未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效

物业服务是房地产市场重要的一个环节,随着房地产市场的持续火爆,物业服务也越来越普遍,与物业服务相关的纠纷也越来越多,法院受理的物业服务纠纷案件也逐年上升。在本文中笔者针对司法实践中存在的《前期物业服务合同》未经过招投标的效力问题结合法律法规及司法实践进行了自己的分析,希望对我国现行的物业服务纠纷处理能够有一定的借鉴意义。     

为揽生意，借用他人营业执照所签合同无效

李某是一名个体工商户，其经工商登记机关核准的经营范围并不包括家用电器：一周前，李某借用某公司的名义及营业执照同我厂签订了一份电器产品购销合同，某公司则秘密收取一定的“管理费”，我厂昨日知道真相后，决定拒绝发货，可又拍被追究法律责任。故来信求教：该合同有效吗？     

贷款合同展期后抵押权是否需要变更登记

不动产抵押登记作为一种重要的债权保障方式,在不动产统一登记中占有重要地位。《物权法》第187条规定:以不动产设定抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等,均对不动产抵押权登记有明确的规定。不动产抵押权登记包括抵押权的首次登记、变更登记、转移登记以及注销登记。抵押权变更登记作为抵押登记的重要类型,在贷款合同中在维护债权人合法利益的同时如何规避风险,不加重债务人及第三人的责任的意义越发凸显。     

一律判处死刑是否能够有效的预防拐卖儿童罪

在社会生活中,拐卖儿童罪虽然并不是每一次都对受害人及其家属的生命健康有直接的危害,但由于其把儿童作为商品从家庭剥离,其对儿童和家庭所带来的精神伤害是无法弥补的。公众对于一些社会影响极其恶劣的犯罪行为常常会产生一种惩罚的冲动,不处死刑不足以平民愤。对拐卖儿童罪,有观点提出对犯罪行为人一律处以死刑,且该观点得到了普通老百姓广泛的支持和赞同。但死刑是否能够有效的预防犯罪,本文从刑罚的威慑力出发,认为对拐卖儿童罪,确实有处罚偏轻情况存在,但一律死刑有违现代法治精神,也与罪责刑相适应原则相悖,为更有效的预防犯罪,可适当加重处罚力度和处罚方式。     

企业破产清算法律风险控制研究

随着我国市场经济发展的不断深入,市场竞争日趋白热化。不论是哪个国家的企业在其经营发展中均会面临市场竞争带来的冲击,而倘若难以应对市场发展所带来的冲击力,企业便会面临破产。文章首先阐述了企业破产的含义及其清算的必要性,然后分析了企业破产清算的法律风险类型,接着探讨了企业破产清算法律风险的控制原则,最后提出了企业破产清算法律风险的控制策略,包括提升企业的法律行为能力、加大对现行企业破产政策的宣传力度、展现会计法的威慑力、完善破产管理人制度等。     

青海国有破产企业退休人员病有所医

截至今年7月底,青海省属78户2000年底以前破产的国有企业退休人员2.31万人,已全部纳入省级基本医疗保险,可持医保IC卡就医,并报销参保之日以后的医疗费用。 自去年9月以来,青海省城镇职工基本医疗保险制度改革全面实施,省属国有破产企业退休人员如何参加医疗保险一直受到省委、省政府的高度重视。去年底,青海省政府办公厅转发了《关于国有破产     

关联企业实质合并破产制度构建

关联企业实质合并破产是司法实践中处理关联企业破产案件的重要举措,但是我国对于“关联企业”“实质合并”等概念尚未厘清,相关法律规定也不够明确,而自2019年起,关联企业实质合并破产案件大幅增加,因此构建完善的关联企业实质合并破产制度迫在眉睫。本文明确了关联企业实质合并破产的相关概念,指出了制度构建的必要性以及制度构建的具体路径,以期更好地解决实践中的应用难题。     

破产企业债权人权益保护问题探讨

市场竞争的加剧,导致许多企业在经营不善的状况下不得不实施企业破产。但是,企业破产需要处理好债务人与债权人之间的关系,以此维护好双方的合法权益。当然,这也是我国的法律法规对于企业在破产之后的最为基本的要求。但是,近些年来,我国的破产企业并没有在宣告破产之后对债权人的有效权益进行合理的保护,导致债权人的利益受到巨大损害。本文将主要针对破产企业债权人权益保护问题进行探讨,以此保障债权人的权益。     

破产重整企业税务信用修复制度的构建

随着市场经济的不断优化,国务院不断推进政府各职能部门的转变并成立了对市场主体进行“放管服”改革协调小组,相继颁布一系列优化营商环境的文件以适应经济的发展。其中政府在营商环境的部署中强调“开办企业便利度”“提高破产重整率”“强调重整资源优化”等以使得其适用呈现常态化趋势。商无信不立,在企业破产重整过程中及时帮助其修复不断降低的税务信用,能够吸引战略投资人注入资金助力破产重整企业腾笼换鸟,实现再建型债务清理。     

