完善农村土地流转制度

<正>[现状]当前农村土地流转的特点主要表现在:流转形式从比较单一向多样化转变,流转范围快速扩展;流转的主体多元化,流转的结果规模化。存在的矛盾为:土地流转的操作程序不够规范,中介组织、服务、监管体系不够健全,剖分农民思想上还存在一些片面认识。     

库区贫困县如何加快农村土地流转

加快农村土地流转促进规模经营．是城乡统筹发展的重要内容。三峡库区贫困县受其地理环境、产业空虚等因素制约，土地流转尚处于零星、分散的阶段。主要表现为流转规模小、数量少、范围窄．主体不活，形式不多，机制不完善，行为不规范，保障不到位。因此．要加快库区贫困县的土地流转，以促进其适度规模经营．就必须要加强和加快对土地流转的引导、完善和规范。[第一段]     

海口市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院及办公厅促进节约集约用地并严格执行农村集体建设用地法律政策通知的实施意见

<正>海府办[2015]56号各区人民政府,市政府直属有关单位:根据《海口市人民政府关于进一步下放行政权项的决定》(海口市人民政府令第81号),农村集体土地使用和流转、个人宅基地的确权登记和流转等审批权限已经下放到各区政府。为促进各区依据土地利用总体规划和年度计划,严把土地"闸门",坚决遏止并依法纠正乱占农用地进行非农业建设行为,现就贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号)和《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发[2007]71号),提出如下实施意见。一、要认真学习,深入开展宣传活动。各区     

市政府关于印发南京市集体建设用地使用权流转管理办法的通知

二○一一年四月十日宁政发[2011]79号各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:现将《南京市集体建设用地使用权流转管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。南京市集体建设用地使用权流转管理办法第一章总则第一条为依法引导集体建设用地使用权流转,培育和规范集体土地市场,维护土地所有者和使用者的合法权益,优化土地资源配置,提高土地利用效率,促进城乡统     

宁波市人民政府办公厅关于公布2008年度宁波市推进农村土地承包经营权流转和规模经营工作先进单位的通知

甬政办发[2008]252号各县(市)区人民政府,市政府各部门、各直属单位:为进一步推进我市农村土地承包经营权流转和规模经营工作,加快现代农业和社会主义新农村建设,根据市委办公厅、市政府办公厅《关于做好农村土地承包经营权流转工作提高土地规模经营水平的意见》(甬党办[2008]5号)精神,经各县(市)区推荐和市级有关部门评审,市政府确定慈溪市桥头镇等20个镇(乡)人民政府(街道办事处)为2008年度宁波市推进农村土地承包经营权流转和规模经营工作先进单位,现予以公布。     

辽宁省人民政府关于推进农村土地承包经营权流转促进土地集约化经营的实施意见

正辽政发[2014]10号各市人民政府,省政府各厅委,各直属机构:为全面贯彻落实《中共中央国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》(中发[2014]1号)精神,加快构建新型农业经营体系,推进农村土地承包经营权流转,促进土地集约化经营,现提出如下实施意见。     

宁波市人民政府关于进一步加快农村土地承包经营权流转促进农业转型升级的意见

<正>甬政发[2014]62号各县(市)区人民政府,市直及部省属驻甬各单位:近年来,我市各级党委、政府认真贯彻《关于做好农村土地承包经营权流转工作提高土地规模经营水平的意见》(甬党办[2008]5号)精神,加强领导,创新形式,健全机制,加大投     

国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见

<正>国办发[2014]71号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:近年来,随着农村劳动力持续转移和农村改革不断深化,农户承包土地经营权、林权等各类农村产权流转交易需求明显增长,许多地方建立了多种形式的农村产权流转交易市场和服务平台,为农村产权流转交易提供了有效服务。但是,各地农村产权流转交易市场发展不平衡,其设立、运行、监管有待规范。引导农村产权流转交易市场健康发展,事关农村改革发展稳定大局,有利于保障农民和农村集     

三亚探索集体经营性建设用地入市

正三亚以带动农村土地流转为重点,首创"1+N"运营模式,以此为核心驱动,全面创新赋能完善农村农业土地新基建建设,更大范围更深程度推行普惠性服务,加速推进乡村振兴,构建美丽乡村数字乡村。为探索建立"同权同价、流转顺畅、收益共享"的农村集体经营性建设用地入市制度,根据《中华人民共和国土地管理法》《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》(中发[2018]12号)和《海南省统筹推进农村土地制度改革试点工作实施方案》(琼农土地改[2019]1号)等法律法规及相关政策规定,海南结合该省实际,     

国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见

国办发[2014]71号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:近年来,随着农村劳动力持续转移和农村改革不断深化,农户承包土地经营权、林权等各类农村产权流转交易需求明显增长,许多地方建立了多种形式的农村产权流转交易市场和服务平台,为农村产权流转交易提供了有效服务。但是,各地农村产权流转交易市场发展不平衡,其设立、运行、监管有待规范。引导农村产权流转交易市场健康发展,事关农村改革发展稳定大局,有利于保障农民和农村集体经济组织的财产权益,有利于提高农村要素资源配置和利用效     

