浅析离婚协议中关于房屋赠与子女的效力问题

目前离婚案件在司法司法实践中往往到最后演变为抚养权之争和财产权之争,而对共同财产的分配问题,往往决定着双方最后能否达成协议离婚的关键.而离婚协议中将房屋等财产赠与给子女的效力性问题往往被忽视,本文将对离婚协议签订后夫妻在后续在不同模式离婚的情况下就离婚协议的效力性问题进行分析.     

论离婚时个人婚前按揭房增值部分的归属

《婚姻法司法解释三》（征求意见稿）一出台，便引起轩然大波，尤其是夫妻一方婚前按揭房在婚姻存续期间房屋增值部分的归属应如何认定备受关注。意见稿第六条对相关问题作了与现行婚姻法不同的规定，引起较大争议。本文从我国现行的法律制度入手，借鉴国内外一些专家学者及司法实践中的具体做法，认为离婚时个人婚前按揭房增值部分应认定为夫妻共同财产，且分割应遵循特殊规则。     

离婚协议中财产赠与能否撤销之我见

离婚协议中的财产赠与属于夫妻双方对财产的处分而非分割。婚姻中的财产关系与身份关系相对独立,同样应受合同法的调整。在赠与财产权利转移之前,离婚协议中的财产赠与可以撤销。     

离婚时 婚纱照如何分割

我与夏某结婚时花2000多元拍了一套婚纱照，然而，婚后生活并不幸福，在经历了2年冷战后，我和夏某心灰意冷，遂准备离婚。在子女抚养和财产处理上，双方未发生分歧，唯独对婚纱照的归属却各不相让。我认为婚纱照应归我所有或销毁，因为两人的感情已到了尽头，自己不想再回忆这段并没有带来幸福的婚姻。夏某则表示，婚纱照记录了他的一段感情，留下我的几张照片和合影并不过分。请问：离婚时，婚纱照如何分割？     

丈夫在婚前赠给我的财产 在离婚时应作为共同财产分割吗

法官： 在我与男青年罗某谈恋爱时，他主动赠给我金项链、手机等物品，价值约有6000多元。经过交往，我们牵手踏上了红地毯。可在结婚后，双方之间在家务、养老等方面产生了矛盾，最终闹得不可收拾。最近，我们双方经过协商同意离婚，但在分割财产时产生了分歧。我认为，罗某在婚前赠给我的财产应是我的个人财产，归我个人所有，可罗某却说他赠给我的财产，在我们结婚后就成了双方共有的财产，离婚时共同分割。请问，丈夫在婚前赠给我的财产，在离婚时应作为共同财产分割吗？     

离婚时的“赠与”不因复婚而无效

案情： 2007年8月，一对夫妻因感情不和达成离婚协议，在协议中男女双方对财产作了分割，其中有一条明确约定男方的一处婚前财产：一套位于成都市内的70多平方米的房屋（产权证上房屋所有权人为男方），归女方所有。     

离婚房产赠与的法律适用解析

一、基本案情2005年,王某(男)与李某(女)登记结婚,次年生育女儿王某乙。2009年10月,王某与李某在婚姻登记机关办理离婚登记,离婚协议约定:王某在婚前购买的一套面积为116平米的房屋,房屋产权属男方所有,离婚后,该房屋归女儿王某乙所有,由李某和女儿居住,离婚后男方自行解决居住问题。2012年1月,王某与李桌双方进行了复婚登记。2014年12月。     

离婚时赠与儿子房产 能否反悔

已年近不惑之年的李先生因婚外情狠心离婚,却又想着前妻独自抚养儿子的不易,在离婚时便与前妻约定,将属于自己的房产份额全部赠与儿子作为补偿,自己净身出户,没料此举换来的却是儿子多年来对自己的冷漠。如今那套房产又面临拆迁,面对"无情无义"的儿子,李先生后悔了,在多次商讨拆迁补偿款的归属未果后,他一气之下将儿子告上了法庭,请求撤销其当初对儿子的房产赠与。2012年8月24日,经江苏省启东市人民法院法官调解,双方达成调解协议,原告李先生享受涉案房屋45平方米的拆迁补偿款及相应的拆迁安置面积,其余72.12平方米仍然赠与被告小伟享有。     

论离婚时房产分割

婚姻家庭是社会的基石,婚姻家庭的共有财产则是婚姻生活的重要基础.如何在夫妻离婚时正确分割房屋资产,不仅与关系到离婚当事人的利益,也是维护社会稳定的重要因素之一.本文从我国夫妻财产制度入手,列举了目前相关法律规定及司法实践中经常遇到的几种离婚房产分割形式,分析了司法机关如何针对不同形式房产确定房屋最终产权.     