浅析关联企业实质合并破产实体标准

由于在现有制度下难以实现关联企业破产的公平清偿,因此实践中常对其进行实质合并以实现破产法公平清偿的立法目标。在确定实质合并破产的实体标准时,应综合破产法的特殊调整需要。本文试提出法人人格混同、欺诈、债权人收益、重整需要四个标准。     

论外商投资企业合同审批问题

行政审批是外商投资企业合同的生效要件,合同未经报批通过前,属于未生效合同,这造成负有报批义务的当事人视行情决定是否履行报批手续的现象频发。本文在理论和实践层面提出了限制行政审批影响力的建议和措施,同时合同审批问题的根本解决依然有赖于负担行为和处分行为区分理论在立法及实践层面的贯彻实行。     

破产企业欠拨的工会经费按第一顺序清偿

企业破产后欠拨工会经费如何清偿。2000年12月12日,全国总工会以工函字[2000]135号答复河北省唐海县总工会,全文转载如下:     

破产企业清算注销中涉及的相关税收优惠政策

目前,为保证国内破产企业顺利完成清算注销工作,社会各界都需要共同努力提供相应的帮助,通过相关税收优惠政策的实施,保证破产企业可以顺利完成清算注销.但是,目前关于破产企业清算注销中涉及的相关税收优惠政策尚无统一标准,部分破产企业清算注销过程中仍旧面临许多问题,而出现的这些问题,都会对破产企业的相关税收程序顺利进行造成极大...     

破产企业版权处置中的法律问题及化解

破产企业的版权是企业合法所有并能为企业带来经济利益的无形财产。破产企业在处置版权时存在三大问题：版权登记形式化无法保证版权权属的真实性、版权评估价值不合理和破产企业版权的立法单一化易产生犯罪风险。应当从推动版权登记的实质化发展、规范破产企业版权的评估机制、建立民事保护和刑事惩罚相协调的体系这三个方面对其予以完善和处置。     

税收债权在企业破产清算中的运用策略

作为税收债权人应履行的给付税款权利,税收债权也是国家要求纳税义务人缴纳税款的权利,同时在破产债权中,税收债权作为重要组成部分,能够在破产债权人进行财产分配表决时发挥相应法定表决权,同时其债权份额所占比例较大,所以在企业破产清算过程中,税收债权实现会直接影响清算程序以及债权清偿实际状况.本文就现行的《中华人民共和国企业破...     

企业防范合同管理风险的法治策略

随着时代的不断进步与发展,国家的法治建设也越来越好,对于国内大部分企业来说,在当前的法治背景下都会加强合同管理,但在这种情况下,大部分企业在合同管理方面仍存在大量缺陷.因此,本文将对企业进行合同管理的重要意义、现阶段企业合同管理存在的风险以及相应的对应策略进行详细的阐述,旨在提升企业的资金财产安全,保证企业的合法权益不...     

企业知识产权运营中的合同问题研究

我国企业的不断发展使得市场上的知识产权运营合同开始逐渐成为问题频发的关键点,由此引发了一系列对于合同问题的探讨和研究。本文将从研究企业知识产权运营合同问题的必要性,阐述目前较为常见的集中合同问题,探讨如何避免这些情况进一步恶化,希望本文的研究能够给相关领域的探索提供一些帮助。     

探讨企业合同法律风险分析和防控

对所有的现代企业在讲,在不断发展壮大的过程中,都会面临一些法律上的风险性,其中,最经常见到的风险是合同法律风险。本文了对企业合同法律风险进行了分析,并在此基础上,提出了企业合同法律风险的防控策略。     

劳动债权在面临企业破产清算时的保护分析

劳动债权是法定的优先权利,它不仅局限于劳动关系,还包含劳务关系、实习关系、学徒关系等,劳动债权的宗旨是保护弱势群体,既是一种私法保护,也是一种公法保护.但是,在具体实施过程中,由于破产企业常常资不抵债,导致劳动债权的实现出现了困难,对此,本文意欲研究企业破产清算中对劳动债权的保护问题,首先对劳动债权进行了概述,其次分析...     

建筑企业破产时实际施工人工程款处理方式探究

从资金量上来看建筑企业具有涉及资金量大的显著特点,建筑企业一旦破产,所涉及的相关处理问题是极其复杂的。建筑企业破产时,实际施工人工程款的支付是一个值得探究的问题,若处理不当可能对民生满意与社会和谐造成严重影响。法律层面上,虽对企业破产的资金清算有着明确规定,但对于建筑企业而言仍是具有较多特殊性的。在此背景下,本文开展了建筑企业破产时实际施工人工程款处理方式的探究。