我国住宅专项维修资金制度完善刍议

住宅专项维修资金被称为建筑物的"养老金",关乎百姓的安居乐业和社会稳定。现行的住宅专项维修资金制度在筹集、使用、监督管理等多个环节尚存在诸多不足,本文试图通过深入的分析,提出完善的对策。     

物业维修资金法律问题

物业维修资金俗称住宅"保命钱",其对于保障住宅的安全使用,维持与提高其使用功能,确保物业的保值增值具有极其重要的意义。2008年2月1日,建设部、财政部联合颁布的《住宅专项维修资金管理办法》正式实施。该办法与1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》相比,进一步加大了资金的管理力度,可操作性更强,但仍存在一些值得探究和商榷之处。本文通过对我国物业维修资金制度的现状及存在的问题进行分析,对现行法律制度的缺失及不完善之处提出了具体的修改意见。     

住宅专项维修资金管理办法

[公布机关]建设部、财政部[文(令)号]第165号令[公布日期]200711214[类别]行政法·建设[施行日期]20081211[同时废止法规]1998年《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第一章总则第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使     

专项维修资金监管问题研究——兼评《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》第12条

专项维修资金制度自创设以来,无论其安全性还是效率都饱受诟病.<物权法>与最高人民法院司法解释征求意见稿都试图通过肯定业主的知情权,来确保专项维修资金的安全.但是由于专项维修资金作为"准公共物品"的固有困境,以及现有法律规定在权利属性认定上的错位,加之知情权的相关规定不尽如人意,导致这些努力的成效并不显著.在当前法律框架下,信托模式的引入是一种值得肯定的尝试,尽管依然需要破除相关法律障碍.     

街头官僚组织自主性的激活及其驱动机制——以T小区维修资金冲突案例为例

在街头官僚研究谱系中,街头官僚组织自主性是长期被忽视的重要议题。论文基于对H市T小区违规使用维修资金冲突案例的田野观察,展示了T居委会最初的从旁观者到全面主导维修资金问题处理的过程,阐释了街头官僚组织自主性的激活及其机制。研究发现,T居委会对维修资金问题的干预经历了保持中立、初步干预、持续参与和全面接手四个阶段,展示了T居委会从被动应对到主动解决维修资金问题的过程,蕴含了T居委会的自主性从被动激活到主动激活的转变。街头官僚组织自主性的激活包含了复杂的驱动机制,具体包括问题性质转换、纵向权威推动、关键信息掌控、行动界面重构和组织绩效激励。论文打开了街头官僚研究中的组织自主性“黑箱”,揭示了街头官僚组织激活自主性的驱动机制,也有助于推动街头官僚理论的本土化建构。在未来的基层治理实践中,应该更加重视发挥街头官僚组织的主观能动作用,为街头官僚组织的主动作为提供充足的制度空间和绩效激励,充分激发街头官僚组织在基层治理中的活力。     

浅谈零营运资金的管理

营运资金具有周转期短、形态易变、数量具有波动性及来源灵活多样性等特，最。本文通过对零营运资金管理。以减少营运资金在流动资产上的投资，使营运资金占企业总营业额的比重趋于最小，将营运资金视为投入资金成本，达到提高资金的使用效益。降低风险的目的。     

浅谈零营运资金的管理

营运资金具有周转期短、形态易变、数量具有波动性及来源灵活多样性等特点。本文通过对零营运资金管理,以减少营运资金在流动资产上的投资,使营运资金占企业总营业额的比重趋于最小,将营运资金视为投入资金成本,达到提高资金的使用效益,降低风险的目的。     

被“惜用”的房屋公共维修资金

近年来，房屋公共维修资金的管理和使用问题越来越突出。一方面，小区公用部位频出故障；另一方面，用以维修的“救命钱”难以启用。如何让房屋公共维修资金真正、及时、全面地用到房屋的养护和维修上，成为业主关注的问题。     

家电维修服务业管理办法

1.2012年6月15日商务部令2012年第7号公布2.自2012年8月1日起施行第一条为规范家电维修服务业市场经营秩序,维护家电维修服务经营者和消费者的合法权益,促进行业健康发展,制定本办法。第二条在中华人民共和国境内从事家电维修服务经营活动,适用本办法。     

