国外物业管理一瞥

美国：产业成熟的专业化管理。在美国，物业管理已经成为城市建设和管理的一个重要产业。高度专业化是该国物业管理行业最显著的特点。开发商开发完项目后会把后期的物业管理全部交给专业的物业管理公司。接管的物业管理公司一般只负责整个住宅小区的整体管理，具体业务则聘请专业的服务公司承担。具体来说，就是物业管理公司接管后将内容细化再发包给清洁、保安、     

规范发展物业管理业

规范发展物业管理业 ,是“十五”计划纲要对我们提出的重要任务 ,也是住房产权主体改变和提高居民居住水平的客观要求。实行物业管理 ,有利于居民居住安全、安逸、治安稳定 ,有利于房屋保值增值 ,有利于促进建设住房新制度。一、扩大物业管理覆盖面。各地要根据当地发展水平 ,制定物业管理发展规划 ,完善政策措施 ,扩大物业管理覆盖面。各新建住宅小区 ,一律实行物业管理 ,否则 ,对其住宅不予准售 ,不许入市交易。在巩固新建住宅小区物业管理成效的同时 ,有计划地对旧城住宅区进行整治、改造 ,重新确定物业管理内容。机关单位公房私售后 ,要…     

河南省安阳市:物业养老服务新模式应运而生

正安阳市老龄委在调研中发现,每个工作日的早晨,当城区小区中的中青年上班、少年儿童上学之后,小区就成了名副其实的老年小区。这些老年人的养老服务及照护成为小区紧迫的现实需求。目前,在我国,很多小区已经由物业管理企业接管。物业公司在提供物业服务的同时,可以提供附加的养老服务。那么,如何把物业管理中的公共服务延伸,与居家养老服务工作有机结合呢?为有效解决这个问题,安阳市老龄委一直在寻找合适的途径,对"物业养老     

改进物业管理做好服务保障——辽宁省人民政府机关事务管理局扎实推进机关住宅小区物业管理工作

机关住宅小区物业服务工作关系广大干部职工切身利益，关系机关有序运转与和谐社区建设。为了更好履行为辽宁省省直机关干部职工服务的职责，辽宁省人民政府机关事务管理局专门成立了辽宁政兴物业管理有限公司，负责省直机关住宅小区的物业管理工作。截至目前，政兴物业已接管武功山、北新村、府兴苑、崇山西路、中德节能示范园、府梓里居等7个省直机关住宅小区，共计40多万平方米，1万多名业主。在辽宁省人民政府机关事务管理局党组的坚强领导下，政兴物业公司积极开展老旧住宅小区整治改造、物业服务以及社区文化活动，取得了明显成效。     

广州市召开思想政治课老教师茶话会激励全体政治教师坚守岗位坚持改革

1987年9月9日,广州市教育局教研室政治教研组和市思想政治课教研会,在广州宾馆得云宫,联合召开思想政治课老教师茶话会。有150人参加会议。茶话会的宗旨是慰问一直坚持思想政治课教学二十五年以上的老教师,表彰他们二十多年如一日,坚守岗位,坚持教学改革,忠诚于思想政治课教学事业的革命精神和高尚品质,并以他们为榜样,激励全体政治教师全心全意致力于思想政治课教学事业。中共广东省委宣传部副部长林洪、广州市教育局局长郭巧智出席了茶话会,并讲了话.他们高度评价     

关于印发《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》的通知

为进一步规范我市普通商品住宅小区物业管理服务收费行为,维护业主和物业管理服务企业的合法权益,促进我市物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》的有关规定,在广泛征求各方面意见的基础上,对原《天津市商品住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(津价房地[1997]18号)进行了修改,现将修改后的《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》(以下简称《办法》)印发给你们,并就有关问题通知如下:一、普通商品住宅小区物业管理服务费实行政府指导价,自2003年9月1日起,新建的普通商品住宅     

