创新工作机制 促进行业发展 奋进中的洛阳市房产管理局

2006年房地产开发投资66．7亿元，增长71．4％，商品房施工面积、竣工面积分别达到6945万平方米和240万平方米。商品房销售2618万平方米，销售金额达497亿元。均增长646％。农民进城购房达3537户。2007年1—5月房地产登记交易额达到2849亿元，新建商品房销售数量增长速度快，是去年同期的164．4％。商品房预售管理覆盖面达到100％。     

''''98安徽住宅建设重点敲定

’９８安徽住宅建设重点敲定秦旷安徽省房地产开发管理工作座谈会２月下旬在安庆召开。会议确定了１９９８年全省房地产开发的奋斗目标：全年竣工商品房４５０万平方米，其中商品住宅４００万平方米，完成房地产开发投资额５５亿元；住宅综合开发率达到５０％以上。总的工...     

中国房地产业的回顾与展望

过去的一年对于中国房地产市场来说是“风不平浪不静”,而面对已经到来的2004年,我国的房地产市场又该如何迈出前进的步伐呢?一统计数据显示,2003年1-11月,全国商品房平均销售价格为2456元/平方米,同比增长4.8%;商品住宅竣工面积1.76亿平方米,同比增长28%;全国房地产开发共完成投资8285亿元,同比增长32.5%,占同期全国固定资产投资的23.9%;累计归集公积金5016亿元,发放个人贷款2075亿元,支持了270多万户职工家庭购买住房;建筑业完成增加值7600亿元左右,比上年增长约8%;建筑行业吸纳农村富裕劳动力近3000万人,相当于全国进城务工农民总数的三…     

高房价应接受拷问

近年来,房价一路飙升,已经成为全社会关注的焦点。虽然中央政府出台了多项调控措施,但房价至今依旧在高位运行,房市僵局日趋严重。2008年全国房地产开发景气指数连续12个月下降,截至2008年11月末,全国商品房空置面积1.36亿平方米,同比增长15.3％,其中,空置商品住宅7084万平方米,同比增长22.9％,呈现严重“供大于求”的局面。     

过高的空置率会给中国楼市带来什么?

<正>26%：这个数字可靠吗? 2005年12月13日,国家统计局公布了最新的统计数据：到2005年10月末,全国商品房空置面积1．12亿平方米,其中商品住宅空置面积为6204万平方米,商业地产空置面积上半年为2878万平方米。目前全国商品房空置率已达到26%,大大超过国际公认的5%—10%的警戒线。     

海口市房地产业再次启动需要解决的三个问题

由于多方面的原因，海口市房地产市场继续疲软，反弹乏力，房地产投资仍处在大幅度下降之中。1996年1－9月，海口市商品房施工面积149．5万平米，比1995年同期下降64．6％；竣工面积61．7万平方米，比1995年同期下降69．3％；销售面积2．1万平方米，比1995年同期下降90.3％；商品房销售额0.5亿元，下降86．5％。而与此同时，全市商品房空置面积一直维待在18．7万平方米的水平。房地产投资占固定资产投资比重为11．7％，比1995年同期减少14％。从总体情况看来，海口市房地产发展情况令人担忧。为此，1996年9月，海口市委、市政府决定，要把房…     

对我国房地产市场政策和形势分析

一、房地产市场会保持平稳发展,火爆市场不会再现 我国的房地产市场已经走出了2008年的低谷时期,今年的前5个月,房屋的销售量月月增加,总趋势向好的方向发展。1-2月份,全国商品房销售面积5131.23亿平方米,同比下降0.3%;1-3月份,全国商品房销售面积11308.74亿平方米,同比增长8.2%;1-4月份,全国商品房销售面积1．76亿平方米,同比增长17．5％：5月份的统计还没有出来,但据对30个重点监测城市摸底,有24个城市住宅成交面积环比上升,比4月份增加了8．58％。从房屋土地购置方面看,房地产开发企业拿地的积极性明显增强,有的热点地块,竞争还比较激烈。     

