以房养老

“以房养老”，俗称“倒按揭”，房主把房子抵押给金融机构，定期领取固定数目的钱。等房主去世后，房子将被变卖，卖得的钱用来偿还金融机构的贷款本息。相当于前半辈子从银行按揭买房，后半辈子再让银行从自己这儿按揭，把房子卖出去。     

次贷危机是怎么一回事

次贷是次级按揭贷款的简称,即给信用状况较差、没有收入证明和还款能力证明、负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用较好的人放出的最优利率按揭贷款,次级按揭贷款的利率更高。在美国,从房子到汽车,从信用卡到电话账单,贷款     

增强楼市消化能力“普渡”芸芸求房众生──按揭前景瞻望

增强楼市消化能力“普渡”芸芸求房众生──按揭前景瞻望方劲松一、关于＂按揭＂＂按揭＂，即英语的ＭＯＲＴＧＡＧＥ．中文意思是抵押。之所以称谓按揭．是沿袭了香港习惯用语．起源于粤语的读法。它是指置业者以所购楼宇物业作抵押向银行取得贷款．分期还本付息，并由相...     

析消费信贷之个人住房贷款

消费信贷,是指金融或商业等机构向有一定支付能力的消费者调剂资金余缺的信贷行为和信用关系。消费信贷不仅包括贷款信贷,而且包括销售信贷等多种形式。在20世纪90年代上半期,随着我国城镇住房制度改革的深化,住宅商品房的销售已经开始采用分期付款、银行按揭等办法。目前在市场上占主导地位的消费信贷品种为个人住房贷款。房地产市场状况及个人住房贷款利率变化的总体情况     

按揭借款人提前还款行为性质及法律分析

按揭贷款的优点之一是借款人能长期按月分批地归还本息 ,从而减轻了债务负担。但是 ,由于客观情势是复杂多变的 ,必然有部分借款人希望能提前还清借款。根据《合同法》规定 ,此时银行不能以“违约”相胁 ,可借鉴香港按揭制度采用收取手续费或改善资金运营的效率等手段来化解危机和弥补损失     

按揭期房应如何转让?

编辑同志: 最近我看中别人按揭贷款买的一套期房,经过几次接触后,我们初步达成了买卖意向。由于该房屋是期房,上家有银行的按揭贷款尚未还清,而我又必须通过贷款才能付清房款。请问,我在操作中应该注意哪些问题才能保证交易安全? 南昌市东湖区 刘华敏华敏同志:按揭期房再转让涉及的问题确实不少,具体来说,主要有以下四个步骤:     

龙港：中国城市化标本——龙港的造城传奇

浙江省温州市苍南县龙港镇，有两个称呼最特别：一个是“中国农民第一城”，这是曾任浙江省委书记的王芳的题词；另一个是“中国第一座城市”，出自清华大学教授秦晖之口。     

加大创建工作力度 推动金融事业发展——中国工商银行福州市台江支行

近年来，中国工商银行福州市台江支行始终坚持一手抓业务拓展，一手抓精神文明建设，实行“两手抓。两手都要硬”的管理模式，取得了物质文明和精神文明双丰收。2002年，台江支行对公存款余额达36673万元，储蓄存款余额达178794万元，各项贷款余额122813万元．个人住房按揭贷款增加1144．77万元，个人房地产开发贷款8424．51万元。     

论安居工程中的银行按揭问题

安徽省实施安居工程已有几年历史，百姓对安居房已较熟悉。然而按揭距离我们生活就远了。“按揭”是英语抵押（mortgage）一词的洋经演译法，即个人抵押货款。目前，销售问题已成了关系安居工程全局的紧迫问题，安居工程要求在销售阶段引人住宅抵押货款机制。因此研究和解决安居工程中的按揭购房问题已不容迟缓。国家实施安居工程，就是要向城镇中低收入者（特别是住房困难户）提供补贴优惠的成本价房，以做到“居者有其屋”。但由于安居的对象是城镇中低收入者（包括困难户），所以，虽然有一部分家庭通过使用以前的积蓄或争取亲友资助可以…     

我省两起全国首例“民告官”案件

<正> 浙江省苍南县巴曹镇自古就有一条长500米的巴曹海堤,堤北濒海,堤南临河,建国后经多次加固、扩建,成为一座挡潮防洪、御咸蓄淡、排涝灌溉的中型水利枢纽工程,起着保护苍南县江南平原20余万亩农田和50余万人口生命财产安全的重要作用。“文革”动乱期间,当地一些农民纷纷在海堤南北坡抛石填基毁堤建房。“文革”后县、镇政府对海堤建房进行制止、清理。1983年11月县水     