广州市国土资源和规划委员会印发集体建设用地使用权流转相关示范文本的通知

##正##广州市国土资源和规划委员会文件穗国房字[2015]541号各有关单位:为推进我市集体建设用地使用权流转工作,根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市集体建设用地使用权流转管理办法的通知》(穗府办[2015]39号),我委制订了集体建设用地使用权出让、转让、出租、转租、抵押合同以及办理流转手     

促进农业产业化经营中土地合理流转的对策

农村土地合理流转是推进农业产业化经营的有效途径。由于对土地流转的重要性认识不足,土地流转市场化运行机制不健全,农村社会保障机制不完善等原因,农村土地流转中出现违背农民意愿强行流转、流转管理和服务工作跟不上形势、流转行为不规范及土地流转进展不平衡等问题。因此,推进农村土地合理流转必须完善农村土地产权关系,建立土地流转监管机制,健全土地流转市场,完善农村社会保障制度。     

农村社会阶层的土地流转意愿与行为选择研究

农村社会阶层的土地流转意愿和行为选择是农村土地流转顺利进行的基础。实证研究的结果表明:农村社会阶层的土地流转意愿、行为选择各不相同;阶层意识和阶层特点是影响农村社会阶层土地流转的意愿和行为选择的主要原因。要实现土地流转的有序性,从政策层面来看:一是要区分阶层特点,遵从不同阶层土地流转意愿,实现土地流转的自愿性;二是要区分阶层特点,合理选择土地流转形式,实现土地流转的多样性;三是要区分阶层特点,明确土地流转参与主体,实现土地流转的高效性;四是要区分阶层特点,转换村级管理者阶层角色,实现土地流转的公正性。     

专家会诊当前十大土地问题

1土地流转难题症状:目前,在一些地方土地流转过程中,遇到了以下问题:第一,土地流转一般依靠村干部的协调或血缘关系、邻里关系达成;第二,土地流转的价格难以达成;第三,土地流转范围只能局限在一个村里,无法跨界流转。诊断:把保护农民土地财产权放在首位中国社会科学院农村发展研究所研究员党国英:要规避土地流转中的问     

土地流转的市场化分析

一、土地流转市场化的约束分析（一）土地流转市场化的人地关系约束土地流转市场人地关系紧张,人多地少,农村经济发展受到极大地制约。随着经济的发展,人地关系的矛盾会更加突出,土地资源的价值也会日益增多。长远看,土地流转的出让方相对于受让方而言,出让方更是矛盾的主要方面,在较高的程度上决定了土地流转是否能够顺利进行及土地资源市场化的规模。农民的流转态度、流转意愿会在一定程度上左右土地流转。目前来看,农民关于流转的复杂心态主要表现在以下几个方面：农民对土地流转的回报期望值高,     

甘肃农村土地承包经营权流转的特点、模式与对策

本文在对甘肃农村土地承包经营权流转的现状、特点与模式进行调查分析的基础上,针对目前甘肃农村土地流转中存在的问题,提出了加强土地流转政策宣传,消除农民思想顾虑;健全土地流转机制,规范土地流转行为;完善农村社会保障体系,弱化土地保障功能;发展土地流转市场,培育市场中介组织;构筑土地流转体系,强化土地流转管理的对策建议。     

农村承包土地经营权流转风险亟需防范

正近年来土地流转规模逐渐扩大,土地经营权流转风险日益增加。为防范土地经营权流转风险,建议:一、加强土地流转风险防范制度建设。建立健全土地流入方备案调查制度。规范土地流转合同文本。完善纠纷调处机制。二、增强村级组织风险防范保障能力。注入"阻燃剂",建立土地流转风险基金,积极开展土     

我国土地流转问题研究

近年来,随着我国社会主义新农村的建设,农村经济得到了前所未有的发展,农村土地流转也呈现出多样化的趋势。本文通过对我国土地流转的特点和特地经营模式的描述,阐述了我国土地流转过程中存在的新挑战,从土地流转认识、土地流转服务和监管、土地政策等方面提出相关问题,最后提出推动土地流转、发展现代农业的建议。     

天津市人民政府办公厅关于加快健全完善我市农村产权流转交易市场的意见

<正>津政办发[2015]99号有农业的区、县人民政府,有关委、局,有关单位:为加快健全完善我市农村产权流转交易市场,保障农村产权规范有序流转交易,根据《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(国办发[2014]71号)和《中共天津市委天津市人民政府关于贯彻落实〈中共中央国务院关于加大改革创新力度加快     

广州市人民政府办公厅关于印发广州市集体建设用地使用权流转管理办法的通知

<正>广州市人民政府办公厅文件穗府办[2015]39号各区、县级市人民政府,市政府各部门、各直属机构:《广州市集体建设用地使用权流转管理办法》业经市人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。执行中遇到的问题,请径向市国土资源和规划委员会反映。2015年7月23日广州市集体建设用地使用权流转管理办法第一章总则第一条为加快建立城乡统一的建设用地市场,规范本市集体建设用地使用权流转,促进土地资源节约集约利用,保障和实现集体建设用地权利人的合法权益,