甘肃省农村土地承包经营权流转模式之选择

从甘肃省农村集体土地承包经营权流转的现状入手,指出甘肃省农村集体土地承包经营权流转模式主要包括转包、出租、互换、反租倒包、四荒拍卖和股份合作社。通过比较分析,得出"公司+农业合作社"的流转模式是甘肃省未来农村集体土地承包经营权流转模式的发展方向。     

农业可持续发展途径：完善农村土地流转

实行农村土地流转,实现农业产业化经营,是实现农业现代化的基本前提,也是增加农民收入的主要途径,对于更好地应对市场风险,统筹城乡发展,实现农业可持续发展意义重大。目前农村土地流转制度改革已成为农业现代化过程中亟待解决的问题。完善农村土地流转实现农业可持续发展,可以采取以下措施：遵循农村土地流转基本原则;建立健全农村土地使用权流转规则,确定土地使用权的物权化;规范农村土地流转,注重宣传与更新观念;建立农村土地使用权流转市场,允许与鼓励土地使用权的有偿转让或交易;健全农村土地流转管理制度,强化监管;优化农村土地流转的外部环境。     

农村土地使用权流转辨析

农村土地制度关系着农村的稳定与发展,关系着"三农"问题的妥善解决。中国的农村土地制度向来都是与时俱进的,现在也不例外。现行的农村土地制度经过近30年的社会实践,已经暴露出一些社会问题。围绕农村土地使用权流转这一核心问题,提出农村土地使用权的流转不仅是必要的而且是可行的,希望借此来推动中国农村土地制度进一步完善。     

隆安县农村土地流转现状与对策研究

为了进一步推动隆安县农村土地流转,应加大宣传力度,加快劳力转移,增高农业龙头企业,发展特色农业,加大扶持力度,加强协调服务,加大金融支持,加强组织领导。     

农村土地流转的政治学分析

从政治高度上认识农村土地流转问题,不仅是当前深化农村体制改革的实践需要,也是全面落实"三农"政策的基本要求.对农村土地流转进行政治学分析,探究农村土地流转过程中蕴含的政治与法律信息,明确农村土地流转对于政治发展、利益整合、政治合法性的政治价值,并以此为基础,完善相关政策与法律制度,对于我国深化农村改革具有重大的政治意义...     

农村土地承包经营权流转法律问题研究

《中华人民共和国农村土地承包法》的颁布实施,标志着我国农村土地承包经营权流转法律制度的正式构造。但该项制度仍有诸多方面需要加以改进、完善,其中包括土地承包经营权的生效应采用债权形式主义物权变动模式,转让中发包方的同意权应加以限制,取消对承包经营权抵押、继承的限制,规定股份合作权的流转方式,建立承包经营权流转的中介服务组织等。     

农村土地承包经营权流转之法律属性探析

新形势下,社会各界对农村土地承包经营权流转的关注度越来越高。对农村土地承包经营权流转的法律属性进行分析界定,完善土地承包经营权流转的法律制度,健全新型的农村社会保障制度就成为必然。     

农村土地承包经营权流转法律问题研究

农村土地承包经营权的规范有序流转涉及广大农民的切身利益。针对我国现行农村土地承包经营权流转法律制度存在的不足,应进一步明晰农村土地所有权主体,将有条件的抵押作为农村土地承包经营权流转的合法方式,并健全土地承包经营权登记制度。     

论农村土地流转信托体系的框架建构

自2008年党的十七届三中全会以来,无论是党的十八届三中全会,还是2014年的农村一号文件的发布,都强调赋予农民土地承包经营权的同时,允许农民以多种形式流转土地承包经营权。土地资源的优化配置离不开土地流转,土地的有序流转是我国农业走向集约化的重要前提。土地流转信托是土地流转的新形式。我国土地信托关系既要有传统信托关系的特点,同时也要兼顾国情,构建符合农村实际的土地流转信托体系。     

完善农村土地承包经营权流转机制研究

完善农村土地承包经营权的流转机制，既能够有效改善土地资源配置效率，进一步激活农业剩余劳动力的转移，为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔空间，同时又可以使农民更充分地参与分享城市化、工业化的成果，显示集体土地资产价值，促进农民获得财产性增收。目前，在土地流转过程中遇到了立法对土地流转身份和流转条件的过度限制、土地权属关系混乱，土地流转程序和合同不规范，农民法律意识、思想观念滞后，农村社会保障制度不完善等制约因素，需要有从完善土地经营立法、创新土地经营模式和流转机制、有效发挥政府职能、提高农村干部群众的法律素质等层面着手解决。     

我国农村土地流转政策及实践研究

土地问题是农业的核心问题,也是我国农村和农民问题的根本所在,30年前的家庭联产承包责任制解放了生产力,当中国农村社会经济和土地政策发展到一定历史阶段后必然会产生土地流转.新时期土地流转逐渐作为一项制度被确立起来,但在各地积极进行各种流转实践的过程中,出现了流转性质蜕变、行政干预过多、流转速度过快、规模过大、流转目的偏差等诸多不良倾向,因此,有必要从现行农地流转政策入手,在各地农地流转实践中找出问题,及时纠正各种不良倾向,推动农村土地合理、适度地流转.     

