从物业税到房产税

自2003年10月党的十六届三中全会提出"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一的物业税,相应取消有关税费"以来,房地产税制改革一直是人们每年关注的热门话题。近期,财政部原则同意重庆市开征房产税、上海市房产税改革方案已获批准以及今年在部分城市进行房产税改革试点。     

物业税再启航?

只有通过征收物业税来解决中央和地方政府财产分配不公的问题,才能从根本上控制地方政府"以地生财"的利益需求。     

二次房改的矛盾与争议

对于二次房改而言,其面临的更大压力则是整个房地产制度的调整与建设,而从土地流转制度到物业税等的改革已步入深水区域。二次房改重提议程似乎是为实现中国"居者有其屋"的理想寻找现实路径,但道路依然漫长。     

房价终会压垮谁

发布统计数据代表着一种话语权,而话语权背后则隐藏着利益。部门利益至上影响了政府部门的价值取向,甚至常常背离公共利益。有关部门各自按照自己的定义发布统计数据,使得相关数据之间往往差之千里。     

“乡村干部利益群体”：理论溯源及其凸显出的问题

学界普遍认为,税费征收过程中乡村干部因为相互需要形成的利益群体将在农业税取消后因缺少必要的利益纽带而瓦解。然而,对乡村干部利益群体的理论溯源表明,这一＂应然＂性判断在不少乡村并不能够为实践所印证,理论推演与社会实践二者之间的不一致凸显出后农业税时代乡村研究中存在的两个问题,即对乡村非正式制度及其资源配置模式在乡村实践层...     

新医改的美丽与哀愁

部门协调可以互相监督、深化改革,但部门利益的纠葛势必导致效率低下、执行不力。这些改革中常出现的老问题会否削弱新医改的成效,亦是一个问题。     

务正业与“误”正业

现实工作中,有利可图的事就干,无利的事就算,不务正业“误”正业的问题,在一些部门中不同程度地存在。 有些部门领导贪图蝇头小利,部门利益冲击全局利益。对属于自己的本职工作不重视、推三拖四,甚     

“既得利益”的演变

今天说政府部门利益开始具有既得利益的性质,并不是说哪个官员群体已经成了既得利益集团,而是由于政府部门体制原因,造成改革的裹足不前。碎片化的政府权力,是无法真正维护公共利益的,而只能是部门利益博弈以及部门利益和权贵利益结合的土壤。     

声音

破除部门利益膨胀是反腐的重要方式中共中央党校研究室副主任周天勇近日对媒体称,我国行政审批程序繁复造成企业用于与政府打交道的非正常费用增长,已经成为腐败的最大温床。他并指出,六中全会已经明确提出深化行政审批制度改革,简化办事程序,解决部门利益膨胀问题寄望于明年。周说,自己曾估算各级政府部门年收费约为8000     

新开社区蔬菜点三个月可不办照

北京市商委、工商、税务、质监、卫生、公安等部门联合发出《关于抗“非典”期间减免集贸市场及经营农副产品的个体工商户有关税费的实施意见》,为保     

利益博弈失序,如何消除?

<正>市场经济改革走到今天,中国已经逐步形成了一个利益多元化的社会结构,而且,具有相同利益诉求的个体开始结成利益集     

上海倒楼事件的警示

如果相关部门真能以此次倒楼事件为契机,彻查市郊土地价值飞涨后的官商利益链问题,那就是不幸中的万幸。     

浅论房地产开发商法律风险——论销售中法律风险的防范

随着世界经济全球一体化的进程加快,我国人民生活水平日益增长,经济发展水平不断加强,居民消费水平亦逐步得到改善。一个突显的社会问题随着引起社会的关注——房价。随着房价的水涨船高而引起的一场"买房热"也席卷而来。然而,在市场经济发展的今天不少房地产开发商在建筑了质量上乘的楼房后却也因为"法盲"而使自己的利益受损,这样房地产项目在销售及过户手续办理中的法律风险防范便成了值得关注的课题。     

外国征地制度对中国的启示

近年来,随着中国城市改造和农村城镇化步伐的加快,土地征收越来越不可避免,且征收数量越来越多。然而,由于各种原因,土地征收过程中侵犯农民土地利益的现象时有发生,据中国社会科学院农村发展研究所国家社会科学基金课题组调研发现,农村土地纠纷已取代税费争议而成为了目前农民维权抗争活动的焦点,因征地引发的农村群体性事件,已占全国农村群体性事件的65%以上,     

构建全民“房保”

房地产政策作为一项重大的公共决策,如果仅由少数政府部门确定,甚至是被特殊的利益集团所捕获的少数精英阶层来设定,那么要实现相关利益者的利益平衡是不可能的。     

房产税与收入分配

关于房产税的讨论已经有很多年了,但每次一有风吹草动,都会引起争议。这并不奇怪,税收是二次分配,涉及不同群体的利益,向来是很难有统一意见的,问题只在于,它符不符合多数人的利益而已。房产税最近一次的争议,是国税总局官员透露房产税的试点可能会扩大到全国。2011年初,试点工作曾在上海和重庆进行,试点之前,反对的声音也很多,但从试点的效果看,并没有引起多少阻力。这其中的主要原因在于,试点地区房产税征收的群体很小,征收额也不大。     

外资并购国有企业过程中存在的法律问题分析

当前外资企业并购国有资产已经成为外商在华投资方向的热点,所以为了促使并购规范有序地进行,也同时为了保障外资企业和国有企业的权益,相关部门必须加强监督,完善法律。本文将会剖析当前外资并购国有企业层面上涉及到的法律问题与国家利益问题,这将对维护我国国有企业的合法权益具有现实意义。     

税制改革何处去?(下)

新一轮税制改革方案的实施,显然要以触动各方面的既得利益格局为代价。税改所遭遇的种种难题的破解将最终取决于,相关的利益主体能否跳出个人利益、部门利益、地方利益的局限,鉴于改革已经步入攻坚阶段,各方面的既得利益格局这道关儿早晚要过,不会自动化解。     

黑石集团:专为中国政府下的蛋?

由于所有权主体缺位且回避全民权益,控制国有资产的部门、地方政府、经理人员愿意通过企业并购交易为部门、机构谋取任期内的流量收入,以及从事产权交易可能带来的巨大经济利益。     

石牌镇税费改革调研报告

该调研采取抽样调查,以调查问卷,采访当地农民、村级干部以及镇级干部,收集和分析税费改革前后的相关数据等方式,来分析税费改革以来改革对农民收入以及村级管理的具体影响。中国的中部优势在农业,中部是中国古代农业文明的发祥地,是中国粮食主产区,是多种大宗农产品的主要产区