台商投资北京地产的三思与后行

北京房地产推广案不断,大型房地产看板成为城市里的最大特色。台、港、澳资金源源不绝进入北京房市,炒热当地房产,房价去年至今已涨了将近一倍。专家说,北京房地产市场是“健康”的,预期房价还会再涨。炒楼外来资金逾5成在北京的高价位住宅中,外来资金已经超过5 成,其中“温州炒房团”更是专业炒家。当地台商表示,大陆房地产,有几个值得留意的指针:就供给面来看,要注意北京、上海与海南的市场,需求面则要看温州人。温州人炒楼已经炒出名气,甚至不避讳以温州炒房团的名号在北京看屋,据估计,在大陆各地炒房产的温州人约有10 万人,其中有5000 …     

谁是中国房地产的真正短板?

今年将进入中国房地产的发展期,如果真的能启动内需红利、城镇化红利、制度红利这三大红利,中国经济就会获得持续增长的力量,然而,目前的中国房地产还存在着两大短板这样的房价,你和你的小伙伴会惊呆吗?北京日涨2939元;上海日涨2085元;广州日涨1427元……近日,一幅由网友制作的"全国主要城市房价日均增长图"在网上引发热议,该图显示,房子每天涨价上千元,并称"我的小伙伴们,上     

北京最暴利楼盘现形

国土部2009年5月底开始地价房价比调查。其中北京被抽查的21个房地产项目中。鼎城项目的楼面地价2000多元，平方米，房价为15000元／平方米；而润泽悦溪楼爵地价仅仅为253元／平方米，房价却卖到2万元／平方米。至此，北京最暴利楼盘现形。     

房价飙升何时了

<正>任何商品的价格增长是有一定限度的,房地产价格和股票价格一样,不会只涨不跌。近期,翻开报纸,打开电视或收音机,看到的、听到的无一例外都是房价上涨的消息。专业机构统计数据显示,北京二环内楼市整体步入每平方米3万元的时代,四至五环区域高端社区房价劲涨,其中二环以内,二至三环区间开盘     

2008中国房价八大预言

近期，关于“中国房地产冬天的到来”和“中国楼市将出现拐点”的观点颇多，其中最关键、最敏感、大家最关心的话题也就是房价问题。那么，2008年中国的房价到底是涨还是跌呢？     

2009年下半年中国的房价是涨还是跌？

在房价这件事上，国家的神经始终绷得很紧，始发于房地产的全球金融风暴。我们不能一边自救，一边自杀。 2009年下半年中国的房价，大涨的概率为零，中涨的概率为零，小涨的概率为10％，大跌的概率也为零，中跌的概率30％。小跌的概率60％。     

房价涨控博弈

三年来,中国房地产市场正处于这样一个怪圈:房价涨了控,控了涨,涨了再控……面对无论是普通百姓还是开发商都不满意的房地产政策,或许让“开发商的归开发商,政府的归政府”才是一条可行之道?     

京津冀的楼市迷思

京津冀一体化提速，环京地区房价要涨，北京房价要降？喊了这么多年的“狼来了”，至今仍未见“狼”来。更多的购房者愿意信其有，但却等不起。     

北京房价冷思考

2001年,北京的房价成了一个热门话题.各种报刊媒体、专家学者都发表了大量评论文章,批评北京房价过高.各界呼声引起了中央领导和建设部的重视,朱镕基总理亲自作了批示,原建设部部长俞正声、房地产司司长谢家瑾等领导先后发表讲话,要求平抑房价.     

中国房地产业：假数字成灾？

读一读关于中国房地产的报道，中国的房价似乎永远都在涨，涨声一片，还会再涨15年，中国的房地产业的空置率在不断下降，中国的房地产业的销售面积大于竣工面积。这些永恒的报道还附有统计数字为证。可你稍用鼻子闻一闻，你就会闻到这些为房地产商们精心设计的数字中，那刺鼻的商业味道——     