离婚时"婚前按揭房产"的分割

由于我国相关法律法规对"婚前按揭房产"没有明确规定,在法院的实践工作中出现了相应的问题,本文通过对这些问题的探讨,寻求了解决的途径。     

离婚协议中房产赠与条款的性质及效力

一、问题的提出在审判实践中经常遇到夫妻双方在办理离婚登记或调解离婚时约定,将夫妻共有的房产归子女所有;但离婚后一方反悔要求撤销赠与而诉至法院。这种在离婚协议中约定夫妻共有财产归子女所有的条款,是否为赠与、可否适用《合同法》、又可否撤销?司法实务中存在较大争议,大     

谈离婚时股权分割的难点及其处理

随着我国市场经济的建立与完善,股权已成为逐渐占据公民财产中的一定比例,因此其作为夫妻共同财产在离婚时的分割也具有现实意义。但是,目前我国立法上对夫妻共有股权的分割并未有相对完善的规定,加上股权分割将涉及企业利益保护问题,实际操作较为困难,本文探讨的范围限于以夫妻共有财产出资设立有限责任公司,仅一方配偶为公司股东的情况下,离婚时股权分割难点及其解决。     

离婚之后财产如何再分割

离婚之后，前妻再次提起分家析产的主张。此时，昔日的公婆加入诉讼。提出，前儿媳所讼争的名车等财产，是老两口出资购买。此案引发了“名义车主”与“实际车主”之争。在一审官司落下帷幕之际，法律专家对此解读了其中的法律疑问。     

婚前个人按揭买的房屋离婚时归谁

婚前在父母的资助下，张华以个人名义购买了一套商品房。支付了30％的首付款，余下房款是按揭的。婚后，张华取得了房产证，并和妻子小梅以双方劳动收入偿还了房屋贷款。不久前，他们因夫妻感情不和到法院起诉离婚，由于该套房屋已经大幅升值，故双方均主张该房屋的所有权。请问，该房屋应归谁所有？     

离婚时有价证券如何分割

问:2007年2月,妻子陈某因夫妻感情不合诉至法院要求离婚。在庭审过程中,双方确认的共同财产有:婚后购买的房屋一套;以丈夫李某名义购买的股票、基金若干。对于如何分割这些有价证券,双方产生了争执。陈某认为,由于这些股票、基金都在李某名下,故要求李某立即变现后平分;而李某则认为,每种股票、基金应按照份额分割。后来双方达成调解协议,按调解当日的市值计算,李某将相应的现金补偿给陈某。请问:离婚时有价证券如何分割?读者李佳     

夫妻一方婚前财产婚后归对方所有之约定的法律探讨--兼评《（婚姻法）司法解释（三）》第6条

房价的日益攀升，把越来越多的人们卷入“房产约定”的纷争中。夫妻之间约定“一方婚前所有的房产婚后归对方个人所有”的法律性质在学术界争议很大，而《（婚姻法）司法解释（三）》第6条将其定性为赠与，这不仅没有平息争议，反而激起社会各界更大范围的广泛讨论。本文指出，将一方的婚前财产约定为婚后归对方所有，属于夫妻约定财产关系的范围，应适用《婚姻法》第19条之规定；协议生效后未经对方同意，一方不得擅自撤销。     

浅议夫妻离婚房产分割问题

在新的历史发展时期,房产在家庭生活中日益凸显其重要性,导致在夫妻离婚时房产分割的纠纷情况也越来越复杂,解决好房产分割问题对建立和谐稳定的社会生活有着积极作用。     

附条件赠与的房屋，在离婚案件中是否分割？

随着人民生活水平的提高，父母在子女结婚时或结婚后，出资为子女购房的越来越多。对此，最高人民法院对父母在子女婚前或婚后赠与的情况在司法解释中分别作出了规定。但在实际生活中，父母在赠与子女房屋的同时，为了将来的养老问题，有的父母在赠与时对赠与的房屋附有共同居住权或附赡养老人的义务。因此，形成了附条件的赠与合同。对父母附条件赠与的房屋，在受赠与的子女离婚时，对该受赠的房屋是否分割，在实践中存有分歧。为使问题明确，举一例说明：