小城镇住宅建设刍议

进入二十一世纪的今天,小城镇住宅随着社会的进步,其内涵已经发生了根本性的改变。古人对“方宅十余亩,茅舍八九间”的描述,让我们体会到文人雅士幽居乡村,享受着悠然自乐的田园情趣。江苏华西村落的建设成就,为一天天富裕起来的农民提供了安居乐业的家园;而近几年出现的广州番禺大石镇“丽江花园”以优美的环境和高雅的品位,获得了广州白领人士和中高收入阶层的青睐,体现出小城镇住宅建设随时代进步的特征。在城市化水平不断提高的大趋势下,小城镇住宅建设是否也可以理解为城市建设的延伸呢一、小城镇住宅建设大发展的社会背景…     

资源节约型住宅建设浅析

房地产业作为我国国民经济的一项基础产业,同时也是能耗最大的产业之一,以房地产业中规模最大的住宅建设为例:据统计,目前住宅建筑用钢量已占全国用钢总量的20%,住宅水泥消耗量占全国总消耗量的17.6%;尽管我国2/3的城市缺水,但住宅建筑耗水量还是占到了全国耗水总量的32%。在建筑用地方面,1998年全国人均建筑用地为52.9平方米,到了2002年即上升为82.3平方米,短短五年间,增幅高达近50%。如果综合考虑住宅使用中的耗能和建材耗能,则住宅总能耗已占全国能耗的37%;面对经济发展中巨大的资源、环境、能源压力,传统的住宅建设方式急需加以提高和完…     

论城镇住宅建设可持续发展战略

居者有其屋是每个人的良好愿望,也是古今中外有作为的关心民生的政治家执政的重要目标.因而中国政府在制定住宅发展规划时,明确提出:近期目标争取每户一套经济实惠、功能齐全的住宅;远期目标要达到每人住一间房的标准.但中国是有12亿人口大国,城镇人口约4.5亿,农村人口约8亿,解决人们的住宅问题,要消耗掉大量的有限资源,尤其是土地资源消耗数量惊人.所以必须节约土地、能源、建材、水源,才能使住宅建设可持续发展.     

住宅建设中的技术与经济

随着住房制度改革的深入,我国国民经济的发展,人们改善居住条件需求的提高,住宅建设已成为国民经济的支柱产业。无论是政府、社会、个人对住宅建设中的经济技术要求已进一步提高。现就住宅建设中的一些情况谈一点看法。一、住宅的平面布置随着经济的发展,人们的精神文明和物质生活水平的不断提高,家庭结构的变化,二居室、三居室的套型已成为主导型产品,就其使用功能,大致可分为三大部分：１、居住：起居、休闲、学习等;２、服务：厨卫、贮藏、盥洗等;３、交通：楼梯、过道等。就功能分区与平面模式又分：个人圈、劳动圈、公共圈。…     

论城镇住宅建设可持续发展战略

居者有其屋是每个人的良好愿望，也是古今中外有作为的关心民生的政治家执政的重要目标。因而中国政府在制定住宅发展规划时，明确提出：近期目标争取每户一套经济实惠、功能齐全的住宅；远期目标要达到每人住一间房的标准。但中国是有１２亿人口大国，城镇人口约４５亿，农村人口约８亿，解决人们的住宅问题，要消耗掉大量的有限资源，尤其是土地资源消耗数量惊人。所以必须节约土地、能源、建材、水源，才能使住宅建设可持续发展。一、坚持城市住宅建设可持续发展战略的必要性城市住区建设可持续发展，既是一种战略，也是一种意义巨大的发…     

谈城镇住宅建设与管理

住宅是人民群众基本的生活需求，也是社会物质文明与精神文明建设的重要方向，城镇住宅建设已逐步成为新的消费热点和经济增长点，发展住宅建设，不仅能满足居民的住房需求，还能刺激钢材、建材、装饰材料等相关行业的发展。笔者就如何加强城镇住宅建设与管理，从住宅的规划、设计、施工及管理等方面谈谈自己粗浅的认识：一、住宅规划住宅建设要按照城市建设总体规划及居住用地的控制性规划，根据近期规划实施要求，分区编制住宅小区详细规划及与住宅发展相适应的给排水、供电、供气、邮电、城市交通等专业规划。城市新区开发和旧区改建，必…     

积极推进住宅建设 培育新的经济增长点——对宜春地区住宅建设的几点思考

积极推进住宅建设培育新的经济增长点——对宜春地区住宅建设的几点思考龙树根加快住宅建设进程，促进住宅市场的发展，是今后消费增长的热点，是经济增长的强点。李鹏总理指出：“加快住宅建设，不仅是城镇广大居民的迫切要求，还可以带动相关产业的发展，培育新的经济增...     

''''98安徽住宅建设重点敲定

’９８安徽住宅建设重点敲定秦旷安徽省房地产开发管理工作座谈会２月下旬在安庆召开。会议确定了１９９８年全省房地产开发的奋斗目标：全年竣工商品房４５０万平方米，其中商品住宅４００万平方米，完成房地产开发投资额５５亿元；住宅综合开发率达到５０％以上。总的工...     

