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“房产新政”与武汉房地产市场分析 总被引:3,自引:0,他引:3
2005年,国家为保障房地产市场健康发展,以稳定房价为主要目标,从土地、货币和财政政策等方面对房地产市场进行宏观调控。从效果上看,虽然各地区、各部门根据中央决策和部署作了大量工作,使得房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱等问题未得到根本解决。2006年,国务院针对稳定房价问题又提出了六条意见(“国六条”),同时通过转发建设部等九部委以“国十五条”的方式进一步对“国六条”进行细化,这些措施将对武汉房地产市场会产生哪些影响?本文将从… 相似文献
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《四川党的建设(城市版)》2005,(5)
国务院出台八点意见稳定房价不久前,国务院常务会议讨论并通过《国务院2005年工作要点》。会议强调,严格控制房地产和城市建设规模,对保持整个经济发展良好势头,具有重要意义。据悉,国务院高层已经发布了一份关于切实稳定住房价格的通知。知情人士称,通知一共有八条意见。《通知》明确指出,部分地区投资性购房和投机性购房大量增加等原因,导致一些地方住房价格上涨过快,影响了经济和社会的稳定发展。《通知》要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨,促进房地产市场健康发展。这八条意见为:一、高度重视稳定住房价格;二、切实负起稳定住房价… 相似文献
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《四川党的建设(城市版)》2005,(6)
国土资源部:拟以土地供应控房价为具体落实七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》,国土资源部土地利用司有关负责人表示,国土资源部将在两方面下功夫:一方面要通过土地调控措施来保证中低价位、中小套型住房的有效供应,另一方面,在抑制商品住房价格上涨过快上,则要在严格执 相似文献
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2006年7月24日,建设部、商务部、国家发改委、中国人民银行、国家工商总局、国家外汇管理局联合发布了供于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,这是继房地产市场“国八条”、“国六条”之后国家出台的又一旨在调控中国房价的政策,被业界称为楼市“限外令”。 相似文献
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一文 《四川党的建设(城市版)》2005,(6):11
房价持续上升,百姓望房兴叹。如何控制房价过快上涨,让更多人买得起房,目前已列入各级政府工作议程,党中央、国务院及各级政府部门由上到下,从土地供应、银行信贷到税收调整,一系列综合性政策措施已经出台。近段时间,国务院领导又针对住房价格上涨过快等突出问题,多次作出重要批示。国家各相关部门出台了系列举措,加强和改善宏观调控,努力实现房地产市场健康发展。央行调高房贷利率“抑”房价3月17日,央行出台了以调高房贷利率、提高首付比例为主要内容的房贷新政策,谋求抑制房价猛涨,控制由此可能带来的金融风险。一是将现行的住房贷款优惠… 相似文献
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房地产业对整个国民经济快速发展表现出极强的带动作用,对经济社会快速发展作出了重要贡献。但房价过快上涨也导致投机需求增加,中低收入者无力购房,加剧地区之间和居民之间贫富差距,国民经济比例失衡等一系列问题。本文提出了优化房地产市场的政策取向,即改善供应结构、加强银行监管、提高进入门槛、激活住房二级市场、规范土地市场等,并从房价过快上涨引起的问题得到一些启示,对国家如何更好进行宏观调控提出几点建议。 相似文献
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2010年11月14日,曾被称之为“全国最严限购令”的兰州市《关于进一步调控房价的意见》(以下简称《意见》)调整后正式出台。该新政与此前最大的不同是:“本地居民家庭在本市可以购买2套住房,非本地居民家庭在本市可以购买1套住房。”一改之前被各界广泛非议的“本地居民家庭在本市只许购买1套住房”的规定。这是继2010年7月7日下发《关于坚决遏制房价过快上涨的实施意见》后,兰州市针对房价发布的又一新政。楼市新政出台,兰州市民最关心的是房价能否下降。那么,实际情况又是如何呢? 相似文献
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《共产党员(沈阳)》2013,(12):37
随着各地发布"国五条"实施细则满一个月,全国楼市量跌滞涨效果已经显现。然而,一些房地产开发商并不愿轻易就范,玩起了表面降价实际变相涨价的"数字游戏"。对此,专家认为,在调控的同时,也应该在土地、财税改革等方面采取措施,以抑制房价过快上涨。 相似文献
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我国自实行住房市场化与货币化改革以来,城市房价快速上扬,远远超出了普通老百姓的承受能力。尽管中央出台了一系列措施抑制城市房价上涨,但成效甚微。本文立足经济学和公共管理学的视角,探究了房价快速上涨的原因,并结合我国房地产市场调控政策对房价上涨的动力机制进行了分析。 相似文献
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近两年房地产价格上涨过快,其原因一是供需矛盾突出;二是土地供应短缺,原材料价格上涨;三是受社会预期需求影响。房价涨幅过高,严重脱离广大居民的支付能力,同时,住房结构不合理。因此,应加强宏观调控,引导我国房地产业健康发展。 相似文献