切实加快房管所的“两个转变”

房管所是一个经营国有房产的事业型单位。房管所实行两个根本性转变,不仅关系到自身今后的生存与发展,而且关系到城市人民群众的生活、经济的发展和城市形象。特别是鼓励个人购买住房的房改政策出台以后,城市的物业管理既要面向市场,同时又不     

面向市场天地宽

武汉市江岸区房地产公司一元房管所,仅用一年时间,就摆脱了二十多年的困境,跻身于创利百万元的先进行列。他们的实践再一次证明:只有改革,企业才充满新的生机和活力;只有走向市场,企业才能兴旺发达。一一元房管所的发展历程大致经历了三个阶段:一是从1973年到1983年。10年间,房管所在计划经济体制的约束下,全靠收收房租费维持生计,房管所毫无自主权,机械性地完成公司下达的租金回收计划。二是从     

加强房管部门内部审计浅议

随着事业单位改革全面推开,房管体制发生了深刻的变化,部分地区的房管所已逐步向服务型物业管理企业转变,在改革过程中单位内部审计将会为单位发展起到重要的作用。内部审计作为我国审计体系的组成部分,在单位、部门内部发挥着参谋助手作用,在提高单位经济效益、加强管理、维护国有资产的安全、完整、保值、增值等方面做着大量工作。内部审计是监督和评价本单位及所属单位财务收支、经济活动的真实、合法和效益的行为,以加强经济管理和实现经济目标。内审的作用还在于促进领导干部增强法律意识、责任意识、廉政意识,提高管理能力和水平,倡导诚信,为单位树立良好外部形象起到积极的推动作用。     

百尺竿头 更进一步──访庐江县房管会主任孙聪贵

租金收缴一直是房管工作的重头戏，也是检验房管工作好坏的一项硬指标。几年来，房管会和90％以上的单位签订了协议租金合同，固定资产不断增值。今年结合调整租金、协议租金和改造市面房，全面出击，圆满完成租金收缴任务。直管公房历史悠久，房质较差，加之低廉的房租又使得房管部门无力维修。是守着这部分“家产”还是甩掉“包袱”？庐江县房管会统一思想，达成了共识：出售危旧住房，早售早受益。从95年实施以来，三年间卖出1万多平方米，房管会利用这些售房资金新建部分经营用房，如金牛、泥河两个房管所综合楼、文明商城等。新建的经…     

坚持科学发展 争创一流业绩 提高保障水平——在改革开放中发展奋进的无锡市市级机关事务管理局

江苏省无锡市市级机关事务管理局是市政府主管部分市级机关行政事务的工作部门，下设办公室（挂机关党委牌子）、财务处、总务处、基建房管处、保卫处、后勤管理处及监察室。下属基层单位2个，即无锡市机关幼儿园、无锡市机关房管所。     

在我家宅基地所盖的小房我家有否优先购买权？

在我家宅基地所盖的小房我家有否优先购买权？编辑同志：我家西屋墙后是我家的厕所，县房管所在西屋墙后北头我家宅基地界线以内贴着后墙盖了一个６平方米的小房，租赁给郭某使用。落实政策后，我家原有的房屋全部退还，房管所盖的小房也卖给了我们，并办完了卖房手续。但...     

功能重构与利益分化——城市单位房管部门职能变动对职工住房利益的影响

中国城市住房制度改革使城市不同单位中的住房管理部门的职能发生转变,并且,单位房管部门职能转变的程度和性质高度依赖于单位自身的“再分配”性质:改革后,“再分配”性质强的单位其房管部门仍然保留有较大的“再分配”权力;而市场导向强的单位,其房管部门不再具有分配住房的职能。于是,不同性质单位的职工因为其单位房管部门提供服务性质的不同而出现住房利益分化现象。     

走出困境──安庆市北郊房管所改革纪实

走出困境──安庆市北郊房管所改革纪实石晓红，林国庆安庆一传统的房产经营管理体制，使人们形成了一种片面的认识：房管所不就是＂收收房租，搞搞维修＂吗？然而，安庆市北郊房管所多年来的实践却给了我们一个全新的启示。该所跨东、西区，经营直管公房２７万平方米，５...     

