缓释住房供应结构矛盾

推行经济适用住房建设和高档住房累进税,不仅有利于解决住房供应结构性矛盾,还具多重功效。     

深圳“双轧三类别”的住房供应体系

作为经济特区,深圳率先改变了由政府全包的住房供应模式,房改后,深圳的住房供应体系形成"双轨三类制"。其具体运作见附表。1988年互0月,深圳市开始推行以"卖房"为核心的住房制度改革方案,通过房改出售旧公房,收回互．35亿元售房款,利用售房款建立起政府住房基金。住宅局作为主管全市经济适用住房建设和管理的政府部l'J,代表政府使用住房基金投资兴建经济适用住房,在财政基本不再拨款的情况下,自1989年起先后建成十多个住宅小区,累计建成单元式住房29900多套,单身公寓3800多间,总建筑面积达260万平方米,共完成基建投资约46亿…     

交通事故认定书法律地位之再检讨

交通事故认定书中的勘验鉴定包括交通行政机关的勘验鉴定与其他社会鉴定机构的鉴定，事实上，其他社会鉴定机构的鉴定与交通行政机关的事故成因分析乃不同性质之判断。至少，交通行政机关依职权主动对事故的成因分析的中立性受到质疑，交通事故认定书在被成文法赋予技术鉴定地位时却没有受一些鉴定基本规则的制约，致其表面信度受损。对交通事故认定书的勘验鉴定应当可以申请重新鉴定，在中国语境下，为救济当事人的基本权利，对事故成因分析应当可以提出行政诉讼。     

井喷事故:突发灾难再检讨

开县井喷灾难是我国石油行业类似事故伤亡人数最多的一次。一位劫后余生的乡干部面对空荡荡的村庄,泣不成声地说:“我一辈子都没有流过这么多泪!”面对那些逝去的生命、悲痛欲绝的遇难者家属和一个个支离破碎的家庭,我们需要的不仅是眼泪,更需要的是反思……     

韩国公共住房供应模式探析和启示

公共住房的供给是韩国住房保障制度的一大亮点。韩国公共住房的供给包括出租、出售和租售混合三种模式。韩国公共住房的供应模式可供借鉴的优点主要包括：公共住房供应采取租售并举、以租为主的模式；公共住房保障对象划分科学，衔接紧密；公共住房采取以政府为主导、设立单独负责机构的方式来保障供应。韩国公共住房供应模式在实践运作中的经验，为中国现行的住房保障制度的构建提供借鉴和参考。     

再辩中低价位住房指标

半数以上的地级市对“90平米住宅占总建房量70%”的调控新政为何“按兵不动”“各城市制定住房建设规划,建设90平方米以下套型、中低价位的住宅不得低于总建房量的70%”——作为本轮房地产调控最重要的“新政”之一,上述措施自2006年年中出台后引起较大争议,并成为一些城市按兵不动的“理论依据”。截止到2006年11月底,仍有65%以上地级城市、91%以上县级城市未对这一规定要求公布住房建设规划。     

城中村自建房纳入保障性住房体系研究

一、深圳市保障性住房供需情况 “十二五”期间,结合人口规模变化、经济社会发展和保障范围调整,预计全市新增符合条件的户籍住房困难人群约8万户,预计新增尚无自有住房的高级人才约1．4万户、中初级人才约12．6万户,合计14万户。     

为中低收入人口建立住房融资体系

住房融资体系应当朝什么样的方向发展,以满足中低收入人口的住房需求?日前在包头举行的“中低收入家庭住房发展国际会议”上,与会350多名中外代表经过热烈的讨论后,达成以下共识。     

项羽对齐策略检讨

曾霸有天下的项羽,最后却陷入刘邦集团大战略的包围圈,兵败垓下。项羽失败的众多因素中,国际关系布局的缺乏远见,特别是最重要的对齐策略的失算,是最后陷入战略困局的关键因素。项王入关分封,衣绣荣归后,田荣先以齐反,又结盟彭越、陈余,北方遂形成反楚联盟。然田齐不论在实力或企图心上,都不是项羽的严重威胁。项羽采取先攻齐的策略,使得战略目标与兵力配置产生重大的误置,让刘邦集团乘虚快速崛起。项羽伐齐失计后,又犯下未能以政治手腕抚定齐国的连环错,结果无法全师西向,压抑汉王东出后的发展;也无法使东方的齐楚成为项羽稳定的大后方,与西据关中、蜀汉为根据地的刘邦打消耗战、持久战。齐地反成为项羽大军无法抽身的泥淖,让刘邦乘虚攻入彭城。甚至后来楚汉僵持在荥阳、成皋战线时,田齐成为在楚军后方牵制项羽行动的潜在力量。楚汉在荥阳、成皋一带的对峙时期,双方兵疲马困,此时项羽若能对田齐释出善意,齐楚的矛盾应可降低,项羽就可减轻齐在后方的潜在牵制。后来韩信下赵,齐国不自安,项羽若能趁机与齐结盟,田齐也会更有对抗韩信军的力量与信心,避免齐地迅速落入韩信之手,造成楚汉之争迅速落幕。然而,我们看不到项羽在急需一个稳定的后方时,做出任何舒缓齐楚关系的布局。韩信大军攻入临灾,项羽才惊觉到与齐合作的重要性,使龙且救齐。项羽虽顺应形势作了化敌为友的战略调整,但龙且兵败被杀。为突破汉的战略包围,项羽派武涉往说韩信,策动反汉。项羽能在形势逆转后,改变对齐策略,企图拉拢韩信,突破刘邦集团的战略包围。此举若能成功,可以避免两线作战,可惜此时策略成败已无法操之在手了。     

马克思主义哲学研究范式检讨

马克思主义哲学的研究范式应该与时俱进,并体现和弘扬马克思主义哲学的思想价值.当前马克思主义哲学的学术化范式纠正了"教科书哲学"的片面和独断,给马克思主义哲学更多的文本支撑和学理分析.规范、深化了马克思主义哲学研究;但与此同时它又走向另一个极端,马克思主义哲学的思想价值被大大遮蔽了.     

