70年后我们的房子该怎么办?

《物权法》将于今年10月1日正式实施。本刊特别开辟栏目,选择部分与百姓最密切相关的热点问题,向读者解读这部身边的法律,并提供合适的解决办法。希望读者由此能体会到《物权法》对于我们财产权利的呵护,过上安心的生活。     

银行对已到期贷款发出催收通知后,对保证人怎么办?

黑龙江省梁福贵问：乙单位是甲单位向银行贷款的负连带责任的保证人。因甲单位在贷款到期后未偿还贷款，银行向甲单位下了一个保证担保贷款到（逾）期催收通知。一种意见认为此通知仅是向借款人主张权利，不是向保证人主张权利。另一种意见认为应属对借款人和保证人同时主张权利。哪一种意见正确？答：前一种意见正确。首先，是连带责任保证性质所决定的。按连带责任保证性质的要求，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。这就要求，…     

“产权”议

产权（ｐｒｏｐｅｒｔｙｒｉｇｈｔ）是指任何种类的特定财产的权利，包括动产、不动产、有形或无形的财产权利（参见Ｂｌａｃｋ＇ｓＬａｗＤｉｃｔｉｏｎａｒｙｐ．１０９６）。产权亦称财产权，相对于人身权及身份权。从法律性质上分，产权可分为债权、物权、准物权和无...     

产权调换房被卖该怎么办

问：我和妻子是在3年前结婚的，婚前我们签定了一份协议书．约定万一将来离婚，则财产一人一半．孩子由我抚养。婚后由于双方性格不合，对很多问题都无法统一认识，经协商，我们都同意解除婚姻关系，但对财产和儿子抚养权的归属问题却产生了分歧。妻子不同意按原来的协议办，她认为我这几年经商亏本。非但没赚钱反而使家里倒贴了不少，而她在银行工作，收入高又稳定，分财产时应该多分，     

银行“高息揽储” 到期却不“买单”

18年，按照与银行约定的157.93‰的月息，1000元将升值为3.4万元。然而，面对这样一张盖着银行大印的高额利息存单，安徽省蒙城县的陶玲女士与银行之间却开始了一场拉锯战：     

“自我批评”之后怎么办

正正在开展的党的群众路线教育实践活动,聚焦作风建设,解决四风问题,关键是用好批评与自我批评这个有力武器。从媒体报道来看,许多地方在进行批评与自我批评中辣味确实很浓。这些对官员激烈的批评,过去只能从论坛和微博上看到,从媒体评论版上看到。而如今这种批评却     

“部分产权”研究

自八十年代后期以来，国家逐步开始对公有住房制度进行改革，将部分公有住房以补贴优惠价格向居民出售。尽管该房屋已“出售”给了居户，但居户对该房屋享有的权利往往要受到多种限制。因此，国家颂布的法律文件和政策性规定便将依该种方式购买的房屋叫作“部分产权”，而对那些不享受任何形式补贴，依市场价格购买的住房，则称之为“完全产权”。究竟从法律上如何认识“部分产权”的意义，学理界对此争议较大，本文对此作一研究。     

在“典当商行”的“当票”上签字后,怎么办?

山西省何津市阮文俊问：我乡郭志荣于1992年起开办“典当商行”。我父亲因与郭熟悉，便应郭之邀，陆续将五万余元现金存在郭的“典当商行”。1993年8月份，当地政府根据中国人民银行（1992）284号文件省政府（1993）60号文件，收缴了郭的“典当商行”的营业执照后，郭继续以“典当商行”的名义吸收公众存款，并高息发放贷款。后在93年10月份，王天顺等人向郊的“典当商行”抵押贷款三万余元。我父亲在郭与王等人签定的“当票”中担保人栏目中签了自己的名字，当我父亲要求清退存款时．郭则要从我父的存款扣除王等人的贷款，为此，双方发生纠…     

“中国名牌产品”标志使用将陆续到期

<正>【本刊讯】6月22日,国家质检总局下发《关于中国名牌产品有效期满后标志使用问题的通知》,引起企业的极大关注。中国名牌战略推进委员会自2001年起每年公布一批"中国名牌产品",其中2005年公布493个、2006年公布556个、2007     

加盟合同到期后的侵权纠纷

加盟汽车美容公司 2006年年初,已到而立之年的小丁为了实现"老板梦",毅然辞去工作,开始考察市场. 小丁所在的浙江省嘉兴市,经济比较发达,各行各业的加盟店引起了小丁的注意.他向几家加盟店的老板取经后得知,加盟店的经营管理模式都是统一的,由总公司负责统筹处理促销、进货及其他经营事宜,加盟者能专心致力于销售工作,自己独立做生意.     

