谈房地产税费改革

1994年税制改革后,我国房地产税收体系逐渐完善,形成了一套适应当时形势要求的复合税收制度.其税种可分为四类:流转税(营业税、城市维护建设税、土地增值税),所得税(企业所得税、个人所得税),财产税(房产税、契税、城镇土地使用税、耕地占用税)和行为税(印花税、固定资产投资方向调节税).     

物业税开征与城市发展

我国目前征收的各种财产税并不是真正意义上的物业税,税种繁多,而且主要是根据物业流量征收。我国的物业税体制改革应注意和城市发展联系在一起,通过开征统一的物业税,规范政府土地管理,改善城市公共服务,促进城市房地产业健康发展。     

物业税需要权衡的多重因素

国务院《2009年深化经济体制改革工作意见》中的一声"研究开征物业税",立马将物业税再一次推到了舆论关注的焦点上。     

物业税为何难以出台

从2003年10月物业税首次在十六届三中全会上被提出到现在,物业税已在北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、安徽、河南、福建、天津等十个省市进行了模拟评税试运转,特别是中央财经工作领导小组办公室副主任刘鹤在2007年12月10日接受<财经>记者采访时透露,2008年将研究试点开征物业类税种,物业税的开征似乎山雨欲来.……     

开征物业税还需一段过程

中国政府网公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,通知中再次提出要深化房地产税制改革,研究开征物业税。从理论逐渐走向实践的物业税对房地产市场意味着什么?国家信息     

解读物业税

2009年持续居高不下的房价，让有效调控房地产市场的呼声越来越高。2009年，国务院公布了《国务院批转国家发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，再次提出了研究开征物业税的改革问题。是否及何时开征物业税正成为时下的焦点问题。     

积极推进全面改革

在今年3月的《政府工作报告》中,温家宝总理郑重地指出,“我们的改革是全面的改革,包括经济体制改革、政治体制改革以及其他各领域的改革。没有政治体制改革，经济体制改革和现代化建设就不可能成功。”温总理的重要论述，对于我们如何正确地认识全面改革，如何继续地坚持全面改革，如何科学地推进全面改革，都蕴含着深刻的含意和启示。     

首次提出推进房产税改革试点

【政策】要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作,逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工住房困难。要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。     

建设性用地制度改革:转变发展方式的关键

转变经济增长方式,是党和国家在1995年提出的一项重要战略目标。但历时10多年了,这一转变的成效还不显著,究其原因,复杂多样,但其中一个关键性因素是,现行建设性用地制度助推了我国经济的外延式扩张。改革开放30年来,我国建设性用地     

在广度和深度上推进市场化改革

<正>党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)提出,要发挥经济体制改革的牵引作用,在广度和深度上继续推进市场化改革。经济体制改革是全面深化改革的重点,核心问题是处理好政府与市场的关系,使市场在配置资源中起决定性作用和更好发挥政府作用。市场起"决定性"作用是前提,它与在广度和深度上推进市场化改革的要求是完全一致的,在深化经济体制改革的新理念和新举措上也必然存在逻辑一致性。     

推进农村集体土地管理制度改革

为适应现代化发展需要,解决现行的农村集体土地管理制度与城市化、市场化和经济全球化的发展趋势不相适应的矛盾,尤其是保护农民的合法权益,使党的惠民政策真正惠及广大农民,必须配合农村体制改革的进一步深化,积极稳妥开展农村集体土地管理制度改革工作,稳定完善农村基本经营制度。     

在新的历史起点上全面推进市场化改革

市场经济制度的建立是改革开放以来取得巨大成就、创造奇迹的根本原因。在新的历史起点上应全面推进国家宏观调控下对资源配置起基础性作用的市场化改革。这种市场化改革逻辑地包含着社会体制、政治体制、文化体制等领域的改革。在新的历史起点上，巩固和发展已取得的改革成就，克服现存的缺陷，必须全力推进以法治的现代的市场化为目标的经济体制改革，必须发展以民主政治为目标的政治体制改革，必须进行以全面提升人的整体素质为目标的社会体制改革。这是时代赋予我们的历史性任务。     

中国政治体制改革应扬长避短

从党的十一届三中全会开始的政治改革特别是政治体制改革,启动和支持了中国30多年来的经济改革特别是经济体制改革,中国政治体制的效率优势已经得到了历史的证明,并且成为我国综合实力的重要组成部分。继续推进和深化我国的政治体制改革,应该通过体制创新发挥效率优势,做到扬长避短。吉林省人大法制委员会副主任郎毅怀的文章《中国政治体制改革应扬长避短》综述我国政治体制的优势,认为应从抑制和消除腐败、削弱和克服特权等方面继续深化政治体制改革。     

深化经济改革的逻辑与行动框架

一段时间以来,收入差距较大、产业结构不合理、居民消费不足等成为人们议论的热点问题,这些问题是我国经济发展中不全面、不协调、不可持续问题的具体表现。解决这些问题,从根本上说要靠全面深化经济体制改革,而这就需要对这些问题的逻辑关系与脉络加以梳理。     

解析土地财政

土地财政的实质到底是什么?形成土地财政的内外因是什么?土地财政的走向如何?中国土地协会副理事长黄小虎的文章《解析土地财政》认为,近年饱受诟病的土地财政作为地方政府发展经济的一种工具,其实曾经对中国的工业化、城市化进程发挥过重要的积极作用,但积弊亦深,且已成为今后经济社会可持续发展的障碍。     

警惕新一轮地方“投资热”

大暑之后有大寒，在投资盛宴中狂奔的地方政府尚未从惯性中回味过来，便遭遇“左右夹击”。继房地产新政试图打破地方政府赖以维系的土地财政怪圈后，政治味浓厚的节能减排风暴接踵而来，意图为项目热勒马收缰。     

应乐见地方政府不同的改革试验

只有给社会松绑,才会生长出一个不仅可以自我治理,也足以监督与襄助权力合法运行的强社会。在人民与政府之间,我们乐见一个更平衡格局的逐渐形成。     

全面推进政府机构改革的各项工作

2009年6月3日,贵州省政府机构改革工作会议在贵阳召开.主要任务是组织实施省政府机构改革,部署市(州、地)县(市、区、特区)政府机构改革工作.会议强调要进一步深化行政管理体制改革,认真做好政府机构改革工作,努力建设人民满意政府.     

国外如何征收房产税

房产税属于国际上具有通行性的税种,世界上多数实行市场经济的国家都征收房产税,被视为市场经济的"必需品"。它们在征税的过程中,一方面对房地产市场起到一定的调节作用,另一方面也兼顾了社会公平。一些国家具有典型意义的房产税征收制度,对中国推进房产税改革很有启迪。征税标准:不动产税,归在财产税项下,税基是房地产评估值的一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收,各州美国:征税用于公共建设