福建省农村土地依法自愿有偿流转改革研究

农村土地流转是指在农村所有权归属和农用地性质不变的情况下,拥有土地承包权的农民,根据自己的意愿,按照相关法律规定,通过转包、互换、转让、出租、股份合作等多种形式有偿转让给农户或合法组织,以获得更多经济回报,其实质是农村土地使用权的流转。本文通过分析福建省农村土地流转的现状和制约因素,对农村土地流转改革提出一些建议。     

农村土地承包经营权流转市场法律保障机制研究

伴随着《物权法》的出台,我国关于农村土地承包经营权物权属性的认识已趋成熟,目前主要任务是在转型期我国如何建立健全农村土地承包经营权流转市场,全面实现农民土地承包经营权物权利益,创造增加农民收入和保障粮食安全双赢局面。从法律上明确流转市场的主体、管理机制、激励机制、纠纷解决机制,从实体规范和程序规范两方面建立与完善促进农村土地承包经营权流转市场有序运行的法律保障机制具有积极的理论与实践意义。     

农村土地经营权信托流转法律问题研究

农村土地经营权信托流转制度从国外引入中国后,其合法性、合理性一直备受大众关注.综观现有研究文献和实例研究,农村土地经营权信托流转法律问题主要集中在法律依据、关系认定、登记公示、受托人风险等法律问题上.从农村土地经营权信托流转制度的法律依据问题为切入点,分析委托层面的法律关系问题、信托层面的法律问题以及受托人风险问题,探求农村土地经营权信托流转制度的优化路径.     

浅谈农村土地流转中存在的问题及对策

当前农村土地流转成为我国农村经济发展新的增长点,但其流转发生率还很低。不能满足新形势 下农业发展的需要,因此,从理论和实践中分析土地流转中的问题,推进农村土地流转,是促进农 业发展的一个重要突破口。     

农村土地流转法律的条文梳理与理论分析

由于农村土地流转尚处于初期阶段,相关法律规定又相对缺失,因而在流转过程中存在许多问题。分析农村土地流转的主体、流转原则、方式与程序,针对农村土地法律法规存在的体系不健全、具体制度不完善等问题,加强和完善农村土地流转,要健全完善相关法律法规,充分发挥政府作用等。     

河北省农村土地流转问题的调查与思考

合理的土地制度设计，对于促进农村经济发展与社会和谐稳定具有十分重要的意义。我们要加强农村土地使用权流转的法律制度建设，引导、完善、规范农村土地使用权的合理流转。     

我国农村土地流转纠纷的成因及防范措施

农民土地承包经营权的保护问题是三农问题的核心,当前由于农村土地承包经营权流转中存在的一些突出问题,引发了不同主体之间的矛盾纠纷,这极大地束缚了农村土地经营权的流转,不利于实现农业产业化、规范化,只有探究农村土地流转纠纷发生的深层次原因,建立健全相应的法规制度才能从根本上解决这些问题,更好地维护农民的合法权益,推动社会的和谐发展.     

促进农村土地使用权依法有序流转的思考

当前，加大农村土地使用权依法有序流转力度，并形成适度的经营规模，不仪是提高农业劳动生产率和增加农民收入的需要，也是发展现代农业的一项重要而紧迫的任务。为适应烤烟、甘蔗、蚕桑产业的发展需要，鹤庆县的农村土地使用权流转工作，从2002年9月至2003年1月在金墩乡邑头村委会进行试点并取得成效之后，各乡（镇）通过转包、出租、互换等形式加强了农村土地使用权的流转工作。     

河南省农村土地流转存在的问题与对策

土地流转是实现土地规模经营、推进现代农业发展,拓宽农民增收渠道、增加农民收入的重要途径.河南省的土地流转在各省辖市已经全面展开,但在流转过程中还存在一些问题,如土地流转行为不规范、土地规模流转难度大、土地流转管理不到位、土地流转推动力不强、土地流转信息服务滞后等,在对这些问题进行梳理的同时提出对策建议.