规范资金管理降低行政成本

我国政府行政成本过高已经是一个不争的事实。导致行政成本增长的原因既有客观因素,也有主观因素,更与政府资金管理密切相关。目前,虽然我国已经有了公共财政预算,但其中还存在诸多缺陷,还有巨额的预算外资金游离于人大监督之外。预算内资金管理的不完善和预算外资金的自由支配导致了政府行政成本的攀升。因此,规范资金管理,降低行政成本势在必行。     

马馼带领抗震救灾资金物资专项检查组赴四川检查

5月31日，中央纪委副书记、监察部部长、抗震救灾资金物资监督检查领导小组副组长马馼带领专项检查组抵达四川省成都市，会同审计署审计长、抗震救灾资金物资监督检查领导小组副组长刘家义，听取了四川省有关部门对抗震救灾款物管理使用监督检查情况的汇报，研究确定了检查工作方案，     

《家电维修服务业管理办法》解读

为规范家电维修服务业市场经营秩序,维护家电维修服务经营者和消费者的合法权益,促进行业健康发展,2012年6月15日,商务部颁布了《家电维修服务业管理办法》(以下简称《管理办法》),现将有关问题解读如下:     

中央补助廉租房保障资金使用范围扩大

1月7日，财政部重新制定了《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》，明确进一步扩大专项资金补助范围和使用范围。     

施工企业资金管理探讨

资金管理是企业管理的重要内容,处于企业管理体系的中心位置。近年来,由于国有施工企业资金管理存在许多问题,严重地制约了施工企业的生存和发展。如何使企业走出困境,本文提出了加强资金集中管理和加强企业内部控制等措施。     

企业集团公司资金管理的问题与对策

在我国企业集团公司蓬勃发展的大趋势下,广大理论工作者和实际工作者,认真思考企业集团公司资金管理的问题与对策,对于提高企业集团公司的管理效率,提高经济效益和社会效益,都具有重大的意义。     

2015年地方政府专项债券预算管理办法

(财预〔2015〕32号2015年3月18日)第一章总则第一条为规范2015年地方政府专项债券预算管理,根据《预算法》和《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发〔2014〕43号),制定本办法。第二条本办法所称2015年地方政府专项债券,包括为2015年1月1日起新增专项债务发行的新增专项债券、为置换截至2014年12月31日     

基层维稳实践中的“规范化”形态与非正式治理——以信访专项救助资金的运作实践为例

当代中国经济发展与社会变迁过程中出现的各类矛盾使社会稳定成为愈发重要的议题。具体到基层治理过程中,维护稳定的政策目标通常被具体化为"降低信访总量"的核心要求。基层政府在定量考核压力之下,时常以物质补偿作为上访人停止上访的交换条件,即"物质安抚"的维稳策略。论文以此类物质安抚策略作为切入点,讨论其如何被"信访专项救助资金"及附带的各类规范文件与审批流程加以巩固,在外观上呈现更为科层化、规范化与标准化的特征,并通过实证案例分析发现,上述规范化特征对于基层政府治理行为而言,仅限于形式上的变化,并未在实质上使基层政府行为转向科层理性。在信访专项救助资金运行过程中,规则或制度存在的意义并非约束裁量权,反而在于减少基层维稳过程中自由裁量的成本与风险,其中体现了基层政府具体手段的调整而非治理观念的变革。     

山西省在建高速公路资金安全监管“回头看”专项检查全面启动

9月18日,山西省在建高速公路资金安全监管“回头看”专项检查工作全面启动。这次检查是为了进一步加大全省高速公路建设资金监管力度,强化监督,提前防控,确保资金安全,实现“不是查不出问题,而是没有问题可查,领导带头,从我做起”的廉政目标,是按照9月5日全省高速公路建设资金安全监管会议提出的在全省开展资金安全监管“回头看”专项行动要求组织开展的。     

林业生产救灾资金管理暂行办法

1.2011年2月10日财政部、林业部公布2.财农〔2011〕10号3.自2011年2月10日起施行第一条为规范和加强林业生产救灾资金管理,提高财政资金使用效益,根据《中华人民共和国预算法》等法律、法规,制定本办法。第二条本办法所指林业生产救灾资金