浅谈不动产期待权

一、案例 吴氏夫妇以42万元的价格出卖北海市铜鼓里二巷11号三层楼房给郑某、徐某.合同约定:郑徐2人预付40万元购房价款后,吴氏夫妇应在6个月内办理过户手续.双方签约后,郑徐2人按约预付房款40万元.吴氏夫妇在出具收款收据的同时将房屋钥匙及房产证交与郑徐2人,半月后又将房屋腾空交与郑徐2人营业,双方未办理房产过户手续.半年后吴氏夫妇下落不明.在郑徐2人购得此房不久,因吴某拖欠他人工程价款及利息24万余元,债权人申请强制执行.一审法院遂裁定将前述房屋查封拍卖.郑徐2人提出异议,但一审法院以双方房屋买卖没有办理过户手续而无效为由驳回异议,仍将房屋拍卖给他人.     

定金罚则不适用于无效经济合同

<正> 原告(某地区物资局机电公司)、被告(某市电子应用公司)双方于1991年1月在上海签订汽车购销合同。该合同规定:被告供应进口皇冠牌豪华轿车8辆给原告,每辆价格9万元,货款共72万元,原告预付货款50％,并支付定金5万元,当年3月底由原告派人到广州验收,岳阳交货。合同签订后,原告即按合同规定汇给被告预付款36万元     

虚实29万元

【基本案情】窦某凭着一张29万元的借条向法院起诉,称张某、夏某夫妇因做生意经济周转困难,于2012年10月17日向其借款29万元,并出具借条,口头约定一个月内归还。借款到期后,经其催讨未果遂诉至法院,现请求判令其二人归还借款29万元。张某答辩称,这是窦某聚众赌博,设局诈骗并威逼其夫妇二人签字捺印该29万的借条,他们已于2014年1月6日向公安机关报案,公安机关未予立案。诉讼中,张某认可从窦某处借款15.8万元。【分歧意见】对于本案如何处理有两种不同的观点:     

巨额财产来源不明 又一个“口袋罪”

前不久,法院对安徽省阜阳市原市长肖作新、周继美夫妇重大职务犯罪案作出一审判决。引人注目的是,法院认定这对贪婪夫妇受贿人民币118万元、美金2000元、港币5万元,分别判处二人无期徒刑、死缓;另有人民币1223万元、美金1.4万元、港币8.3万元的巨额财产来源不明,分别判处有期徒刑五年。此事在社会上引起了广泛的争论,人们纷纷发表意见,下面是一些普通公民的心声:     

同乡悄然伸出黑手

2001年1月16日,农五师塔斯尔海垦区公安局的民警们顺利地完成“1．12”盗窃案侦破任务后,当他们把2．66万元现金一分不少地退还给刘兴金夫妇时,夫妇俩怎么也没想到盗窃他家存折、冒领现金的人竟是同乡。     

“凶宅官司”,习俗与迷信的法庭之争

火灾引损失致租赁双方上公堂 2014年7月6日,北京的黄玉英夫妇与张慧签订租赁合同,将位于北京市石景山区的一套两居室租赁给张慧用于照顾80多岁的老父亲使用,期限为一年. 2015年7月6日租赁合同到期后,张慧以老父亲身体欠佳为由向房主黄玉英夫妇提出短期不定期租赁的要求,双方口头协商达成一致,房屋由张慧继续承租.自2015年10月起,房租缴纳方式由原来的每季度预付租金改为每月预付租金,租金预付期至2016年5月.既然是双方协商而定,本来也相安无事,直到一场意外发生.     

缴费十三载领不到养老金谁之过

14年前,江苏省溧阳市周建芳夫妇花了2万元,在当地民政局投保了两份农村社会养老保险（以下简称老农保）。该保险承诺,等他们退休后,每月可分别领取养老金450元和750元。     

债权人能够领取债务人的死亡保险金吗

案精简介：王某夫妇为个体经营者，1996年5月曾向友张某借款10万元以拓展生意，之后因经营不善，严重亏损，王某夫妇用仅余4万元给自己投保养老保险和人身意外伤害险。人身意外伤害险指定其子为受益人，而养老保除本指定死亡保险受益人。之后不久，在人身意外伤害险的有效期内，王某夫妇在一次车祸中同时丧生。事故发生后，因其子年幼，由王某母亲持有效证件代其孙向保险公司索赔。养老保险赔款应为6万元，人身意外伤害险赔款应为12万元。与此同时，王某夫妇债权人张某也向保险公司索赔，认为保险金应由他领取以抵偿王某夫妇生前所欠债务。…     

京桂两地追巨款

1993年4月7日，广东省A县百货公司（以下简称“百货公司”）与北京B进出口公司（以不简称“进出口公司）签订购销合同一份，由进出口公司向百货公司供应进口钢材10000吨，每吨单价3150元，总价款3150万元（人民币），定于1993年6月15日前在广西防城港验收并交货。合同签订后，百货公司依约预付40％的贷款1260万元给进出口公司，其中30％的预付款945万元汇入进出口公司在北京的帐户，10％的预付款315万元由百货公司直接交给进出口公司驻广西防城代理部，收款人为该地理部的代表人朱某。但是，进出口公司在合同期限内无货可交。百货公司要求…     

