浅析房地产开发策略

房地产综合开发企业竞争激烈 ,如何能在此竞争中立足 ,则需房地产开发商采取相应的策略。本文针对具体开发实例 ,总体归纳出几项房地产开发策略     

云南明都房地产开发有限公司

云南明都房地产开发有限公司成立于2004年3月,是经云南省住房和城乡建设厅批准的二级房地产开发企业。公司注册资本金为3700万元。随着公司规模的一步步发展,而今,公司已经拥有建筑工程师24人、经济师1人、会计师1人、     

房地产开发公司成本管理存在问题与解决方案

随着国家宏观调控的趋紧、市场环境的变化,控制成本,提升管理水平,对房地产开发公司来说就尤显重要。目前,房地产开发公司整体成本管理水平不高,真正能将成本、合同、资金三条主线全面、有效地管理起来的公司少之又少。解决房地产开发公司成本管理的困惑,提升成本管理水平,应从成本、合同、资金三个环节发力,实施成本管理的三条主线与信息化系统相结合,真正实现房地产开发公司成本的科学管理。     

社会建设与非政府组织

社会建设是我国深入改革发展的需要。由于非政府组织与社会建设的内在一致性,使得其发展成为社会建设的一个重要内容。     

钦州市海越房地产开发有限公司

单位简介：钦州市海越房地产开发有限公司是深圳年年丰集团的一家下属企业。深圳年年丰集团是一家综合性多元化企业，目前有四人产业1、房地产及旅游产业开发2、金融物业投资。     

房地产开发中的有关法律问题

房地产开发是房产开发和地产开发的统称,由于其涉及面广、主体众多、权利义务关系复杂,在法律上存在许许多多的问题。本文仅就其中几个法律问题略抒管见。 一、关于土地使用权问题 自民事法律明确将物权中的所有权和使用权相分离,物的使用权便获得了广阔     

钦州市海越房地产开发有限公司

单位简介：钦州市海越房地产开发有限公司是深圳年年丰集团的一家下属企业。深圳年年丰集团是一家综合性多元化企业，目前有四大产业：1、房地产及旅游产业开发。2、金融物业投资。3、粮油进出口贸易，加工仓储物流。4、肉类的生产加工。     

重庆市远林房地产开发有限公司

迄今为止，公司所有开发的工程竣工验收合格率达100%，顾客满意率99%以上。 面对新的机遇与挑战，远林人将“追求卓越创世纪伟业”作为企业目标，积极进行资本运作，逐步实现跨区域发展战略，创造新的利润增长点。     

略论房地产开发中的期权抵押

目前房地产开发建设中的期权抵押主要有期房按揭和在建工程抵押两种形式。本文认为 ,房地产的期权抵押是以期待权为标的的物权抵押 ,并对实践中抵押价值的确定、从期权抵押到成屋抵押、抵押登记这三个问题作了阐述。     

房地产企业人力资源建设探微

21世纪的企业,只有通过实施人力资源管理,才能真正实现全面提升企业核心竞争力之目的,支撑和保障企业的可持续发展与永续经营,并实现最大化赢利。笔者分析了地产企业人力资源管理存在的不足,并给出地产企业人力资源建设思路,努力使员工职业发展与企业的目标相吻合,形成"高效率——高士气——高效益"的良性循环,确保企业经营计划和总体战略目标的实现。     

浅谈房地产开发企业的融资管理

房地产开发具有长期性,资金周转期较长,周转率低,且需要巨额的资金投入。因此,房地产企业财务管理中,融资管理至关重要。     

农村基层组织与社会主义新农村建设

党的十六届五中全会提出了建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村的重大历史任务。这是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然要求。要完成这一光荣而艰巨的任务,就必须加强农村党的工作要把农村基层党组织建设成为带领农民群众建设社会主义新农村的坚强领导核心。一、农村基层组织是建设社会主义新农村的领导核心。农村基层党组织是农村基层各种组织和各项工作的领导核心,是党联系农民群众的纽带。建设社会主义新农村的伟大实践,对加强农村基层党组织建设提出了新的更高的要求,也为加强这方…     

房地产商品的特殊性与保障制度建设的必要性

房地产是一种特殊商品。住房既是人们基本生活必需品又是高附加值商品,仅仅依靠市场是不可能为低收入家庭提供住房需要的。这就要求政府必须凌驾于市场之上,为低收入群体提供必要的住房保障。1998年以来的我国住房制度改革,逐步建立了以市场配置资源为主的住房新体系,但住房保障制度建设的明显滞后,严重地制约了房地产市场的健康发展。没有保障制度的市场体系,是不完善的市场体系。房地产市场也不例外。     

非政府组织发展与政治文明建设

非政府组织的发展可以促进社会和谐，为政治文明建设提供稳定的社会环境；培育公民的民主意识，促进政治意识文明的建设；促进政府职能转变，加强社会监督，推动政治制度文明建设；扩大公民有序的政治参与，促进政治行为文明建设。     

屯昌县人大常委会调研全县房地产开发建设项目

本刊讯2011年5月至2012年3月,屯昌县人大常委会组织部分县人大常委会委员、教科文卫工委等相关人员深入到县房产局、住建局、国土局、中央绿园,和贵花园、天悦花园等,通过召开座谈会、个人访谈、查阅资料、现场察看等方式,对我县房地产开发建设情况进行调研。调研组建议:一是多措并举抓宣传,提高屯昌知     

广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司

岗位职责： 1．全面领导、督促工程计划的实施，在各项目工程质量、进度、成本之间找出合理平衡点，满足各项目综合效益最大化，合理掌控建设资金在项目中的应用，支持企业追求资金使用效率最大化。     

我国房地产开发相关法律问题研究

我国房地产开发应坚持总量适度控制的原则,而核准主义的使用应该是落实适度控制房地产开发的最优方案。房地产开发企业质量直接决定了开发水平,应通过注册资本门槛和硬化技术指标来实现这一目标。房地产开发建设过程应增加一系列强制性规定,固定资产投资项目资本金应贯穿项目始终,商品房预售许可制度应细化。     

广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司

岗位职责：1．全面领导、督促工程计划的实施，在各项目工程质量、进度、成本之间找出合理平衡点，满足各项目综合效益最大化，合理掌控建设资金在项目中的应用，支持企业追求资金使用效率最大化。2．负责参与企业重大工程项目事项决策，主持制定并实施工程项目规划，组织工程类招标工作。3．完善工程管理制度，建立标准化工程管理流程，监控公司各项目工程质量、进度、进展。     

房地产开发企业的良性发展之我见

房地产商品不同于其它商品可以快速生产,批量生产,房地产开发是一个投资大周期长的生产过程,这一过程的每个环节都对房地产投资回报及企业发展产生极大的影响。所以,笔者认为,一个真正想立于不败之地并能保持良性循环的房地产开发企业应在以下五方面有明确的认识。１...     

基础设施建设与西部大开发

要卓有成效地实施西部大开发战略 ,必须着力搞好基础设施建设 ,这是西部大开发不可逾越的阶段 ,是实施西部大开发的基础。解决西部地区基础设施建设的资金 ,必须通过财政转移支付、金融支持、优惠政策、资本市场等途径来实现。