探析我国的在线短租市场

短租房是目前在中国新出现的一种物业形态,同时伴随着短租住宿方式的流行也兴起了一个新的行业——在线短租。围绕着这一新鲜事物,笔者探讨了短租房受青睐的原因、在线短租市场的发展现状、发展前景以及目前存在的问题,并提出了相应的策略建议。     

第三方警务视角下的在线短租治安管理

共享经济创造性地拆分了资源的使用权和所有权,在共享经济的浪潮下在线短租行业获得蓬勃发展的机遇;但由于该领域法律法规尚不健全,短租行业在合规性和安全性等方面暴露出诸多问题。澳大利亚学者洛林·梅热罗尔提出的"第三方警务"理论,提倡调动社会多方力量齐抓共管,契合在线短租的治安管理需求。在立法规范行业市场准入的前提下开展在线短租行业管理,提出引入"第三方警务"理念,出台在线短租各级政府部门联合监管的规定,组建行业协会制定行业标准;同时发挥"互联网+"管理思路,将在线短租平台和房东纳为"第三方警务"的重要力量。     

蚂蚁短租:生正逢时

房屋短租领域在经过市场培育期、城市扩张期之后,正逐步向精细化运营方向发展,如今行业需要的是精准需求、细化人群。无论是媒体报道的催化,还是国务院办公厅关于在线度假租赁的准入许可和经营许可制度的放宽政策刺激,自2015年7月份起,国内的房屋短租市场进入了井喷式增长阶段。为了迎合市场发展,在井喷浪潮中站稳脚跟,为短租注入长久的生命力,为消费者解决更快找到优质房源的诉求,近日,国内公寓民宿短租平台蚂蚁短租推出了"优质住宿计划"。该计划旨在在中国建立一套可评估非标住宿产品的管理体系,创立短租行业新标准。     

在线短租的法律风险研究

在线短租是一类由承租人通过网上查阅及预订短租住房,通过线上平台支付部分或全部房费,而线上平台则通过房租佣金或广告费模式盈利的新型商业模式。在线短租作为"分享经济"的典型代表,在其发展过程中伴随着诸如治安、卫生、税收、违约、侵权、个人信息泄露等法律问题,給各方主体带来诸多法律风险。如何减少各方的法律风险、创新监管值得我们思考。     

明确民宿"身份"全面保障住客安全

正近年来,短租民宿市场持续升温,特别是在线短租日益成为家庭出游住宿的新选择。但是,民宿作为一种介于宾馆和出租屋之间的新兴产物,存在法律规范和行业监管缺失、产品质量和服务质量无法保障等问题。在近日召开的安徽省十三届人大一次会议上,不少代表注意到这一问题,呼吁对民宿行业加快立法,加强监管,促进民宿业向更深层次、更高质量、更优供给方向发展。     

在线仲裁与B2C模式下电子商务纠纷的解决

对于不断增长的 B2 C电子商务活动来说 ,一个合理的、简便易行的纠纷解决机制是十分必要的。在线仲裁制度以其便捷、高效、预见性强的特点 ,迎合了 B2 C模式下电子商务发展的要求。但它在解决 B2 C模式下电子商务纠纷的过程中仍然存在障碍。解决这些问题 ,一方面可以通过对现行法律制度作扩大性解释 ,另一方面可以通过发挥互联网的自律功能     

安保业市场化转型发展的风险与规避

在国家推进治理能力现代化,创新社会治安治理机制的背景下,安保业获得了进一步转型发展的契机。然而,从现实情况来看,我国安保业参与社会治安治理的能力偏低,存在理念与定位落后、市场发育不完善、服务范围不广、品质不优、从业人员整体素质不高等问题。发达国家与我国虽然在社会制度、发展阶段、法律政策上存在差异,但其安保业发展的历史经验值得借鉴、参考。从发达国家安保业的发展历史与经验来看,安保业在市场化转型发展中参与社会治安治理的社会风险不可忽视。这些问题急需探讨解决,只有对风险进行有效规避,才能顺利推进安保业的市场化转型发展。     

保安员要有良好的心态

改革开放以来，伴随着经济的发展和社会的进步，我国保安服务业应运而生，并得到了快速发展。如今，保安员已遍及社会的各个角落，为厂矿企业、金融机构、车站码头等提供安保服务。然而，在行业不断发展的同时，一些制约行业发展的不利因素也逐步显现出来，“保安员的心态问题”便是其中之一。     

共享经济下民宿业平台企业盈利模式构建、实现和发展——以小猪短租为例

随着互联网、云计算及大数据的发展,我国共享经济发展迅猛。共享经济有利于低以成本整合资源,民宿行业涌现了一批平台企业,近几年发展较快,这些具有平台的企业盈利模式正在发展演变过程中。小猪短租作为典型案例,全面剖析共享经济下民宿业平台企业盈利模式的构建、实现和发展,以向需求方提供平台的免费使用建立客户黏性,对供给方进行抽成而获得收益,并通过轻资产运营、精准定位、建立信任实现盈利,为共享经济下民宿业平台企业选择适合自身发展的盈利模式做参考。     

对健身馆经营的认识与思考

中国健身行业随着改革开放,雨后春笋发展的同时也带来诸多的问题,一些著名品牌健身馆的关闭给我诸多思考。本文从健身馆经营模式、存在的问题以及对其发展前景的分析和建议做了一些探讨,对我国目前发展中的健身业有着一定启示意义。     

