共有房产被一人卖掉，其他共有人该怎么办

编辑同志：我家有兄弟姐妹三人．我是老大，我们父母生前于上世纪七十年代曾购买过乡下一栋老宅供全家居住，父亲去世后，家中的老房契由母亲保管。后因母亲年纪大了，就随我们兄妹三人在城里生活．乡下的老宅就空着，无人居住。母亲在随弟弟共同生活期间．我们家老宅的隔壁邻居找到我弟弟要求购买那栋老宅，我弟弟就一人擅自作主卖掉了老宅．并将家中的老房契从母亲处偷偷取出交给了那个隔壁邻居。母亲去世后。我们兄妹回乡祭祖时才知道这件事。请问，弟弟能够单独出卖老宅吗？我们能否要求确认我弟弟与邻居之间的买卖无效并要回房产？     

公证证明与诉讼证明的差异

一、问题的提出 2000年,一件涉诉公证案件引起社会各界的广泛关注,众多新闻媒体均作报道.整个案情并不复杂:梁父、梁母与二儿子梁某共同生活在一起,居住在梁家老宅.1992年梁父去世.2000年2月梁某决定将老宅拆掉重建,但遭到其母反对,其母告诉梁某:"老宅不是你的,不经我同意,谁也不能盖",儿子多次找母亲商量未果.同年3月29日,梁母拿着一盒录音带来到所住地公证处,声称是丈夫生前所立遗嘱,要求办理遗嘱公证,并出具了录音的内容:"因我得了治不好的病,趁我脑子还清醒时把房子赠给老伴……我给她的一切房产和宅基地由她自己处理,子女无权干涉等等".母亲带了她的两个弟弟作为证人.公证处两名工作人员当场对证人进行了询问,他们一口咬定,录音确系姐夫所立遗嘱.同年4月1日,所住地公证处出具了公证书,证实遗嘱真实.不久,梁母以公证书为依据到当地县政府房管部门办理了房产证.梁某知道后,将公证处告上法庭,通过两审,认定公证书无效.至此,这起状告公证处的案件画上了句号.     

一件因共同遗嘱引起的继承公证

2013年3月,张某持一份遗嘱公证书来到笔者所在公证处,要求为其办理父亲遗产的继承公证和母亲房产的赠与合同公证.经查,张某的父母于2005年共同订立了一份公证遗嘱,将他们共同拥有的一套单元房指定由他们的二儿子张某继承,同时声明此遗嘱单方不得变更.张某的父亲于2010年去世,母亲一直独居,张某征得母亲同意准备将父母名下的房产出售,让母亲跟自己一起生活,故而申请办理父亲遗产继承公证和母亲房产赠与合同公证.     

转继承法律关系及其相关衍生问题初探

一、案例叙述 陈某于1997年2月10日病故，死后遗有与其妻子李某共有的房产一套。陈某去世后上述房产一直未分割。陈某和李某只有独子一人陈A．陈某的母亲早年已先于陈某病故，其父亲陈父于1999年7月26日病故，陈父的父母均已去世几十年。陈父除了儿子陈某外，还有两个子女，分别是陈D．陈E。     

民事检察和解制度浅析

正【典型案例一】王静与母亲在1999年申请取得了公房租赁使用权,房产经营公司办理了房屋租赁手续,该处房屋系王静唯一住房。2004年,母亲去世,外出打工回来的王静发现房子已被同母异父的哥哥李力卖给了张平。房产经营公司因张平未支付租金请求法院解除其租赁契约并将该房收回,法院判决支持了房产经营公司的诉讼请求。王静向法院提起诉讼,请求判决房产经营公司归还其房屋,法院判决该房由房产经营公司收回。王静依法向检察院申诉。检察院经审查,兄妹争     

小王的父亲有继承权吗？

小王的爷爷和奶奶共生育2个儿子，即小王的大伯和父亲。他爷爷于1979年去世，未留下遗嘱。1999年，奶奶立下遗嘱．将她与爷爷共同购买的房产留给小王大伯继承。去年12月5日，奶奶去世．小王的父亲要求继承爷爷的遗产份额。小王的大伯认为，爷爷去世已超过20年，已过时效。请问，小王的父亲有继承权吗？     

公证，为未成年人合法权益保驾护航——一件处分未成年人房产的公证案例

2007年5月中旬，一名当事人向山东省青岛市四方区公证处申请办理一件涉及处分未成年人所有的房产的公证事项。她向公证员讲述了办理这件公证事项的原因：该公证当事人A的丈夫于2007年去世．遗留房产一处由其独生子B和A共同继承，各占百分之五十的份额，母子二人现居住在该房屋。     

对申请重新办理继承权公证的法律解析

当事人张乙父亲因病去世．张乙与其母亲刘氏．哥哥张甲．妹妹张丙于2005年一起到公证处申办了继承其父房产的公证．当时张甲、张乙、张丙均自愿发表了放弃继承其父遗产的声明．遗产由刘氏一人继承。     

公证遗嘱矛盾之后

案情:甲、乙为夫妻,生有一子丙和一女丁。甲、乙共立遗嘱:“在百年之后将所共有的一套二居室住房遗赠给疼爱的孙子戊(丙之子),在戊成年之前由丙代管该房产。甲、乙双方不论谁先去世,另一方不得改变双方对房屋的上述处理决定。”订立遗嘱后,双方办理了公证手续。半年后,甲去世,乙搬到女儿丁处居住。一年后乙去世,乙在去世前留下一份公证遗嘱称:“对自己所有的财产重新处理为,同甲共同所有的二居室住房中自己的份额由女儿丁继承。”由于存在两份内容相互矛盾的公证遗嘱,对两份公证遗嘱涉及到的同一财产的处理也就产生了两种不同观点。那么这两…     

偏心的遗嘱

2016年4月,一条《父母去世,房子肯定属于独生子女吗?》的微信引起大家的热议:独生女小丽在父母先后死亡后,由于奶奶还在世发生了转继承,无法过户父母的房屋.更让小丽困惑的是,转继承中获得房屋份额的姑、伯们分散在全国各地,即使大家放弃继承,自己也很难召集大家帮助自己过户房产.律师认为,小丽的困惑在于父母在世时没有留下遗嘱.但现实生活中,即使父母留下遗嘱,也可能因为各种原因而导致“小丽式”的困惑.     