贷款到期五年后贷款人才主张权利是否超过诉讼时效期间

福建省顺昌县谢蓉问：某村村民叶某向信用社贷款，村委会作其担保人。贷款到期后，叶某无力偿还，信用社也未向担保人要求还贷。5年后，有笔款项到村委会户头，信用社以其是担保人为由，扣下了向叶某的贷款。村委会向法院起诉。请问：法院能否以超过两年的诉讼时效为由刘信用社败诉？或者村委会担保已超过期限，不承担偿还贷款的连带责任？本刊法律部答：关于诉讼时效问题，本案诉讼时效期间为二年。其起算时间应自贷款到期时借款人未还款时计算。贷款到期，借款人即应开始履行还贷义务，其不履行还贷义务，就是对贷款人权利的侵害。故从此…     

如何理解破产法的“不能清偿到期债务”

《中华人民共和国企业破产法（试行）》（以下简称《破产法（试行）》）第3条第一款规定：“企业因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务的，依照本法规定宣告破产”。《中华人民共和国民事诉讼法》第199条规定了“企业法人因严重亏损，无力清偿到期债务，债权人可以向人民法院申请宣告债务人破产还债，债务人也可以向人民法院申请宣告破产还债。”按照最高人民法院关于贯彻执行破产法若干问题的意见解释，不能清偿到期债务是指：1．债务的清偿期限已经届满；2债权人已要求清偿；3．债务人明显缺乏清偿能力。债务人停止支付到期债务…     

官员“三年之痒”

资金需要流动，但要防止出现流动性过剩。官员同样需要流动，同样也要防止出现“官员流动性过剩”。     

产权型保障房退出机制论——基于“有限产权”向“共有产权”理论变迁的分析

我国现行调整保障房领域的法律仅关注产权型保障房的分配,而忽视其退出机制,此种立法现状导致的"结构性缺失"是制约产权型保障房制度顺利实施的症结所在。鉴此,构建公平、合理的退出机制是使产权型保障房回归"公共产品"的价值属性之保障。通过分析有限产权理论和共有产权理论下不同的退出模式,可以看出共有产权理论对于解决当前产权型保障房退出机制中存在的问题,具有理论上的正当性和实践中的可操作性,应予以肯定并逐步完善。     

“死亡”丈夫“复活” 我该怎么办

编辑同志:我原来的丈夫离家出走多年,我在万般无奈的情况下请求法院宣告其死亡。在法院宣告他死亡后,我和现在的丈夫结了婚,他的财产已被我和子女分别继承。不料,一个月前,已经“死亡”十多年的前夫又出现了,要我回到他身边,并且说如果我不愿复婚,就必须返还属于他的财产。请问,这种婚姻和财产关系是否可以恢复?又     

都说“执行难” 究竟怎么办

人民法院生效法律文书所确定的义务得不到实际和全面履行,已成为近年来困扰法院工作的一个突出问题。尤其是经济纠纷案件“执行难”的问题更加突出,不仅损害了当事人的合法权益,破坏社会主义法制的尊严、而且危害社会的安定团结和经济建设的发展,影     

新中国70年妇女人权保障之回顾与展望

我国妇女在1949年建国以前的漫长历史中没有真正意义上的人权,更没有人权保障。建国以后,妇女人权及其法律保障制度基本确立。改革开放以来,妇女人权及其保障的建设进入法治化快车道,宪法和一般法律对妇女广泛赋权,《妇女权益保障法》等专门立法对妇女进行全方位保护,男女平等原则已经上升为国策,性别意识逐步进入决策主流,妇女人权保障国际合作不断发展。新中国70年妇女人权保障取得的成绩,为未来更高层次的妇女权利保障提供了良好的现实条件和制度基础。     

廉租房产权“私有化”的警示

今年全国1000万套的保障性住房建设任务给各地财政带来不小压力，为尽快回笼资金，一些地方开始尝试廉租房“共有产权”或直接出售廉租房的方式来缓解资金压力，廉租房开始出现不同程度的“私有化”，由租房转化为变相购买廉价房（9月23日《经济参考报》）。     

“四荒”拍卖的土地产权

“四荒”拍卖的土地产权阚凤芹“四荒”拍卖是指对国有和集体所有的荒山、荒沟、荒滩、荒坡地规划成片，定级分等，依法定程序，在指定的时间、地点，向符合规定条件的用地需求者公开叫价竞投，并以竞技的最高报价向该出价人出让“四荒”土地使用权的活动。一、“四荒”拍...     

工伤后得不到保障怎么办

读者来信:我是内蒙古扎兰屯市某纸制品公司职工,2004年7月27日,被本公司总经理朱某借调到不具备安全生产条件的某修理部——老板张某承包的工地,从事高空管道拆除工作。因没有任何安全措施和防护用品,导致我随同割下的管道一同从距离地面6米高处的地方摔了下来,造成下肢瘫痪。事故发生后,修理部张某一次性支付给我公司的总经理朱某10万元人民币作为我的治疗及伤残费,但这笔钱被朱某欺上瞒下据为己有,从中拿出了2万元缴纳了工伤保险费,其余全部独吞。不仅如此,我在公司上班时,公司给我保了一个最高额度为5万元的人身意外伤害保险,但受益人是…