土地行政复议案件中几个问题的探讨

土地行政复议案件是指公民、法人或者其他组织对人民政府或其土地主管部门有关土地确权、行政处罚等处理决定不服而提起行政复议,并由上一级行政复议机关依法受理的案件。随着我国土地使用制度改革的不断深入和土地市场的进一步发育成长,土地行政执法案件和行政复议案件呈逐年增多之势。行政复议机关及时、准确、合法审理土地行政复议案件,对于保护当事人的合法权益和国家土地资源,保障土地的合理开发和利用,促进安定团结和社会稳定,维护正常的土地行政管理秩序具有重要意义。本文结合行政复议审理实践,就土地行政复议案件审理中的几个问题…     

土地违法案件查处办法

第一章 总则 第一条 为保证土地管理部门正确、及时查处土地违法案件,依法追究土地违法者的法律责任,维护土地的社会主义公有制和国家的土地管理秩序,根据国家有关土地法律、法规,制定本办法。 第二条 土地违法案件,是指违反土地法律、法规规定,依法应当追究行政法律责任的案件。 第三条 查处土地违法案件,必须以事实为根据,以法律为准绳,做到事实清楚、证据确凿、定性准确、处理恰当、手续完备、适用法律法规正确、符合法定程序和法定职责权限。     

审理土地行政确权案件的几个问题

土地行政确权案件是新类型案件,也是人民法院审理行政案件的难点之一。本文仅就审理土地行政确权案件中亟待解决的几个法律问题作一浅显探讨。 土地行政确权案件的界定 土地行政确权案件是指公民、法人或者其他组织对人民政府或其主管部门有关土地所有权或者使用权     

唱好“重头戏”——平顶山市解决土地行政争议经验谈

土地行政争议案件历来是行政复议案件的“重头戏”。据平顶山市政府法制办一年来受理的案件情况统计,涉及土地行政争议案件的有27起,涉及到土地权属纠纷、收取土地收益金、非法占地、非法转让、土地侵权、注销宅基地使用证等6种类型。土地争议案件的特点是涉及标的较大、涉及农村中集体与集体土地争议多,涉及第三人的案     

论土地违法案件发现的准确性和及时性

十分珍惜和合理利用每一寸土地,切实保护耕地是我国的基本国策.个别个人或小固体利益熏心,为谋私利,严重违反国家有关土地的法律、政策,土地违法案件时有发生.面对这一形势,拥有对土地违法案件调查权的国家土地管理部门土地督察机构,应如何依法采取有效措施,确保土地督察机构的调查权得到最大限度的发挥.本文的观点是,重点在于保证土地违法案件发现的准确性和及时性.     

论土地违法案件发现的准确性和及时性

十分珍惜和合理利用每一寸土地，切实保护耕地是我国的基本国策。个别个人或小团体利益熏心，为谋私利，严重违反国家有关土地的法律、政策，土地违法案件时有发生。面对这一形势，拥有对土地违法案件调查权的国家土地管理部门土地督察机构，应如何依法采取有效措施，确保土地督察机构的调查权得到最大限度的发挥。本文的观点是，重点在于保证土地违法案件发现的准确性和及时性。     

谈谈土地管理处罚案件的执行

土地管理处罚案件的执行,是指在行政机关对违法占地行为人依照行政法规进行处罚后,相对人期满不起诉又不履行的,行政机关依法向法院申请强制执行。土地执行案件情况复杂、涉及面广,是执行工作中的“难中难”。笔者结合实践经验,就如何搞好土地案件的执行谈几点意见。 依法办案,是搞好土地案件执行的关键。人民法院既要支持行政机关依法搞好土地管理,维护法律尊严,又要保护公民、法人和其他组织的合法权益。应     

浅析以土地使用权作为投资合作建房案件的处理

浅析以土地使用权作为投资合作建房案件的处理●李志毅王少山随着我国住房制度、土地使用权制度的改革，有关房屋和土地使用方面的新型房地产案件，在一些经济较发达地区日渐增多。其中，以土地使用权作为投资合作建房案件同时涉及到房产和地产，处理难度较大。笔者试从合...     

城镇非法转让土地行为的认定及处理

近几年来,人民法院受理的土地行政案件,大量的是属于城乡违法占地建房案件和县级以上人民政府土地权属确认案件。随着土地使用制度改革的逐步展开和力度的增强,城镇买卖或以其他形式非法转让土地违法案件的比例逐步增大,对其查处和审理带来了一些新的问题。为了加强划拨土地使用权的管理,防止各种非法交易活动,保证土地使用制度改革的顺利进行,促进规范化的土地市场的建立和不断完善,目前,我们有必要重点对非法转让城镇划拨土地的行为进行研究和思考,以求对各类案件及时查处,正确审理,制裁土地违法者。     

浅谈 土地确权案件的审理

近年来,随着人口增长、经济发展,土地作为一种重要的自然资源,日益引起人们的重视,围绕土地权属问题产生的纠纷也日渐增多。1990年10月至今,仅南宁市郊区法院受理的土地确权案件(指单位之间争议土地集体所有权案件,下同)就达27件。预计今后一段时间内这类案件还会增加。为使今后这类案件的审理有所借鉴,笔者不揣浅陋,对审理土地确权案件中需注意的一些问题进行探讨,并求教于大     

