市场化运作是我国物业管理生存与发展的必由之路

在新旧两种体制转轨、摩擦中诞生的物业管理,具有典型的市场"畸型儿"的特征,既是市场经济的产物,又带有显著的行政属性,其深层次原因是没有从真正意义上对物业管理进行市场化运作.加快培育并完善物业管理市场,经营管理全面按照市场化的要求运作,是从根本上改变我国物业管理现状,促进物业管理健康发展的关键.     

福州市物业管理现状分析

随着福州市房地产业的迅速发展和物业管理服务的市场化,对物业管理的制度性建设显得十分重要,《福州市物业管理若干规定》应运而生。该规定实施后,福州市物业管理取得一定成效,但也存在一些不足和问题,因此及时修改《福州市物业管理若干规定》是一项紧迫的任务。     

经营城市的探索与思考

近几年来,仁怀市按照经营城市的思考,对城市的建设与管理方式作了一些改革,进行了一些积极的探索和实践,围绕“城市建设市场化、资金筹措多元化、资源利用商品化、基础设施社会化、物业管理企业化”的方向和目标,采用行政引导和市场运作的办     

经营城市的探索与思考

近几年来,仁怀市按照经营城市的思路,对城市的建设与管理方式作了一些改革,进行了积极的探索和实践,围绕“城市建设市场化、资金筹措多元化、资源利用商品化、基础设施社会化、物业管理企业化”的方向和目标,采用行政引导和市场运作的办法,通过流动、组合、拍卖、出租、转让等方式进行城市资源的优化配置和有效运作,加快经营城市的速度,加大了经营城市的力度,城市建设的多元化投资体制和市场化管理体制初步建立,城市建设和管理水平稳步提高,城市化进程逐步推进。     

国企改革:优化供给端 提升竞争力

<正>贵州国企通过不断完善公司治理、深化内部三项制度改革、推进供给侧结构性改革等,狠抓改革措施落地,国有企业效益不断提升,为全省经济快速增长注入强大动力。瓮福集团出台"三供一业"分离移交工作方案,全面推开公司职工家属区"三供一业"(供水、供电、供热〈供气〉及物业管理)分离移交工作,力争通过2年时间按中央和贵州省要求完成相应移交工作。盘江股份分离内部主辅业,构建市场化改革体系,加大去行政化力度。公司增发扩股,建立骨干员工股     

贵州物业管理现状与对策

随着我国经济体制改革的进一步深化,以实现住房商品化、按照商品经济原则组织住宅的生产与流通为目标的住房制度改革正向纵深发展,房地产管理的社会化问题受到日益广泛的重视,当前人们所关注的焦点,是住宅小区管理即物业管理问题。我省物业管理顺应改革发展和社会需要,短短几年便产生了三百多家物业管理公司,物业管理市场已初具规模,日前的工作重点,是根据我省物业管理现状进一步     

关于加强长春市机关企事业单位职工住宅区物业管理的几点建议

长春市机关企事业单位职工住宅大多数是在计划经济体制下职工福利分房的产物。加强长春市机关企事业单位住宅区的物业管理,一是要建立社区——物管企业——业主委员会“三位一体”物业管理体制;政府对物业产业的发展要起到助推作用;政府牵头,机关企事业单位参与,各区政府和相关物管企业参加,对全市机关企事业单位住宅区实施改造工程;要大力宣传贯彻实施已经出台的物业管理质量标准;积极稳妥推进物业管理市场化进程;政府要建立弃管小区应急机制。     

粮食购销市场化改革对农业发展银行信贷风险管理的影响及应对策略

我国将逐步取消粮食定购,放开粮食收购、粮食市场和粮食价格,实现粮食购销市场化。粮食购销市场化改革将导致中国农业发展银行(以下简称农发行)的信贷风险由政策性变为经营性,信贷市场竞争多元化,存量不良信贷资产继续恶化。为了防范粮食购销市场化改革成本向农发行转移的风险,农发行应保持信贷投放的谨慎性,进一步优化信贷管理,妥善解决历史遗留问题。一、粮食购销市场化改革对农发行粮食信贷风险管理的影响粮食购销市场化改革将逐步取消粮食定购,放开粮食收购、粮食市场和粮食价格,最终实现全国粮食购销市场化。截止2003年4月,我省青岛、…     

物业管理的现状和发展出路

物业管理是随着住房制度改革的不断深化,住宅产权多元化的逐渐形成,房地产建设的持续发展,人们物质文化和精神文化需求的不断提高而衍生的一个新兴行业。社会对物业管理的需求,有力地促进了物业管理行业的发展。     

我国市场化改革的历史回顾及方向

改革开放至今,我国的市场化改革逐步演进和深化,经历了从双轨制改革到商品和服务市场化改革、再到生产要素市场化改革的发展过程。现阶段,政府依旧是稀缺生产要素的实际掌控者和配置者。人为控制各种要素的价格,影响了价格功能的正常发挥,导致资源错置、寻租腐败。要实现我国经济发展方式的转变,必须瞄定生产要素市场化改革的目标取向。通过稳步利率和汇率市场化,改变级差地租的分配模式,完善工资形成机制等措施,加快完善我国社会主义市场经济体制。