住房商品化路在何方

改革开放近20年来,我国人民的生活水平不断提高,广大城乡居民家庭正稳步从温饱迈向小康。在生活显著改善的同时,住房条件的低下成为制约城市居民生活质量进一步提高的难点。北京市的情况尤为突出,还有相当一批住房困难户等待“解困”,住房问题已成为市民最关切的热门话题,它不仅影响人们的生活质量和工作效率,还影响到社会稳定。     

住房分配货币化政策及实施构想

实行住房分配货币化,对城镇居民的住房消费方式、对企业的改革和发展、对金融市场的拓展乃至对国民经济的拉动,都将产生广泛而深远的影响。 一、国家关于住房分配货币化的基本规定     

住房商品化转换机制的探讨

住房商品化是我国住房制度改革的重要内容。今年我国城镇住房制度改革,已从“空转”进入到“实转”,在深化改革和扩大开放的新形势下,探讨住房商品化的转换机制,对于建设具有中国特色的社会主义经济体制具有重大的理论意义和实践意义。     

住房商品化、市场化──住宅建设的关键

开拓市场，培育新的经济增长点，是保持整个“九五”期间乃至下个世纪初国民经济持续、快速、健康发展的重要保证。中央经济工作会议提出，加快普通居民住宅建设，可以带动许多相关产业的发展，是形成新的经济增长点的重要方面，引导城镇居民的住宅消费，通过居民的最终消费，推动住宅产业的发展是国民经济发展的需要。住宅建设真正成为新的经济增长点，就必须首先使住宅形成消费热点，而在社会主义市场经济条件下，住宅消费热点的形成只能也必须通过市场来进行。没有住宅这一消费热点，就不会有住宅建设这一新的经济增长点。同样，如果没有…     

住房政策不只是经济政策

相当长的一段时间来,中国的房地产市场不仅成了广大公众、政府和发展商的话题,而且也是国际投资者和投机者深切关注的对象。房地产对中国经济的重要性不容置疑,四分之一的投资在房地产行业,50多个产业与房地产关系密切。然而,根据中国社会科学院的最新调查,中国85%的家庭无力购房。     

现代性困境、住房商品化与共同体的重构

现代社会的内在结构导致了城市共同体及其精神培育陷入困境,而近年来住房商品化加剧了这种困境。但基于人类生存的内在要求,走出这一困局的可能性依然是存在的。当前需要努力解决的问题是为城市共同体及其精神的培育寻找可行的路径。     

住房：政策待解

交易量是影响房地产发展和相关产业投资的关键,因此,国家最关注的其实是交易量,而不是房价。中央出台政策的目标就是"保交易量促稳定",振兴房地产行业不等于振兴房价。     

城镇住房分配货币化缘何难

国务院于１９９８年颁布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发犤１９９８犦２３号）实施以来，全国已有许多省市按照通知要求制定了较为详细又可行的配套政策，已出台住房分配货币化实施方案的省市，大多数城镇已开始住房分配货币化，紧紧抓住促进住宅消费这一中心，满足中低收入家庭的住房需求。落实住房分配货币化、改善住房供应、扩大个人住房贷款、搞活和规范市场、发展物业管理、推动住宅产业现代化、进一步优化市场环境、增强市场调控能力，加快建立住房新体制，提高住宅与房地产运行质量，促进住宅与房…     

住房分配货币化的四大优点

一、可以有效地防止住房分配上的不公 在住房实物分配制度下,绝大多数单位分房采用积分排队的办法,这种办法往往带有本单位的随意性。而实行住房分配货币化以后,按国家规定分配住房面积,按职工标准工资的一定比例发放补贴,职工的职务、级各算各的补巾,各进各的帐户,在职工购买自己的住房时,由本人决定是否动用自己账户内资金,这样从分配体制上防止了信房分配上的不公。住房分配制度改革后,强工购买房改房每平方料需１４８５元（以北京地区１９９９年房改成本价为例）;购买经济适用房每平方米需４０００元（经北京地区为例）。不…     