广西土地管理行政执法难的原因及对策

《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)实施10年来,广西土地管理工作取得了一定的成绩。据广西土地监察部门统计,在1986～1996年,广西土地检查立案163186件,已查处152419件,结案率为93.4%。但是,土地管理行政执法难的现象仍然比较突出。本文拟对广西土地违法案件的特点、土地管理行政执法难的原因进行探析,并提出相应的对策。一、广西土地违法案件的特点随着经济的发展,广西人地矛盾突出,地价不断攀升,土地违法案件也逐年增多。1994年广西土地立案8700多件,1995年增加到9654件。广西土地违法案件主     

土地违法案件如何处理

一、土地违法案件处理的原则土地违法案件究竟怎么处理,要有一定原则作总的指导.这主要是由土地违法案件的特点决定的:土地违法行为具有反复性、多样性;地方政府违法用地具有强制性、公开性;各类经济技术开发区违法用地具有规模性、超前性;经营性房地产开发项目违法用地具有盲目性、牟利性;农民建房、乡镇企业违法用地具有随意性、突发性;公共事业违法用地具有系统性、持续性.针对以上这些特点.在处理土地违法案件时,应注意掌握以下原则:     

介休市国土资源局开展查处土地违法违规专项行动

介休市国土资源局为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发(2006)31号文件),依据监察部、国土资源部《关于开展查处土地违法违规案件专项行动的通知》(监发(2006)9号),集中力量查处一批违反土地管理法律法规和政策规定的案件,严肃惩处土地违法违规行为,遏制土地违法违规问题反弹的势头,改善土地管理和土地执法环境,促进国家宏观调控措施的落实。2006年年底,介休市国土资源局召开了局务会,具体研究部署安排了代号为“风雷一号”的查处土地违法违规案件的专项行动。这次专项行动由国土资源局、城市管理行政综合执法大队联合…     

浅谈法院对行政确权案件的直接改判

行政确权案件指争议的标的物的权属由人民政府通过具体行政行为的形式予以确定,当事人不服而诉至法院的案件。此类案件一般包括人民政府对当事人争议的土地的所有权和使用权的确定以及对林地林木权属的确认等。在审判实践中,此类案件往往占行政案件的百分之四十至百分之六十,甚至更高。山林土地纠纷案件如此之多,究其原因主要是:随着国家改革开放,社会主义经济的不断发展,国家对土地和山林的不断开发和利用,人们对土地和山林的需求愈来愈迫切,直接的和间接的经济利益和经济效果使人们去珍惜和争取每一分土地,沿海开发地区     

行政审判视角下解读土地征收案件

由于土地征收制度存在的缺陷和其他的社会原因使得法院审理土地征收案件一向难度大,本文试通过行政审判视角来全面解读土地征收案件。并提出一些合理化建议,从而保障农民的合法权益,维护社会良好秩序。     

关于我国城市化进程中农村土地征收司法保护的调研报告

一、近三年全市农村土地征收行政诉讼案件的情况及基本特点据统计,近三年全市涉及土地征收的行政诉讼案件并不多。三年来全市受理的农村土地征收案件共7件。其中,原告胜诉案件1件;被告胜诉案件5件;原告撤诉案件1件。原告胜诉的案件中虽然原告胜诉,但是违法行为已经无法挽回,因此法院判决确认土地征收行为违法,并予以赔偿。从案件的受理及审判情况来看,农村土地征收案件存在着以下几方面的特点:     

关于涉农土地纠纷案件的调研报告

土地是农民的衣食之源、生存根本。近年来,随着我国农业税费及粮食补贴政策的调整,农民因土地获得收益增多,引发诸多土地利益之争,该类案件事关农民土地承包经营权的保护和农村社会的稳定,政策性强、法律法规繁杂,审理中存在诸多亟待解决的问题。为追求涉农土地纠纷案件法律和社会效果的统一,力争司法效果最佳化,安徽省滁州市中级人民法院根据全市各法院提供的相关数据,对滁州市范围内此类诉讼案件进行了专项调研。     

土地征收行政复议中申请人的认定

土地征收行政复议案件具有明显的特殊性,作为申请人的土地权利人的情况比较复杂,导致复议案件中申请人资格的认定有一定难度。在具体的复议案件中,申请人的认定除依据一般标准外,还应考虑申请人提起复议所针对的具体行政行为,视不同具体行政行为来判定申请人是否适格,可以减轻申请人认定的难度,对于提高土地征收行政复议案件审查的效率、维护申请人的合法权益,都具有积极意义。     

关于查办危害土地资源渎职犯罪的几个问题

土地资源是人类赖以生存和发展的基本条件,在推动国家经济社会的科学发展中具有十分重要的战略地位。近年来,由于各方面的原因,国家机关工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等破坏土地资源渎职犯罪屡屡发生,给国家和人民利益造成了巨大损失。依法查办国家机关工作人员在土地保护和监管领域渎职犯罪案件是法律赋予检察机关的重要职责。笔者拟结合查办案件工作情况,对当前危害土地资源渎职犯罪的特点、原因及查办对策谈些看法,供参考。     

土地渎职犯罪案件中价值鉴定问题的思考

2008年我院立案查处了一宗非法批准占用土地案件,该案在立案侦查、侦查终结、提起公诉整个检察环节所涉的罪名均是非法批准占用土地,是广东省检察机关开展专项工作以来的首例以该罪名提起公诉的案件.