“以房养老”

近日,国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出,“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,即“以房养老”,指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构,可定期获取一定的养老金,老人去世后,银行或保险公司收回住房使用权。这是国际上已有的养老方式,中国曾有试点却不成功。明年中国60岁以上的老年人将突破2亿,如何真正实现“老有所养”,     

“以房养老”水土不服？

“你留下房子,我为你养老”。老人将自有产权的房子抵押给银行等机构,机构每个月付给老人“养老金”或者提供养老服务——“以房养老“逐渐进入人们的视野。这在中国能推广吗？横亘在其中的障碍有多少？     

以房养老：这笔账咋算

日前,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》正式对外发布,《意见》明确提出,“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”．具体操作办法和实施计划有望明年一季度出台。业内人士希望,这次《意见》的出台能从顶层设计上真正推动“以房养老”的进展。     

两对夫妇的“合租养老”来自生活的尝试

钟光宏和老伴季国琳,胡志根和老伴吴影绯,4年前,他们分属于杭州西湖区古北社区的两个空巢家庭。2010年,10月,4位老人租下一套两居一室房子住到了一起。     

“以房养老”难成养老主流模式

最近,只要媒体一有关于“以房养老”的信息,就会立即触动舆论的神经。其实,“以房养老”并非新鲜话题,早在2007年,北京、上海、南京等地就开展过相关试点,可是最终的效果却不佳。“以房养老”通俗来说,老人与金融机构之间的关系就是“你留下房子,我为你养老”。道理看似简单,可是做起来并不容易。     

宁波“居家养老”试验

89岁的唐菊英老人孤身在宁波汤家村生活。去年8月15日,由宁波民政部门出钱聘请的居家养老服务员厉云婷出现在唐菊英老人面前。她帮老人搞卫生,陪老人说话,每天服务1小时。最初,老人不信任她,不让她进屋;现在,唐菊英老人的生活已离不开她了,把存折也交给厉云婷打理。这是宁波开展农村居家养老试点工作的一个缩影。     

“以房养老”须加强政府监督

日前,国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》。《意见》明确提出,作为金融养老、以房养老的方式之一,我国将试点开展老年人住房反向抵押齐老保险。“以房养老’再次引发社会广泛关注和热议。从表面上看,“以房养老”是一种你情我愿的市场行为,发生在金融机构与房主之间,似乎政府的角色并不是那么明显。但问题在于,“以房养老”不同于其他普通的金融产品,它具有一些容易导致“市场失灵”的特殊性,比如：直接涉及公民的生老病死,不可预测的外部风险较多等。因而,假如没有政府的强力介入,“以房养老”很难启动并实施。     

“421”家庭面临养老困境

长期以来，中国社会最主要的养老模式是家庭式养老。这就决定了老人的赡养主要依靠子孙，而不是像国外那样依靠社会。但随着第一代独生子女的父母逐步迈入老年人行列，独生子女无力、无暇照顾老人的矛盾越发凸显。特别是新的家庭结构——“421”模式（4个老人，夫妻2人，1个孩子）的形成，两个年轻人要负担起4个老人的养老重任，更增加了家庭养老的难度。     

发达国家“以房养老”的经验及特点

“以房养老”,也称“倒按揭”或“住房反向抵押贷款”,是指老年人将房屋产权抵押给金融机构,以定期从金融机构获取一定数额现金的一种养老方式。20世纪30年代起源于荷兰,当时是为缓解住房紧张而出现的,其操作方式是把人寿保险和住房贷款捆绑在一起,没有单独核算收益,投保住房抵押贷款保险或将住宅与人寿保险相结合。     

外国的以房养老

美国：反向抵押贷款不是免费的午餐 67岁的琳达在丈夫基姆去世两天后,收到了银行的来信。信中对基姆的离世表示遗憾,同时毫不留情地提出,琳达要么花19．6万美元还清本息,买下自己家的房子,要么尽快搬出去。房子是他们1993年买的,和许多美国人一样,这既是他们的家,也是他们的养老保障。     

