我国农村土地征收补偿法律制度的问题与对策

我国城市土地资源的有限性，使得城市的进一步发展必然依赖对农村土地的征收和使用。在加快城市化进程中，面对土地的违法使用、土地闲置、侵占农村基本农田、损害农民的土地利益等问题，亟待从实体与程序方面针对我国土地征收和补偿制度的缺陷予以完善。     

浅析城市化进程中的城市土地可持续利用

城市土地的可持续利用是我国城市化进程中面临的重要问题。本文在分析城市化内涵和城市化进程的基础上,运用定量与定性相结合的方法,明细了城市化与城市土地可持续利用的密切关系,阐述了城市化进程中存在的若干问题,并提出了相应对策,以实现城市土地的可持续利用。     

韩国法院调停制度评析

韩国的法院调停制度是附设在法院内部的纠纷解决机制,该制度具有明显的准司法性质和强制性因素,实现了调停与诉讼程序的合理衔接和转换。韩国的法院调停制度具有高度的司法权威性,其制度设计和诉调对接的合理因素值得我国进行参考和借鉴。     

论美国侵权法中的侵扰制度

侵扰制度源于美国侵权法与环境法的竞合,也是美国环境法的起源。侵扰不同于侵权法中的土地侵犯和过失,它侧重于对原告所遭受伤害的保护,并不属于严格意义上的侵权范畴,只有实质性损害发生以后才会对被告的原因行为予以追究。本文运用大陆法系概念法学的传统分析方法,从侵扰的概念和辨析入手,通过对侵扰的分类、侵扰的构成要件、侵扰的违法阻却事由的分析,对侵扰制度做出评价,分析其存在的意义以及与大陆法系相邻权的区别与联系,从而对我国的环境侵权制度的研究产生指引。     

城市土地应实行有偿使用制度

一、现实的困境经济发展加速了我国的城市化进程,而人口和土地的城市化是其两大主要内容。一般说来,城市化的程度越高,城市人口占总人口的比重就越大。我国人口众多,人均国土面积、耕地面积都远低于世界平均水平。这种土地紧张状况是长期存在的矛盾,在一定时间内很难缓解。解决这一矛盾唯一的途径是提高土地利用率,实行集约化经营。从农村来说,必须通过提高单位面积的农副产品产量,做到由土地生产率提高而增产的农副产品总量大于因人口增加而增加的农副产品需求量与由耕地减少而减产的农副产品数量之和。从城市来说,则应使土地城市化的进程低于人口城市化的进程,使城市土地生产率增长速度大于农村土地生产率增长速度。但是,长期以来,我国实行了一套无偿、无限期的土地使用制度,致使土地使用矛盾尖锐,     

工业园区失地农民的养老保障问题研究

近年来,随着工业化和城市化进程的加快,土地被占用的速度在整体上超过了城镇对农民的吸纳能力,农民不断从土地上剥离出来,形成一个新群体——失地农民,失地农民问题也由此产生。从某种意义上说,失地农民是推进城市化和工业化的重要参与者和建设者,为城市化和工业化的发展作出了重大牺牲,理应成为城市化和工业化的受益者。但实际情况却是,农民在城市化和工业化进程中,成为了农民与城市居民之间的一个特殊群体——无土地、无工作、无保障的＂三无＂人员,其利益受到严重损害,面临严峻的生存压力和未来的养老困境。对失地农民养老保障问题进行研究的学者很多,但专门从工业园区这一特定范围对失地农民养老保障问题进行研究的文章较少,有待进一步予以研究。     

浅议地下工程防水技术

在城市化建设进程不断加快的今天,城市能用土地面积不断缩少,为了能够合理充分的利用有限的土地面积,高层建筑结构和地下建筑形式不断涌现,成为当前建筑工程的主流.本文通过地下工程施工中漏水缺陷和问题的影响,就地下工程在施工中的防水措施、做法和工程的基本设计原则进行合理分析,提出有效的控制理念.     

基于可持续发展的城市土地经营策略研究

城市土地作为城市最大、最具活力、最具升值潜力、最易被政府控制的有形的国有资产,为城市人口及其社会经济活动提供了发展空间,是城市存在和发展的载体,是城市功能发挥和经济活动的基础,也是城市经营最主要的内容。在工业化和城市化进程中,具备一定规划条件的城市土地必然会变得更加稀缺。这对唯一能够直接经营运作城市土地资产的城市政府来说,如何使得土地资源的资产价值得到最优化配置和运用,对发展城市、促进区域经济具有决定性的作用。     

论美国法私益妨害的构成

私益妨害源于英国12世纪的排除妨害令状。现代美国法上的私益妨害是指对他人私人性使用土地和享有土地的利益的非占有性侵扰,不仅是一个财产法问题,而且主要是一个侵权法问题。私益妨害的构成要件包括非占有性侵扰、主观过错、侵扰的不合理性、实质性妨害和妨害针对他人使用土地和享有土地的利益等五个方面。私益妨害责任的抗辩事由有很多,其中自己迁入妨害规则和农场权法令尤其值得注意。     

荷兰规划诉讼的要件与审查

土地利用规划制度是荷兰空间规划制度的核心,是具有普遍约束力的规定。《空间规划法》赋予相对人对土地利用规划提起行政诉讼的权利主要是考虑到土地利用规划对于相对人权益的实际影响。法院通过判例建立了"距离标准"、"可见性标准"和"空间影响标准"等三个主要标准来划定原告范围。依原告申请,法院有权在审查土地利用规划的合法性中对于体系规划的合法性进行附带审查。     

