解密“北上深”高房价,广州为何如此理性

正如果说北京是一个"现实",上海是一种"可能",深圳是一组"概念",那么,广州就是一款"应用"(程序),一款创业时代平易近人的超级"应用"(程序)。广州,它是那座对中国人最充满善意、最平和的"一线城市"。但有人可能不这么认为,在他们看来,广州正在被"一线城市集团"淘汰,一些机构的楼市报告中,已经开始堂而皇之地把广州归为"二线城市",和杭州放在一起。在这一轮房价狂飙中,广州的确"表     

汇展阁:如何成为深圳’97第一楼

经过三四年半死不活的状态之后,中国房地产业有逐渐复苏的迹象。而在富裕地区“前沿阵地”的深圳,房地产业更是初现活力,发展商和中介公司也有兴趣来精心策划一些地产项目了,旺销楼盘此起彼伏。但是,像汇展阁这样,以3万元/平方米的深圳最高住宅价,却在短短半个月内,将414间公寓卖掉400个,创下深圳房产投资的最快回报速度,这样的“奇迹”,深圳人已好久没见过了。更何况,在发展商香港“大中华集团”6月18日正式发售汇展阁的前2个月,它甚至还不是这栋楼的主人,汇展阁也不叫汇展阁,而叫做国兴大厦——一个过于普通的名字。     

热土追踪“炒楼人”

人们说:广东是一片热土,热土吸引了一个又一个热潮。而如今,人们又说,这片热土被“炒”得更热了,“炒”股票,“炒”地皮,“炒”楼宇……眼下房改正在铺开,当住宅开始恢复其应有的商品属性,当人们开始接受用钱去买房这一现实时,广东人突然发现:商品房,价格为什么这么高? 知情人说:境内外房地产“炒家”的迅速介入,硬是把广东的楼价“炒”高了。君不见,尽管广州、深圳及珠江三角洲一带的住宅售价,在近几年升幅惊人,然而,比起香港的楼价,仍是小巫见大巫,据统计,目前同一大小的住宅,深圳的价格不及香港的1/3,而广州的价格不及香港的     

热钱盯上中国?

中国央行3月5日公布的数据显示,2013年1月,全国新增外汇占款人民币6836.59亿元,创历史最高水平。这个数字是2012年同期1月的4.8倍,相当于2012年全年的1.38倍!如此规模巨大外汇流入,是不是热钱大规模流入?热钱会对中国经济的物价、楼市、股市造成什么影响?一时间,关于热钱的各种议论,成为国内外研究机构讨论的热门话题。流动的热钱热钱(Hot Money),又称国际游资,     

声音

相当于低价买入长债,做一次低买高卖的波段操作。——对于美国财政部"国债数据"显示中国6月份"买长抛短",兴业银行资深经济学家鲁政委认为,这只是一次技术性的"低买高卖"的波段操作,并不能体现投资策略的转向。     

中西政治思想之比较观

时下流行着"比较学",诸如"比较政府"、"比较政党"、"比较文学",……形成了专门的学问。据我理解,这种"比较学"应该是一种治学方法,一门新兴学科。在相互比较的研究中知己知彼,去粗取精;发现问题,发明真理,取长补短,以资鉴诫。也就是通过比较来推动研究的深入,促进学术的繁荣,淘出有用的金子。既然是这样,我也试图对中国     

“纸老虎”与“真老虎”

<正>6月份通胀数据出乎绝大多数人的预料,CPI仅上涨2.9%,先前有许多经济学家预期在3.5%左右,甚至有人高估到4%以上。当然这符合我的预期,我一直坚持今年或近阶段都没有什么明显的通胀压力,有的仅是一些短暂的价格扰动或一些为投资炒作而人为制造的通胀预期,由于这样的预期与内     

中国外汇储备增长(单位:美元)

国家统计局最新公布的数据显示,我国外汇储备截至7月末已经达到4830亿美元,较上年末增加了797亿美元。而今年前7个月中国的实际利用外商直接投资金额为384.03亿美元,贸易逆差为47.6亿美元。外汇储备增长幅度背离外商直接投资和贸易顺差数量的情况较为严重。与此同时,短期外债占外债总量的比例已经超出了国际公认25％的警戒线。     

改革不能等,越等越难改

如果平均收入翻了一倍,穷人可能更加的贫困,这样的一个倍增计划,不是我们希望看到的。更重要的是,怎么能够缩小现有过大的收入差距,怎么能够使中低收入人群的收入有一个较快的增长。李实,北京师范大学中国收入分配研究院执行院长。以李实教授为首的研究团队通过实证研究,所测算的中国基尼系数被广泛引用。     

专题研究:中国的外交转型与外交投入

正编者按当前,中国外交变得日益活跃,在全球各地的利益不断扩大,从整体上与外部世界的联系也越来越紧密。然而,中国自身的外交能力尚未完全适应新的形势及需要,存在不少"软肋"和"短板",中国外交人员的数量严重不足,中国驻外使馆领馆及各种代表机构设置和人员配置需要大力强化和优化,中国外交部门获得的预算经费使其履行大国外交使命时有这样那样的局促,这些都或多或少涉及外交投入的不足。这些问题一方面可以通过国际比     

投资,投哪?