疫情防控期间制售“假口罩”案件的司法认定

一、基本案情2020年1月新型冠状病毒感染肺炎疫情爆发后,口罩等防控物资成为严重紧缺产品。犯罪嫌疑人谢某某、李某某夫妇为谋取非法利益,在明知所售卖的口罩为"三无"普通口罩的情况下,仍在淘宝网店上借用某正规品牌口罩的相关资质及产品说明,虚假宣传该款口罩为医用级防护口罩,并在口罩的外包装盒上标注"一次性医用口罩",以每盒68元的价格售卖(每盒40片,进价为15元/盒),2020年1月至2月期间,谢某某二人共计销售该口罩65箱(每箱40盒),销售总价达17万余元。     

屡屡诈骗 再次法办

正2013年下半年,广德县人钱某对结识已久的余某夫妇声称自己在筹建中的某酒吧持有股份,并表示能够帮助他们入股赚钱,在钱某的花言巧语下,余某夫妇很快将5万元交给了钱某。然而,钱某并未将此款入股酒吧,而是用于个人的高档消费和还债。面对余某夫妇的催讨,钱某以酒吧分红、退股结账等理由继续施骗,拒不归还钱款。之后,钱某以同样方式骗得被害人杨某5万元,眼看钱某并未将此款用于入股,杨某便向钱某讨要     

法眼看天下

福州:一对夫妇超生一胎被罚72万元据《福州日报》2月22日报道,长乐一对夫妇因违法生育,被征收巨额社会抚养费。这是福州社会抚养费征收数额最大的案件。2月4日,该夫妇缴清全部社会抚养费共72.7668万元,此举在当地起到了较大的教育和震慑作用。     

“爱情定制”搁浅,亿万富豪追索天价婚介费

亿万富豪张敏预付700万元“定制”爱情未果,因服务费之争与“红娘”对簿公堂.2015年3月16日,上海市第一中级人民法院对这起天价服务合同纠纷案作出终审判决,某婚介公司退还张敏400万元.     

拾金应当不昧

2005年12月2日晚,郑州市民王和平因家庭琐事与其亲属在路边发生冲突,混乱中将随身携带装有1万元现金的牛皮纸信封掉在地上。恰逢冯某骑摩托车由此经过,冯某停车欲拾,被站在自家门前观看打架的谢帮印看到后示意其妻龚传梅抢先捡走。之后,失主经证人冯某指认后向龚、谢夫妇索要,但二人拒不归还失款。无奈,王和平将龚、谢夫妇诉至法院。一审法院开庭审理时,在证人冯某兄弟二人当庭指认、其他证人作证证明的情况下,龚、谢夫妇仍否认拾到王和平失款。一审法院在查明事实的基础上,认为龚、谢夫妇无合法根据取得利益并给他人造成损害,已构成不当得…     

买卖合同质量异议期和试用买卖的认定及责任承担

[案情] 2001年11月7日,新永联机械厂有限公司(以下简称机械厂)(供方)与北京市朝阳区广增纸盒厂(以下简称纸盒厂) (需方)签订合同,约定双方同意购买和销售瓦楞纸板生产线一条,双方协商定价为220万元(不含税);付款方式为:合同签订日需方预付66万元,货到需方付110万元,安装调试合格后,付清余额货款44万元。此外,还约定该机组供方免费保修一年。机械厂于2002年2月底将合同书中载明的生产线设备     

40万元大奖为何如此沉重

五年来始终独押一注号，终于中得约40万元（税后）大奖，结婚都没喝过酒的冉忠（化名）、邢玉（化名）夫妇开了戒。2007年11月13日晚，家住重庆市大渡口的冉忠夫妇买来两瓶红酒庆祝，结果双双喝醉，妻子更是酒精过量昏倒在地，被家人急送到重医附一院治疗、重医附一院内科医生介绍，冉忠被送到医院后还醉醺醺地大吼：“我中奖了，可以买房子了。”     

150万元终身寿险案审结后的思考

纪某夫妇分别向保险公司投保,填写了《终身人寿保险单》,并预交了保险费,因两人尚未体检,故保险公司并未在其投保单上表明“同意承保”的意见.恰在此时,纪某夫妇出车祸身亡,他们投保单上指定的受益人是否可以获得赔偿呢?欲知详情,请看《150万元终身寿险案审结后的思考》一文.     

为单位的利益协助贪污应构成何罪

[案情]卫生院副院长陈某、副院长兼报账员梁某，因单位经费紧张．向市公费医疗办公室争取资金40万元，二人与市公费医疗办公室副主任杨某、市财政局社保科科长马某多次沟通，事前约好，40万元资金到位后，陈某、梁某采取虚开发票的方式。套取出公费医疗资金20万元交给杨某，杨某、马某各分得10万元。     

应加快合同解释立法进程

应加快合同解释立法进程吕为锟１９９６年某市水产公司（需方）和水产冷藏厂（供方）签订一份水产品购销合同，标的“鲳”，总金额４８万元。预付２４万元后，需方发现所供鲳鱼不是其意料之中的产于温带海域的银鲳，而是价格较低的产于热带海域的多种鲳鱼。需、供双方因对...     

该委托设计合同是否有效

1992年10月20日，原告G市冷气工程公司与被告G市赣龙大酒店签订委托设计合同。合同规定：原告对被告中央空调进行设计。设计费按工程总造价2．5％计算；付款方式：签约后预付2万元，交付图纸时付清设计费；设计图纸于同年11月30日前完成。签约后．被告未预付2万元。原告根据合同要求对被告中央空调进行了设计．并于1994年2月间日将J程预算及设计图纸交付给了被告，被告已签收。J程预算造价23万余元、被告以原告迟延交付图纸拒付设计资、另查明：原告持有冷气工程设计《企业法人营业执照》．但不具有《工程设计证书》和《工程设计收费资格…