未购房应否退还居间费?

编辑同志:朱某与立新房地产经纪公司签订《居间合同》及《过户、按揭代理合同》。在此基础上,朱某与房屋出卖方签订了房屋买卖合同,约定该房屋的价格为180万元。朱某如约向立新房地产经纪公司支付了居间服务费。签约后,在立新房地产经纪公司尚未     

未购房应否退还居间费？

朱某与立新房地产经纪公司签订《居间合同》及《过户、按揭代理合同》。在此基础上，朱某与房屋出卖方签订了房屋买卖合同，约定该房屋的价格为180万元。朱某如约向立新房地产经纪公司支付了居间服务费。签约后，在立新房地产经纪公司尚未来得及办理贷款、网签以及过户手续时。     

竞业限制约定不可违法

【案例】：某服装有限公司与员工李某，于2005年6月23日签订一份劳动（聘用）合同书，聘用期限为1年。合同约定：双方签订的培训协议，作为《劳动合同书》的补充附件，与《劳动合同书》具有同等法律效力。2006年10月15日。该公司与李某签订一份《出国培训协议》，由公司出资，选派李某去国外培训，培训约定了服务期限和违约赔偿方式。公司根据项目建设调整情况，延长李某在国外的培训期限。但不久，李某在培训国“不辞而别”。     

马某与谁存在劳动合同关系

案件回放 马某于2006年7月18日与某劳动服务公司签订了《天津市用人单位招用务工农民劳动合同书》。合同约定，马某的工作内容是，某塑胶制品公司的操作工，某劳动服务公司按规定为马某参加工伤、医疗社会保险，并由某劳动服务公司代为扣缴。     

约定违约金过高可否调低?

编辑同志:星月公司有两名股东,其中范某持有公司15%的股权、陆某持有公司85%的股权。后范某与陆某签署了协议书,双方约定,范某将持有的公司15%股权及附随的其他债权债务转让给第三方,范某出具了授权书,授权陆某全权办理转让事宜,待陆某与第三方签订股权转让合同后,范某直接与新     

优先购买权可以对抗物权转让吗?

〔基本案情〕广西钦州市个体老板徐汇与钦州市某单位签订了《商铺认租合同书》,约定将钦州市某单位一出租屋底层3至6号铺位租赁给徐汇,租期5年,自1999年12月10日至2004年12月10日,租金7.5万元,在签订协议时一次性付清。某单位在1999年12月10日前将铺位交给徐汇使用。协议成立后,徐汇按约交纳了租金,某单位交付了铺位,协议开始履行。2004年9月16日,广东商人周期与某单位签订了《商品房预(销)售合同书》约定:“某单位将商铺3至6号铺位商品房卖给他,售价为每间20万元,于2004年12月10日交房。合同成立后,周期付清了房款,并申请领取了房产所有权…     

高额的违约金

<正>案情:2007年1月,买方段某与卖方关某签订了一份商品房买卖合同,关某将位于南宁市仙葫开发区的一套商品房以69万元的价格转让给段某。合同约定,段某在签订合同时即支付相当于房价款15%的定金给关某,但同时又约定,定金具体数额以实际收据为准。签订合同当天,段某将     

违反诚实信用原则 转让协议不能撤销

案情:2008年6月30日,曾某与聂某签订一份转让协议约定:由曾某将自己经营的某双语托儿所及金杯面包车连同其他设备、设施一并转让给聂某,转让费为10万     

履行竞业限制约定 单位应支付经济补偿

2000年1月,阿罗到某医院工作,半年后转为合同制工人,并与院方签订为期15年的劳动合同。2003年8月,好学上进的阿罗获得单位派送进修的机会,双方签订了《选派医疗技术人员进修合同书》。该合同书约定,阿罗进修学习期满后,自回院上班之日起至2014年在该院服务,10年后方可调离本院或辞职,否则赔偿院方培养费、损失费10万元。     

约定违约金过高可否调低？

星月公司有两名股东，其中范某持有公司15％的股权、陆某持有公司85％的股权。后范某与陆某签署了协议书，双方约定，范某将持有的公司15％股权及附随的其他债权债务转让给第三方，范某出具了授权书，授权陆某全权办理转让事宜，待陆某与第三方签订股权转让合同后．范某直接与新股东办理工商变更等手续。而不决     

