房地产市场的症结是什么

宏观调控必须对症下药才能有效解决问题。2007年和2009年,我国城市住宅价出现了非正常上涨,在一部分城市形成了明显的"房市泡沫"。资产泡沫历来是由投机炒作形成的,而不是     

浅析房地产泡沫

主要对房地产泡沫从其含义、表现形式、形成的原因及最终破灭的影响因素做了一个浅显的分析。房地产泡沫的产生是由于虚假需求的膨胀，而且是借助银行等金融系统的支持才得以实现。具体的破灭时间则由于人们的预期不同所以很难预测。     

从供给变量因素角度分析房地产价格泡沫

在中国土地由政府完全所有的情况下，其土地市场与完全竞争条件下市场形态存在不同。土地市场是房地产市场的基础，根据供需原理进行分析得出：土地放量决定房地产价格，而政府对土地供应量的控刺导致房地产实际供给低于预期供给，进而出现房地产市场价格高企，因此房地产价格高于理性价值并不一定为投机性需求所产生的价格“泡沫”。针对房地产价格高企，政府应当增加土地供应，严厉打击开发商“囤积土地”，并提高行政效率。     

2012年十大民生热点

今年以来，我国房地产价格延续去年以来稳中有降的态势，投机性需求得到明显遏制，普通商品房的供给大幅度增加，房地产调控成效显著。国家统计局数据显示，今年9月份，70个大中城市新建商品住宅价格与去年同期相比下降的城市有55个。     

房地产库存问题与去库存对策北大核心CSSCI

2016年我国房地产"去库存"的效果不尽如人意,严格地说,不是在去库存,而是加杠杆、添泡沫。这主要是因为大多数人把房地产库存的数量明显低估了。其实,房地产库存有增量与存量之分,仅考虑增量,将严重忽视高库存的严重性,必须既考虑增量库存,更要考虑存量库存(住房的总空置率)。去库存的关键是降低总空置率,让新增住房和更多的存量闲置住房被充分有效地利用。住房既有消费属性,又有投资属性,其中投资比重过大会扭曲住房的供求关系,导致一边是库存严重、一边是价格暴涨的怪象。去库存,关键是对房地产定位的重新调整。有效落实"房子是用来住的,不是用来炒的"基本定位,需要针对不同类型的库存问题,采取不同的去库存思路和对策,即:对一、二线城市,去库存必须重点抑制投机需求、"去泡沫";对现实库存压力大的三、四线城市,重点要把去库存与新型城镇化结合起来。     

搞好企业技术创新 拉动社会有效需求

当前，有效需求不足的深层次原因之一是有效供给不足。也就是说，制约投资与消费需求有效实现的一个重要因素，就是产业结构和产品结构不合理，供给结构的转换升级严重滞后，不能适应变化了的消费需求结构，从而导致消费需求实现困难，进而形成生产相对过剩的结构失衡型买方市场。事实上，随着人们生活水平的提升，消费需求结构已经发生了很显著的变化，表现在：数量性、普通性、趋同性消费正向追求个性化消费和注重包括质量、品牌、包装和售后服务在内的全方位消费转化。在这种形势下，当我们寻求市场供给和市场需求之间的平衡时，不能仅仅…     

有效提供公共产品是政府的责任

提供有效的公共产品满足公共需求是政府的职责;总量均衡、结构对称,政府增强回应公共需求反应能力,是实现公共产品供需均衡的具体要求;为了促进公共供给,必须加快建设具有约束力的责任体系,形成保障公共产品有效供给的长效机制。     

治理通胀需要“鸡尾酒”疗法

何维达在2011年2月11日《人民日报》(海外版)撰文指出,在当前形势下,我们不要一厢情愿地认为,连续加息可以有效抑制通货膨胀。首先,我国的资金尤其是流动性资金规模很大,以前主要在房地产市场和股市,出现了资产泡沫和房地产泡沫。现在由于严厉打压房地产价格,将使大部分投机资金逐步撤离房     

论城市公共物品供给的效率与公平

改革开放20多年来,我国城市化进程日益加快,城市公共物品的供给总量虽然达到了前所未有的规模,但就城市化进程中的实际需求而言,这一供给明显不足,还存在着巨大的短缺.由于我国正处于全面建设小康社会和改革开放的攻坚阶段,社会主义现代化建设事业的各个方面都亟需政府的财政支出,财政压力明显过大.因此,如何在既能保证效率又能兼顾公平的前提下,提高城市公共物品的有效供给以满足日益增长的城市公共需求,缓解城市公共物品供需矛盾,就显得非常必要.     