应改革和完善制度

<正> 现实社会主义的一些框框仍没有打破,我们的改革至今仍还处在对旧体制的改良水平上,而没有对阻碍生产力发展的制度进行改革。一、在所有制方面,我们只在传统的国有制、公有制范围内小改小动。这个问题不解决,改革很难再前进一步。社会主义国家改革的最终目标应该是,建立起拥有自我发展运行机制的所有制制度,也就是要解决企业发展的动力问题。现在的公有制制度是达不到这一要求的。二、在政治方面,应切实解决民主问题。现在我们实行的基本上是人治民主,每当出现问题,不是指     

南昌市西湖区全面启动物业管理

为探索物业管理新路 ,我区立足现在、着眼长远 ,积极学习外地先进经验 ,深入分析城区管理现状 ,大胆改革现行房产管理体制。今年 3月底至 4月初 ,全区 11个物业管理公司全面挂牌 ,拉开了房管系统事业单位改革帷幕 ,并取得了初步效果。我们的做法是 :　　一、把物业管理的突破口放在干部职工思想观念的转变上　　随着经济与社会的发展 ,人们对居民环境、生活质量的需求日益增长 ,热切呼唤物业管理服务。为此 ,我区抓住干部职工这个改革主体 ,以搅动思想 ,转变观念为突破口 ,在房管系统广泛开展思想再解放大动员。一是坐下来议。 1999年 11月…     

引入竞争机制 深化学会改革

<正> 党的十一届三中全会以来,湖北省社会科学的各类学会、协会、研究会在组织上有了较大的发展,目前已达120多个,拥有会员6万余人。实践证明,学会作为群众性的学术团体,它是党和政府实行科学决策的参谋和助手,是联系广大社科工作者的桥梁和纽带,是开展协商对话的重要渠道。它为推动社科事业的发展,为改革、建设实践服务,发挥了重要的作用。但是,应该看到,学会工作的现状还远远不能适应改革形势的需要,还存在缺乏经费,没有专职人员;少数学会办会指导思想不正确,活动方式单调,学术研究的效益低;开拓创新不够、理论与实际结合不够等问题。我们认为解决上述问题,就需要引入竞争机制,进一步深化学会改革。这是改变学会现状,发挥学会作用的内在要求,也是学会自身发展的必然趋势。我们处在改革的时代。从一定意义上讲,改革的时代,就是打破传统的非商品经济的体制,将竞争机     

关于企业廉政建设的几点思考

企业是社会的重要组成部分。企业廉政建设不仅关系到企业自身的生存和发展 ,而且和整个国家的政治、经济息息相关 ,本文仅就与企业廉政建设相关的几个问题作一些肤浅的思考。思考之一 :在企业体制和机构改革中 ,党的纪检部门和行政监督部门不能削弱国有企业目前正处于改制阶段 ,资产重组必然导致机构重组和人员精简。即使已经实行现代企业制度的企业也有深化改革、精简机构的任务。在这种情况下 ,如何对待企业中党的纪检和行政监督部门 ,是一个很值得注意的问题。我们不会忘记 ,以往的多次改革 ,几乎都是首先向党群部门“开刀” ,监察、审计…     

民本卫生 和谐卫生——浙江着力推进公共医疗卫生服务均等化

卫生事业是政府实行一定福利政策的社会公益事业,它直接关系到广大人民群众的生活质量和生命质量,关系到每一个老百姓切身利益,是确保人民群众健康的头等大事,是最大的民生问题之一。近年来,浙江卫生事业以科学发展观为指导,紧紧围绕党和国家的卫生改革发展政策，坚持改革促进发展、创新推动发展，重视加强卫生发展理论和规划研究，     

