调价、限价、限购 2011疯狂的茅台

买车限购,买房限购,买瓶茅台也限购,这不是《疯狂的石头》,却是疯狂的白酒。真茅台酒为何一瓶难求?在限购令下疯涨的茅台酒由何而生?在贵州第一大镇茅台镇上演着什么样的开年大戏     

对房产征税优于限购

至今已经出台的房地产调控政策，尤其是限购政策．既忽视了房地产投资泡沫对经济稳定和通胀的长期威胁，也忽视了长期的主要矛盾。遗憾的是，最近二三线城市限购已箭在弦上，但却并未打算对既有的二套以上或者三套投资性地产进行征税。房地产投资泡沫的来源是利润和财产增值的驱动，和政府投资的行政权力利益驱动不同，     

楼市是“调”还是“控”

阳春三月,2012年全国＂两会＂在北京召开,在今年的＂两会＂上,＂房价调控＂成为代表委员热议话题之一：＂政策调控究竟能持续多久？＂、＂地方经济是否已经伤及筋骨？＂、＂地产泡沫究竟有多大？＂、＂限购是否会进一步加剧百姓观望态度？＂、＂限购的‘篱笆＇如何能够扎得紧？＂等等问题,也是民众所关注的问题。温家宝总理在政府工作报告中指出,房地产市场调控处于关键阶段,进一步明确了中国楼市发展走向,可以说给今年房地产调控政策导向吃了定心丸。     

限购与限价并不适合所有城市

限购与限价政策,不能在中国所有的城市中搞"一刀切",二、三、四线城市的房地产需要一个软着陆的过程,即保持房价稳定的小幅度增长,如果是硬着陆,受伤的不仅仅是房地产,更有中国的金融     

春节:中国人的团圆大戏

俗语说:"过个大年,忙乱半年,正要消闲,赶上种田"。中国传统的春节就是这样既丰富又丰满。春节是中国人最为看重的传统节日,老百姓习惯把过春节叫做过年,民谚中说"百节年为首"。千百年来,在民间过春节的方式和习俗也是最丰富、最隆重、最热闹、最喜庆的,就像是一台热闹的大戏。     

地方政府卸载房地产政策

正也就在两年前,我国还堪称房地产限购政策"博物馆",汇聚了各国几乎所有的房地产调控实践,并不惜祭出行政大棒反复打压房价。然而经济起落、景气轮回,转眼间现在这些政策到了集体"卸载"的时候。托市政策以地厅一级为主力,省级政府低调跟进。众所周知,土地出让收入几乎与收税规模相当。地方政府建桥修路打拼GDP全靠投资,因此有充足动力来提振房地产     

房价天花板还有多远?

<正>对于自住型需求的购房者来说,2017年还是应该"该出手时就出手"过去的2016年,房地产市场话题不断,从年初的降首付、降契税到年末各地限购政策的频繁出台,房价亦再次成为全民热议的话题。而随着2016年12月9日中央经济工作会议明确"房子是用来住的,不是用来炒的"定位后,2017年的房地产市场又该何去何从?多位专家对此进行了分析和预测。     

中国房地产经济的新常态及其应对

2013年第四季度至2014年春,国内外盛传2014年中国房地产市场要崩盘。2014年过去了,中国楼市表现的确有所疲软,而同"崩盘说"相去甚远。未来,中国楼市会如何,政府又该如何作为,这是国人普遍关心的。本文试图从房地产经济的角度对此作些分析。房地产经济是由国民经济决定的很久以来,对于房地产经济(市场和产业的总和)与国民经济的关系,普遍存在着一种误解。许多人认为,房地产经济好则国民经济好,反之则差。这样的误解,伴随着过去十多年国民经济和房地产经济的同步高     

广州限购松绑，释放什么信号？

<正>限购本身对房地产行业的作用已经弱化,取消限购可以更好让有自住需求的购房者入场,回归房地产的居住属性,保障楼市合理的购房需求。不过,房地产调控基调依旧坚持“房住不炒”。7月下旬以来,全国房地产政策进入密集发布期。8月各地累计发布房地产调控政策120多次;9月发布房地产调控政策高达175次。在如此高密度的房地产松绑调控中,最受市场关注的是,广州成为第一个松绑“限购令”的一线城市。     

2012中国经济走势预测

评述由头2011年,一系列财经热词引人关注:楼市限购、稳定物价、结构性减税、中小企业融资难、美国降级、欧债危机……一个个热词背后,反映了面临诸多挑战的国内经济形势与复杂多变的国际经济环境。2012,中国经济将如何走向就成为了一个万众瞩目的话题。2011年中央经济工作会议将"稳中求进"定为明年经济工作的总基调。     

强行控制房价非治本之策

<正>强行控制房价,而不去管市场上的要素扭曲,只是治标之策,是不能从根本上解决问题的今年以来,房价下跌的消息不断,尤其是三四线城市的房地产市场下跌风险更为显著。这种背景下,取消限购的声音渐起。现有房地产调控政策的框架是2010年初形成的。以"国十一条"、"新国十条"为基础的调控政策,直接面对经济微观主体,限     