农民工公共文化服务供给机制研究:基于“服务三角”模型的建构

随着农民工文化服务需求意识的提升以及需求结构的不断多样性、复杂性,当前公共文化服务呈现出供给不足与低效、缺乏可持续性等问题,严重制约了农民工公共文化服务权益的实现。如何为农民工提供更加有效的公共文化服务,已成为城市政府面临的重要课题。本文基于实证调查,从我国农民工公共文化服务供给暴露的问题出发,借用"服务三角"模型构建农民工公共文化服务供给机制,提出以农民工需求为导向,发挥供给理念、供给系统、人力财力资源等三大系统整合优势,同时健全运行维护机制,为农民工公共文化服务供给机制的创新与有效运行提供技术和制度上的保障。     

中国通胀形成的五大深层机理

第一,投资建设主导的国民经济增长,由于投资结构和时效的性质,或者当期投资需求大于供给,或者不能形成有效供给,或者形成有效供给滞后,使投资投放的货币不能被形成的供给结清,导致通货膨胀。九五、十五、十一五期间,固定资产投资分别年均增长11.2%、20.2%、25.5%,显现逐步加速状态。长期以来,在国民经济投资与消费的结构上,国民收入的使用越来越偏重     

改进完善我国城市社区养老服务供给运行机制探讨

随着我国经济社会的发展,人们的生活水平日益提高,老年人的养老需求日渐增多,对社会养老服务提出了更高的要求。社区养老作为一种新兴的养老模式逐渐流行。为了更好地满足养老需求,需要建立科学完善的养老服务供给运行机制。本文在梳理总结当前国内外城市社区养老服务供给发展成果的基础上,提出了构建城市社区养老服务供给的理想框架,并结合对当前我国城市社区养老服务供给存在问题的分析,提出了进一步改进完善养老服务供给运行机制的方略举措。     

启动内需的关键在子克服垄断

三年来，我国以刺激总需求为主要内容的宏观经济政策，由于受到了国内深层次结构矛盾的制约，国内需求难以启动。1999年下半年开始的经济形势好转，一个原因是由于亚洲经济恢复和美国经济持续走强，拉动了中国的外部需求。这就促使我们认真反思中国的内部需求问题：政府投资为什么不能带动民间投资?广大城乡居民为什么不能开始消费升级?经济学家在凯恩斯主义之外，去供给学派寻找理论武器，其实，     

编读倾谈

微评新华社客户端网友小圆圆评论《稳妥推进土地要素市场化配置》:加快土地资源配置市场化步伐,放宽“农地入市”限制,有利于增加城市居住建设用地的有效供给,优化城乡存量建设用地配置,促进城乡融合发展。瞭望微信网友有名字的雁子评论《用好时间窗口扩内需》:要让潜在需求释放出来,变为现实内需,供给至关重要。培育完整内需体系需要从供需两侧发力。新的需求是供给创造的。要做大做强内需,供给的灵活响应是关键。     

我国社区公共产品供给研究

公共产品供给问题是当前我国政府行政体制改革中出现的热点。社区公共产品已成为广大社会成员基本公共需求的主体部分，本文围绕社区公共产品供给问题，从政治学、管理学、社会学的角度界定了社区公共产品的理论；借鉴国内外有关公共产品的理论和实践研究的成果，在分析公共产品基本特征的基础上对公共产品供给中出现的问题做实证性的深入探讨；分析了我国社区公共产品供给现状，解剖了我国社区公共产品的供给机制问题，阐述了我国社区公共产品供给存在的制约瓶颈，提出了我国社区公共产品有效供给的有效路径。     

扩大需求、优化供给,保持经济持续增长

社会总供给与社会总需求是宏观经济运行与管理中的两个最重要的总量指标。国民经济的增长速度既取决于需求方面,也取决于供给方面。若需求不足,难以形成实现了产品价值的较高的经济增长速度;若没有高效益的有效供给,也不可能保持较高的增长速度。这就要求在宏观经济调控中把总需求与总供给的平衡作为主要目标。     

环渤海对台资的吸引力

台商内在需求与大陆供给特点相结合,将使环渤海地区成为下一阶段台商投资新热点就整个中国大陆而言,环渤海地区将成为下一阶段台商投资新的热点地区。这一判断,基于对台商需求和大陆供给两方面的分析之上。可有效对接台资需求先来看看台商的需求。首先是台商自身产业拓展的需要。台湾经济经过结构调整和转型,已经形成     

医养康养相结合的养老服务体系：政策意涵与实践路径

构建医养康养相结合的养老服务体系是我国实施积极应对人口老龄化国家战略的重要内容，推动这一服务体系有效实施的前提是对政策涵义的科学解读和对体系构成要素的系统把握。在梳理我国医养结合的政策演进、实践模式发展的基础上，对整合照料的服务模式、过程及要素等进行剖析，可提炼形成我国医养康养相结合养老服务体系的实践路径。研究认为，应从“需求评估—服务供给—质量提升”的全过程入手，以不同类别老年人的服务需求为中心，突出康养服务的角色作用，丰富服务供给，多维评价服务质量，以此实现医养康养服务的有效结合，促进医养服务提质增效。     

城市结构“扭曲”房价

现在房价之所以循环上涨,根本原因就是城市优良地段的供给不足,大量需求竞争有限的土地。而城 市最短缺的区位供给是难以增加的,有效途径只有一个——调整城市的结构。     

不同年龄段城市社区老年人养老服务问题研究

通过问卷调查、个案访谈等方法发现不同年龄段的城市社区老年人养老服务需求存在着差异,而且目前城市养老服务供给中还存在着不少问题,需要采取"理顺供给主体的职责,不断增加城市社区养老服务供给总量,实现城市社区养老服务供求的动态平衡"等措施才能加以解决。