楼市闯关“去库存”

正去库存的方向性手段实际上主要有两种,或者是限供给,或者是促需求。具体而言,要么降低人的门槛,使潜在的购房者能够进入楼市;要么控制地的供应,通过调节土地供应市场逐步改变楼市供给关系;要么提高钱的吸引力,使潜在的购房者增加购买欲望。新一届政府在2015年中央经济工作会议中对房地产行业的未来发展定下基调,首次将楼市去库存由市场行为上升到国家任务层面。此前,中央高层从去年11月以来已频繁表态聚焦去库存这     

2016,楼市去库存,谁来买?

正楼市去库存已是2016主要经济任务之一。据最新数据推算,消化当前实际库存量约需10年之久,消化压力主要集中在三四线城市。楼市库存如何消化?农民工市民化可以提供思路,但要想让农民工在三四线城市买房,相应配套福利制度亟待落实。     

“去库存”的沈阳样本

正急跌不仅意味着地方政府可支配收入的减少,而且影响到土地作为抵押品的融资能力。如果土地出让金下降,政府债务风险将更加凸显。因此,对地方政府而言,找到其他财源不是一日之功,消化库存是提振市场的关键。沈阳市北郊的沈北新区某楼盘销售大厅内,接待一对母子的售楼小姐扭脸向不远处的男业务员大声询问:信用卡有5次逾期是可以贷款的吧?男业务员想都没想,给了她一个非常确定的答案:能贷能贷。她的客户听到这句话,脸上露出了如释重负又有点不好意思的微笑。     

“去库存”背后的结构性改革

正去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板是明年经济发展的关键任务。刚刚结束的中央经济工作会议强调,2016年经济结构性改革任务十分繁重,要坚持稳中求进、把握好节奏和力度。从会议释放的信号看,供给侧改革成为经济政策重点,去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板都将是明年经济发展的关键任务。质重于量2015年,中国经济下行压力增大。尽管11月份官方统计数据显示中国经济呈现企稳迹象,工业增速超预期,零售销售增速创年内新高,固定资产投资增速、货币M2和房地产销售额增速也都在回     

警惕楼市投资风险

2010年12月29日,全国住房城乡建设工作会议召开,部署2011年住房城乡建设系统重点工作。会议提出:继续坚定不移地加强房地产市场调控、更大规模地推进保障性安居工程建设。这是中央政府在短短五天之内,第三次表态强调楼市调控。此前,国务院总理温家宝、国务院副总理李克强已经分别表示,要坚持房     

一个行内人眼中的三线城市“去库存”

正房价降到多少才能召唤出庞大的有效需求?我相信这会是一个新的问题,值得各方好好研究。去库存现在是中国房地产的重要任务,二三四线城市更是如此,各方都在想办法。比如任志强还这样说:政府也许会出台各种有助于消化库存的政策。但并非所有的库存都能靠政策被市场消化。当房子盖在了不合适的地方,(包括住宅、写字楼与商业)也许只能炸掉,推倒重来。机缘巧合的是,这两年,我正好在     

中国经济去库存化迷局

时至今日,市场上对企业去库存化的趋势出现了两种声音,一种认为企业去库存化接近尾声,一种认为企业去库存化尚未根本缓解,中国经济去库存化进程还将延续一段时间。去库存化到底是中场休息还是进入尾声?2012年,中国经济进入新一轮去库存化周期,受外部市场需求萎缩和中国经济增速下滑影响,去年企业普遍采取了去库存措施。而随着中国经济"稳增长"政策的发力,去年四季度以来,钢铁、工程机械、纺织服装、有色、煤炭、房地产等行业去库存明显加速。时至今日,市场上对企业去库存化的趋势出现了两种声音     

楼市不能轻言“救”

中国房地产市场的短期不景气,其实质是在房地产泡沫的制造过程中阶段性受阻。此时如果政府在金融、信贷等方面放手进行所谓的"救助",那就意味着支持房地产业可以继续吹大泡沫。     

警惕“冷战”陷阱

正该书作者有这样一个观点:美国忧心的不是中国崛起,而是中华人民共和国崛起。《中国的崛起—美国未来的竞争与挑战》是一本能够代表美国新保守主义对华政策的典型著作,该书的研究成果虽然形成于几年以前,但其基本观点在美国学界、政坛仍然具有相当大的影响力。现在,美国下届领导人的竞选已经到了最后阶段,希拉里·克林顿有望胜出。而该书的作者之一,美国著名保守主义学者罗伯特·卡根,就曾在希拉里担任国务卿期间出任过她     

警惕“推销死亡”

在德国德累斯顿街头,3名穿着超短裙的年轻女子,站在一辆卡迪拉克牌轿车旁,正免费内过路行人散发美国“好运牌”香烟及一份促销传单,传单上写着“好运牌香烟,真正的美国名牌”。德国青少年吸烟监测中心的伯恩哈德·赫伯格博士说:“德国青少年正不断从这类促销活动中免费得到香烟。”     

