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新型农地产权权能构造——基于农村土地所有权、承包权和经营权的权利体系 总被引:2,自引:0,他引:2
工业化、城镇化快速发展进程中,我国农村土地"集体所有权——承包经营权"的权利结构在农地流转实践中自发突破,形成"集体所有权——承包权——经营权"的新型权利体系,并在中央决策层面得以确定。集体所有权——承包权——经营权的权利体系,是在集体所有权不变的基础上,承包经营权分离为承包权和经营权,是承包经营权权能的再分配,激活了地的灵活性,释放了巨大改革红利,增加了农民的财产性收入。分离后,承包权的主要权能体现为承包地位维持权、经营权分离对价请求权、土地被征收的补偿权、继承权以及退出权等内容,经营权则主要表现为对承包地自主生产经营决策权以及对取得的经营权进行抵押、入股等处分的权利。 相似文献
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新农村建设与农村土地市场构建 总被引:1,自引:0,他引:1
在改革当前集体土地使用制度的基础上,构建农村土地市场,把集体土地所有权、使用权、农地承包经营权和国有土地使用权都纳入到土地市场当中,是适应新农村建设,统筹城乡发展的必然选择.构建城乡统一土地市场要"改革一项制度,建设和完善四个市场",即:改革造成城乡分割的制度性障碍,建设和完善土地征用市场、集体土地使用权出让市场、城乡统一居住用地市场和农地承包经营权流转市场. 相似文献
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农村土地“三权分置”的制度设计与实现路径探析 总被引:2,自引:0,他引:2
坚持家庭经营的基础性地位,落实农村土地集体所有权,稳定农户家庭承包权,放活农村土地经营权,实现农村土地所有权、承包权、经营权"三权分置"的农村土地制度,能够突破我国农村土地的"产权困境",是农村经济社会发展到一定阶段的必然选择,顺应了土地关系变革的现实需要,符合产权激励作用的内在要求。农村土地"三权分置"的实施,面临着市场经济条件下权利主体的博弈造成三权的利益关系失衡与农地用途变更的经济性障碍,存在法律体系不完善和政策不协调的制度性障碍,以及配套机制不健全造成经营权的权能实现受限的机制性障碍。实现三权分置,要从完善法律体系,加强政策协调、完善承包权权能、加强经营权流转监管以及完善配套机制等方面进行探索。 相似文献
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关于农村土地承包经营权流转的几点看法 总被引:2,自引:0,他引:2
党的十七届三中全会《决定》指出:要"建立健全土地承包经营权流转市场"。中央提倡并支持土地承包经营权流转,鼓励在土地适度规模经营基础上发展现代农业,为我国农村发展提供了新的机遇。一、承包经营权流转必须按照依法自愿有偿原则进行土地承包经营权流转,有转出方和转入方。转出土地承包经营权,又 相似文献
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做好农村土地流转工作 促进农村社会快速发展 总被引:1,自引:0,他引:1
农村土地流转从性质和流向上划分,主要包括农民土地承包经营权流转、农村集体建设用地使用权流转、农民宅基地使用权流转和土地征收即强制性所有权流转。我们通常所说的农村土地流转是特指农民土地承包经营权流转。农村土地承包经营权流转是发展现代农业、实现农业产业化的需要,是解决当前耕地抛荒的需要,是增加农民收入的需要,也是促进城市化、降低农业人口比例的需要。 相似文献
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吴海峰 《党的生活(河南)》2012,(10):8-10
积极促进农地经营权流转。有利于提高土地利用效率,有利于促进农业增效、农民增收、农村繁荣,有利于新型工业化、新型城镇化和新型农业现代化“三化”协调发展。建设中原经济区,必须深化农村土地经营权流转重要性的认识,采取有效措施促进农村土地经营权流转,努力提高农业集约化水平。 相似文献
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关于完善土地承包经营权流转制度的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
王燕铌 《中共太原市委党校学报》2009,(5):64-66
土地承包经营权流转制度的完善是当前我国土地制度中的热点问题。本文基于对土地承包经营权流转的现状分析,提出了公法与私法严格分离以及进行集体所有权民法化改造的总体思路,并在这一思路的指导下,从土地流转的立法层次、流转方式、流转限制及政府角色四个方面提出了对策建议。 相似文献
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《中共山西省直机关党校学报》2015,(3)
城镇化已经成为当今世界国家先进与否的重要标志。在这样的背景下,面对我国当前紧迫的"三农"与城市化问题,我们应当对我国农村土地承包经营权退出机制有一个更加深刻、清醒的认识。目前农村土地承包经营权退出机制已逐渐成为推进我国城镇化、解决"三农"问题的最重要因素及最难攻克的关键点,解决好这个问题,诸如农村土地流转、农村土地规模化经营、农村人口在城市定居等一系列问题将迎刃而解。农村土地承包经营权退出机制理论的完善,将为农村土地承包经营权退出机制在中国的进一步发展提供必要的理论支撑。 相似文献
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紫云自治县狠抓贵州省100个旅游景区建设和13个试点景区改革的机遇,深化格凸河景区体制机制改革,稳步推进景区企业化、市场化、资本化管理,培育符合现代企业制度的经营实体和市场主体,实现景区所有权、经营权和管理权“三权分离”发展模式。通过景区体制机制改革, 相似文献
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农地流转是指在不改变农地所有权及农业用途的前提下,在农地承包经营权有效存续期内,农地承包经营权有偿、依法、自愿地从一方农户转让给另一方农户的行为。非正式制度环境制约着农地流转:农本思想及"官本位"思想使农民不愿流转自己的土地;"小富即安"甚至"安于现状"的风险厌恶心理使农民不敢流转自己的土地;以"差序格局"为特征的农村人际关系网络使农地流转失范。实现农地顺畅流转的非正式制度环境重构的路径在于:塑造现代市场经济理念以替代农本思想;塑造现代市场经济理念以替代农民的农本思想和官本位思想;塑造农民的企业家精神以弱化农民的风险厌恶心理;塑造农民诚信理念以完善农村社会"差序格局"式的关系网络结构。 相似文献
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《中共福建省委党校学报》2017,(3)
农村土地承包经营权流转制度是新时期我国农业生产关系的再次变革,只有实现流转双方的合作共赢,才能规范有序推进土地承包经营权流转。判断共赢的标准在于双方生计资本的可持续性增加。文章按照可持续生计理论框架分析得出流转双方收益情况,在保证流转收益都大于不流转收益的前提下,博弈的结果有"都不流转"和"都流转"两个纯策略均衡。尽管土地承包经营权流转双方"都流转"的均衡优于"都不流转"的均衡,但是土地流转政策出台前双方是处于"都不流转"的均衡状态中,要改变这种均衡需要具备一定的条件使流转双方一起行动。 相似文献