搞活中国房地产市场初探

目前，我国住宅和房地产业的一个突出问题就是生产与消费的脱节，导致了房地产市场持续疲软，已成为我国房地产业发展的严重障碍，如何启动房市为众目关注的焦点。当前房地产市场低迷主要是在二级市场增量房地产方面，突出表现在商品房销售不畅，空置逐步上升。１９９４年全国商品房空置量３２８９万平方米，１９９５年上升到５０３１万平方米，１９９６年底上升到６６２４万平方米，１９９７年底又上升到７０３８万平方米。上海市１９９６年商品房空置６３０万平方米，空置率已达到１８．９８％，大大超过国际通用的１０％空置率的警戒线。…     

上半年江西房地产开发形势及景气、预警分析

上半年,全省房地产开发投资增速呈逐月回落态势,商品房施工面积平稳增长,房屋竣工面积增速低位运行,商品房销售市场增幅较高但呈持续回落态势。江西房地产开发景气指数(简称"赣房景气指数")97.54点,总体处于不景气区间;预警指数判断值为87,处于稳定区间。一、上半年全省房地产市场运行基本情况1.总体运行稳中有落,景气指数居不景气区间。上半年,全省房地产开发主要指标如固定资产投资、房屋销     

九八房市回顾 九九前景展望

一九九八年，合肥市房地产市场投资趋于合理，全年商品房建设投资８２２７６万元，商品住宅投资６５１８７万元，占总投资的８０％左右，商品房结构合理，在年房屋施工面积２５０９３００平方米中，住宅施工面积１５２５０００平方米，占总施工面积的６１％，商品住宅成交...     

安得广厦千万间——浙江房地产市场现状分析

<正> 2000年浙江房地产的开发投资继续保持高速发展的良好势头,全年共完成房地产开发投资356.6亿元,比上年增加84.6亿元,增长36.5％,增幅比上年提高16.9个百分点,远高于全国的平均增速,在华东六省一市中位列第一。房地产开发投资总量占全社会投资比重的16.2％,是近两年来的最高水平,为拉动全省投资持续增长发挥了重要作用。在房地产开发投资高速增长的同时,房地产销售也出现购销两旺的局面,商品房空置总量下降,空置率总体水平处在合理区。房地产业在我省经济发展中的作用日渐突出。     

完善和发展武汉地产市场

一、武汉地产市场现状分析发展建立在现实基础之上.只有正确认识我市地产市场现状,才有可能提出切实可行的发展和完善措施.1.武汉市地产市场概况 以实行国有土地使用权有偿出让和转让为核心、以适应有偿有期有“流动”的国有土地使用制度为目标的国有土地使用制度改革,经过一年半来的运作,已收到了明显效果.自1992年6月至1993年12月底,全市已签批租合同273项,批租面积413.17公顷,其中住宅用地205.7公顷,其它用地208.2公顷.按照合同规定,规划建筑面积1913.5万平方米,其中新建或还建住宅1093.2万平方米,公建820.3万平方米.土地批租带来了房地产业的兴旺发达.截止1993年12月底,全市房地产开发公司总数达613家,总计注册资本人民币110.4亿元,其中内资公司338家,注册资本人民币43.38亿元;三资公司275家,注册资本人民币67.02亿元,投资总额人民币为111.19亿元.1993年,全市房地产开发工作量26.02亿元,施工面积518万平方米,竣工面积125万平方米,其中住宅峻工面积105万平方米,质量合格率100%,优良率20%以上.     

新论热评

海南房地产企业20强甫一出炉公榜,笔者就听到不少质疑和拷问。微词从数字中发端:全省房地产企业有800多家,而排名20强企业的商品房销售面积占全省销售面积的25．72％,销售金额占全省销售总额的38．32％。2005年,全省平均每家房地产企业施工面积和竣工面积分别为1．06万平方米和0．19万平方米,仅相当于全国平均水平的36％和22%。在2004年度至2005年度房地产的总开发量中,我省20强企业加起来只有77万平方米,平均每家企业年开发量不足2万平方米。而内地稍有名气的同类企业,一年的开发量就超过100万平方米。     

陵河浪激千帆竞——陵水黎族自治县创先争优活动综述

<正>2011年1-4月,陵水县地方财政一般预算收入7.5亿元,同比增长91.6%;固定资产投资18.9亿元,同比增长38.4%;全县接待旅游人数143.9万人次,同比增长9.4%,旅游总收入2.2亿元,同比增长52.3%;"三湾"完成投资23.02亿元,香水湾、清水湾、土福湾的商品房销售面积29.27万平方米,销售额85.58亿元。经济发展保持着如此良好的发展势头,离不开该县"创先争优"活动的深入开展。     

