商品房买卖预约合同强制履行的适用研究

对于商品房买卖预约合同强制履行的问题,理论界在争议过程中基本形成了"强制缔结本约-强制履行本约"的通说。但是该通说无法避免自身的缺陷,而且司法实务中肯定或否定商品房买卖预约合同强制履行的裁判立场并存,该争议并无真正的定论。通过选取样本,统计分析商品房买卖预约合同实务案例中体现出的违约方、违约原因、卖方和卖方的违约比例等,根据利益平衡和保护购房者一方的理念,应仅支持商品房买受人关于商品房买卖预约合同强制履行的主张,而房地产开发企业作为出卖人的情形,不支持其关于强制履行的请求。     

惩罚性赔偿在环境侵权中的适用研究

环境侵权是一种特殊的侵权形式,对这种形式的侵权各国适用的救济方式各异,其中惩罚性赔偿是美国环境侵权司法中比较有特色的一项制度。本文正是基于环境侵权的特殊性,重点研究美国的惩罚性赔偿制度,介绍此制度在美国环境侵权中的适用现状,分析其适用条件,并结合案例探究确定惩罚性赔偿金额时需要考虑的因素。在此基础上,提出本制度在目前遇到的一些问题及其解决之道。希望能对我国的环境侵权纠纷处理提供些许参考素材。     

交通事故受害人能否获得“双倍赔偿”？

编辑同志： 韩某骑电动车由南向北行驶,曲某骑自行车同向行驶,两车接触,造成两车损失,曲某受伤。经交通大队认定,韩某负事故全部责任、曲某于出事当日送至医院救治,     

被“全国统一零售价”忽悠消费者有权获得双倍赔偿

案情：2008年10月21日,史薇在逛当地的远江商场时,发现一款37英寸的彩电被标上“全国统一零售价13800元”。因史薇刚买新房,客厅正好少个大彩电,加之认为“能够实行全国统一价,质量应当不会差,至少在价格上不会被忽悠”,于是便高高兴兴地买了下来。次日,史薇见另一商场的同一品牌、同一型号、同一大小的彩电仅售9800元,方知上当。远江商场打出的全国统一零售价,竞远远高于他人的销售标价。史薇遂要求远江商场退货,因遭拒绝,史薇转而诉请法院责令远江商场双倍赔偿。     

反悔二手房买卖 房产商赔偿10万元

[案例背景]付款准备买下他人二手房独家销售的房产商，却又反悔不愿再履行买房协议，导致他人的二手房价格大幅缩水，比原价下跌10．13万元。为此，法院在判决该房屋委托销售协议书终止履行的同时，还判决由上海华粤房产经纪公司赔偿刘先生房屋贬值差价款10．13万元。     

女工为哺乳拒上夜班被解聘，单位必须给予双倍赔偿

小保：我所在公司由于生产紧张．决定改变原来的“一班制”生产方式,将员工分成白班和夜班“连轴转”,实现“人休机器不休”。而我由于生下孩子不过半年,每天晚上不仅需要哺乳而且还得照顾孩子。遂没有按照公司要求上夜班。公司因而以我不服从安排,并因脱岗已导致生产损失为由,不顾我已有两年工龄。干近日口头要我立马走人且拒绝给予任何补偿。请问公司的做法对吗？     

融资买卖股票侵权纠纷中的法律问题探析

我国证券市场是伴随着市场经济的发展而产生的，在发展过程中，出现了以往法律没有涉猎的诸多法律问题。本文试就融资买卖股票侵权纠纷中的法律问题进行探讨。     

探析举证责任倒置在民事赔偿案件中的适用

在司法实践中,民事赔偿案件的举证责任一般是:“谁主张,谁举证”的原则,可根据起因、事态的发展过程按责承担赔偿责任,按比例承担责任,双方都有过错的,为混合过错责任,应各自承担相应责任。举证责任倒置是指在一些特殊侵权案件中,由于被告对案件事实或者相关的专业技术有举证的优势,而承担对案件事实证明的义务。其法律效力在于如果被告不履行该义务,就要承担对其不利的法律后果。     