委员“抢”话筒建言首都经济发展

正发展是硬道理。北京市在加强房地产市场调控、汽车限购的情况下,如何培育新的消费市场?如何进一步拉动经济增长?委员们带着对"转方式、促增长"问题的思考与见解,汇聚在市政协十一届五次会议经济发展专题座谈会会场。在近两个小时里,先后有20余位委员"抢"话筒直抒己见。"后     

新常态下领航世界的中国经济

在新的常态之下,中国仍然有能力也有信心领航世界经济继续向前稳步发展。2014年,"新常态"一词成为中国经济乃至世界经济最热门的词汇之一。它不仅概括了中国经济当前阶段的特征,更预示着在全球经济复苏疲软背景下,中国新一轮全面改革的开启与逐步深化。习惯了中国经济以两位数的增长率维持高速发展,面对当前增速"七上八下"的局面,国内外许多人士内心也开始"七上八下"。对中国经济表现及改革前景的种种担     

七部委联手为楼市降温——访中国国土资源经济研究院经济政策法规研究室主任傅英

傅英简介1958年出生,籍贯吉林省农安县。中国国土资源经济研究院经济政策法规研究室主任、研究员。主要研究领域与方向:资源经济、劳动经济。中国地质大学(武汉)兼职教授。1999年获国务院政府特殊津贴。记者:5月11日,不少媒体都刊发了国家发展与改革委员会价格监测中心的报告,今年第一季度全国商品房平均销售价格同比上升了12.5%,涨势依旧惊人,请你结合当前中国的房地产形势,分析一下房价过快上涨的原因。傅英:当前我国房地产市场形势可以用“发展迅猛”、“一波未平一波又起”来形容。然而,它在全方位拉动我国经济增长的同时,也出现了一些…     

从“国五条”出台谈政府的本分

2013年2月20日,国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施。“国五条”强化了以限购、限贷为核心的房价调控政策,对二套房按差价的20％征税的这一规定,更是被认为是对投资、投机性购房的强力遏制之举。与此同时。社会上的质疑之声也是此起彼伏。有的认为新政存在一刀切问题,房地产区域性很强,很多二三线城市房价根本不高,根本没有调控的必要。也有人认为提高二套房贷,     

"江阴板块":为实体经济插上腾飞的翅膀

正江阴,中国县域经济发展的排头兵;江阴板块,驰骋中国资本市场的新传奇。20年前,江阴第一只股票"兴澄股份"登陆深交所。20年后,这里已有46家企业在沪深和海外上市,成为"中国资本第一县"。20年间,一幕幕精彩的资本经营大戏在这里上演,借助资本市场"中国制造业第一县"在发展实体经济的征程中不断爬坡过坎、转型出关,展现出"江阴制造"的雄厚实力和令人期待的未来。     

呼和浩特:观望气氛浓,市场疲软依旧

<正>作为全国最早松绑限购的三线城市,呼和浩特近几年房地产市场的跌宕起伏一直备受关注。截止今年4月,呼和浩特的房地产均价保持在6282元/m2。2014全年,内蒙古全区房地产开发投资共计1370.88亿元,比上年下降7.3%。商品房销售全面下滑。呼市"解限"救市依旧未能消化高库存量。位于华北西北部的呼和浩特,是内蒙古自治区的首府,也是除天津、石家庄外距离首都北京最近的省会城市。由于地处环渤海经济圈、西部大开发、振     

扬州：限购限售政策基本放开

<正>今年江苏省扬州市推出多项楼市优化政策。7月1日起,在扬州市区购买改善性住房的,不再执行限购政策,其原有住房不再执行限售政策,有效期一年。这意味着扬州市限购、限售政策基本放开。今年以来,扬州市先后出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》,内容涉及鼓励人才和多孩家庭购房、放宽限售限购、首套房契税补贴、阶段性上调住房公积金贷款最高额度、调整首套房商业贷款利率等多方面,购房者置业信心有所回升,二手住宅成交也呈现向好态势。     

国务院、中央军委关于妥善处理军队与地方部分房地产权属问题的通知

近几年来,军队和地方各级人民政府遵照党中央、国务院、中央军委有关文件的规定,妥善处理了军队与地方部分房地产的权属问题,但也遗留了一些问题,在新的形势下又出现了一些新问题。为了适应国家经济建设和国防建设的需要,密切军政关系,加强军民团结,现对军队与地方部分房地产的权属问题作如下规定: 一、军队和地方在解放时接收的敌伪房地产和"文革"前互相调拨的房地产,均不再变动,确认其产权,同时确认其土地使用权。确属借用,手续完备或者双方对产权没     

海口:量升价稳,总体不愠不火

<正>经历过房地产泡沫惨痛经历的海口,即便是在限购解除、3.30新政等多重利好之下,楼市依然是不愠不火。2015年5月,海口市楼盘均价为7662元/平方米。和其它省会城市相比,海口市有着特殊的意义。一方面,其独特的地理位置,造就了这座城市典型的亚热带海滨城市风情,另一方面,因为其人口较少——仅220万人,经济体量较小——2014年GDP为1005亿,因此,它只能屈居国内三线城市之列。就是这样一个城市,一度花了十多年的时间,用来消除上世纪90年代初房地产泡沫破灭所带来的创伤。也正因