关于城市房地产管理法的几个问题(上)

《中华人民共和国城市房地产管理法》已由八届全国人大常委会第八次会议于1994年7月5日通过,并由国家主席令第29号公布,将于1995年1月1日起施行。现将城市房地产管理法中的几个重要问题作一些介绍。一、关于城市房地产管理法的立法目的房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业,它是经济发展的基础性、先导性产业,是国民经济的支柱产业之一。党的十一届三中全会以来,特别是近几年,我国城市房地产业迅速发展,取得了很大的成绩。到1992年底,我国517个城市占用国有土地1.4万平方公里。全国城市各类房屋近70亿平方米,其中公有房屋近50亿平方米。全国各类房地产企、事业单位近4万个,从业人员达240多万人。房地产市场流通日趋活跃。"七五"期间,全国商品房销售达1.32亿平方米,销售收入近700亿元;其中个人购买商品房4.166万平方米,回笼     

区情动态

数字内蒙古●内蒙古自治区禁牧休牧面积达到6亿多亩,接近全区草原总面积的一半。●截至目前,内蒙古的商品房空置面积达到198.4万平方米。●内蒙古投入20多亿元改善农牧民生产生活条件。●内蒙古农牧民纯收入三分之一来自产业化经营。●内蒙古上半年实现财政收入344亿,增长31.27%。●上半年内蒙古外贸进出口总值同比增长33.76%。●世界杯足彩内蒙古销售500多万元创历史最高。●内蒙古自治区已发放农机购置补贴864.93万元。●内蒙古自治区重新确定20个重点工业开发区。●内蒙古71家科技型中小企业申请“创新基金”。●4日,内蒙古党委宣传部召…     

江西房地产发展报告

江西的房地产业是伴随着改革开放的进程，从无到有不断发展壮大起来的。1990年，江西商品房建设投资仅为2．88亿元，而到2007年，江西房地产开发投资已达435．46亿元，17年间以年均增长35．6％的速度快速发展，尤其以“十五”时期以来发展迅速，2002年，江西房地产开发投资首次突破100亿元，达103．64亿元，2004年，房地产开发投资突破200亿元，达266．02亿元，     

崇明越江通道工程前期准备工作启动

主要包括：(1)继续保持房地产开发合理的投资规模，平均每年完成600亿左右的开发投资量，新建商品房年销售量达120万平方米以上。全市城镇居民住房人均使用面积达18至20平方米。(2)进一步深化住房制度改革，全面建立住房货币化分配机制，可售公房出售率达90％，住房自有率达70％。(3)搞活房地产流通，促进房地产一、二、三级市场联动发展，推动房地产金融创新；存量房地产交易每年保持15％增幅，到“十五”期末达到年交易量1500万平方米，     

开发商暴利凭啥“高烧不退”?

<正>住房问题被中国老百姓视为"最大民生"之一,在去年商品房销售价量齐升出现"井喷"背后,开发商又赚了个"盆满钵满"。据国家统计局统计报告显示,2009年我国房地产市场的商品住宅销售额36769亿元,比去年增长了80%;销售的商品住房面积为8亿平方米。对此,全国人大代表、重庆市政协副主席陈万志估算了开发商的成本账——商品房的成本主     

腾飞中的华富

新世纪的华富集团以“创新超越、时代呼唤精品”为最新理念 ,以“诚实守信”作为企业的灵魂和资本 ,积极投身于西部大开发的建设中 ,以建设兰州、发展西部经济为己任 ,大力发展高科技产业 ,将信息网络、高智能化科技产品与传统的房地产业紧密结合 ,充分体现了“人性化”的消费需求。今日的华富集团已发展成为集房地产开发、信息产业、物业管理、建筑施工、装饰装修、消防工程、绿化花卉、欧式别墅酒店为一体的综合性企业集团。集团现拥有资产 980 0万元 ,年完成经济指标 2 .8亿元 ,年开发面积 10万平方米 ,商品房竣工面积 8万平方米 ,年上缴…