保障房建设与融资博弈

保障房建设的融资者政府融资平台在现行的法律框架下,地方政府不能担当借债的主体,必须由政府相应机构或公司,即融资平台（各地城投公司和专门的保障房建设公司）通过贷款或发债等方式进行融资。近期多家省级保障房建设平台公司设立,如河北省保障住房投资有限公司和陕西保障性住房建设工程有限公司,前者由河北省政府批准组建,授权省住房和城乡建设厅履行出资人职责,按“省市连带担保、项目打捆、统一融资、统一调配、统一还款”模式运作,     

新加坡REITs市场分析及启示

目前,我国房地产价格不断攀升,政府宏观调控不敢有任何松懈,房地产类企业逐渐遇到了融资瓶颈。众多房地产企业开始寻觅新的融资工具,其中最引人关注的无疑是信托融资。于是,房地产金融成为广泛关注的话题,房地产投资信托基金(Real Estate InvestmentTrusts,以下简称REITs)也成为各种房地产金融研讨会所讨论的重要议题。这里通过对新加坡REITs(以下简称S-REITs)市场及其风险的介绍,期望可以为我国发掘REITs市场潜力提供一些启示。一、REITs简介REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行投资…     

“北溪-2”管道建设与俄美欧能源博弈

2019年末,美国出台针对"北溪-2"天然气管道的制裁法案迫使该项目建设中断,俄罗斯、欧盟与美国围绕该项目的博弈引发国际社会的广泛关注,体现了各方在能源问题背后的战略考量。欧盟力顶美国压力放行"北溪-2"管道建设反映了其在能源领域的自主战略意图。俄罗斯则是希望通过发展与欧盟能源合作,从西方制裁中谋求战略突破。美国除了考虑其国内天然气出口外,同时担心俄、欧在能源领域的关系改善减少其遏制俄罗斯的筹码。2020年全球疫情暴发引起的国际能源局势变化对"北溪-2"管道建设产生新的影响。一旦"北溪-2"管道投入运营,可能会实现欧洲对美国能源权力的"再平衡",因俄美欧博弈而扭曲的欧洲能源格局也可能得到重新调整。