物业公司无权对业主罚款

李先生在装修自家住宅时,在承重墙上另开了一个门,物业公司发现后,对其处以500元罚款。当李先生提出异议时,物业公司以“业主行为守则”有规定为由辩解,双方发生争执诉至法院,法院判     

电梯管理之争

物业公司因部分业主不能按时交纳物业费,在没有征得业主同意的情况下,私自拆改原设备的结构,在电梯内安装刷卡设备,乘坐电梯必须办卡,想办卡得先交齐物业费。而且就是交齐物业费的业主乘坐电梯也仅能停靠自己居住的楼层。业主赵先生认为物业公司的做法,侵犯自己的合法权益,将物业公司诉至法院,要求物业公司立即拆除安装在电梯内的刷卡设备,并将电梯恢复原状。     

汽车丢失,应由保安公司赔偿吗

时下 ,有车人家越来越多 ,当你享受汽车带来的快捷和便利的同时 ,也会为汽车的保管、停车等问题而操心 ,尤其担心汽车的安全。而因汽车而引起的纠纷和争议越来越多 ,我们曾碰到这样一个案例 :车主陈某在某小区购买了一套住房 ,并按小区物业管理公司的要求缴纳了物业管理费和汽车停车保管费 ,物业公司承诺２４小时提供保安服务。可当陈某的汽车停放在小区被盗 ,要求物业公司赔偿时 ,物业公司答复说你应该向保险公司索赔 ,或者向保安公司要求赔偿 ,因为小区的保安专门由保安公司负责 ,我们没有责任。那么 ,陈某究竟应该向谁主张赔偿呢？实际上…     

小区车库应该由谁使用？

某住宅小区由北京市某房地产公司开发建设,该小区共有52个地下车位,购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时,并没有就车位的归属作任何约定。在业主全部入住之前,开发商以至少9万元的价格卖掉了35个车位,剩余的车位被物业公司租给了业主以外的人员,导致业主入住后没有车位停车,小区的业主委员会曾代表业主多次要求把车库归还业主,但开发商一直拒绝返还。请问,小区的车位是开发商所有还是业主共同所有,应该由谁使用？     

业主车辆被窃物业应否赔偿

编辑同志:我住在一个小区,有一辆“奇瑞”轿车,每天停在小区内的停车场,每月向物业公司交纳40元的停车费。今年1月15日晚,我像往常一样将车停在固定车位,不料,第二天准备驾车上班时却发现车不翼而飞了。我感到情况不妙,即向公安机关报了案。公安人员向物业公司保安调查时了解到的情况是:早晨5时许,保安未按规定检查证照,就放下大门护拦杆,让我的车驶出了小区。考虑到此案可能一时侦     

车在小区损坏物业应赔损失

昌吉市的罗美娟咨询:我是某小区的业主,每年都按小区物业公司要求缴纳停车费。半个月前,我将车停放在小区停年场。第二天,发现车的前挡风玻璃被他人燃放的烟花炸裂,并造成1万余元损失。因物业公司部分监控设备不正常,无法查清烟花是何人所燃放,我遂要求物业公司给予赔偿,物业公司称其已在小区醒目位置张贴     

“吓跑窃贼占取赃物”应如何定性?

案例:秦轩所在的小区最近常常发生新鲜事。就在前两天中午,小区内的居民陆志强刚从家里出来要去外边办点事,发现楼下的停车棚里好像有人在撬东西,很快他的直觉便告诉他,有人在偷自行车。     

业主被殴 小区保安见而未管应担责

编辑老师：我是一名社区保安员,近期听说这样一则案例。53岁的业主李某是某小区业主,任小区业委会主任。8月3日,李某在小区内的道路上遭到不明身份的三名男子的殴打。当时,他向附近不远处的一位保安员何某呼救,但保安却没有上前阻拦,后经鉴定为轻伤。值班保安员承认,他确实看到两名男子殴打李某,但因不知几个人是何种关系,就没上前制止。李某认为,自己按期缴纳了物业费,物业公司的保安在他遭打前后没有进行阻拦,也不理睬其求救,违反了物业合同的安保义务,没有尽到维护小区公共秩序的管理责任,物业公司应赔礼道歉,并赔偿其精神损失费和经济损失费共7万多元。     

在全国宣传部长会议上,中宣部部长刘奇葆强调:价值观建设需要良法善策

推进社会主义核心价值观建设,需要通过法律法规、政策制度,向社会传导正确的价值取向。他举例说,新加坡制定的一些政策对倡导"家庭为根"的价值观发挥了重要作用。比如,子女与年迈父母同住,可享受一定的免税额度;有意和父母或子女们就近居住的,政府也拨出专款资助他们购买房屋;子女探望父母时,可免除部分小区停车费。他强调,要推     

怎样防止被盗被抢被骗(四)

六.怎样防止机动车被盗?1.车辆尽量停放在封闭小区或有人值守的正式停车场内,不要因为节省停车费而“因小失大”,给嫌疑人提供犯罪空间。2.车辆购买后要及时办理好各种手续,特别是要办理好保险手续。3.停车后要将车门、车窗关好、锁好,最好安装报警系统或加装各类防盗锁,将方向盘、刹车、离合、挡把等部位锁好。4.车辆的油箱盖,后备厢要盖好、锁好,不能图省事不锁油箱盖给嫌疑人可乘之机。如发现油箱盖丢失或后备厢锁有可疑痕迹要提高警惕,最好是更换车锁,防止嫌疑人配钥匙盗车。5.由于普桑2000型及本田车是犯罪分子盗窃较多车型,建议车要就…     