以房养老靠谱吗

“你留下房子,我为你养老”,这就是当下被炒得火热的“以房养老”话题。老人将自己的产权房抵押给银行等金融机构．定期获得一定数额养老金．或者接受老年公寓服务。当房主去世后．该房产出售用于归还贷款．其升值部分归抵押权人所有。这就是“以房养老”。据悉．从明年开始,以房养老的试点工作即将启动。那么,以房养老真的能够解决中国人的养老问题么？未来我们在退休之后．依靠房产就能踏踏实实地养老吗？做这样的尝试,需要我们跨越哪些现实的难题？     

“主动空巢”与社会化养老服务模式探究

在我国加速推进现代化进程的背景下,我国的居住模式、家庭结构与家庭观念也发生着巨大的变化,越来越多的老年人、甚至中年人主动选择空巢。整体上,我国当前空巢家庭正处于由不自觉、被动地接受向主动、自觉选择的过渡时期。针对主动空巢日益增多的情势,有必要建构一种以社区为依托提供社会化养老服务的居家养老模式——社区-居家养老模式。该模式的构建,应该着重从两个层面入手:一是构建以政府为主导、社区为载体、市场化供给为主要渠道、志愿服务为补充的多元化养老服务体系;二是逐步完善和提供包括补助性服务、预防性服务和发展性服务等在内的多样化的养老服务内容。     

“全覆盖”破解农村养老困局

长期以来，农民养老保险一直是我国养老保障制度中的空白。市委三届七次全会决定，在两年内实现农村养老保险全覆盖，既充分彰显了以人为本的理念，又破解了农村养老困局，具有深远的意义。     

防治“空巢综合症”

空巢家庭是指无子女共处，只剩下老年人独自生活的家庭。据了解，在发达国家，空巢家庭现已十分普遍，除了日本，大多数老年人均与子女分居，与子女同住的只占10％至30％。而最近10年来我国空巢家庭也一直呈上升之势。专家认为，二三十年后，随着独生子女逐渐进入中年，他们的父母进入老年，空巢家庭将越来越多。     

故个“明白”老人

做老人很容易,不需要任何努力,只有岁月这～个因素就足够了,但做个明白老人,就不那么简单了。人老了,有时感到不舒心、不快乐,常常不是事情本身有什么不对,而是老年人对一些事还没看明白。     

关于“以房养老”及其相关问题的几点认识

近年来,老龄化加剧致养老问题日益突出。国务院将＂开展老年人住房反向抵押养老保险试点＂作为完善养老服务业投融资政策的一项举措,引发了全社会对＂以房养老＂话题的关注。由于我国目前所面临的产权制度、房屋处置以及观念挑战等风险,给住房反向抵押贷款的推行带来了阻碍。由于国情不同,我国与西方国家社会风俗差异很大,既要借鉴国外的先进经验,又不能完全照搬。政府明确＂以房养老＂的试点后,价值评估、产权归属以及金融风险防范,无疑将是试点中的重要内容,意味着很多问题有待市场的检验,必须通过发现问题、提出整改措施,进而制定一个比较完善的＂以房养老＂机制和体系。     

公务员告别“财政养老”

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出“推进机关事业单位养老保险制度改革”。早在2008年2月,国务院常务会议讨论并原则通过了《事业单位工作人员养老保险制度改革试点方案》,确定在山西、上海、浙江、广东、重庆5省市先期开展试点。     

北京拟推“共有产权住房”

<正>近日,北京就本市共有产权住房管理办法公开征求意见,让楼市沸腾。共有产权住房即政府与购房人共有房屋产权,政府将其持有的部分产权的"使用权"让给首次购房人,满足无房家庭住房刚需。此次最大的亮点是明确提出非北京户籍的"新北京人"的分配比例不低于30%,扩大了保障范围。     

“制度养老”时代亲情不可或缺

高温天里,老人成为需要重点关心的群体之一。他们就医、就餐、外出购物、领取养老金等多有不便,需要有人帮一把。很多子女因为工作忙,把老人的生活照料全推给社区,许多琐事都让居委会代办,使得不少居委会助老服务超负荷。     

加拿大养老“层级分明”

笔者上半年买房时结识的一个加拿大编剧,如今早已歇业,正想办法解决养老问题。加拿大是福利社会,却并非人人都有养老金。只有拥有正规、固定工作一年以上的人,才有养老金,