土地被征用后如何计算补偿费用?

问:我是一位农民。前些天,国家因修建铁路需要征用我们村的土地。我们村民对法律知道的不多,我国法律对土地征用补偿是不是有明确的法律规定?     

土地使用征用补偿中职务犯罪的预防措施

一、当前土地使用征用补偿存在问题（一）征用补偿不到位,农民上访闹事严重一是补偿款被暂时用于其他,没有及时兑现给农民;二是不按政策补发,减少补偿款数额或克扣补偿款;三是补偿款还未发放给村民,就强行拆迁,强行进场施工等情况，使村民失去了生活保障的信心，而引发村民不稳定情绪。     

舞弊案主犯为何逍遥多年

2000年，广东省茂名市电白县发生了震惊全国的高考舞弊案，案犯之一电白县教育局原局长陈建明被判处“有期徒刑8年、暂予监外执行”。     

重构我国土地征用制度的思考

土地是农民最基本的生产要素,也是农民最重要的财产,是农民祖祖辈辈赖以繁衍的物质基础。土地征用作为一种涉及农民土地重大权益的措施,是指国家为了公共目的而强制取得其他民事主体的土地并给以补偿的一种制度。由于现行的土地征用制度形成于计划经济时代,其赖以存在的制度环境已经转变,不适应性和滞后性日益凸显,在现实中暴露出制度绩效低下等一系列问题。     

浅析农村土地征用若干法律问题——农村土地征用中农民利益的思考

农村土地的征用既涉及农民生存的切身利益,也关系到农民能否实现健康生活的长远利益。本文着重介绍了我国土地征用制度中存在的问题,并就我国现行土地征用制度改革提出一些意见。以期通过对土地征用问题的剖析,探索保障农民合法利益的土地征用新方式。     

广东阳江国土局“未征先卖”150亩耕地调查

同样一处土地,村民认为仍属集体所有,国土局却称早已征收并为他人办理了使用权证。但作为地块所有者的村民,既没看到土地征收的有关手续,也没收到过这几块土地的征收款"这几块地我们祖祖辈辈耕种,从没听说被政府征用,现在却有人拿了国土局颁发的土地证要来建设,我们村民居然对征地毫不知情。"7月11日,站在广东阳江市烈日炎炎的街头,一位村民指着旁边一处被砖墙围起     

一枚公章两年违法出让土地近300亩——方山县大武镇举人头村违法出让土地调查

随着工业化和城镇化的加快,农村集体土地被征用呈逐年上升趋势,征收征用农民土地的行为时有发生。在征地过程中,因违法占用农民土地的行为及征地补偿款分配不合理而引发的纠纷逐年增加。权益受到损害的村民与村委会或村民小组产生纠纷后,或者直接向法院起诉,或者上访,甚至闹事,已成为影响农村社会稳定的重要原因之一。为此,正确运用法律手段解决农村的征地及补偿费分配纠纷,对于公平、公正地保护每一个村民的合法权益,促进社会主义和谐社会建设和社会主义新农村建设有着十分重要的意义。近期,接群众举报,本刊记者对山西省方山县大武镇举人头…     

探析农村“外嫁女”土地权益的法律保护——以外嫁女征地补偿费为视角

在中国农业大学朱启臻教授主编的《农民为什么离开土地》一书中,其以案例的形式反映了当代中国农村的后续现状,即在中国快速城镇化、工业化的过程中,大量村民集体所有土地被征收征用,被转化为城市建设或工业需求用地,农民"被"离开土地已成为社会焦点,其中,农村妇女,尤其是婚姻变化中的妇女土地权益遭受到了前所未有的威胁和不公平待遇。     

谁制造了腐朽的"贞洁鉴定权"

据5月19日《重庆晚报》报道,“要想领到土地转让补偿金,要先到医院作‘贞洁鉴定’。”这是重庆大足县北禅村二社最近推出的“村规民约”。如果不能通过“贞洁鉴定”,就无法获得村里的土地补偿金。这样的规定,把当地一些未婚打工妹吓得不知所措。按照国家规定,对于土地被转让的村民,他们都平等地享有土地征用后获得的补偿金。现在,获得这样的补偿金的资格被缀加了新的条件,要求当事人是处女。两者之间并无任何逻辑联系,如此荒唐的规定,还涉嫌侵犯他人隐私权。那么,谁给了这些干部“贞洁鉴定权”呢?在我看来,在这些干部表象的法律无知的背后,…     

我国农地征用中对农民利益保护的法律思考

推进工业化和城市化是中国现代化的必然选择。随着工业化和城镇化进程的不断加快,对农村集体土地征用的力度也越来越大,农村的土地被大幅征用转化为国家建设用地,越来越多的农民失去了赖以生存的土地。在征地过程中,因受法律制度不完善,法律法规执行不到位等因素的影响,对农地征用中农民利益的保护存在严重不足,再加上农民自身的法制意识淡薄,被征地农民的许多权益严重受损,生活困窘。本文从被征地农民利益受损的现状出发,通过对被征地农民利益受损的原因进行思考,分析了我现行农地征用制度的缺陷,并分别从思想意识转变、法律完善、政府角色定位、制度改进与救济等不同角度提出建议,论述农地征用过程中对农民利益的保护。     

