个人住房贷款的风险及控制研究

由于房地产行业的特点决定它是带有很大的风险的:假按揭的风险、借款人的风险、抵押物的风险、商业银行自身的操作风险等等,这些因素都在制约着个人住房贷款的健康发展。笔者认为,控制与化解住房贷款风险的措施就是:加强银行内部控制制度建设,防范内部工作人员道德风险与能力风险;建立客户筛选机制,确保客户有真实的购房行为与良好的还款能力;加强对贷款调查、审查人员的法律培训,提高一线信贷人员的风险识别能力。     

浅析商业银行信贷风险防范对策

金融机构降低不良贷款比例关系到我国商业银行的生存与发展,关系到同外资银行的竞争,也关系到防范金融风险、保持金融业稳定、确保经济和金融的安全运行。为此,商业银行应巩固近几年来降低不良贷款的成绩,防止不良贷款的反弹,要进一步加强信贷管理,健全管理机制,控制新增不良贷款,提高贷款发放和管理的质量,使不良贷款维持在较低的一个合理比例。     

商业银行外汇风险及防范对策

人民币汇率体制改革是深化经济金融体制改革、健全宏观调控体系的重要内容,同时也有利于金融创新,促进银行开发外汇新产品、发展衍生交易业务,提高银行的风险定价能力。银行机构是我国外汇市场的主要参与主体,有效管理外汇风险,既是银行机构安全稳健经营和不断扩展业务、推动业务创新的需要,又是新的人民币汇率形成机制平稳实施和外汇市场健康发展的要求。     

浅析商业银行信贷资产风险的成因及防范对策

近年来,随着改革开放的不断深入,我国的经济体制和经济运行模式正在发生根本性的变革。目前,以产权制度改革为核心,以企业法人制度为基础的现代企业制度正在逐步建立,不少企业面临破产、兼并、拍卖、合资、     

黔西县房地产业发展情况调研

正近年来,黔西始终坚持"加速发展、加快转型、推动跨越"的主基调,以开展同步小康创建活动为契机,瞄准增强城市经济活力、建设宜居宜业城市、改善居民居住环境为目标,采取"五个抓手"推动房地产业快速发展,取得了很好的成绩,同时也存在一些问题。一、房地产业随城市规划建设管理水平提高呈高增长态势作为经济并不算发达、却拥有90多万人的大县,县委县政府高度重视城市建设和管理,把房地产业作为城市发展,城乡一体化及提高城镇化率     

房价高不高,谁说了算

中央实施房地产调控措施已经两年,近来房地产市场形势变化明显。多数城市房价上涨势头被有效遏制,部分城市商品房价格稳中趋降,保障性住房建设力度不断加大。广大普通百姓为此拍手称快,对房价回归到合理水平寄予厚望。     

美国次贷危机产生的原因及对我国金融市场的影响

次贷危机(subprime lending crisis)又称次级房贷危机,也译为次债危机,是一种房地产抵押的按揭贷款。随着2006年美国房价升值速度放缓,次级借款人利用房屋升值再贷款的资金链条出现问题,一些次级按揭贷款开始迅速恶化,购房者只好卖掉房屋偿还贷款。