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地下停车场物权归属问题是目前小区区分所有权问题上比较敏感而热点的问题,因此引发的小区业主与开发商及物业公司之间的矛盾也时常见诸报端。2005年7月,全国人大常委会公布的《中华人民共和国物权法(草案)》第七十六条第二款规定:“会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有。” 相似文献
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<正>停车场收费系统在停车场中的应用,对于城市管理,可以极大地提高停车场利用率,缓解停车位需求压力;对于停车场管理方,可以提高停车场营业收入,降低停车场管理成本,规范管理模式;对于车主,提高了停车的便利,减少寻找车位的麻烦,这些都是集成性停车管理系统的应用价值体现。 相似文献
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停车场管理系统是在收费停车场出现之后诞生的,相对于国外,我国的停车场管理系统起步较晚.但随着改革开放的不断深入,我国经济开始腾飞,国内汽车保有量逐年上升,新型商业楼宇、社区、运动场馆及展馆的兴建,已经拉动了我国停车场管理系统行业发展.目前国内停车场企业有200多家,具有一定研发生产实力的企业有40多家.主要分布在深圳、广州、上海、北京等经济较发达城市.尽管如此,我国停车场管理系统行业的核心技术与设备水平仍然与国际同行存在着一定的差距.此外,行业暴露的系统设计不够合理,脱离行业实际需求等问题,造成新型停车场管理技术无法在实际应用中体现优势,甚至成为制约其发挥管理功能的枷锁. 相似文献
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近年来,车辆在小区停车场所丢失引发的赔偿纠纷越来越受到人们的关注,物业公司应否对此承担责任?若须担责,该承担何种责任?责任范围如何确定?这些问题,现行法律法规都未予以明确规定,新修订的《物业管理条例》也未对此予以明确。由于立法的模糊规定,尤其是对上述两条规定的理解不一致,导致在处理这类案件时产生了很多争议,各地法院对所涉及的法律关系 相似文献
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随着社会的进步和发展,人们的生活方式发生着深刻的变化。城市的交通拥挤便是这种变化引起的现象之一。城市由于交通设施的增加造成的交通拥挤甚至混乱给人们的生活带来极大的不便,这种不便迫使人们去寻找高技术的有效手段去解决这种不便。智能化的停车场就是顺应这一时代需求的高技术产物。这不仅可以有效地解决乱停乱放造成的交通混乱,而且可以促进交通设施的正规化建设,同时也尽可能地减少车主失车被盗的忧虑。 相似文献
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所谓智能化小区,即是通过一个高度集成的通信和计算机网络,把住宅小区安全防范系统、物业管理系统、信息系统连接起来,为住户营造一个安全、自由、舒适的现代居家生活环境。随着各种技术,如Lonworks、BAC—net、CanBus、Internet等在智能小区管理系统应用的不断发展。 相似文献
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上个世纪90年代以前,中国停车场市场上普遍采用的产品都是外国品牌。但是,也正由于国外品牌的入侵,才带动起中国停车场市场的发展。如今,在大街上逛上一圈,就能发现不少国内品牌的停车场管理设备,“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”,好像在一夜之间,它们就遍地开花。随着RFID技术的快速发展,它势将引起停车场管理系统的一场技术变革,推动全智能化停车场管理的早日实现。而停车诱导系统作为停车场管理系统一个崭新的组成部分,不仅能够合理安排必要停车。还可以减少城市内为停车而附加的交通量。停车场管理市场前景看好![编者按] 相似文献
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物业小区停车场归属问题,历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。传统物权理论中的一物一权原则和共有制度不能解决停车场的权属问题。本文试图从建筑物区分所有权视角来分析和研究物业小区停车场权属问题。 相似文献
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近年来,随着城市化或城镇化的推进,越来越多的人成为住宅小区的居民。伴随着这一生活方式的转变,人们对家居生活的安全性、舒适性和便利性提出了更高的要求。同时,小区物业作为小区服务的提供方,随着小区住宅的不断扩张,其传统的服务方式已不适用现代管理快捷、方便、安全的需求。其次,住宅小区的特点是容撼大、用户集中、统一安保管理,且国内大部分地区经济不是非常发达,因此小区的管理系统必须满足“安全可靠、高效经济、集中管理”的要求。 相似文献
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本文针对大型停车场的各类用户对信息的不同需求进行分析,对停车信息管理系统设计的基本定位、结构、数据、功能与要素作了详细说明,对规划、设计、验收大型数字停车场有一定的借鉴意义。 相似文献
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完全封闭的地下停车场通常建立在人流密集的商业中心、剧院、办公楼附近,因此正确设置烟气控制系统对于发生火灾时人员能够安全逃生以及消防队员接近火场意义重大。 相似文献