建构合理的城市政治生态

作为市民在城市里,仍然有一种在单位里的感觉。在城市这个大"单位"里,存在着一个巨大的权力层级结构,在每个层级上,都有很多的"领导",他们事无巨细地管理着城市这个大"单位"。     

新思维:从调控到改革

楼市改革最重要的是"去投资化",使房地产回归居住消费属性,楼市改革必须跟土地制度、财税制度、收入分配制度的改革进行联动。对于新一届政府而言,楼市毫无疑问是最为棘手的问题之一。上一届政府楼市调控的最后一棒"国五条",现实中正遭遇地方政府的"软抵抗"。尽管3月底的大限已过,但地方版"国五条"细则却并不给力。北京等10多个城市出台了不同力度的执行细则,但多被指缺乏实质性内容,而更多城市却是犹抱琵琶     

中国高房价“逻辑”正在变异

正除了"大城市化"的必然趋势之外,在经济转型的关键时期,国民基于通胀预期的资产保值和投资需求,也是房价上涨的推动力。两者叠加,便是一线城市房价本轮暴涨的根源。当前,中国楼市出现了两个以前不曾有过的现象:一是,二三线城市和一线城市之间,出现了"非对称性"房价上涨,前者房价出现停滞,去库存变得缓慢,而后者房价却快速飙升,地方政府不得不出手调控。二是,经过多年政策的"空调",以及楼市唱衰论的不断"落空",很多购房者对购房保值的态度变得更加笃定,这是一线城市     

我为什么要讨伐张艺谋?——访“另类官员”、湖南临湘市原副市长姜宗福

我之所以对张艺谋"印象"系列超豪华、超规模投资特别愤怒,是反感他作为国际瞩目之公众人物的那种缺乏社会责任感的"创意的简单贩卖",我觉得地方政府把巨资投在这个上面是不值得的。     

供给侧结构性改革的广州样本

正说到底,一座城市的供给侧改革最根本的路径是不断改善自身的营商环境,保持和一国经济发展水平相适应的营商成本,吸引高端要素在本地积聚,从而推动技术进步和财富增长。广州是"千年商都",也是近代中国工业化的起点,这种历史地位决定了广州必然是中国南方独一无二的商贸和工业中心。在商贸和工业领域拥有巨大的"存量优势",但反过来也意味着,在互联网大行其道的时代,广州又会有着"存量负担",以及巨大的变革紧迫感。紧迫感,更是动力。作为改革开放     

高密度中心区“致堵”不“治堵”

确实,西方城市规划界近年来一直在提"紧凑型城市",认为城市人口密度要达到一定水平,公共服务设施特别是公共交通的效率才能够发挥出来,而公共交通被认为是城市低碳耗的法宝。但是要把每一个城市都建设成为纽约的曼哈顿显     

高密度中心区“致堵”不“治堵”

确实,西方城市规划界近年来一直在提"紧凑型城市",认为城市人口密度要达到一定水平,公共服务设施特别是公共交通的效率才能够发挥出来,而公共交通被认为是城市低碳耗的法宝。但是要把每一个城市都建设成为纽约的曼哈顿显     

道德模范的“湘潭现象”

对于成为"英雄",文花枝一直在温和而坚定地抵抗;媒体对她的报道,她自己很少看,看了心里就难受。她尽量地躲避社会对她的关注,但却总是躲不掉,为此而苦闷不已。湖南湘潭是出过许多名人的地方。近年来,这里涌现出一批道德模范,其数量之多、密度之大全国罕见。这些道德模范是怎么产生的?他们又对这个城市产生了怎样的影响?     

香港依然有吸引力

正这段时间,内地投资者买香港保险的事情激起了千层浪。之前,有一种观点认为,香港不再"香",这颗"东方之珠"正在衰落。不远的将来,它将被上海或者深圳取代。我并不这么看。近年来,内地投资者不断被曝"去香港买保险"的热潮至少说明,这个地方衰落得并没有那么快。它对资金、对人、对要素资源依然有它独特的吸引力,内地城市,至少现在还做不到。香港对资本的吸引力究竟在哪里?最流行的观点是法制环境,作为英美法系城市,它非常适合做金融中心。但在笔者看来,香港吸引资本有着三大因素,所谓"法制环境"可能根本无法放在第一位,而只能作为最     

做大做强中心城市——福建省社科院院长严正访谈

福建确立了建设海峡西岸经济区的"战略定位",要成为中国经济的"增长极",除了要做大做强工业之外,还要做大做强中心城市。当前,无论是国家之间的竞争,还是区域之间的竞争,在相当程度上已演化为城市实力的竞争,尤其是中心城市的竞争。福建经济的一个弱项,就是缺少在全国有影响力的大城市。在80年代,全国只有5个省区没有百万人口的城市,福建就是其中之一。中心城市规模小、实力弱是福建发展后劲不足的突出问题。就此,本刊记者采访了福建省社科院院长、《福建省经济社会发展概念规划》课题组组长严正先生。     