格式条款在商品房买卖合同中适用问题

本文辨析了格式条款的本质特征,阐述了该制度在商品房买卖合同中的法律价值,着重明确了格式条款订入商品房买卖合同的条件,揭示了无效格式条款的形态,肯定了商品房消费者在格式条款中享有撤销权的正当性,阐释了商品房买卖合同中格式条款解释规则的适用,并对相关法律的缺陷进行了检讨。     

商业银行资产托管业务中的信义义务及民事赔偿责任——以商业银行开展商品房预售款托管业务为例

商业银行开展资产托管业务是当代金融市场的重要活动之一,建立和适用商业银行资产托管中的法律规范涉及到全社会的金融安全。近期,部分地区商品房预售资金托管问题的出现,源于商业银行开展资产托管业务的法律性质与责任尚未明确。鉴于我国《信托法》已明确界定受托人信义义务,且商业银行在开展资产托管业务中须为受益人最大利益行事,应开设独立账户并与银行固有财产相独立。所以,商业银行对商品房预售资金的监管义务,在广义上属于信托法律关系中的受托人信义义务。为切实防范受托人滥用权利,保护金融消费者合法权益,应进一步明确商业银行预售资金监管的信托属性与具体法律责任,从而有效防范系统性金融风险的发生。     

论我国消费者权益保护法第四十九条是否适用医患纠纷

我国消费者权益保护法第四十九条是否适用医患纠纷这一问题所涉及的几个关键在于:医院是否属于消法所规制的经营者;医患纠纷中某些行为是否属于医院对患者的欺诈;如果适用第四十九条,哪些行为符合消法第四十九条的各项要件而应该受到规制。本文对此进行了初步的分析并给出了肤浅的观点。     

探析民事赔偿与死刑适用

在刑事诉讼中.被害人可以通过刑事附带民事诉讼程序获得民事救济.同时,被告人对被害人积极赔偿的行为,是被告人悔罪的表现之一,可以作为定罪量刑时考虑的酌定情节.本文主要就刑事附带民事案件中被告人积极赔偿、被害人宽恕等情节对死刑适用的影响进行探讨,以期抛砖引玉.     

论环境侵权民事责任惩罚性赔偿原则的适用

环境侵权是一种不同于传统民事侵权行为的特殊侵权行为,但在环境侵权民事责任损害赔偿的承担上,遵循的仍是传统民法的同质赔偿原则,这导致了对受害人救济的严重不足,有失社会公平与正义,同时也导致了对加害人的制裁不力等弊端,不利于环境保护。它的局限性,使得惩罚性赔偿原则引入环境侵权民事责任领域有了必要性和可行性。环境侵权民事责任适用惩罚性赔偿原则可以更好地实现民事责任的救济、制裁、预防功能,可以更好地实现社会公平与正义。     

未能出示劳动合同 公司赔偿双倍工资

李某2008年4月进入某礼品公司工作,2008年5月双方解除劳动关系。李某称双方没签订书面劳动合同,要求赔偿双倍工资。而该公司却称有书面合同,但遗失了,只同意补偿一个月工资。法院作出裁判——     

论买卖不破租赁规则的适用

"买卖不破租赁"规则的确立,打破了传统私法领域的根基———所有权绝对保护,突破了物权优先效力,开创了债权法发展的新格局。我国《合同法》第229条确立的"买卖不破租赁"过于简单、宽泛,难以指导解决实践中出现的纠纷,笔者在分析"买卖不破租赁"制度立法设计初衷的基础上,进一步分析租赁权的法律性质,从而得出适用该规则的具体条件,以期细化规则、定纷止争,兼顾各方权益。     

黑车买卖导致纠纷的司法处理

2008年11月19日,原告石某将自己拥有的桂AL2633号中型普通客车出售给顾某,并于当日订立“车辆转让协议书”,该协议书约定,原告以总价23800元将桂AL2633号中型普通客车转让给被告,被告暂时付给原告车款11000元,下次部分在原告办好年检和强制保险时,被告一次性付偿给原告。