买卖双方解除合同 中介索要居间费

日前,北京市顺义区法院开庭审理一起索要居间费的官司。原告某房地产中介公司诉称:2013年4月14日,被告周女士与案外人王某在原告的居间服务下,就位于北京市顺义区某小区的一套房屋的买卖事宜达成一致,并签署了《北京市存量房屋买卖合同》《居间服务合同》等。根据《居间服务合同》的约定,周女士当日应给付原告居间服务费30 500元,并且约定迟延向原告支付的,需按照每日1%的标准向原告支付违约金。现被告至今未向原告支付。故诉至法院要求原告支付居间费30 500元。被告周女士辩称:其确实通过原告介绍看中了案外人王某     

民事赔偿还是行政赔偿

最近,笔者碰到了这样一起案件,虽然案情并不复杂,但其中涉及的法律适用问题引人深思,值得撰文探讨。 　　原告梁某诉称： 2000年 11月 8日,被告台州市土地管理局路桥分局在执行拆除与原告毗邻的陈某家的违章建筑之公务时,不慎将原告的三层楼房震坏,造成阳台断裂、承重墙纵横裂缝、房屋整体倾斜等后果,因交涉未果今要求法院判令被告赔偿房屋修补、加固等费用 20000元。嗣后,法院以“财产损害赔偿纠纷”为案由受理此案并交由民庭审理。 　　关于本案的事实部分,我们暂且不论,就本案的法律适用问题,在研讨过程中出现了两种不同的意…     

登记在妻儿名下的房产 丈夫主张为夫妻共同财产

日前,北京市通州区法院开庭审理了一起所有权确认纠纷案件。原告李某与被告朱某系夫妻关系,双方于1979年结婚,婚后于1 980年生育一子,即被告李小某。2002年,原告李某与被告朱某夫妻关系存续期间,购买位于北京市通州区某号楼某号房屋一套,登记在被告朱某和被告李小某名下。被告朱某占20%份额,被告李小某占80%份额。201 2年7月31日,原告李某起诉要求与被告朱某离婚,并要求分割上述房屋。但被告朱某表示,该房屋系被告朱某和被告李小某共有,与原告李某无关,不同意分割。法院最终判决驳回原告李某要求离婚的诉讼请求。现原告李某就上述房屋的财产权属问题起诉至法院,要求确认该房屋为夫妻共有财产与被告李小某无关。     

称为生孩子举债 前夫诉前妻偿还

日前,北京市顺义区法院公开开庭审理了一起特殊的债务纠纷。此案双方当事人许先生与李女士均为再婚夫妻,后双方感情破裂,李女士起诉到法院要求离婚,经法院判决离婚后,李女士再次将许先生告上法庭,称许先生霸占自己房屋,要求其腾退。一波未平一波又起,现许先生反诉李女士,要求李女士     

银行催讨透支美金 客户却说子虚乌有

2012年8月1日上午,北京市西城区法院金融庭公开开庭审理原告中国建设银行股份有限公司北京市分行与被告肖某信用卡纠纷一案。原告中国建设银行股份有限公司北京市分行诉称,被告肖某向原告申请了一张中国建设银行信用卡,因透支逾期,经多次催要仍未还款,故诉至法院,请求判令被告肖某偿还原告信用卡欠款本金、利息、滞纳金及相关费用并承担诉讼费用。被告肖某辩称,其确实办理了该信用卡,但在检查对账单时发现产生了69美元在芬兰消费的费用,因其从未消费该笔费用,故不同意     

离婚约定百万抚养费拒不履行遭幼子起诉

日前,北京市顺义区法院在第22法庭公开开庭审理"离婚约定百万抚养费,拒不履行遭幼子起诉"一案。该案原告于某是于先生(被告)和王女士(原告于某的法定代理人)婚生之子。于先生和王女士于2008年10月13日协议离婚,     

歌手张咪名誉权纠纷案

近日,北京市朝阳区法院公开开庭审理了原告张咪与被告北京市华筝古韵文化艺术中心、黄子琦、齐丽英名誉权纠纷一案。庭审中张咪诉称,2011年8月23日,华筝艺术中心通过其负责人黄子琦,与齐丽英一同对外散布我诈骗两方投资款150万元的言论。给我造成了巨大的经济损失及精神伤害。故诉至法院,要求法院认定三被告侵犯了我的名誉权,连带赔偿原告经济损失50万元;连带赔偿原告精神损害抚慰金200万元。被告北京市华筝古韵文化艺术中心、黄子琦辩称:张咪利     