阅读与创意的辩证法

<正>文化产业是以创意为主体的产业,而所有创意的根源,都是来自于文字。作为这个时代读书活动的集中呈现,北京书展、上海书展和广东的南国书香节称得上是中国最具影响力的三大城市阅读活动。文化活动的兴盛最先始于中国经济最发达的三大区域,并不是偶然。管仲讲"仓廪实而知礼节,衣食足而知荣辱",马克思称"经济基础决定上层建筑",对于一个现代都市而言,经济繁荣到了一定阶段,文化生活的需求便变得尤为迫切。从产业发展的角度讲,同样如此。     

回望苏南模式

历史地看,城镇化从来就是工业和服务业发展而产生的聚集效应的自然结果,从未有靠运作土地而实现的城镇化。费孝通先生一生"志在富民",在新中国成立前就为实现这个目标勾画了他的"路线图"。在他看来,农民要富起来,要旨在"开源节流",即一边减轻负担,一边增加收入。在减负一边,他设想的是消灭地主阶级,减去压在农民身上的地租重     

国企、房价和你的工资单

正这几天,中国经济领域发生一件"怪事"。政府刚刚调控完一线城市的"高房价",结果,这些地方的土地拍卖再创新高,而且高得多。此外,一群"好事者"查阅工商资料发现,这些"新地王"背后的控制人很多都是国资。还有一些顶着"港资企业"的名字,但层层溯源后发现,它们不过是内地驻港国企的"马甲"。     

淮安“网络问政”调查

以党政力量和地方领导人强力推动的"网络问政",能走多远,能持续多久,考验着地方主要官员的执政智慧、包容与耐心。在江苏淮安的地方性网站"淮水安澜"上,有一个由该市纪委管理的版块——"阳光纪检"。这个24小时不停休的"网上纪检委",犹如一条鲶鱼,搅动了淮安的官场,成为当地最为活跃的"网络问政"平台。开通22个月以来,淮安"阳光纪检"的点击率已超过1亿次,日均浏览量高达15万人次。因遭网民举报,先     

两个“房地产市场”

正在价值观被房价不断冲击的这个时代,关于现在北京、上海、深圳等一线城市又疯涨的房价,我们还有什么可说的吗?还是有值得说的,因为,很多人还是搞不清楚,这是"暴跌"前疯涨,还是又一轮通过"房价排斥",让一些人永远在一线城市买不起房,从而没机会立足的先兆—后者让我想到了一个可怕的词"中等收入陷阱"。     

解密“北上深”高房价,广州为何如此理性

正如果说北京是一个"现实",上海是一种"可能",深圳是一组"概念",那么,广州就是一款"应用"(程序),一款创业时代平易近人的超级"应用"(程序)。广州,它是那座对中国人最充满善意、最平和的"一线城市"。但有人可能不这么认为,在他们看来,广州正在被"一线城市集团"淘汰,一些机构的楼市报告中,已经开始堂而皇之地把广州归为"二线城市",和杭州放在一起。在这一轮房价狂飙中,广州的确"表     

警惕楼市“去库存”变异

正在房地产去库存中,如何"精准调控",才能既真正能解决库存压力较大的部分二线城市和三四线城市的地产库存,同时保持一线城市的价格稳定,将成为最大的考验。2016年春节的年前年后,中央和地方政府频频出台各种政策,落实中央经济工作会议确定的今年五大工作任务"去产能、去库存、去杠杆、降成本、补     

新农地矛盾调查

"坚持农村基本经营制度、稳定和完善土地承包关系,健全土地承包经营权流转市场,有条件的地方可以发展多种形式的适度规模经营",是十七大报告中对今后一个阶段内,中国农村土地政策的概括性表述。这个基本经营制度,就是自1970     

西安新梦想

<正>当"主动承接产业转移"成为中西部许多地方政府最主要的工作时,西安的发展提供了另一种可能的方向。西安位于北纬34度线上,处于中国地理南北交界地带。1000多年前,这里曾经是全世界最繁华最开放的城市。现在,借助于科技创新和产业发展,这个古老的城市正试图恢复昔日的尊严和体面。     

论农村村级组织负责人党政“一肩挑”

农村村级组织负责人党政"一肩挑"是指村党组织书记和村委会主任两个职务由同一个人来担任。村委会组织法开始试行不久和正式施行前后,"一肩挑"便作为一种化解两委矛盾的方式在有的地方进行了初步尝试,在山东、广东、海南等省份得到一定范围和程度的推广。"一肩挑"作为一项倡导性的政策在中办发[2002]14号文件中正式提出,在中央或国家层面一直延续至今,在省级地方层面为全国大多数省、市、自治区普遍倡导。各省、市、自治区对"一肩挑"的态度不完全相同,由此在一定程度上导致各省级地方"一肩挑"的比例一直存在着差异:一是差异大,二是差异"地不分东西",三是差异长期持续,四是差异的分布有一定的特点,但很难说有规律性。"一肩挑"是协调"两委"关系、消除"两委"矛盾的有效途径;是实现组织意图与村民意愿有机结合、党的领导与村民自治内在统一的适当选择;为多数农村干部群众所赞同,符合我党执政方式现代化、依法执政的总体要求。推进和实现"一肩挑",应当尊重和遵守法律,尊重和遵从民意;必须因应不同情况,探索多种途径。