警惕“公共信息腐败”

何谓“公其信息腐败”？运用公权力谋取私利,即为腐败;利用公权力左有公共信息的发布和公开,从而为私人、小团体获得辐誉、金钱、仕途上的利益。便是“公共信息腐败”。存如今的信息时代,公共信息腐败可能存无形中对国家、集体利益造成严重、深远的损失。     

警惕分利集团“浮出水面”

权威传播媒介最近以来公布的一连串走私案件,令中国的普通老百姓深感震惊—— 5月29日,最高人民法院公布,对发生在山东乳山市和广东珠海市的两起重大走私案件的犯罪分子,依法予以严惩。其中,乳山市商业局共走私香烟9953箱,折合人民币     

警惕“电话绑架”诈骗

惊闻孩子遭“绑架”，家长急汇八千元 5月6日中午，广西柳州市民胡某家中的电话突然响起．胡某听一男子在电话中说。“你儿子欠我们钱，现在被我的手下关起来了．赶快汇8000元到李辉辉的银行帐户里．不然第二天你就会收到你儿子的手指头……”并威胁说不许向警方报案。     

警惕“底线保障”扭曲

从过去一年一度春节前夕的嘘寒问暖、送米送面,到今天有计划、有步骤地在广大城乡广泛建立最低生活保障制度、社会保障制度,我国的贫困人口救助工作正在迅速向制度化迈进。这无疑是一件利国利民的好事。然而有迹象表明,在一些地方,以“低保”、“社保”为主要形式的底线保障已开始被扭曲、滥用。我们不仅应对“底线保障”的滥用,保持高度警惕,更应从根本上对现行制度架构与利益格局进行重新审视与调整,全面加强对经济要素的所有权、使用权等各项权益的确权与维权力度,同时大大压缩政府行政权力,对经济要素的所有权、使用权等各项权益的自由裁量与行政干预权限。唯其如此,我国数以十亿计的民众,才能以其合法取得的经济要素的各项权属为支点,共同参与分享社会进步、经济发展、财富增长的福祉。但愿在2005年社会保障带给当事人的不再是经济权益受剥夺的切肤之痛,而是社会关爱的欣慰。     

警惕新一轮地方“投资热”

地方"投资热"的根源在于政府主导的投资体制,在地方官员政绩的推动下,一次次大干快上式的地方经济竞赛在所难免,由于中国地方政府基本上都是全能政府,其辖域内资源要素动员能力会随着政治周期而循环。不改变政府主导的投资体制,产能过剩的顽疾几乎不可能根治。     

警惕政改“麻木症”

胡锦涛总书记在纪念改革开放30周年的讲话中再次强调党的执政地位不是与生俱来,不是一劳永逸,现在拥有不等于永远拥有,把中央在改革问题上的危机感和忧患意识准确、充分地表达出来了。     

警惕“杀猪盘”骗局

正杀猪盘是目前危害较大的诈骗类型。据北京市公安刑侦总队民警介绍,此类诈骗的基本套路是,诈骗分子通过在社交软件上伪造一个光鲜亮丽的身份,与受害者谈恋爱,然后不经意间透露自己有一个好项目或自己知道某博彩、投资平台的权威内部消息等,引诱对方把钱汇入博彩网站或投资平台,骗取钱财。     

警惕企业“姓名陷阱”

在纷纷扬扬的经商热潮中,各地新开张的企业如雨后春笋一般,不少公司、商店也忙于起个好名,以招徕顾客。不过,可能有相当一部分的企业主并不知晓,他们所起、所改的新名,并不符合商业心理学和语言命名的原理,在很大程度上属于犯忌,甚至与现行的企业名称法规相违背。     

警惕“民转刑”

1992—1993年,淄博市共受理刑事初审大要案件122件,其中因民事、经济纠纷没能及时处理,致使矛盾激化引发为重大刑事犯罪案件的17件,约占整个重大刑事犯罪的14％。 一、因恋爱、婚姻、性干扰等纠纷依然是民转刑案件的主要原因,占整个民转刑的41％。崔富国系淄博市临淄区一中专教师,经人介绍于1991年11月与埠村煤矿待业青年戴爱玲相识并建立恋爱关系,相处中崔应戴的要求,用去多年积蓄,将戴的户口迁至淄川区并办理了招工手续。1992年8月戴就业于淄博瓷厂后又与他人恋爱并提出与崔断绝恋爱关系。崔为此怀恨在心,向戴要求保持恋爱关系,被拒绝,向其索要钱物又发生争执,崔恼羞成怒,掏出凶器将该女活活杀死。再如姚尊川杀人一案,被害人石××等四人系淄博市机动车驾驶员培训中心学员。     

警惕“住房消费年”

目前市场上鼓吹2006年是“住房消费年”,希望以住房消费来带动国内消费。在国内房地产市场高房价时,把民众赶入房地产市场,这样做的唯一结果,只是更大规模地将民众推入高负债的火坑。