分享房屋:一种青年人的生活政治

近年来,分享经济的快速发展吸引了越来越多人参与其中,"房东"成为许多青年人的又一社会身份与标签。在传统的研究中,分享房屋这一行为被视为短租房东换取经济补偿的牺牲。本文通过对13位广州地区的青年短租房东进行深度访谈,研究其分享房屋的动机及行为,认为青年群体选择在C2C在线短租平台分享房屋是其在全球化与现代化背景下应对社会异化的一种能动性的生活方式,本质上是他们实现自我的生活政治的一种实践,体现了其多元生活风格。     

创新安全供给:美国公共执法部门与私营安保公司的关系演变

基于安全需求多样化、警务职能私有化等趋势的增强,私营安保公司在美国安全领域发挥着越来越重要的作用。而在现有安全治理框架中,美国公共执法部门与私营安保公司之间仍存在双向信任不足、信息共享障碍、民主警务原则制约三大困境。为厘清互动合作关系、提升整体安全供给效能,美国联邦政府试图重塑安全治理框架,中央及地方各公共执法部门与私营安保公司的关系不断改善。借鉴美国经验,我国公安机关应积极进行职权的调整与优化,私营安保公司应抓住当前发展的重要机遇,立足国情,共同构建我国特有的安全治理框架。     

试论我国安全保卫人力资源的整合

安全保卫人力资源有广义和狭义之分。本文主要讨论狭义的安全保卫人力资源,主要包括企事业单位的保卫人员、保安公司的保安人员,大型企事业单位的经济民警、护厂(校)队,以及交通协管员、治安联防队员、治保积极分子等。在新时期,这些安保人力资源在保卫社会安全时出现了许多问题。在整分合原则的指导下对我国安全保卫人力资源进行有效的整合,是解决这些问题的根本途径。     

社会信任影响因素的定量分析——基于江苏省居民生活状况与心态调查数据

<正>一、问题提出我国社会经济迅速发展,人民生活水平不断提高,但却存在一定程度上"社会信任危机"。各种食品安全问题、环境卫生漏洞以及贪污腐败现象的发生,使得民众对政府以及各种社会机构、企业、媒体缺乏信任。社会信任是一个社会团结、和谐的标志,也是民众幸福生活与健康发展的保障。了解影响社会信任的因素,有助于解释社会信任水平低下的现状,为找到解决社会信任问题的办法奠定基础。二、理论研究现状分析     

论欧盟ODR平台下的消费者争议解决机制——兼与我国淘宝平台之比较

消费者保护作为欧盟共同政策之一,在维护消费者权益方面与时俱进。欧盟以2013年《消费者ODR条例》与《消费者ADR指令》为法律基础,结合信息通讯技术,设立了在线解决消费者纠纷的ODR机制。该机制通过ODR平台解决欧盟境内的消费纠纷,突破了传统争议解决机制的困境,顺应了电子商务时代发展的需要。阿里巴巴淘宝平台作为我国消费者ODR模式的代表,以行业自律与信用评价为基础,运用自主协商与大众评审解决在线争议,是当前消费者ODR机制的创新模式。     

基于Groupon式网络团购的消费者信任问题探究

Groupon模式的网络团购作为我国由外引入的新鲜事物,在本土化的进程中伴随着严重的消费者信任问题。本文通过分析我国Groupon式网络团购的产生动力及商业运作模式,来探究我国消费者网络团购信任问题的产生根源及发展对策。     

我国网络银行发展过程中的几个问题

网络银行已成为金融业的发展趋势,但是目前我国网络银行的发展还面临着众多问题。首先是模式问题,应当坚持以传统商业银行发展网上银行服务为我国网络银行发展的主要模式。其次是法律问题,应当尽快建立或完善各类有关网络银行和在线支付的法律法规。再次是规划问题,应增强系统集成意识,提高我国网络银行的整体技术应用水平。第四是安全问题,急需一套权威的网上银行风险与安全标准。最后是监管问题,即行业、企业及跨国、跨境的金融数据流的监管问题。     

政治信任:乡村治理的社会基础——以仲村“5·31”事件为个案

发展以稳定为前提,维护乡村社会稳定是农村社会经济发展的首要条件.在政治信任式微之际,熟人社会的信任在解决乡村纠纷中发挥了重要作用,然而,熟人社会的信任对于解决大规模群体性冲突则显示其功能性不足,因此,建构农村政治信任是从根本上解决乡村治理问题的重要途径.     

大型活动中的警犬安检技术

通过归纳总结警犬搜爆安检技术团队在北京奥运、国庆60年庆典、广州亚运安保、深圳大运安保等活动中运用的经验和教训,借鉴国内外大型活动安保体系中成功的做法,旨在从大型活动安检警犬技术的组织结构、技术团队力量准备以及安检实施操作着手,建立和完善针对车辆、人员、物流、建筑物等的警犬技术安检模式,提高我国警犬搜爆技术在大型安保中的运用水平.     

"内容为王"理念助推在线旅游行业发展

随着我国旅游行业消费不断升级,旅游消费代理模式逐步被线上平台模式取代,在线旅游占领了更为广阔的市场空间,越来越多的在线旅游企业开始注重优质旅游资讯内容的打造。在线旅游业内容生产不断加强的同时,内容虚假、品质不高等问题日益突出,出现恶意刷单及虚假点赞等种种不良现象。对此,构建多主体参与的治理共同体,形成内容治理和发展合力是在线旅游内容治理的破解之道。