最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

为正确审理物业服务纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同．对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。     

国际建筑工程依法索赔之我见

国际建筑工程依法索赔之我见曹磊国际建筑工程索赔是指由于业主的原因或发生业主与承包商不可控制的因素致使承包商遭受损失时，承包商向业主提出的补偿要求，是承包商（我国称为对外承包企业）的一项基本权利。国际建筑工程索赔是国际建筑工程承包企业经营管理的重要组成...     

弘扬民族优秀文化 大力倡导现代文明

8月13日，新疆著名舞蹈家迪丽娜尔·阿不都拉、“高空王子”阿迪力·吾守尔等32名优秀文化工作者向全疆维吾尔族同胞发出题为《弘扬民族优秀文化大力倡导现代文明》的公开信，号召大家不要再迷信那些鼓吹者而丢失民族文化，迷失自己；要与限制民族发展、拘禁人们躯体、腐化人们灵魂、想把人们引向万劫不复的任何一个企图作坚决的斗争；要为了我们的幸福与未来，为了伟大祖国的安泰与昌盛．同心同德团结在一起，共同保护民族优秀文化，踏着矫健的步伐走上现代化的文明之路。     

200余维吾尔学者发公开信：永不沉默是我们的责任

近日，15位著名维吾尔作家、诗人、评论家和文学翻译家联络200多位维吾尔著名作家、文学翻译家等，联合签名发表了《永不沉默是我们的责任和使命——致维吾尔同胞的公开信》，信中向全体维吾尔同胞发出呼声和倡议．表明态度和责任，为维护祖国的统一和新疆的大局稳定发出最强音。     

谁都无法剥夺人民享受文化艺术的权利

8月13日，新疆32名优秀文化工作者向全疆维吾尔同胞发出《弘扬民族优秀文化大力倡导现代文明》公开信，号召大家弘扬民族优秀文化，大力倡导现代文明。新疆文化工作者的发声亮剑，充分体现出他们勇于肩负起自己的使命，积极弘扬正能量的心声。新疆美丽迷人，除了独具特色的自然风光，异彩纷呈、丰富厚重的文化资源是牢牢吸引世界目光的重要因素。长期以来，生活在天山南北的各族人民在交往、交流过程中，运用卓越的智慧和创新能力，创造了一体多元、融合开放、具有新疆特色的文化。     

汇聚起正义与进步的强大力量

“希望各族年轻人远离宗教极端思想，更多地走进学校，走向户外和运动场，在阳光下享受青春，享受快乐．用火热的激情建设我们美丽的新疆!”7月18日，7位新疆少数民族运动员自发向自治区各族运动员及广大年轻人发出倡议。这是继教育界、文艺界、企业界等之后，又一领域有识之士以公开信的方式发出正义的声音。     

论物业服务企业法律责任的加重

业主与物业服务企业之间的强弱势对比明显,有必要对业主进行倾斜保护,重要途径之一就在于加重物业服务企业的法律责任,以增高其违法行为的成本,督使其向守法经营、恪守"服务者"角色定位的方向转变。本文从实务角度,列举出物业服务企业法律责任缺位内容,以供立法实践参考。     

论合法专利警告函行为之判断模式

所谓专利警告函行为，就是指专利权人认为市场上他人行为侵害了自己的专利，而以警告函、敬告函、律师函、公开信等方式向侵权人或其交易相对人等发出警告的行为1。面对着激烈的市场竞争，和市场上盛行的商标仿冒、专利侵害等行为，或为行使权利，保护正当权利不受侵害，或为打击对手，取得市场优势地位，警告函行为成了商家们惯用的手段，这类现象不仅在国外，现今在国内也时有发生。     

我对公开信的两点补充说明

我给全国人大写的那封公开信大家都已经知道了,下面我就介绍一下公开信发表以后的一些情况,以及对有关司法公开和隐私权保护的个人思考。在公开信里,我之所以选择了人格尊严这个说法而不是隐私权,这主要是考虑到在我国目前的法律体系中,保护公民的人格尊严不受侵犯是有明确的法     

负责人须出庭,王才亮喊话深圳市委书记

2015年5月13日下午,北京律师王才亮给深圳市委书记马兴瑞发出一封公开信. 这封公开信缘起6户深圳居民因拆迁问题引发的系列行政诉讼,而王才亮正是这些居民的代理律师.     