正以前,中国经济最受关注的议题之一是"融资难"。现在,企业与国民却同时出现了"投资难"。"投资难",也是一个全球性的问题。在G20峰会上,如何提振各国国内投资以及促进国际贸易投资,也顺理成章地成为了各国治理精英必须直面的核心议题。对中国而言,为什么我们在数年内出现了从"融资难"到"投资难"的大逆转?你必须理解转变之下的三层背景:其一,30多年来,中国已从一个资本短缺国成为资本过剩国。到2012年,中国的广义货币供应量M2一度占全球四分之一,是美国的1.5倍,日本     

中国式特区

<正>策划人语1980年8月全国人大常委会颁布了《广东省经济特区条例》和《福建省厦门经济特区条例》,深圳、珠海、汕头、厦门经济特区正式成立。"特区"这个有着强烈政治意涵的符号,在中国已经有30年历史。"有一位老人,在中国的南海边画了一个圈",这样一种     

破解城中村用电瓶颈的“广州经验”

正"是空调救了我一命!"夏季里,乐观而有趣的人们,总喜欢这样调侃时下的炎热天气。进入7月以来,广州更是热浪逼人,气温一直徘徊在35~37摄氏度之间,有时甚至更高。燥热的天气如果遭遇停电,将是怎样令人煎熬的场景?毫无疑问,这不仅让工作无法持续,连睡眠等日常生活,都将受到极大影响。但—这不是"如果",而是一度普遍存在于广州的城中村。目前,经近三年的城中村专项整治行动,八成以上广州城中村的用电难     

中国“土豪”将重蹈日本人炒房覆辙?

正在中国国内房地产市场增长潜力不明的情况下,把一部分资金放到其他市场是明智的选择。毕竟,所有房地产市场同时爆掉的可能性还是很低的。中国投资者正越来越多地活跃在海外房地产市场。据世邦魏理仕数据,2016年上半年中国跨境房地产投资161亿美元,较去年同期66亿美元增加144%,远远超过商务部统计2016年上半年非金融类对外直接投资58.7%的增长幅度。世邦数据显示,中国的     

追求健康丰盛的人生

生活:绿意盎然深圳的富足有目共睹。统计数字表明,深圳的人均收入全国第一,人均纳税额全国第一,房产投资全国第一。水果消耗量全国第一,名车数量全国第一深圳人的生活是丰盛的,这不仅在于他们有一流的收入,更在于他们善于把一流的收入转化为丰富的生活。全国社区典范——深圳莲花北村小区,48万平方米的小区容纳着80多     

为有创业梦想的青年人指路——记全国工人先锋号、蒲公英创业教育工作室

正创业,是许多大学生毕业之初的梦想。在石景山的蒲公英创业教育工作室有一群创业筑梦人,在为有创业梦想的青年人修路、拓路、指路。"现在是一个特别好的创业时代",蒲公英创业教育工作室负责人刘刚看来,"在这样的创业热潮下,创业者的素养和项目的挑选显得尤为重要。"创业并不缺钱,缺的是观念对于大学生是否适合选择创业,刘刚认为创业者首先要有正确的创业观,知道自己为什么创业。他说:"弄一堆钱往那一搁,它产生不了价值;弄一堆企业家在一起,就能产生无尽     

媒体

正01瓶装水产业蓬勃发展的存在风险英《经济学人》1月30日中国地大物博、人口众多,已跃然成为世界最大产品消费市场,瓶装水也不例外。中国年均纯净水消耗量已多达400亿公升,与1998年相比,纯净水消耗量翻了13倍。但由于河流、湖泊、地下水中含有污质和有害物质,在中国想要寻找干净的水资源,实现纯净水供给仍然很困难。当前看似取之不尽,用之不竭的纯净水资源,得益于对西藏冰川水的大规模投资。如今,青藏高原已经成     

中国经济"过热"将影响世界经济的根本原因

由于中国货币投放、银行信贷和固定资产投资连年高速增长,中国政府从2003年中期就开始表示中国经济"过热",要使经济减速。但是4月份的数字显示,这种"过热"状况一点都没有缓解。 去年以来,当大量的钱涌入中国,导致投资和资产繁荣时,不断有人警告中国有可能出现金融泡     

关于大众创业万众创新的理论思考

<正>推进大众创业、万众创新是实现创新发展战略的重要举措,是推进新一轮科技革命和产业变革的有效途径,也是我国当前稳增长、促改革、调结构、惠民生、打造经济发展新动能的重要引擎。"互联网+双创+中国制造2025"等将在中国催生一场"新产业革命",使中国自身的比较优势和潜力得到充分发挥。大众创业、万众创新反映了当代信息化高度发展条件下技术范式的深刻变化。今天社会生活正日益高度数据化,数据信息的传播也从单中心、单向     

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