抵押权若干问题的探讨

我国担保法颁布以后，抵押制度在法律上得到极大的完善，抵押作为交易中经常采用的担保方式，在实践中对保障债权实现和债务的履行，增强主体的信用，预防和减少不必要的交易风险，发挥了具有十分重要的作用。但随着我国市场经济的发展，以及我国审判实践经验的不断丰富，担保法所规定的抵押制度也需要进一步完善。本文拟就此谈几点粗浅的意见。 　　一、抵押当事人能否自行约定抵押期限 　　我国现行《担保法》在保证制度中，规定了保证人承担责任的期限，但是在抵押制度中并没有规定期限问题。《担保法》第 39条中规定了“当事人认为需要…     

论抵押期间

一、问题的提出所谓抵押期间，又称抵押期限，是指根据当事人的约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间。简言之，系抵押权的有效存续期间。我国担保法未对抵押期限做出规定，亦未见有关法条许可抵押人与抵押权人刃在抵押合同中对此予以约定。查全国人大法律委员会《关于（中华人民共和国担保法（草案））审议结果的报告》知，此不属立法疏漏，而系立法者有意为之①。在司法实践中，有登记机关设置抵押期间，有当事人在合同中明确约定了抵押期间，诸如：河南省新野县登记机关设置抵押期间引起的纠纷案。房屋所有权抵押许可证新房…     

确立“抵押期间”制度的必要性

一、抵押期间的概念及确立抵押期间制 度的必要性 　　抵押期间，又为抵押期限，即抵押权的存续期间。抵押权存续期间届满，抵押权应当随之消灭。 　　我国《担保法》第 38条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第 39条规定：抵押合同应当包括以下内容： (一 )被担保的主债权种类、数额； (二 )债务人履行债务的期限； (三 )抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； (四 )抵押担保的范围； (五 )当事人认为需要约定的其他事项。由此可见，我国担保法对“抵押期间”未有明文规定。但在《担保法…     

关于抵押登记有关问题的探讨

文章对我国《担保法》规定的两种抵押登记进行了分析评价,对政府办理抵押登记进行了分析,提出公证机构应当介入政府抵押登记,以完善抵押登记制度,并肯定了公证机构的抵押登记业务。     

抵押物登记行为的性质及登记部门的责任

抵押是我国担保法规定的一种重要担保制度。抵押担保已越来越受重视,并已成为银行对借款合同首选的担保形式。订立抵押合同,要进行抵押物登记,抵押物登记是抵押合同的生效要件或对抗要件。在抵押物登记中,因登记中的过错而成论的情况也日渐增多,但审判人员对抵押物登记行为的性质和登记部门的责任形式认识不一,以致诉讼的性质和裁判的结果也大不相同。抵押物登记中登记部门的过错类型在司法实践中,常见的登记部门的过错类型有三种：第一,强行为抵押合同的当事人设定抵押期限。我国担保法第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时…     

抵押登记期间探析

我国《担保法》对抵押登记的规定为抵押物登记，抵押登记的效力依抵押物的性质而采取了不同的规定，但没有规定抵押登记期间。而在抵押实践中，登记部门一般要求当事人在抵押合同中明确抵押登记期间。这不但便于登记部门管理，而且有利于促使抵押权人注意自己的债权期限，及时行使抵押权，实现其债权。那么，应当如何界定此抵押登记期间的性质及效力呢？本文拟对这一问题作一探讨，旨在求得对该问题的较深认识，期望对抵押的实际操作和立法的不断完善有所神益。～浦牌暨坛期间晚性质抵押登记期间为抵押登记的时间限制，其性质究竟如何？是抵…     

浮动抵押制度浅析

浮动抵押制度起源于英格兰的衡平法。随着我国市场经济的迅速发展,为适应企业融资需要,2007年3月16日通过的《中华人民共和国物权法》中,规定了浮动抵押制度。本文从浮动抵押的涵义、特征等方面并结合我国的规定对浮动抵押制度进行了浅析。     

论抵押期间抵押财产转让的限制性规定——兼评我国《物权法》第191条的理解与适用

本文结合具体的法条规定就抵押期间抵押财产转让的限制性规定作了简要的分析和论述,并兼评了我国《物权法》第191条的理解与适用。     

论抵押期限

以期限限定抵押权的适用,为许多国家的立法选择,但各国赋予期限的性质各不相同。我国《担保法》现有模式并无充足法理依据,应补充规定抵押期限,且明确其为除斥期间。     

论权利抵押权

权利抵押权即以可以转让的用益物权为标的物的抵押权。权利抵押权的标的物范围因各国及地区法律规定的不同而各异。权利抵押权的设立由当事人以合同形式进行 ,抵押合同从成立时起生效 ,法律、法规另有规定的 ,从其规定。权利抵押权的效力有其特殊性 ,其消灭原因包括抵押期限届满和抵押人放弃权利两种。我国未来的《物权法》应对这一制度作出明确规定。     