不动产转移登记困境及解决路径——以未经首次登记房屋转移登记为分析样本

<正>一、问题提出2006年10月25日,郑州广电信息网络有限公司(以下简称"郑广电")与郑州市质量技术监督局(以下简称"郑州市质监局")签订了《房屋转让协议书》,其后又签订了《房屋转让补充协议》,约定,郑州市质监局将位于郑州高新技术开发区瑞达路西、木兰里南的13层在建办公楼及一块住宅用地以3250万元的价格转让给"郑广电"。"郑广电"作为依法设立的国有企业法人,郑州市质监局作为依法设立的     

转让集资建房资格行为如何定性

2010年．李某参加所在单位新疆某管理局为职工提供的集资建房．并交纳集资建房款10万元。2011年1月．李某与外单位人员刘某签订房屋买卖合同。合同约定，李某将其享有的单位集资房在原有房款基础上增加8万元的价格转让给刘某．     

开发商“送花园”竟是“私搭违建”

赠送“花园”竟是“私搭违建”2016年,王女士与某房地产开发公司签订《上海市商品房预售合同》,约定王女士购买某小区102室房屋,在购房合同中约定:如所购房屋属于底层的,则买受方享有与之对应的底楼地面花园使用权但无所有权,此花园采用“绿化或结合其他方式”进行分隔,并以实际交付现状为准;买受方必须遵守小区管理规定、不得阻止物业管理企业因小区的公共事务进入花园、不得改造花园内的公共设施、不得因花园的使用权向出售方主张补偿、不得对其他买受方的花园使用权持有异议且因此而解除或主张购房合同无效。     

单位以公告形式 解除劳动合同是否有效？

【案例】：现年49岁的候某自1999年7月起，受聘于某公共汽车公司（以下简称公汽公司】当驾驶员。双方签订了《聘用劳动合同书》，期限为一年，其中约定候某“缴纳企业发展基金1000元，不予退还”。     

居间报酬和居问费用有何区别？

问：我和甲单位签了一个居间合同。约定了通过我促成了甲与乙单位的合同，我可以获得一定比例报酬。后因故甲乙未签订合同，但我为此花费了一大笔费用，我能向甲单位要吗？     

公司转让老板易主，欠薪谁买单？

小保： 2012年7月上旬，我所在的某私营文化用品公司因设备更新不足、产品老旧滞销，近几个月来公司订单逐月减少。无奈之下，公司决定暂时停止生产，全体职工放臌两个月。9月中旬，当我等30余名职工假后上班才发现，原公；”老板吕某已经将公司转让给了韩某。当我等职工提出公司拖欠工人两个月工资一事时，韩某拿出他与吕老板所签订的《文化用品公司转让合同书》回答说：“我与吕老板有明确约定，我受让的只是公司厂房、设备及库存的物资材料，原公司所有债权、债务一概由原公司负责承担，我不负任何责任。”原公司所欠工资只能找吕老板清算解决。请问：该说法对吗？     

借口卖房未经共有人同意而反悔 法院认定原买卖居间协议有效

正[案情]2017年2月18日,陈某与赖某签订了《房产买卖居间协议书》,约定陈某将坐落于福建省漳州市龙文区的一套房产出售给赖某,房产成交价119.8万元,还约定了总房款20%的违约金及违约方因违约产生的各项损失费用,包括中介费用、房屋差价损失及由此产生的诉讼费用和律师费用。合同签订后,赖某向陈某支付购房定金10万元。后陈某毁约,以共有人陈某某不     

对医院外请医生费用患者可以说“不”

【案情】去年5月,邵某经朋友介绍,得知钟某欲以5万元的低价转让一套60多平方米的房子,邵某对该房很是感兴趣,前往看房但因故未能进到室内。随后钟某、邵某两人签订了《房屋买卖合同》,约定     

违法承包，责任须共担

【案情简介】1999年3月，宛南二建与恒源器材厂签订建设工程施工合同，约定由宛南二建承建恒源器材厂集资单元楼工程。合同签订后，宛南二建将该工程交由方某负责施工，方某又以个人名义将该工程发包给他人，经过数次转手后部分工程分包给了南某等人。在施工中，南某所雇民工张某在工作时触电受伤。     

退休又应聘纠纷不适应《劳动法》

战某原系某建筑公司的工程师,1998年退休后一直在家休养。2001年3月,战某被某房地产开发公司聘任为项目经理部主任工程师。双方签订的劳动合同书约定:本合同为某小区改造第一期工程施工期间的劳动合同,自签订之日起生效,该工程全部竣工即自行终止:乙方每月工资定为税后3500元,每月底支付:乙方因自身原因不能完成与