房地产调控难在哪里

2012年下半年,城市房价止跌回升,2013年初,京沪等一线城市房价涨幅加大。为了抑制房价过快上涨势头,2月下旬,房地产调控政策"新国五条"出台。按照规定,出售自有住房所得均按20%计征个税。加码之重,始料未及。然而,调控房价的举措并未得到公众的认可。相反,有人担忧新增的税赋会转嫁给购房者。这种担忧并非毫无依据,过去10年,几轮房地产调控下来,房价和房租不仅没降下来,反而双双水涨船高。房地产调控为何陷入"越调越涨"的尴尬境地?有什     

让居者有其屋不是梦——记江苏丹阳天怡房地产开发有限公司

江苏省丹阳市是长江三角洲的经济重镇,然而丹阳市的房屋价格一直保持稳定,即使是在全国房地产市场涨声一片的时候也是如此。平稳的房价让丹阳市长三角“房价盆地”的名声不胫而走,不仅许多丹阳普通百     

比财政增长更重要的是财政透明

近期有媒体报道，深圳市今年一至五月的房地产税收已达近50亿元，全年预计将超过100亿元。而在房价涨幅同样可观的北京，今年一季度已完成房地产税收65．4亿元，比去年同期猛增13亿多元……种种迹象表明，2005年以来以“控制房价”名义出台的多项税收政策，伴随着房价一路猛涨的走势，如今已在税收上结出了“累累硕果”。     

高出的房价哪去了——评《房价与泡沫经济》

终于有人清楚地给“房奴”们讲了一课:中国房地产市场究竟发生了什么事。加拿大西安大略大学经济学教授徐滇庆被逼着写了一本《房价与泡沫经济》。房价是涨还是跌?作者的结论有五点:一,高房价不等于泡沫经济,从各种数据分析看,说中国出现房地产泡沫经济夸大其词了;二,由于利率仍然低水平,真实需求旺盛,尽管局部房价可能出现波动,但是全局上房价将继续保持上升态势;三,即使房价不大跌,暴涨也绝对不是好事,暴涨背后隐藏着贪污腐败和偷税漏税,必须防止暴涨导致泡沫经济,危及金融安全;四,平抑房价关键在于整顿房地产市场秩序,应当鼓励保护真实需…     

房产“限价目标”岂能成为“涨价标准”

今年初,国务院发布"国八条"房地产调控措施,要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。离这一大限还有一周之际,许多一线城市依然保持沉默。据粗略统计,目前已有39个二、三、四线城市公布房价调控目标,其共同点就是未见降价,反见"涨"声,绝大多数城市将当     

投资偏爱的地方

当一个地方政府透露出新的交通与大型商业的规划时,最先闻风而动的一定是投资客们。北京南城即将建设新机场,未来将有三条高速路贯通南城,新机场至市区的轨道交通很快完成规划……一系列的消息出台,吸引了我们的目光。城南大兴区沿交通要道的房价已经一涨再涨,作为一个经济发展的风向标,我们有理由相信北京南城即将开启新一轮快速发展。自古道"汽车一响,黄金万两",但凡交通便利的地方就会成为商业云集的繁华之地,     

需防二三线城市房价轮涨

所谓"拐点论"是虚妄的,其实更多表明的是社会公众对拐点的期待。围绕着房价未来将是跌还是涨,各路英雄开始了一场关于房地产市场是否存在拐点的讨论。有些人认为楼市的冬天已经来临,中国房地产市场已经出现了拐点。而有些     

当前我国住房价格上涨原因及对策

韩俊在《改革与开放》2013年第23期撰文认为，当前我国房地产市场存在着房价持续上涨、房价过高等问题，损害了民众合法的住房权益。加强对房地产市场的分析，对我国加强房地产市场调控，促进房价合理回归具有重要作用。     

高房价的政治经济学

在长达五六年时间里，房价都是在政府的频繁干预中直线上升的。为什么政府越干预房价越涨？     

整顿房地产秩序促进市场健康发展

2004～2005年国家调控房地产价格的政策措施,目的是促进市场健康发展和改善普通民众的住房居住条件,但是这个政策的效果,因为缺乏整顿市场的配套措施和房地产商联合个别政府部门的强烈抵制,现在已经打了很大的折扣。房价领头暴涨的上海,房价仍在高位徘徊,同样是高房价的北京,一