按揭贷款风险及防范化解措施

开展住房消费贷款业务 ,对调整银行信贷资产结构有着良好的作用。特别是近年来 ,我行的个人住房贷款业务更是得到迅猛的发展 ,全行个贷金额已超过 10 0 0亿元 ,创造了良好的效益 ,对扩大内需、拉动消费起到了良好的作用。但是由于该项业务发展“超常规” ,银行面临着客户资信难以把握、相关法律法规政策不配套等原因造成的风险仍不可忽视。结合我行个贷业务的实践 ,对楼宇按揭贷款风险及其防范谈一点看法。一、按揭贷款风险按揭贷款是指购房户交纳部分首期付款后 ,将所购房产抵押给贷款行 ,剩余房款向银行申请贷款的住房消费贷款。借款用于…     

试论国家助学贷款的风险及防范

国家助学贷款是资助高校家庭贫困学生完成学业的一条主要渠道。通过对国家助学贷款风险的分析,从学校、教育主管部门、银行等主体出发,提出了化解和防范国家助学贷款风险的具体思路。     

浅议个人住房贷款的风险防范

个人住房贷款业务是房地产信贷业务的工作重点,由于个人还贷能力降低,个人信用评价体系和对信贷人约束手段的缺乏,银行管理的缺陷导致个人住房贷款违约率呈上升趋势。为了有效防范个人住房贷款风险,应做到:加强市场分析,防范市场风险;加强法律跟踪,防范法律风险;完善信用评估,防范信用风险;加强信贷管理,防范经营风险。     

房地产信贷的风险成因及其防范

本文通过对我国房地产信贷风险成因的分析,指出加强监管、建立个人信用评价体系、扩大融资渠道、完善法律、法规是化解房地产信贷风险的有利措施。     

论我国住房抵押贷款证券化违约风险的防范

资产证券化自20世纪70年代出现在美国并得以迅速发展,而住房抵押贷款支持证券也成为国际资本市场上发展最迅速,最具有活力的金融产品。我国住房抵押贷款证券化起步较晚,但是已经取得了一定的理论成果,随着中国建设银行推出的建元2005-1个人住房抵押贷款证券化信托优先级资产支持证券、建元2007-1个人住房抵押贷款证券化信托优先级资产支持证券的推出,我国住房抵押贷款证券化的进程已由理论研究阶段进入实践操作阶段,本文以我国住房抵押贷款证券化现状为基础,分析我国住房抵押贷款证券化存在的风险并提出相关的对策。     

农发行如何防范和化解信贷资产风险

农发行长期处于不良贷款比例大、化解难的境地。针对由于执行政策引发的信贷资产风险 ,农发行要充分利用国家配套政策进行补偿。防范和化解市场风险 ,要掌握市场定价 ,以效定货并积极促销。通过区别管理、等级考核、工效挂钩 ,防范和化解管理风险。     

企业信用风险的成因及防范

随着全球范围内买方市场的形成和我国加入WTO，我国的企业面临着越来越多的挑战，发展机遇与经营风险同比增长。这一切都使得企业信用风险日益严重：客户不履行合同；应收账款不能及时收回；大量的呆账、坏账损失；贸易和金融欺诈等种种现象层出不穷。面对这样的情形，中国企业必须认真分析原因，立即采取有力措施，做好信用风险的管理与防范。一、企业信用风险的现状及其原因在中国，自90年代出现大量的赊销开始，至今已有10年有余，却仍未能形成真正的商业信用环境，相反，现实情况是人们正直面信用危机。近日，国务院法制办法制司司长…     

企业经营中的合同风险及防范

我国企业在合同管理上存在着诸多缺陷。在企业经营中明显存在签约主体不合格、合同约定不明确、合同担保违反法律规定、不重视合同的权益保障或合同保障超过诉讼时效等问题。石油企业也不例外。加强合同管理 ,从源头上维护企业的交易安全 ;充分利用法律手段 ,应对合同纠纷的发生 ;遭遇合同欺诈时采取补救措施等都是加强石油企业防范合同风险能力的重要举措。     

基本建设领域存在的风险及防范

近年来,国家审计机关、企业内部审计披露了许多基本建设投资管理方面的问题,有些问题已经严重影响和制约着企业基本建设投资管理工作的有序、健康发展。如何利用好投资、管理好投资,使投资真正发挥其应有的作用,对于管理、使用投资的单位和部门来说,是一项艰巨的任务。     

基层人民银行的业务风险及防范对策

基层人民银行在开展业务中,由于防范措施缺乏,在操作和管理工作中会产生各种风险隐患。因此,必须认真分析各种风险存在的原因,有针对性地从管理、技术、操作等不同层面制定风险防范措施,使因风险而产生资金、财产损失的可能性降到最低。