央行:首付款20%需严格执行"自住房"原则

6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%,但公积金贷款除外。央行同时强调,实施购买90平方米以下住房首付款20%的比例,必须坚持以“自住房为主”这条原则,要防止利用银行贷款购买多套住房行为。九部委调控楼市的《意见》6月1日起开始实施,央行有关负责人就该信贷方面的规定进行了详细解     

承包地经营权抵押贷款卡在哪儿

农企农户“贷款难、贷款烦、贷款贵”一直是块硬骨头。为此,中央不断出台政策,为农企农户贷款难清障。其中,“两权”(农村承包土地经营权和农民住房财产权)抵押贷款被认为是农村金融改革破冰之举。然而,半月谈记者发现,“两权”抵押贷款,尤其是农村承包土地经营权抵押贷款仍遭遇落地难问题。     

这里贷款不难

宁波市农村信用社建立“信用村”制度,架设起农村信用社服务“三农”的桥梁,基本解决了农民的贷款难问题。农民自豪地说——     

按揭购房贷款能提前偿还吗

编辑同志:我于2001年通过银行按揭贷款购房,贷款期限为15年,现在至少欠银行30余万元。2003年以来,由于银行利率上调,贷款利息加重,我便于今年4月向银行提出提前还款的要求。银行的回答是:提前还贷可以,但必须是同时偿还剩余10年的本金及利息。我听后心里很不舒服,觉得这种规定有点儿“霸王条款”的味道。不知道法律对提前还贷问题是怎么规定的?刘锐     

地震毁损房屋按揭贷款的偿还与救济

根据房屋按揭贷款中的法律关系,地震中毁损房屋的按揭贷款的法律责任应由受灾人承担。但在现实中受灾人不具有承担能力,执行的合法性与合理性发生冲突。因此,有必要通过完善配套保险法律制度、建立国家巨灾风险专项基金、建立灾难法律援助制度、引进个人破产制度等一系列措施来有效解决这一问题。     

让消费信贷火起来

消费信贷浮出水面 从1996年起,启动消费问题已引起人们广泛关注。国家也采取了包括大力发展住房按揭、汽车消费贷款和连续降息在内的一系列积极措施,渐渐拧开了消费信贷的“水龙头”。 为了进一步扩大内需,促进和规范个人消费信贷业务的健康有序发展,1999年3月3日,中国人民银     

苍南：加大扶贫开发力度

2003年以来，苍南县以“欠发达乡镇奔小康工程”、“富民攻坚三年计划”等一系列扶贫开发战略为载体，围绕“下山脱贫、产业扶贫和农民培训”3项工作重点，立足实际，突出特色，大力创新，不断加大扶贫开发力度，顺利地完成了“欠发达乡镇奔小康工程”的各项目标任务，欠发达地区的社会经济得到持续快速健康发展。     

惠农县推行干部为农户担保贷款工作的实践与思考

为加快全县宽裕型小康建设进程，促进农民收入快速增长，切实解决好农户“贷款难”和金融部门“难贷款”的问题，充分发挥干部、金融部门支农和联结农民的纽带作用，2002年，惠农县委、政府结合联农助富和信用工程创建活动，在全县范围内倡导并推行了“干部为农户担保贷款”活动，得到了全县干部的积极响应和农民群众的广泛欢迎。     

讲信用才能得实惠——靖安县开展农村创评“文明信用户”活动纪实

农民的呼声农村经济要发展,就得有项目,有项目就需要资金,资金恰是农民最苦恼又无奈的问题。农民想贷款,农村信用社也想放贷,但却担心贷款收不回不敢放贷。农民迫切希望能有一种像“活期存折”一样方便的贷款方式来满足他们发展的需要,农村信用社也在寻找一种最安全有效的担保方式来降低放贷的风险。其症结所在,实际上是农村信用的问题。怎样解决信用问题?如何交给农民一个“活期贷款存折”?江西省靖安县探寻了一条可行的新路。这个县开展农村道德公评公议活动已经两年,农民群众自觉遵守《靖安县农村道德百条公约》,互相监督,约束自己,精神…     

龙港中国农村城市文化的典范

龙港地处浙江之南,东海之滨,是苍南县的经济中心,温州市和浙江省的经济强镇,联合国可持续发展试点镇。龙港于1984年建　镇,建镇之初,在全国率先推行土地有偿使用、户籍管理和股份合作经济等三大制度改革,成功地走出了一条农村城市　化新路子,成为中国农民造城的样板,被誉为“中国第一座农民城”2002年以来,又先后被国家印刷技术协会和中国轻工总会命名为“中国印刷城”和“中国礼品城”。龙港中国农村城市文化的典范