提高地方党委决策能力

地方党委在党的领导体制和组织体制中处于十分重要的地位,改革与创新地方党委决策机制,关系到地方党委的战斗力、创造力和执政力的提高,关系到地区经济、政治、文化和社会的发展,关系到党的自身建设和党的事业的发展。当前,提高地方党委的决策能力,需要从以下几个方面进行深入的研究和探索。———改革和完善地方党委决策咨询、论证和预决策机制,不断提高决策的科学性和民主性改革和完善地方党委决策、咨询和预决策机制,是决策科学化和民主化的内在要求。具体而言,一是要把决策咨询、论证和预决策作为决策的必经程序和基本要求,以制度的形式…     

加强政府建设 推进管理创新

推进政府自身建设和管理创新,是行政管理体制改革的主要任务,也是经济体制改革和政治体制改革的重要内容。党中央、国务院历来十分重视这方面工作。党的十六大以来,我们在推进政府自身改革和建设方面采取了一系列措施:修订了《国务院工作规则》,把实行科学民主决策、推进依法行政、加强行政监督作为政府工作的三项基本准则;注重全面履行政府职能,着力加强社会管理和公共服务,建立了应对突发公共事件管理机制;认真贯彻实施行政许可法,推进     

按照教育的发展规律兴办教育事业

江泽民同志在今年２月关于教育问题的重要谈话中指出:“抓好教育和青少年学生的思想工作,直接关系到我们实施科教兴国战略能否取得成功,关系到我国社会主义现代化建设能否取得成功,大家都要从这样的高度来认识问题,开展工作。”江泽民同志的谈话,对教育事业的改革与发展提出了更高的要求,也使教育事业的改革与发展获得了更好的社会氛围和机遇,一个全社会关心和支持教育事业的势头正逐渐在全国兴起。然而,教育战线本身却不能把教育事业改革与发展的条件完全依赖于教育的外部条件上,而是要立足教育自身的改革与发展。总起来说,贯彻落实教育优…     

中国三十年改革实践的过程特征论析

中国30年改革实践的过程特征,集中体现于其指导思想的正确性、具体策略的灵活性、基本原则的坚定性、内外环境的和谐性等四个方面。在指导思想上,我们党坚持和发展了马克思主义,在大力推动理论创新的同时,坚决抵制住了各种错误思潮的影响;在具体策略上,我们党既认识到了改革的必然性、重要性,又认识到了改革的长期性、艰巨性、复杂性,坚持实行了渐进式改革;在基本原则上,我们党坚持了改革的社会主义方向,在实行全面改革的同时,重点抓好了经济、政治体制改革;在和谐环境构建上,我们党既为改革实践构建了一个和谐有序、安定团结的国内环境,又为改革实践营造了一个合作共赢、和平发展的国际环境。     

年轻干部如何在职务发展竞争中彰显优势

年轻干部是党和国家未来事业的接班人,是推进改革开放和社会主义现代化建设的重要力量.“少年强则国家强”,对于年轻干部的培养关系到国家未来的建设,关系到未来我们干部的整体素质水平.在职务发展竞争中如何彰显自身优势成为摆在年轻干部面前的重要课题.年轻干部要具备职务发展的信心与勇气,不断在理论、实践中发展、提高自身的综合素质,在职务发展竞争中彰显自身优势.     

机关后勤工作改革的方向、目标和重点

“八五”期间,也就是今后三、四年内,随着有计划商品经济的发展和政府机构改革的推进,机关后勤工作改革将进入一个关键时期。在这一时期,能否深入地进行_机关后勤工作改革,不仅直接关系到机关后勤工作的自身发展,而且关系到各缎政府能否顺利组织实施本地区国民经济和社会发展的“八五”计划。抓住时机,进一步深化机关后勤工作的改革,加快后勤事业的发展,这是时代赋予我们的责任。     

关于完善我市农村土地承包经营权流转工作的建议案

<正>农村土地承包经营权流转(以下简称土地流转)问题,是现阶段推进农村改革发展的热点问题之一。解决好这一问题,直接关系到农民的切身利益,关系到农村经济的繁荣与发展,也关系到首都和谐稳定的大局。近年来,市委、市政府在推动土地流转方面做了大量工作,流转工作取得了明显成效,但也存在一些薄弱环节和不足之处。为认真贯彻落实《中共中央关于推进农村改革发