凭这份遗嘱为何不能接受遗产

蔡福曾于2003年8月在公证处立下遗嘱,指定在其去世后将其名下的一处房产由儿子蔡刚、女儿蔡欣二人共同继承.后蔡福因病需要进行手术,因儿子蔡刚不孝顺,蔡福于2008年4月30日向公证处请求撤销此前所立的公证遗嘱,并重新立遗嘱,内容为在其去世后将其名下的这处房产全部遗赠孙子蔡逊.公证处应蔡福的申请派出两名公证员到医院为蔡福办理公证书,声明撤销2003年8月所立公证遗嘱,并重新立下遗嘱.由于手术后病情突变,蔡福于5月2日死亡.蔡逊要求按蔡福于2008年4月30日所立遗嘱全部继承蔡福名下的房产.     

浅析一房屋纠纷再审案

案情 原告薛甲与被告薛乙系姐弟关系,其父母于1919年购得26间平房。1948年父亲薛雨将26间房屋的产权人变更登记为被告薛乙。1949年市政府进行房产登记时,仍以薛乙的名义进行了登记。从1949年开始,薛甲、薛乙与父母一起居住在9号院。薛丙于1951年去世。1954年薛乙经母亲和薛甲同意,赠与其表兄薛丁房屋10间。后又卖掉7间,卖房款用     

家事法律小问答（十）

问：我的养父母相继去世后留下了一套房产,我是他们唯一的养子,他们去世时没有其他的孩子,也没有父母在世。但是,我养父的哥哥却不承认我的身份,说我在1976年被收养     

律师答疑

赵律师：您好!我父母生前与我弟弟共同居住，当时父亲承租着房管局的四间公房。我父亲于2005年去世，母亲于2007年去世。父亲承租的房屋在2004年被拆，拆迁款由弟弟独占。我想问一下，拆迁时，我母亲还健在，承租权是否应直接转为她？母亲去世后，我有没有权利继承拆迁款？     

法律咨询

房屋赠给儿子后还能要回来吗?编辑同志:去年8月,我和老伴经商量后把我们的一处房产赠与了儿子,签订有房产赠与合同,并到公证处进行了公证。合同还约定:我们夫妇对所赠与的房屋享有居住权,直至去世。此后,我们和儿子一起到房产管理部门办理了变更登记,将房屋产权人变更为儿子。今年年初的一天,儿媳刘某因琐事与我发生争吵,并     

请你断案

正申请撤销劳动争议裁决的,当事人应向哪级法院提起?老张单位在接到劳动争议仲裁委员会有关经济补偿的裁决书后,他们认为该仲裁裁决书违反法定程序,不知向哪级法院提起申请撤销裁决?小王的父亲有继承权吗?小王的爷爷和奶奶共生育2个儿子,即小王的大伯和父亲。他爷爷于1979年去世,未留下遗嘱。1999年,奶奶立下遗嘱,将她与爷爷共同购买的房产留给小王大伯继承。去年12月5日,奶奶去世,小王的父亲要求继承爷爷的遗产份额。小王的大伯认为,爷爷去世已超过20年,已过时效。请问,小王的父亲有继承权吗?     

李白后人的老宅遗产大战

百年前,李白的一位后人置下一片房产,生有五房儿子。百年后,五房儿子繁衍的各自分支都是枝叶茂盛,百年老宅的价值也是节节飙升。七十多位＂李白后人＂中,既有我国著名表演艺术家陶泽如,     

转继承中应适用代位继承

正子女先于父母去世,父母有权继承其遗产(作为法定继承人或遗嘱继承人),父母在遗产分割前死亡又没有立遗嘱的,一旦分割子女的遗产,就会出现转继承中是否适用代位继承的问题。如A于2010年去世,与配偶D共有房产一套,A父B于2012年去世,A母E于2009年去世,A、B均未立有遗嘱,A有子C,2014年C申请继承A的房产。根据继承规则,     

土地承包经营权能否继承？

我的母亲王某生前一直与我哥哥一起生活，1999年进行第二轮土地承包时，我哥哥共承包土地5亩，其中含母亲的土地份额0．7亩。母亲去世前留有遗嘱，将0．7亩土地交由我来继承，但由于我在外地打工，因此这0．7亩土地一直由我哥哥耕种。去年春节我回家过年时要求哥哥将0．7亩土地交由我来耕种，但遭到拒绝。请问，母亲通过遗嘱让我继承这0．7亩土地是否有法律上的依据？     

婚前贷款购房的产权确认及遗产份额划分

贷款购房已十分普遍,这给公证实践带来了一些新的课题,特别是对夫妻一方婚前贷款所购房产的产权归属及其遗产份额的划分问题,各方观点不一.办理这类遗产的继承权公证应如何确认产权,如何划分遗产份额?