土地征用制度的法理分析:权利冲突的视角

土地征用问题的实质是土地征用权所承栽的公共利益和农民集体土地所有权所承载的农民土地利益之间的冲突。这两种利益的冲突是客观存在的,且逐渐从隐性状态走向了显性状态。显性的利益冲突是具有危害性的,利益冲突的解决就成为关键。解决土地征用问题的基本思路是实现利益的平衡,其途径为土地征用补偿制度。由于利益平衡的前提是冲突着的权利的完整,因此完善我国土地征用补偿制度的思路包含两个层面:一是深化土地征用补偿性质的认识,二是完善农民集体土地所有权。     

农民土地承包经营权的新法律保障——农村土地征用制度改革探微

农民的土地承包经营权,既是农民的一种生产资料用益物权,又是国家赋予农民的一种土地使用权,近年来,随着工业的发展和我国城市的扩张,农民的土地承包经营权受到严重经害,加快农村土地征用制度改革,落实<宪法>(修正案)的新精神,依法保护农民的土地承包经营权,已成为广大农民的心声和法律界的共识,为此,本文就农村土地征用制度改革的必要性、应确立的几个原则及农民土地承包经营权的保障问题进行了一些法律探讨,认为应以保护公民合法私有财产的立宪精神去推进农村土地征用制度改革,使农民真正事有对土地承包经营权的财产权力,在土地征收、征用中依法获得"公正补偿",从而使失地农民生活得到基本保障.     

县长用乡长的杯子喝水会被拘留吗？

3月22日，河南睢县一农民找乡长说事时，拿起办公桌上一水杯欲喝水，被乡长喝止。两人发生口角后出现肢体冲突，随后，乡长喊来警察。农民被拘留7日。据了解，事前该村民土地被非法征用，补偿三年未兑现，去找乡长反映此事。     

农村土地征收征用补偿纠纷涉及法律问题的分析与思考

中国,以农业立国,而土地是农民的根本生产资料,土地之于农民,几乎涵盖了一切赖以生存的希望和资本。近几年来,随着国家西部大开发战略的实施,城镇化、工业化步伐加快,在快速推进城市化进程中,多种基础设施全面铺开,主体城区建设不断扩展,对农村土地的征收征用越来越多,随之,我国出现了大批失地农民。四川省雅安市近年加快了城市建设进     

美国的土地征用制度及其对我国的启示

土地征用制度的实质是土地使用权的行使问题。美国的土地征用被称为"最高土地权的行使",其土地征用具有严格的要件,即正当的法律程序、合理的补偿、公共使用。然而在我国,土地征用制度仍然存在征地范围过宽、征地补偿标准不统一、征地行为不规范、农民的合法权利没能得到保证以及由此产生的诸多社会问题。因此,研究美国的土地征用制度,学习和借鉴其先进管理经验,对于解决上述这些问题,推进我国土地征用制度的不断完善和新农村建设具有重要的理论和现实意义。     

亮了集体的家底 贴了群众的心底 海南省政务村务公开纪事

１９９３年，海南省儋州市军屯村委会吸取以往将征地款分光造成集体经济一无所有的教训，决定将这一年的土地征用款留下１７２０万元用于发展村集体经济。没想到，这本为解决村民今后就业和生活福利保障的大好事，却引发了一场不小的风波：有些人怒气冲冲到村办公室或到村干部家围攻辱骂，继而聚众到市里、省里上访告状，村工作一度陷入困境。１９９５年，在市纪委、监察局和检察院联合调查组的主持下，召开了全村党员、干部和村民代表大会，通报了村党支部、村委会用这笔土地征用款发展集体经济的计划和设想，公布了村财务收支情况，这场风…     

谈谈村民小组对集体土地拥有所有权问题

对农村村民小组是否拥有土地所有权的问题,不但在理论上有争议,而且在实践中也有分歧。同时,也是我们审判工作中亟待明确和解决的问题。本文仅就这个问题谈点粗浅看法。一、村民小组的来历所谓村民小组,是指农村村民委员会下辖的由一定数量的农民组成的集体组织。它一般有村民小组长,有一定数量的土地,有着对本组农民发包土地的经营管理权,承担着农业税等国家、集体义务的实施落实责任。     

老年义务调解员为和谐淮上贴上“平安符”

淮上区位于安徽省蚌埠市北大门．辖4个乡镇和1个街道．53个行政村．面积245平方公里．人口20．26万．2004年3月淮上区成立时，农业生态、现代物流、工业园、行政办公、商业住宅五大功能区全面开工建设．国家重点工程蚌明高速公路也在境内施工，征用4个乡镇、20多个行政村农民土地上万亩．征地拆迁补偿、土地流转和租赁、失地农民就业、拖欠工资等问题引发的矛盾纠纷日益突出。     

“公共利益”与农村土地征用权刍议

"公共利益"这一概念在法学、政治学以及社会学中都有使用.在法学领域,它与公共权力或私人权利有着密切的联系,是与民生息息相关的重要概念范畴.由于在"公共利益"的需要范畴上没有明确的界定,导致在征用农村土地过程中,出现了地方政府乱征滥用土地、农民利益严重受损等问题.因此,从"公共利益"的需要出发,分析国家行使土地征用权的特征,并借鉴韩国等国家土地征用的法律约定,以寻求建立适合中国市场经济条件下的农村土地征用制度.     

论土地征用之补偿

论土地征用之补偿陈泉生众所周知，土地为人类生存所必需，而现代人口的剧增，以及近年来房地产热的骤升，对于土地的需求也就更为迫切，由此引发了许多法律问题，其中土地征用补偿问题尤为突出。由于现行的土地征用补偿范围过窄，补偿标准过低，欠缺一套完备而足以保护被...