《广州市教育局关于做好幼儿园招生工作的通知》政策解读

正经研究论证、市招考委会议审议、司法部门审查,《广州市教育局关于做好幼儿园招生工作的通知》(以下简称《通知》)于2021年4月28日起印发实施,有效期5年,为我市幼儿园招生规范性文件。一、《通知》出台的背景和依据是什么?2018年4月,我市出台规范性文件《广州市教育局关于做好幼儿园招生工作的通知》(穗教规字[2018]2号,以下简称穗教规字[2018]2号文),     

小区物业难离保安

现在武汉市的新建小区都已开始实行物业管理，保安服务在小区物业管理工作中起着重要作用。常青花园是武汉市人民政府与香港新世界集团合作兴建的目前全国最大的安居工程之一。规划用地４０００余亩，建４００万平方米楼宇，投资６０亿人民币，用８至１０年时间建成居住、商务、金融、行政、文化、娱乐、教育、卫生、电信为一体，多功能、综合性的可容纳１５万人口的康居新城。目前已建成并进行物业管理的有６０万平方米楼宇，投入保安两个大队，１７０余人。保安队由武汉新世界康居发展有限公司物业管理分公司保安部统一领导。常青花园的保…     

加强物业管理促进住宅小区文明建设

江汉区房地产管理局,近几年来,在参与旧城改造、承担解困房和经济适用房建设中,已经建成和正在建设的住房面积多达30多万平方米,其中竣工面积20多万平方米,大小住宅小区两个。这些分散在江汉区6个改造、开发点上的住宅楼,为我们增加了一个新的工作职能——物业管理。经区政府批准,我局于1995年2月8日正式宣布成立了江汉区康泰管理发展中心,负责新建红光经济适用房住宅小区和杨叉湖解困房住宅小区等物业管理,开始摸索     

广州市教育局印发关于面向中小学生的全市性竞赛活动的管理办法(试行)的通知

正GZ0320200003广州市教育局文件穗教规字[2019]4号各区教育局,局属各有关单位:现将《广州市教育局关于面向中小学生的全市性竞赛活动的管理办法(试行)》印发给你们,请遵照执行。2020年1月2日广州市教育局关于面向中小学生的全市性竞赛活动的管理办法(试行)     

山东省财政厅 山东省人民防空办公室关于印发《山东省城市新建民用建筑防空地下室易地建设费减免管理暂行办法》的通知

<正>鲁财综[2013]164号各市财政局、人民防空办公室,省财政直接管理县(市)财政局:现将《山东省城市新建民用建筑防空地下室易地建设费减免管理暂行办法》印发给你们,请遵照执行。山东省城市新建民用建筑防空地下室易地建设费减免管理暂行办法     

探寻物业管理体制纠纷原因

1995年,北京市政府发布《北京市居住小区物业管理办法》,全市新建小区全面实行物业管理.但近年来,物业管理纠纷急遽上升,据市消费者协会2005年1月对百个小区5000位业主问卷调查,高达73%的业主对物业公司不满意.造成目前物业管理领域矛盾复杂的因素是多方面的:既有部分业主消费观念滞后,对物业管理有偿服务还不适应的问题,也有物业管理企业运作不规范,服务意识和服务水平难以满足业主需求的问题;既有物业管理法律法规不完善问题,也有政府部门监管不到位问题.本文从制度变迁的角度,通过对物业管理制度变迁背后利益关系的分析,剖析物业管理纠纷的深层原因.     

