原物业公司拒不撤出业主可诉请法院强制执行

法官：两个月前,我所在小区与物业公司的服务合同到期后,经业主表决,决定不与该公司续签合同,而与另一家物业公司签订了新合同,但原物业公司却拒绝撤出。请问,我们该怎么办？     

避免物业不作为之“伤”

物业公司是居民长期的生活伙伴,二者本应是良好合作的双方,物业公司为小区居民提供舒适方便的生活环境,小区业主则有偿享受物业服务,然而现实中双方却屡屡成为＂冤家＂,口诛笔伐甚至拳脚相加。一般而言,双方的龃龉主要集中在小区绿化、小区卫生、治安环境及私搭乱建等几个方面,大多数都与物业公司的＂当做不做＂即＂不作为＂,或＂作为不当＂有关。     

由一起民事纠纷的圆满解决 感受法官智慧之美

社会公众对法官的要求,最为基本的就是法官要具备丰富的社会知识和社会经验,而这种对社会知识和经验的把握及综合运用就是法官的智慧。毋庸讳言,法官的智慧是解决人与人之间纠纷的一大利器。一名法官运用自己的智慧可将一些纠纷案件于谈笑之间将矛盾化解,使利害双方皆大欢喜,这是法官追求的一种境界,更是和谐司法的要求。从人性上分析,人都有"趋利避害"性,这是人之本性。具体到部分纠纷案件,原告方为了实现其利益最大化,往往虚构、夸大自己的损失,增加诉讼请求,而被告方为了减轻责任,减少损失,出于自卫心理往往把责任推得一干二净,从而造成当事人双方情绪严重对立,加大了纠纷化解的难度,也给法官公正司法、和谐司法带来阻滞。这时候就需要法官运用自己的智慧,耐心引导双方当事人达成解决矛盾的方案,最终化解矛盾纠纷。我作为书记员参与审理的一起财产损害赔偿纠纷案至今让我难以忘怀,因为,这起民事纠纷圆满调解解决的过程让我切身领悟、感受到了法官智慧的和谐之美。     

我国社区法官模式的探索与完善

关于社区法官或社区法官工作机制的报道,从2004年以来,尤其是2008年至今,日见增多。对此做法,目前可谓见智见仁。笔者从比较考察角度,介绍域外治安法官及其配套措施以及我国社区法官的探索,比较两者的异同并从中得以启示。域外主要国家治安法官制度之概述在法治比较发达的一些国家,为了较快解决小额民事纠纷和轻微刑事犯罪案件,根据其国情与司法传统,均设置了几乎具有相似特点的简易审判组织、治安法官制度等。     

不缴纳物业费 你的理由成立吗

在物业纠纷案件中,许多业主因不满小区物业公司的服务而拒绝缴纳物业费。那么,业主拒绝缴纳物业费的理由都能成立吗?找不到停车位王先生自2004年购买了位于A小区的住宅后便一直在该小区内居住。2011年王先生购买了一辆小轿车,王先生将新车开回家,小区物业的保安人员却不允许王先生的车辆进入小区。王先生找到物业公司理论,物业公司告诉王先生,小区的停车位分为两部分,一部分是地下停车,是业主在购买房屋时一并购买,王先生并没有     

密云县法院“网格化”划定法官“责任田”

以基层法院网格化为基础，北京市密云县法院建立起网格化社会服务管理模式，“网格法官”们织成了一张覆盖所有社区、村庄、遍及每家每户的司法服务网，形成了“法庭为主导，科技为依托，网格全覆盖”的网格化管理新品牌。该法院院长马强说，这使得辖区各庭长、各法官均在网格内找到了自己的“责任田”，网格法官成了矛盾纠纷的“灭火器”、社区干部的“好帮手”。     

商事法官们的情怀——说说北京市门头沟区法院民二庭的几位法官

一．调判都要以理服人 荣辱皆以真心待人 梅宇，是北京市门头沟区法院民二庭的助理审判员：刚刚踏入而立之年的她，气质中透着一份超越年龄的淡定与坚韧。她从事商事审判不过一年有余，承办的很多案件却取得了良好的社会效果、     

法官讲坛制度——北京市朝阳区法院对法官职业化建设的有益探索

法治社会的构建，司法权威的树立，很大程度上依托于拥有精深法律素养与丰富审判经验的职业法官群体。在探索理论与实践相结合、深入推进职业法官司法能力建设的过程中，自2003年起，北京市朝阳区人民法院将法官讲坛作为培养精英型法官，建设学习型法院的重要举措，走出了一条独具特色的法官职业化建设道路。     

“法官素质的文化养成”理论与实践

5月24日,由最高人民法院政治部宣教部、《中国审判》杂志社共同主办,武汉市汉阳区人民法院承办的"法官素质的文化养成"理论研讨会在武汉市举行。来自全国各中、基层法院的30余名代表在会上畅论法官素质的文化养成。现摘代表发言精要,以飨读者。一、"法官素质的文化养成"之实践用精神文化促进法官素质的文化养成王晓华湖北省武汉市汉阳区人民法院院长近年来,武汉市汉阳区人民法院紧紧依托浓郁的地域文化,围绕法官素质的文化养成,强化和培育干警司法核心价值观,打造法官精神文化,积极推进法院文化建设。铸造"责"之院魂,凝炼"尚德、慎行、缜判、立威"之院训,升华"忠、清、公、实、和"之文化理念。     

