域外住房保障法律制度及其对中国的借鉴意义

住房保障制度是一国政府依据法律规定，通过国民收入再分配，保障其居民基本居住水平的一种制度。现代意义上的住房保障制度始於19世纪末20世纪初，与肇始於工业化和现代化的城市化密切相关。许多国家（地区）的政府都在不同程度上发展具有社会保障功能的住房供应体系和运作模式，以弥补市场的不足。     

汶川震灾后区分所有建筑物重建制度研究——以我国物权法的完善为中心

汶川大地震造成大量区分所有建筑物损毁,灾后区分所有建筑物的重建刻不容缓。由于我国物权法上的区分所有建筑物重建制度缺乏可操作性,因而将严重影响我国地震灾区的灾后重建工作。我国应借鉴各国或地区区分所有建筑物重建制度的成功经验,根据我国社会发展的实际情况,建立重新简易表决制度,增设让售请求权,引入权利变换制度,完善住宅小区内区分所有建筑物的重建制度。     

平安法制建设环境下住房制度改革再审思

近年来住房制度改革取得了巨大的成绩.从宏观上说,首先,住房建设和管理不再是国家财政沉重不堪的负担.其次,城镇居民住房状况已得到了极大的改善,房地产业已成为国民经济一个重要的产业.再次,与市场经济相适应的新的住房制度渐趋完善.从微观上说,住房制度的改革惠及每个家庭、每个公民.人们的住房观念发生了根本的变化.本文在此就平安法制建设环境下住房制度改革作了简要的论述.     

公共租赁住房制度法制化研究

一、引言在基本解决温饱问题后,如何适宜地栖居,让人民生活得更加幸福、更有尊严是当今核心民生问题之一。2010年6月,住建部出台了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,对迄今为止尚未纳入住房保障体系的社会夹心层提供住房保障,旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难,     

中国住房公积金的制度困境与改革出路分析

住房公积金是我国住房制度的重要组成部分,在我国1990年代的住房改革中起了关键的作用,但当前却面临着日益增多的争议甚至否定,政府也在积极考虑对其进行改革。论文首先对中国住房公积金制度的历史背景与制度变迁进行简要回顾,其后汇总有关争论的焦点,指出当前困扰中国住房公积金制度发展的关键问题在于,其功能定位已经滞后于新时期社会经济背景的变化。随后论文汇总评估了各方提出的主要改革建议,并就当前热点问题——住房公积金如何支持保障性住房建设提出一些具体的建议与设想。论文最后的结论是,住房公积金制度在当前中国仍有保留的价值和存在的意义,但对其功能必须做重大的重新定位与组织体制的再调整。     

“美国模式”公共住房制度及其对我国的启示

公共住房建设及其管理政策作为美国政府公共事务管理方面的重要内容之一,已经走过了80多年的漫长发展历程.历经最初尝试、持续调整、发展完善三个重要阶段,美国的公共住房建设及其政策体系越来越成熟和完备.由此形成了所谓的“美国模式”.“美国模式”公共住房建设及其制度体系,主要得力于相关法案、财政政策、税收政策和管理政策等多方面的支持与保障,其在法律体系、制度建设、管理政策、市场运作、社会参与等方面的一些做法和成熟经验,对现阶段我国建立健全公共住房制度体系都有着重要的借鉴意义.     

试论住房公积金制度的不足与完善

住房公积金制度是解决我国城镇职工住房问题的一项重要社会保障制度。本文列举了我国住房公积金制度的相关规定,指出住房公积金制度现实运行中存在覆盖面窄、缴存率低、公积金管理监督不统一和对低收入阶层保障不足等问题,提出完善我国住房公积金制度的一些构想,促使其规范化运作。     

发达国家土壤污染防治法律制度的经验及其借鉴

目前所有环境污染公害中,土壤污染问题扮演着越来越重要的角色。我国没有专门的《土壤污染防治法》,现行关于防治土壤污染的法律法规缺乏系统性和可操作性,不能满足防治土壤污染的需要。本文借鉴国外相对成熟的对于土壤污染防治法律制度构建的经验,对我国土壤污染的法律制度的构建提出可行性建议。     

