次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真组织实施。2015年7月3日海口市房屋征收补偿安置暂行办法第一章总则第一条为指导和规范本市建成区内国有土地上房屋征收与补偿工作,切实保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条房屋征收范围由市房屋征收部门划定,经市政府批准,划定的征收范围内的土地适     

广州市人民政府办公厅关于再次延续实施穗府办规[2017]10号文的通知

正GZ0220210011广州市人民政府办公厅文件穗府办规[2021]11号各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:经市人民政府同意,《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》(穗府办规[2017]10号)有效期延长至2022年8月6日。在延续实施期间,法律、法规、规章另有规定的,从其规定;所列各项补偿标准与现行征收农用地区片综合地价不一致的,以现行征收农用地区片综合地价为准。     

河南省人民政府办公厅关于免征农业税后村级经费保障问题的通知

各省辖市人民政府 ,省人民政府各部门 :免征农业税后 ,原由农业税附加提供的村级经费改由财政补助。为确保免征农业税后村级组织正常运转的经费需要 ,现将有关问题通知如下 :一、村级经费的来源及管理原则免征农业税后 ,村级经费的来源主要是财政转移支付资金和村集体经济收入。村级经费实行以县为主的管理体制。以县为单位 ,由财政按原农业税附加征收额安排村级经费补助 ,保持总规模不减。村与村之间原农业税附加不平衡所造成的村级经费悬殊问题 ,按“高调低补”办法进行调剂。县级人民政府负责将村级经费落实到位。县级人民政府要合理制定…     

国务院关于修改《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》的决定

<正>中华人民共和国国务院令第679号现公布《国务院关于修改〈大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例〉的决定》,自2017年6月1日起施行。总理李克强2017年4月17日国务院决定对《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》作如下修改:将第二十二条修改为:"大中型水利水电工程建设征收土地的土地补偿费和安置补助费,实行与铁路等基础设施项目用地同等补偿标准,按照被征收土地所在省、自治     

我国征地补偿与安置法律问题探析

目前我国法律对土地征收和征用的范围、补偿标准及发放原则、补偿安置方式等缺乏明确规定,法律应对此作出一些构建:明确征地补偿的原则;扩大补偿范围,确立市场化的补偿标准;建立合理的补偿费发放及运营机制;实行货币安置、社会保险安置、土地使用权入股安置或征地补偿费入股、留地补偿安置、土地债券补偿安置、替代地补偿安置和就业补偿安置等多种形式的复合安置方式。     

夫妻离婚时土地征收补偿费之分割

土地征收补偿费是土地所有者和承包人因失去土地而获得的补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。婚姻关系存续期间取得的土地征收补偿费属于夫妻共同财产,应按照以下原则进行分割:男女平等原则;照顾子女和女方权益的原则;有利生产、方便生活原则;权利不得滥用原则。     

广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知

正广州市人民政府办公厅文件穗府办规[2016]2号各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。执行中遇到的问题,请径向市国土规划委反映。2016年1月8日广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法第一章总则第一条为进一步规范本市农民集体所有土地征收补偿工作,维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益,促进城市社会经济和谐发展,根据     

江西省人民政府关于码头使用费征收地区和征收范围的几点调整补充规定

本府一九五三年六月廿六日公布「关于减轻民船费税负担与简化运输手续的决定」后,据各地反映,码头使用费的征收地区和征收范围,有调整和补充之必要。今特作如下之调整和补充规定:一、征收地区调整方面:1.南昌专区增加上高、高安,丰城县城、清江县门楼里及荷湖馆等五地为征收地区。2.上饶专区增加上饶市、玉山县城、河口镇、万年石镇街、余干黄金埠等五地;弋阳县停止征收。3.九江专区增加都昌和修水县城;武宁县停止征收。4.赣州专区增加雩都县城为征收地区。5.抚州专区增加南城县城为征收地区。停征地区已收费者,不再退回;但应将所征得之码头使用费,进行清理。凡未用完者,应根据专款专用原则,由各当地政府统一用于码头整修上。     

全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定

第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议决定对《中华人民共和国土地管理法》作如下修改: 一、第二条第四款修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”     

关于加强契税、耕地占用税征收管理的通告

<正>东府[2015]6号各镇人民政府(街道办事处),市府直属各单位:为进一步加强我市契税、耕地占用税的征收管理,规范税收征收和缴纳行为,切实维护纳税人的合法权益,确保税收收入及时足额入库,根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》等有关规定,现通告如下:一、凡在本市行政区域内转移土地、房屋权属的,应按规定缴纳契税。承受的单位和个人为契税纳税人。     

山西省粮食厅关于1956年—1957年度粮食购销工作方案

根据省计委1956年农业生产计划,全省粮食播种面积6299万亩(包括复播在内),比去年扩大0.38%,计划产量为89亿斤。今年小麦实产量已超过原计划指标,秋粮虽因部分地区遭受雹、洪、虫等自然灾害,但大部分地区秋禾生长良好,如今后无特殊灾害,完成计划是可能的。去年全省粮食"三定"定产85.8226亿斤,定购(包括征收)20.8949亿斤。今年因扩大技术作物和基建占用土地以及为了适当照顾部分地区人食留量偏低等,征购任务调整为18.7429亿斤(贸易粮),折合原粮19.9002亿斤,占总产量的22.3%。这样,预计农村社会留粮会相应增多,如以全省农业人口1325万人计算,从总产量内减去种籽、饲料、公粮、统购任务,加上国家供应在农村的粮食,每人平均可达到418斤,     

湖南臨時省政府頒佈保護耕牛辦法

第一條本省為保護耕牛,發展農村生產,特制定本辦法。第二條凡屬耕牛,除有左列情形外,一律禁止宰殺:一、十三岁以上口齿,不能担任工作者。二、因重傷不能醫治者。第三條凡違反本辦法第二條之規定者,由當地市縣人民政府沒收其承宰牛隻,並按其情節輕重,每头科以一萬元至五萬元之罸金。