北京市顺义区法院调研新生代农民工人身损害赔偿纠纷案件的特点

随着城乡经济的进一步发展，新生代农民工对整个社会发展起着越来越重要的作用，他们较之于传统农民工，虽然在知识、技能等各方面都有了较大的提高，但其仍主要从事着房屋建造、装饰装修、搬运、机械操作等体力密集型职业，具有较高的人身安全危险性。顺义区法院通过调研近年来受理的100余件新生代农民工人身损害赔偿纠纷案件，发现此类纠纷的主要特点：     

基层司法服务 跟着群众需求走——北京市朝阳区法院“法官片区工作站”纪实

在北京市朝阳区最大的保障房居住项目保利社区里,有这样一间特殊的办公室,每周,朝阳区法院的法官都会来这里办公,社区的街坊邻里、大爷大妈遇到法律问题,都可以在这里得到解答,有了矛盾纠纷,都可以来这里解决。这就是朝阳区法院在该社区设立的"法官片区工作站"。据悉,这个"走进"社区里的工作站自2011年8月设立以来,已经接待群众法律咨询200余人次、调处矛盾纠纷18起、举行普法活动7次、开展巡回审判4次。这个工作站成为了社区22300多户居民身边的"法律顾问"。据朝阳区法院双桥法庭庭长申红介绍,位于保利社区的工作站是该法院设立的     

关于建立当事人合意选定法院、法官制度的设想——从当事人权利保护和加强法院自身建设的双重视角进行设计

如何加强法院自身建设,提升司法公信与权威是当前我国法院亟待解决的重大现实问题。本文在对我国现行协议管辖和案件分配制度进行重新审视的基础上,通过构建一种全新的当事人合意选定法院、法官制度模式,把司法服务竞争机制引入法院自身建设,以此形成对法院、法官科学客观的评价监督机制,在促进当事人合法权益保护的同时,推进法官个体和团队的精英化,实现当事人合法权益保护与增强法院自身建设的良性互动,以此达到维护司法裁判的既判力和稳定性,提升司法公信与权威的最终目的。     

“法官打律师”的制度根源

发生在天津市南开区法院的“法官打‘律师’”事件，引起社会持续关注的时间不到两个月，就又呈现出不了了之的迹象。其实，此类事件在我国的司法实践中并不罕见。与那些使用阴谋诡计陷人于罪、通过曲解法律罗织罪名、利用专政工具打击报复律师的人相比，天津法官以肉搏方式打压律师的做法简直有些愚蠢。但是不管怎么说，这些针对律师的或明或暗、或文或武的戕害都有着共同的、深刻的制度根源。     

一名基层法官一天的工作日志

“案多人少”矛盾是目前全国法院面临的困境与难题之一,也集中反映了我国目前司法工作亟待解决的诸多问题,探寻其解决的途径不仅需要根据各地各级法院的实际情况,也呼唤国家整体司法体制改革的推进。在实践中,各地法院根据自身的情况,摸索出了一些解决“案多人少”矛盾的思路和方法。本刊推出“案多人少”的这组策划,无意于对目前各地的相关实践作出评价,而意在通过对现有困境的梳理,分析“案多人少”产生的社会原因和现实因素,从而为目前正在进行中的司法体制改革提供一些参考和借鉴。     

美国的行政法官制度

"行政法官"(Administrative Law Judge)这个词汇可能并非为我国的公众所知晓,但在美国,行政法官制度已经"弥漫于国家生活的各个领域以及几乎所有活动之中,对经济发展的导向有着深远的影响."我们将对美国行政法官的制度脉络予以概括性的勾勒与梳理,可以增进我们对美国行政法官制度的理解,从而对我国的制度建设能够有所裨益.……     

“为人民司法”是人民法官的价值追求和行动指南——北京市高级人民法院院长池强谈“人民法官为人民”

2009年4月29日，最高人民法院院长王胜俊在全国人民法院队伍建设工作会议上发表重要讲话，鲜明地提出了“人民法官为人民”的重大历史命题，要求全国法院广泛深入地开展“人民法官为人民”主题实践活动。身处首善之区，北京市法院如何贯彻落实全国法院队伍建设工作会议精神，组织开展好“人民法官为人民”主题实践活动？就此，本刊记者专访了北京市高级人民法院院长池强。     

“人民法官为人民”是法院工作的永恒主题

王胜俊院长把司法权的属性概括为：“源于人民、属于人民、服务人民、受人民监督。”这种属性决定了人民法院的司法权只能来源于人民、服务于人民。无论时代如何变迁，这条基本规律不会变，“人民法官为人民”这一工作主题不会变。     

法律人眼中 一个法官的坚守

正邱波是一个忠于法律、业务过硬、公正善良的法官。去年十月,在我45岁生日的那一天,我一个人呆在幽静的咖啡馆中,回视着自己二十余年的法律执业生涯。我从检察官转型到律师,期间经历了形形色色的事,见识了百态纷呈的人。那时,我闪念间想到了却是邱波法官,在我执业生涯中,这个名字曾在多个场景中反复出现,即使是在我代理的案件宣判四年之后,邱波法官的印象依然能深刻地再次跃出脑海。我猛然意识到,自己无形之中已     

高档小区里的“竹园”纠纷

一楼住户种竹子,二楼邻居不堪其扰,一起发生在高档小区的邻里纠纷,看法官如何化解。一楼小院变竹园家住北京市丰台区的李泽生是一位园林设计师,他所居住的小区属丰台区高档小区之一。李泽生说,选择这个小区,完全是为了给女儿苗苗创造一个良好的成长环境。