2007年住房政策大事件

国务院召开会议听取北京市房地产市场调控隋况的汇报，曾培炎副总理出席会议并讲话。会议指出．加强房地产市场调控、促进房地产市场健康发展，是当前宏观调控的重要任务。曾培炎副总理在讲话中指出，要继续贯彻国务院2005年“26号文”和2006年“37号文”部署，进一步落实调控措施，完善配套政策，加强和改善房地产市场调控。一是加大住房供应力度。落实好住房建设规划，     

西方国家政府的住房政策

<正> 西方各国政府对住房政策有两点基本认识首先是对房产市场的认识,房产市场是提供和配置住房的最基本的有效制度,但造房周期长,供求反映十分迟钝,纯靠市场制度不可能实现房屋的公正配置。其次是对政府干预的认识,住房商品的特殊性使政府干预显得尤为必要,但西方各国政府都不愿把这种干预当做对市场的取代,     

英国住房消费政策调研

住房市场总体情况 据英国家统计局统计,1951-2003年间,英国 住房总数由1410万套增加到2560万套,增长了81． 6％;1991-2003年间,年均增长速度高达33％。 2002-2003年,在新建的183900套住房中,一居 室住房约占6％,二居室29％,三居室30％,四 居室以上占34％。主要居住形态包括独立式住宅 (22％)、半独立式住宅(31％)、成排的房屋     

公务员住房政策理论分析

一、政府公务员住房政策理论分析(一)政府公务员及其群体特征政府公务员与社会其他阶层相比,既有共性,又有特殊性。在包括衣食住行等一般的消费需求上,彼此没有太大的区别。如住房消费,首先是基本住房保障,其次才是更高层次的住房改善。但勿庸讳言,相对于社会其他群体来说,政府公务员是一个特殊的群体。其特殊性主要体现在:具有较高的社会政治地位,享有法律保障的比较稳定的工资和福利待遇,有严格规范的组织管理制度,群体稳定性强。(二)政府公务员的住房政策所谓政府公务员的住房政策,是指政府在一定的社会经济和政治条件下,为适应政府公务…     

政策网络视角下保障性住房政策探析

为分析保障性住房政策中涉及的各政策主体之间的关系,找出解决问题的有效办法,运用玛希和罗茨提出的政策网络分类法,将我国的保障性住房政策置于网络背景下进行分析。运用政策网络分析视角,分析我国保障性住房政策中的网络与参与行动者,总体评述我国保障性住房政策,在此基础上得出研究结论,保障性住房的政策制定和执行必须打开现有的封闭的政策网络,纳入新的政策主体,从而改进政策结果。     

城镇住房制度改革与收入分配

本文从城镇住房制度改革的角度入手,分析了城镇住房制度改革中住房公积金制度、经济适用房政策、买公房给优惠制度、廉租房制度对居民收入分配的影响,并针对城镇住房制度改革对居民收入分配的影响提出了对策与建议。     

关于住房分配货币化的若干问题

随着住房分配货币化改革的不断深入,关于住房补贴、住房资金、时间进程、住房社会保障等问题,都需要在深化改革的过程中,妥善地加以解决,以使广大职工能够通过改革真正地得到实惠,才能够逐步地解决广大职工特别是中低收入职工的住房问题。     

易地调动干部的住房政策

最近,建设部、中组部、财政部就易地调动干部的住房管理作出了暂行规定。这一规定的适用对象是:因组织需要易地调动,并按照组织程序办理调动手续的党政干部。     

住房不平等分配及对策性探讨

近年来,居民住房问题引起了社会各界的广泛关注,已经成为城市居民高度关注的头等大事和矛盾焦点,以住房分配来重新审视市场转型越来越受到学者的认同。转型时期的住房市场嵌入在各种制度性因素之中,住房分配的不平等结构不仅是市场不断成熟的结果,而且是再分配制度持续作用的结果。破解处于不平等结构顶端和底端的两类群体即"双强"和"双弱"家庭将是未来住房政策聚焦之所在。