全市农村小康住宅建设进展良好

今年以来,全市农村小康住宅建设工作紧紧围绕改善群众生活环境,提高群众生活质量,注重节能减排三个重点,坚持规划先行,抓点带面,重点突破,小康住宅建设工作呈现出稳步推进的良好态势。一是面上任务全面完成。全年共新建小康住宅15205户,占计划任务1.5万户的101.37%,累计完成小康住宅11.75万户,占总农户比重的45.7%,比上年提高了5.58个     

培育住宅建设成为新的经济增长点

培育住宅建设成为新的经济增长点□侯捷李鹏总理在八届全国人大五次会议政府工作报告中再次强调：“要加快普通住宅建设，这不仅是城镇广大居民的迫切要求，还可以带动相关产业发展，培育新的经济增长点。”李鹏总理从加快经济与社会发展的高度，深刻阐明了加快住宅建设的...     

促进住宅建设 培育新的经济增长点

促进住宅建设　培育新的经济增长点本刊记者晓方＂九五＂期间，中国经济持续、快速、健康发展的战略抉择之一是开拓市场，培育新的经济增长点。最近，国家有关部门就如何培植新的消费热点和经济增长点提出，当前最有可能形成消费热点的是住宅建设，将其作为新的经济增长点...     

中央国家机关公务员住宅建设服务中心成立

最近 ,经中央机构编制委员会办公室批复同意 ,国管局成立了中央国家机关公务员住宅建设服务中心。该中心的主要任务是 :按照中央国家机关房屋建设的总体目标、发展计划和住房制度改革的具体要求 ,组织实施中央国家机关公务员住房的建设、销售和物业管理等工作。具体负责中央国家机关部级领导干部宿舍的建设和物业管理 ,以及工作人员经济适用住房和廉租房的建设、销售和物业管理 ;并根据中央国家机关房产和土地资源的实际状况 ,开发建设商品房 ;指导协调受委托的物业管理单位的相关业务工作。　　该中心的成立 ,对原有的房屋开发建设和物业管…     

经济适用房成为我国住宅建设重点

我国城镇住宅建设已经进入以需求为导向的发展阶段,住宅建设必须改变目前存在的面向高收入阶层、赚取高额利润的开发倾向,要面向普通中低收入家庭,加快经济适用房的建设。改革开放以来,我国住宅建设已完成了由     

浅谈社会发展对未来住宅建设的影响

人们对住宅的需求包括物质的和精神的两个方面,前者主要是生理上的需求,后者则是心理上的满足。每一时代都有反映那一时代特征的居住生活模式,它折射出在特定的生产力条件和文化背景下人们的居住生活理想。人们的行为模式,即在生活空间中活动的内容和生活方式不同,所以它们所需的功能空间也不同,这是住宅发展的基础。比如,在原始社会人们以洞穴为居,而且因没有分离出家庭,人们的居住方式为群居;在封建社会由于受封建礼教的影响,我国的大部分民居中都根据居住者在家中的地位对各房间的主次进行了严格的区分;50—70年代,我国城市…     

精心规划重质量 住宅建设谱新篇——宣城地区住宅建设十年回顾及展望

宣城地区１９９８年已列入国家计划的三批经济适用住房建设项目,总建筑面积１３１．８１万平方米,总投资达９０９７８万元。这是一个宏大的计划和庞大的系统工程。为了将中央扩大内需、大力加强基础设施建设的决策落到实处,圆满地完成全区经济适用住房的建设任务,笔者...     

试论住宅建设用地使用权到期的法律后果

《物权法》第149条就住宅建设用地使用权到期后的问题作出了自动续期的规定,但仔细分析自动续期后会发现还有很多问题值得我们去思考。比如自动续期是无偿自动续期还是有偿自动续期,可以续几次,每次续多久,等等。这些问题都需要我们在法律上予以尽快明确。笔者介绍了住宅建设用地使用权续期制度的由来以及分析了制度所存在的问题,最后针对住宅建设用地使用权期限制度的困境提出完善的建议。     

研究台湾 认识台湾

北京西郊,在著名風景點香山、玉泉山和萬壽山三山環抱之中有一個幽静之處,坐落着一幢新建的小紅磚樓,大門旁的名牌上寫着:‘中國社會科學院台湾研究所’。‘研究所的“年龄”比這幢樓還短些,至今尚不满週歲。’瘦瘦的副所長、研究員李家泉微笑着說,‘我们的宗旨是:積極開展對台灣全面情况的研究,促進海峡兩岸學者的聯繫和交流,促進祖國統一。’     

住宅建设用地使用权期限届满的法律后果

建设用地使用权期限届满后可以依法续期,住宅建设用地使用权采取自动续期,而非住宅建设用地采取申请续期。随着我国住宅续期问题的显现,虽然对住宅建设用地使用权采取自动续期,但是对于续期的条件和具体程序并没有明确的规定,这对于保护私人财产、发挥《物权法》维护国计民生的效力是十分不利的。