政务公开别停留在纸面上

近来,新华社、央视等媒体对城市停车费去向的追问引发广泛关注。报道称,车主缴纳的停车费与政府财政所得间存在巨大差额,收上来的钱至少一半最终没有进入政府的口袋。停车费去哪儿了?根据一般老百姓的生活经验,停车不缴费大抵是不可能的。而一单单的停车费累积起来,想搞清楚似乎也并不难。然而,到了政府管理部门那里,这些收费何以就成了一个谜,说不清、道不明了?其实,并不是真的说不清。据央视报道,2010年、2011年,北京市财政局曾向社会公布过从停车公司所收上来     

非接触卡门禁系统

非接触卡门禁系统是把先进的感应识别技术与楼宇对讲结合起来，形成“安居宝”通用的门禁系统。它不仅可用于直按、数码、互通等各种类型的门口主机的刷卡、开锁与布防、撤防，也可用于智能管理系统中“一卡通”的实现，并且可用于机关、学校、部队、工厂等单位的出入与考勤等。使得非接触卡门禁系统具有极大的适用性和强大的生命力，领导非接触卡技术在数字对讲及智能小区系统的应用进入一个崭新的时代。 特征 各门禁可与电脑联网使用，也可脱机使用。 卡的注册、注销可以由电脑管理，也可脱机实现。 刷卡的同时能送出撤防信号。 …     

非接触卡门禁系统

非接触卡门禁系统是把先进的感应识别技术与楼宇对讲结合起来，形成门禁系统。它不仅可用于直按、数码、互通等各种类型的门口主机的刷卡、开锁与布防、撤防，也可用于智能管理系统中“一卡通”的实现，并且可用于机关、学校、部队。工厂等单位的出入与考勤等。使得非接触卡门禁系统具有极大的适用性和强大的生命力，领导非接触卡技术在楼宇对讲及智能小区系统的应用进入一个崭新的时代。 特征 各门禁可与电脑联网使用，也可脱机使用。 卡的注册、注销可以由电脑管理，也可脱机实现。 刷卡的同时能送出撤防信号。 每个门禁最大功率：存放１…     

受工伤,是否该发工资?

案例:保安员吴晨三个月前因为在小区巡逻过程中被出入小区的小轿车撞倒,造成小腿骨折,修养一个月才好。撞人的小轿车肇事后很快逃逸,至今也没有找到。这一个月,物业公司给报销医药费,但是吴晨这月的工资卡上却是颗粒无收。吴晨家在农村,出来打工就是为     

住宅小区的车库属于谁?

正住宅小区的车库属于小区业主,还是属于房地产开发公司?有人认为,小区地下车库是小区配套公用设施,其面积已经分摊到每个业主,应当无偿地交给业主使用。也有人认为,开发商在出售房屋时,并未把地下车库面积列为公摊面积,车库应当属于开发商。住宅小区的车库到底属于谁?请看本期争鸣。     

居民不交物业费物业公司停水停电涉嫌违法

<正>日前,网友"Charles_Shi_CSAV"在微博发帖称自家的水电被小区物业公司给停了,"由于今年的物业费还未缴纳,浙江省宁波市鄞州区凯旋明天小区物业对我们业主进行停水停电"。首先需要看到的是,业主因为对物业相关服务不满意,从而拒绝交纳物业费的做法,其本身是不妥的,甚至已经违反了相关合同约定,违反了法律,侵害了物业公司权益。     

城市停车费这笔账应该怎样算

正城市停车收费考验着公共治理能力,检验着城市管理水平,不妨巧用市场规律、借用市场手段,用价格杠杆常常可以四两拨千斤,以最小的成本,办最大的事。从5月1日起,北京市调整了机动车停车场计时收费的有关政策,其中最引人注目的是:实行计时收费的停车设施,满1个计时单位后方可收取停车费。细读这份《关于北京市停车收费有关事项的通知》会发现,调整前,白天占     

“禁养”值得商榷

正妥善解决养狗居民和不养狗居民之间的矛盾,才是维护小区和谐稳定之道,物业公司"一刀切"的"禁养"做法值得商榷。物业公司是为小区居民服务的,不能强迫居民接受任何附加条件,更不能剥夺小区居民享有的养狗自由和权利。当然,除国家法律明确规定的禁养犬类。就小区居民而言,既要行使法律赋予的权利,叉要履行自己应尽的义务。法律赋予了你养狗的自由和权利,并不代表你可以毫无顾忌的侵占小区居民的公共资源和公共利益。     

我该不该查他的证件

案例: 魏军是某高档小区的保安员,为了业主的安全,物业公司给小区的入口安装了门禁。只有小区内的业主厣J卡才能进入,对于外来人员如果需要进入小区,必须由小区内业主同意并且出示有效证件进行登记后方可进入。这样的规定,小区内的业主自然很是欢迎,对于他们而言这是一种安全上的保障。不过也偏偏有不遵守规定的人。前不久,魏军就碰到一名男子,这名男子想进入小区,可是自己又     

信誉

近日偷闲看报.看到这样一则故事耐人寻味。说的是在美国佛罗里达州,一位稽查员正在停车计时器边检查停车超时情况,并将罚款单贴到超时的汽车窗上。一位中国留学生见后不解地上前问道:“你又没有当面抓到这些人,你就贴上罚款单,人家不认账,不去缴罚款,你也无可奈何。” 那位稽查员笑着回答:“没关系。一次,两次,我们就当罚款单给风吹跑了,当他不知道,不是故意不去缴罚款。如果第三次还是不缴。对不起,我们就把这三次违规不缴罚款的记录寄至信誉局。信誉局的电脑记录资料是对社会各界公开的,一旦某人信誉记录有了污点,那就信誉扫地了。从此,他购买大件想要分期付款也好、想找工作也罢或是要找银行申请贷款,人们一查他在信誉局的记录,就都没门了。”