以物权公示原则为中心分析动产抵押的可行性

本文以物权公式原则为中心 ,回顾了从动产质押到动产抵押的历史演变过程 ,分析了从意思主义到登记主义的各种解决办法 ,并在此基础上检讨了我国现行动产抵押制度。文章认为 ,从物权公示原则和维护交易安全角度以及我国现实出发 ,我国应谨慎对待动产抵押 ,较稳妥可行的办法是由法律概括规定动产抵押 ,并根据具体情况由法律或法律解释对可抵押之动产分步骤、分类别另行规定 ,但动产担保仍应以质押为原则 ,以抵押为例外     

房地产抵押若干法律问题研究

房地产抵押是抵押担保制度的重要内容之一,且具有强烈的个性。房地产抵押标的物的范围在我国有严格界定,须依法办理抵押登记方为有效。当前房地产抵押的范围有所扩展,在期间、期限上出现了很多新问题,而这些法律问题又是我国《物权法》制定所应着重思考的。     

论抵押期限

论抵押期限董翠香目前实践中流行的许多抵押格式合同有“抵押期限”一款，有的登记机关也要求办理登记时注明抵押期限，而且还普遍把抵押期限与债权履行期限等同，这一做法所带来的弊端是显而易见的。因此，笔者认为有必要对此进行探讨。抵押期限有何种法律效力，有的学者...     

论抵押权中的登记制度

论抵押权中的登记制度葛锦标我国新近颁布了《担保法》，对保证、抵押、留置、质权和定金等担保方式作了统一规定，并针对不同标的之抵押，规定了具有不同效力的登记制度。其中后者对于抵押制度的实际运作影响至巨，实为抵押之关键制度，而我国理论界和司法实务界对其认识...     

中日动产抵押制度比较

传统民法只规定了不动产抵押而不承认动产抵押,但是,随着市场经济的发展.动产抵押的作用越来越突出,日本等国家相继以特别法的形式确立了动产抵押制度,如今动产抵押已经成为世界各国一种重要的担保方式.通过分析日本动产抵押制度之规定,从中找寻我国可借鉴之处,以完善我国动产抵押制度,使其更好地为经济发展服务.     

试论最高额抵押

最高额抵押是一种重要的抵押制度，但是由于我国法律对之规定得非常简略，在实践中缺乏操作性。着重对最高额抵押的特征、社会功能、最高额抵押的设立、变更、实现和消灭等问题进行探讨，并在此基础上提出了完善和改进我国最高额抵押制度的设想。     

论动产担保制度——以美国《统一商法典》为视角

随着社会经济的日益发展,担保物权制度与金融发展关系越来越密切,动产成为现代信用交易中重要的担保资源,发挥动产抵押在抵押贷款上的融资效力,对解决中小企业融资具有重要意义。美国是世界上动产担保制度最发达的国家之一,动产担保融资已经占到中小企业融资总量的70%以上,这与美国相当成熟并在不断完善的动产担保交易制度密切相关。美国将动产抵押系统化规定在《美国统一商法典》第九编中。我国对动产抵押制度主要规定在《担保法》、《担保法解释》中,并在《物权法》中对担保法中的规定予以整合,进一步规定了动产抵押的登记对抗主义,还创造性的引入了英美法系的动产浮动抵押制度。本文通过阐述美国《统一商法典》动产担保制度,以期能进一步完善我国现有的动产抵押制度。     

论我国劳动合同期限制的完善

我国新颁布的《劳动合同法》对《劳动法》中劳动合同期限的规定进行了相应的修正,以扩大无固定期限劳动合同的适用以解决劳动合同短期化的问题,维护劳动关系的稳定。本文从《劳动合同法》中有关劳动合同期限的规定着手,在对其缺失进行分析的基础上提出了我国将来完善劳动合同期限制度的建议。     

中英浮动抵押制度比较分析

我国《物权法》规定的浮动抵押制度与英国浮动抵押制度相比,在制度运行机制方面存在诸多不同,本文在对此进行分析的基础上,就完善我国浮动抵押制度提出了相关建议。     

浅析信托财产抵押问题

在我国,信托财产的抵押问题没有系统的予以规定,本文通过对抵押制度在信托财产范围的可行性的分析,结合对信托财产所有权等归属问题分析的基础上,提出信托财产抵押制度的构建,希望能够在一定程度上完善信托制度,并找到我国特有的信托制度发展方向和道路,克服信托财产所有权与大陆法系民法理论的冲突.