英国现代公共住房供应体系的制度分析

英国是西方发达国家中最早建立现代住房供应制度的国家,其制度几经演化,现已发展成为西方现代住房制度的典范。本文将从英国现代住房供应制度的演进、基本理念、主要目标和具体内容等几个方面来对其做全方位的介绍和分析,以期为发展和完善我国住房供应制度提供有益的借鉴。     

我国保障性住房法律制度实施的调研报告

当前随着我国经济发展和城市化水平提高,人口总数也在不断增长,人口和住房之间的矛盾日益受到社会关注,不断上涨的房价影响人们安居乐业,对我国住房现状进行调研具有现实意义。在住房法律制度方面,建立和完善保障性住房法律制度成为首要任务。我国在推进保障性住房中取得了一定的成绩,但是仍然存在较多的问题,需要我们及时采取相应对策,在坚持公平的前提下加强立法和制度保障。     

农村住房及宅基地流转制度研究

农村住房及宅基地的问题是"三农"研究的重要课题。长期以来,农民房屋私人所有与宅基地使用权集体所有的矛盾十分突出,农村住房及宅基地流转限制问题一直未能得到有效解决,造成住房及宅基地资源大量浪费,严重影响了农村经济的发展。因此,加强农村住房及宅基地制度改革与创新,建立有效的农村住房及宅基地流转机制,对于加快农村和谐发展和城乡一体化进程具有重要意义。     

浅析我国城市廉租住房制度改革

建立廉租住房制度既是我国政府职能的必然要求,也是促进我国住房市场健康发展的重要方式。本文从廉租住房制度所涉及的理论基础出发,结合我国当前的廉租住房制度实施中所出现的问题,提出了改革的方向与对策。     

论我国公共租赁住房法律制度的构建

改革开放以来,我国经济快速发展的同时也带来了一系列的社会问题,住房问题就是众多社会问题之一,受到全社会的广泛关注。对此,各地政府都在认真研究发展新型的住房保障方式,公共租赁住房制度正是在这种背景下应运而生的对我国现行住房保障制度的一种完善和创新机制。     

震灾后相关法律问题解答

“5·12”四川汶川大地震目前已进入抢险救灾、重建家园的关键阶段，为了更好地做好下一步的工作，我们应当对涉及灾后重建的一些法律问题引起关注，如地震孤儿抚养教育谁来承担？生者财产能否索赔？房屋倒塌贷款是否要继续偿还？如此等等，一系列的法律问题和社会问题将是考验我们的又一重大课题。为此，我们根据相关资料编发了一组法律知识问答，以期能为读者提供一些帮助。     

遍地英雄——写给“5·12”震灾周年纪念

2008年“5·12”特大震灾转眼过去一年了。此时的北京阳光和煦，绿叶如洗，生机勃勃。这无限的春光，让我想起灾后重建中，与志愿者们一起到达的那个充满灵气的灾区城市——江油。     

完善我国住房社会保障制度

在社会化大生产席卷之势和市场经济的冲击之下，人们所面临的风险呈与日俱增之势，风险结构也日趋复杂，个人及其家庭对己生存权利的保障力量在众多变量面前亦显衰微之势。安居，对于个人而言，是其安身立命之基、敬岗乐业之本；对于社会而言，是其保持稳定与发展的基本前提，由此，在住房问题上如何为社会弱势群体构筑一道“安全阀”成为全人类共同关注的大事。     

保障性住房制度的宪政原理

保障性住房制度蕴含着重要的宪政原理,即公民的积极权利和国家的积极义务。住房权是一种积极权利,在学术界已无异议,在实践中也得到了国际社会和各国立法的认可。国家的住房保障义务包括立法义务、行政义务和司法义务。中国的保障性住房制度有其宪法依据,伴随住房改革而产生,现在已经形成了以经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房为核心的初步体系。然而,从宪政视角观之,尚存需要检讨之处。     

灾区重建呼唤个人破产制度

汶川特大地震，举国悲恸。救灾之时，生命权高于一切，我们以人为本，只要有一线希望，就绝不放弃。逝者已去，生者犹在，尽管心仍痛楚，但防疫情，排水患、搞重建，一刻也不能停息。