论我国土地的征收制度

近几年来,随着城市化进程的加快,国家对集体土地征收越来越多,集体土地征收中的一些做法,严重损害了农民的合法利益,造成了许多社会矛盾,影响到了社会的稳定。本文通过分析当前集体土地征收中存在的问题、原因,提出了完善我国土地征收制度的建议和对策。     

荷兰的分区规划、土地征收与房地产管理

分区规划是荷兰空间规划中最为重要的规划之一,也是政府行使土地征收权和房屋管理权的基础。在分区规划的制定和修改过程中,规划的专业性、有效的公共参与和完善的司法救济制度不但确保了民众利益不受行政权肆意侵犯,也促进了人与自然、经济与社会的和谐发展。这种以分区规划为基础的土地管理模式,对中国土地管理制度的变革和房地产市场的健康发展具有一定借鉴意义。     

论新时期农民的心理城市化过程

新时期城市化进程中,农民离开土地,在身份上成为新的市民,但其心理的城市化却经历着一个较长的过程。本文针对农民心理城市化问题,解释了其内涵及发展阶段,分析了影响农民心理城市化进程的因素,最后提出了促进农民心理城市化进程的相关建议。     

英美法中“侵扰”的侵权行为责任

一　侵扰侵权行为的一般特征“侵扰”是英美侵权行为法中的一种独立的侵权形式。这种侵权行为形式有不同的用词 ,有人选用“骚扰” ,有人使用“妨害” ,有人采用“公害” ,有人直接采用英文名称 (Ｎｕｉｓａｎｃｅ)的中文音译 ,即“恼神思” ,这里通用“侵扰”一词。侵扰一般被分为两种 ,一个侵扰是公共的侵扰 ,一种是私人的侵扰。公共侵扰可以一般地定义为“对于公众共同权利的一种不合理地干涉” ,〔 1〕典型的例子是堵塞公路和航道 ,空气污染和水污染 ,废气的排放。在普通法中 ,它还包括妨碍公共健康 ,比如保留动物尸体 ,威胁公共安全 ,…     

法院审判执行权运行机制的现实拷问和完善之道——关于加强审判执行权力制约,确保公正廉洁执法的调研报告

一、审判执行权运行中存在的问题(一)法院管理方式的行政化。一是审判权与行政管理权的合一,导致法院日常工作运行的集权化。审判权与行政管理权的混淆,是行政领导权对法官案件独立审判权的侵蚀,也为部     

城市规划合法性基础研究——以美国区划制度初期的公共利益判断为对象

美国区划制度是一种对土地使用进行区别分类、基于多种指标进行综合规制并且无补偿的土地规制制度。它为解决美国几乎无限制的土地使用自由引发的问题在20世纪20年代应运而生。它由1916年纽约城市条例开启先河，此后在联邦制定的标准州区划授权法的推动下逐渐得到广泛适用。在这一过程中，有关区划制度合法性的争议不断升级，直至引发诉讼。在欧几里得镇诉安布勒不动产公司一案的判决中，联邦最高法院认为对市镇土地进行区划控制从多个层次促进公共健康和安全，它与作为区划权力来源的州规制权所要求的公共健康、安全、道德或公众福祉存在实质的联系，不存在明显的武断和不合理，从而获得合法性。该判决确立了区划制度的合法性，并且为日后区划条例的合宪性诉讼提供了基本的审查标准，由此确定的区划制度初期的合法性基础正是规制权所保护的多层次内涵的公共健康、安全等公共利益。     

日本法院附设调停制度与我国法院调解制度的比较研究

法院附设调停与法院调解是两个看似相似,实则差别巨大的概念。本文试图对日本附设调解制度和我国法院调解制度进行比较,厘清两者差别,从而为我国目前法院调解制度的完善提供新的思路。     

法院调解制度基本理念的变迁及启示

法院调解是用和谐的方式来解决社会的矛盾冲突,与运用刚性的审判的方式解决纠纷与矛盾相比较,法院调解是经历了诉讼时代后社会的一种进步,同时也是社会文明程度提高的表现.我国法院调解制度经历了三个不同的历史时期,其基本理念也呈现出相应的变化.法院调解理念是法院调解制度的灵魂,并直接反应在具体的制度中,影响法院调解的实施方向.     

小产权房突围法律?

城市化进程中,土地成为城市扩张的最大财富.土地的升值,一度让一些城市兴起"圈地运动"."哪个地方违法占地多,哪个地方发展快",这是一场土地的博弈.     

论证明妨碍在医疗损害赔偿诉讼中的适用——以《中华人民共和国侵权责任法》第58条为视角

证明妨碍行为在医疗损害赔偿诉讼中大量存在,特别是控制有绝大多数证据材料的医疗机构一方如果实施证明妨碍行为,将对处于弱势地位的患者的合法权益造成极大损害。我国的《侵权责任法》已经出现了医疗损害赔偿诉讼的证明妨碍制度。证明妨碍的法理基础不仅包括诚实信用原则和武器平等原则,同时应在立法中明确一方当事人的证明权或对方的诉讼协力义务。由于患者存在举证困难、证明责任转换制度不足和医患双方武器不平等,证明妨碍在医疗诉讼中的适用具有很强的现实必要性。医疗损害赔偿诉讼中证明妨碍的构成要件包括了主观要件和客观要件。至于法律效果,《侵权责任法》只规定了推定主张成立,还应当赋予法院进行证明度降低和证明责任转换的权力。