我国刑事责任良性实现之检讨

刑事责任的实现关乎一国刑事法律作用的发挥,对一国法制建设有重要的指向作用。刑事责任的良性实现要求完善的刑事立法与充分的实践条件。应进一步完善我国的刑事法律责任体系,明确刑事责任的设置,摒弃传统的人治、无诉和防民治民等观念,提高司法队伍素质,加强物质保障,以促进我国刑事责任的良性实现。     

应该检讨的是用人机制

实事求是地说,被人们称“海归”的回国留学人员近些年已不那么风光了。随着出国留学变得日益容易,而且主要取决于钱,留学生的分量早已大打折扣,因此, 许许多多“海归”甚至找到份与预期相符的工作都在变得越来越难,于是,“海带”(“待     

他为什么喜欢写检讨?

某厂有一位青年工人,有绘画、书法的爱好。由于得不到重视,思想不愉快,对领导产生不满情绪,常常借故和领导“顶牛”。奇怪的是,顶撞之后,他很乐于写检讨。倒不是因为他“服”了,而是想借此亮一亮自己漂亮的书法。后来,厂里举办了八小时以外作品展览,使他的爱好有了发挥之地。领导也注意使用他的一技之长,他的情绪也随之扭转,工作上进步很快,现在担任了团支部书记,并被市青年书法协会吸收为会员。这件事启示我们,做思想政治工作应注意满足职工的精神需要。若能如此,有时会给思想政治工作带来事半功倍的效果。长期以来,有不少从事思想政治工作的同志,片面理解思想政治工作就是关心人这一口号,单纯地注意人们的物质需要。认为关心职工生活就是关心他们的物质利益,有人甚至提出把企业的福利权交给政工部门掌握,以此来增强思想政治工作部门的权威。     

中国实证主义立法价值的检讨——中国特色社会主义法律体系建成之后的思考

中国在立法价值的选择上体现出强烈的实证主义倾向。这种立法上的价值取向自觉或不自觉地把法律作为维护秩序的手段而非自由与权利的保障。其形成既有历史根源也有现实原因。面对新的形势,我们需要法的精神上的转换,以人为本应成为法的根本精神追求与价值取向。坚持以人为本应坚持以人的自由为本、以人权为本,并且立法要坚持私法自治理念。     

住房属性与我国住房体制改革前瞻

当前我国住房市场存在房价过高、居民住房负担过重、投机严重等问题的根源在于,多年来住房体制改革中片面强调住房的商品化、市场化属性,忽视了住房的必需性、耐久性、高值性、保值增值性等属性.尽管住房商品性决定了我国住房改革市场化的基本方向,但必须防止矫枉过正而无视住房的其他属性.应通过加强住房保障体系建设、控制房价、改善住房供应结构、抑制房地产投资需求、鼓励住房梯度消费等途径进一步推动住房体制改革.     

住房和社保体制改革再提速——未来几年房改怎么改

▲到 2000年底，在全国范围内彻底截断住房实物分配；进入 2001年将全部启动住房新制度。 ▲在提出实施住房分配货币化方案两年以后，还有一部分城市没有出台方案，有些出台了方案的城市还有些单位补贴资金没有到位；城市居民中，企事业单位职工占 80％，目前企事业单位货币化分配方案出台的还很少，表面原因是经济承受能力不足，更主要的原因是认识不足。 ▲在推行经济适用住房的进程中碰到了许多困难，主要问题是三个失控 (供应对象失控、户型面积失控及房价失控 )和两个利益冲突 (城市政府减少收入和开发商减少利润 )。 ▲在我国房改要建立的各项新体系中，住房市场必将逐步成为“重头戏”。 ▲我国房改破除旧体制的任务已基本完成，建立新制度的任务已全面铺开，其中将碰到许多深层次的问题。完全建成新的住房制度，需要花 20年时间。     

毛泽东的四次“检讨”

毛泽东的四次“检讨”●唐正芒１９４１年６月３日，陕甘宁边区政府召开县长联席会议，讨论征粮问题，突然天降大雨，电闪雷鸣，会议室也遭雷击，参加会议的延川县代县长李彩云被雷电击死。同时，一位农民的一头驴也被雷电击毙。事后，这位农民便说，老天爷不睁眼，咋不打...     

我党抗日民族统一战线策略形成的历史检讨

今年八月是中国抗日战争胜利四十周年。抗日战争是中国人民反对侵略、争取民族解放的近代历史上规模空前的并且是第一次取得了完全胜利的民族解放战争。抗日民族统一战线的建立奠定了     

“住房保障法”难圆住房梦

高房价把大批普通百姓逐出房地产市场，而市场体系之外的政策性住房的供应、分配制度，尚在求解之中。