中国经济过冬迎春

这个冬天似乎有点冷。这种感觉不只来自于天气，更多的是经济。 广东许多出口企业纷纷关门，浙江急报国家发改委：“全省200多万家民企处境微妙，大量中小企业面临生存危机。”连中国最大的电子商务企业阿里巴巴老总马云也号召员工准备过冬，给员工发出公开信——《冬天里的使命》。停建、缓建、下马、减店、裁员……企业“倒闭潮”真的来了吗？     

我国现代住宅小区物业管理中的业主自治

业主基于建筑物区分所有权依法对小区的物业管理享有自治权,但在我国物业管理实践中,业主的自治权益不断受到来自政府和物业管理企业的漠视和侵害。笔者认为,要真正实现住宅小区物业管理的自主化,必须从完善相关立法、规范政府行为入手,健全业主自治权益保障体系并培植业主自治的生态环境。     

试论制造、贩卖假药罪

福建省晋江县制售假药案,引起了全国人民的痛斥。七月十三日,中央纪律检查委员会发出公开信,指示必须对制售假药的有关人员,按党纪国法追究责任。七月二十日,晋江县政法机关首批逮捕了四名制售假药的罪犯。制造,贩卖假劣药,这不仅仅是商业道德问题与产品质量低劣问题,而是变相的“谋财害命”、“伤天害理”犯罪行为,它严重威胁人民的健康和生命安全。因此,对于当前出现的制造、贩卖假药等严重危害人民健康的犯罪活动,必须依法从严     

浅谈对死亡人名誉权的法律保护

我国民法通则第101条规定:公民享有名誉权,但没有明确公民死亡后是否享有名誉权.最高人民法院在1989年4月12日向天津市高级人民法院发出的《关于死亡人的名誉权应受法律保护的函》中明确指出,公民死亡后,其名誉应依法受保护.但对死亡人名誉权的性质、保护期限和保护请求权等问题未作出规定.本文试就这些问题略谈浅见.     

论业主自治组织的经费保障

小区自治组织面临的主要问题是小区自治组织成立难、生存难,其根本原因是自治组织的经费没有可靠保障,这严重影响自治组织发挥正面作用。解决自治组织经费问题有三个办法:一是把公共维修资金划归业主自治组织管理,实现公共维修资金的保值增值,业主自治组织从其孳息中提取一定比例的管理费。二是业主自治组织从所的管理物业共用部分经营所得收益中提取一定比例。三是业主自治组织向物业服务企业收取物业服务用房的使用费。如果业主自治组织向业主收取物业费,为物业企业提供了收费服务,也应当向业主自治组织支付服务费。     

22家消协发公开信 消毒餐具收费侵公平交易权

2010年3月14日，全国22家城市消费者协会维权联盟成员单位联合发出《致餐饮企业的公开信》（以下简称《公开信》），认为餐饮企业无论是否明确告知，另行收取消毒餐具费用的做法于法无据，侵犯了众多消费者的公平交易权。     

最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复

河北省高级人民法院: 你院[1998]冀经一请字第38号《关于超过诉讼时效期间信用社向借款人发出的“催收到期贷款通知单”是否受法律保护的请示》收悉。经研究,答复如下: 根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第九十条     

依法收贷 请申请支付令

市场经济风云变幻，银行经营充满风险，特别是银行的贷款风险更令人担忧。依法收贷已成为银行经营中备受关注的话题。但令人遗憾的是，银行业内人土一谈到依法收贷，只知道贷款到期，借款人不思还款时到法院起诉打官司，通过一审、二审程序来寻求公道。这么做费时费人费力。其实民诉法已明文规定的较为简易的督促程序完全可以用以保护银行依法收贷，那就是申请支付令。支付令是民事诉讼督促程序中使用的一种法律文书：基层人民法院在受理债权人的申请后，经审查债权人提供的事实、证据，认为债权债务关系明确、合法、有效，依法向债务人发出…     

名人做虚假广告的法律解读

2004年8月19日,北京市消费者协会通过媒体公开发出"致社会名人、明星的一封公开信",劝他们积极支持、参与社会公益活动,拒绝重金聘请的虚假广告和其他活动.     

独生子女政策出台始末

1980年9月25日,中共中央发出《关于控制我国人口增长问题致全体共产党员、共青团员的公开信》（下称《公开信》）,信中阐述了提倡一对夫妇只生一个孩子的必要性。自此,举国上下,不分城乡,将＂一对夫妇只生育一个孩子＂的政策推向高潮。30年前,曾经参与《公开信》起草工作的张敏才不久前也写下回忆文章。在学界与民间,却呈现出另一派喧嚣的景象。《公开信》曾提出：30年后,当人口增长问题有所缓和,就可以采取不同的人口政策。现在30年期限已到,如同30年前一样,这项国策在讨论声中,再次被推向了风口浪尖。