广州市召开政治科学科会议

今年三月三十一日至四月三日,广州市教育局宣传部、广州市教育局教研室、广州市中学政治课教研会联合召开了政治科学科会议。这次学科会议是在局党委领导下召开的。会议的宗旨是讨论“怎样改进中学政治课教学”问题。在会议期间,全市中学政治科组长、市教研会委员到市第六中学、第七中学听了试验课,全体政治教师听取了市第一中学、第七中学、第一○四中学的三     

规范物业管理

我们县机关事务管理局所属物业管理中心是一九九八年随着新县城落成后成立的几年来物业管理中心服务的县直机关住宅小区被省综合治理委员会评为﹃全省安全文明小区﹄被省建设厅评为全省物业管理﹃优秀住宅小区﹄小区物业管理经验还在全省推广一九九八年县城移民搬迁机关有 户干部职工搬进新建小区不久县政府便颁发了︽秭归县城住宅小区物业管理暂行办法︾小区成立了业主代表大会制定了小区物业管理章程并及时宣传到户小区初建资金十分困难县委县政府给予大力支持他们多方筹集 多万元在小区内布设了垃…     

广州市教育局 广州市财政局关于印发广州市中小学教育专家、名校(园)长和名教师工作室管理办法的通知

正广州市教育局广州市财政局文件穗教规字[2019]1号各区教育局、财政局,市属各单位:现将《广州市中小学教育专家、名校(园)长和名教师工作室管理办法》印发给你们,请遵照执行。2019年2月13日广州市中小学教育专家、名校(园)长和名教师工作室管理办法为进一步加强我市中小学教育专家、名校(园)长、名教师工作室(以下简称教师工作室)建设,充分发挥工作室主持人的示范引领和辐射带动作用,根据《中     

公用事业领域实施临时接管措施的法律探究

完善临时接管法律制度,一方面是有关法律法规的出台;另一方面应确定市政公用事业临时接管的宗旨、精神和原则、条件和时机、接管效力和接管对象配合义务、实施主体、接管程序、补偿(贴)制度等具体规定或工作规程.     

济南市人民政府关于规范城区新建居住区教育设施配套建设有关问题的通知

<正>各县(市)、区人民政府,市政府各部门:为规范城区(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和高新区,下同)新建居住区教育设施(指中小学和幼儿园设施,下同)配套建设工作,保证适龄儿童和青少年就近入学,根据《义务教育法》、《山东省物业管理条例》等法律法规和有关文件规定,结合我市实际,现就有关问题通知如     

新型城镇化视域下老旧小区的物业管理——以重庆市九龙坡区为例

正近年来,随着城市建设的飞速发展,以居住环境优美、物业服务规范为特征的新建住宅小区快速增长,而建于上世纪八九十年代甚至更早的住宅区,则大多还没推行物业管理,环境"脏、乱、差"、房屋设施陈旧、治安状况较差等问题普遍存在,与新建小区形成明显反差。随着时间的推移,这些问题将呈集中爆发态势,极大地影响群众生活,引发诸多社会矛盾。     

规范管理与服务 全面提升物业管理水平

加强管理与服务是提高物业管理水平的根本之路。为此,应注意从以下几个方面着手,认真做好各项工作。认真贯彻落实《物业管理条例》,做好法律法规制度的学习工作。必须以《条例》为纲、以相关法律法规为本,有计划、有步骤地组织学习、宣传、贯彻,围绕物业管理工作开展和实施,通过多种形式,使物业管理企业、业主等有关方面都了解、领会、自觉遵守《条例》和相关法规的精神和基本含义及要求,依法保护自身合法权益,增强全社会物业管理法制观念。明确责任分工,全面履行义务。物业公司在与业主签订物业管理服务协议时,应让业主在购买物业时就了解…     

如何选好管好物业管理公司

国防科工委机关新办公楼始建于2 0 0 0年5月底,2 0 0 1年1 2月竣工。办公楼总建筑面积2 996 6平方米,地上2 3层,地下2层半,包括办公室、会议室、餐厅、厨房、浴室等用房。对新办公楼的物业管理,我们选择了面向社会招标确定物业管理公司的模式,取得了较好的成效。一、严把物业管理公司招投标的预审关为切实做好物业管理公司招标工作,我们专门成立了物业管理公司招标工作领导小组和招标办公室,制定了详细的工作计划和阶段目标。同时委托“中国物业管理协会”组织国防科工委物业管理招投标工作:负责编制标书和招投标工作进度计划;协助考察、预…