司法鉴定所告了北京公安

2008年10月13日,北京市交通管理局被追加为第二被告,至此,北京市顺义区法医院司法鉴定所状告北京市公安机关行政垄断一案正式拉开了帷幕。     

公婆谎骗赔偿款 儿媳携子索赔偿

日前,北京市顺义区法院公开开庭审理"公婆谎骗赔偿款,儿媳携子索赔偿"一案。该案原告王女士和小杨分别是交通事故受害人杨某的妻子和儿子。2011年12月19日,杨某驾驶二轮摩托车与徐某(被告)驾驶的轿车相撞,致杨某死亡。经顺义交通支队认定,杨某和徐某承担事故的同等责任。事发后,杨某父母谎     

离婚时有约在先 七年后讨退休金

日前,北京市顺义区法院公开开庭审理了一起讨要退休金案件。刘女士与李先生在2005年协议离婚,离婚时约定李先生55岁领取退休金时,每月给刘女士一半退休金。但是李先生一直未按约定给付刘女士退休金,刘女士起诉至顺义区法院要求李先生给付其退休金的一半。被告李先生认可离婚协议的真实性,但他不同意原告的诉讼请求。因为原告是农业户口,当时签订离婚协议书时,他以为原告将来没有退休     

周伏华诉曹玉常房屋买卖合同案——不动产公示公信原则及其善意保护作用

案情简介原告周伏华诉称:我未经丈夫李龙的同意,擅自将我们夫妻共同所有的房屋出售给曹玉常,我丈夫李龙得知此事后坚决不同意,该房屋现仍未办理过户登记手续,故请求法院判令我与曹玉常签订的房屋买卖协议无效。被告曹玉常辩称:原告所述不属实,本案诉争的房屋系原告的婚前个人财     

一个男人的三个女人、五个子女的遗产纠纷

2011年2月23日，北京市顺义区人民法院受理了一起法定继承纠纷。原告小马诉称，自己系被继承人老马的孩子，其生父即被继承人老马因病突然去世，死后留下多处不动产以及数百万元的资产和数千万元的拆迁补偿款。但是，被告等人却拒绝分给自己遗产。因此，孙某作为小马的生母．以小马法定代理人的身份替小马将被继承人老马的妻子余某起诉至法院，要求分割老马的全部遗产。     

“假肢被损”，是侵害人

原告张某系北京市某福利厂职工，被告陈某系北京市某农贸市场个体工商户。2001年6月13日，原告从某农贸市场被告所经营的摊位购得蔬菜。回家后发现购买的蔬菜份量不足，即找到被告理论，二人在争执过程中，言辞愈加激烈，被告随手拿起自己挑菜用的扁担打向原告的右腿，扁担刚好击中原告右腿假肢，原告随即倒地，其右腿假肢破损。原告张某诉至北京市某法院，要求被告陈某赔偿其损失。     

民俗习惯的理性解读及其在司法实践中的运用

一、问题的提出基层法院在审判实践中有时会碰到这样的案例:原、被告系邻居,原告以被告家在建的屋顶高于自家的屋顶而认为被告家会占尽风水,并可能对自家带来不吉为由,向法院起诉要求拆低被告家的屋梁。对此,有人认为被告完全有权自由决定自家房屋的建造,被告的行为没有侵害原告的一草一木,没有     

险成错案

作为一名法官,要练就一双火眼金睛真是没错。案件错综复杂,办案中有时也会防不胜防,当事人或者一些道德素质低的诉讼参与人从中做些手脚,如果我们法官稍有不慎就可能中了圈套,影响裁判的公正。这虽然不是法官的主观失职,但影响了裁判的公正,就必然会影响法院的形象。这是一个房屋使用权纠纷案件,原告系房地产开发公司,被告系讼争房屋的代管人。原告起诉称其将讼争房屋无偿借给某公司董事长的朋友居住,但房屋现被被告占有,要求被告返还并腾出该房屋;被告则辩称自己只是房屋的代管人,而且从房屋装修豪华程度判断,房屋很可能是原房主购买的,因…     

房屋租给黑诊所 死者家属诉房东

近日,北京市朝阳区法院公开开庭审理了原告邓秀梅、赵娜、赵大海起诉被告梅殿明生命权纠纷一案,赵安旭系邓秀梅的丈夫、赵娜和赵大海的父亲。201 2年6月4日,赵安旭到案外人张富有开办的诊所就诊时死亡。张富有因非法行医被朝阳区法院判处有期徒刑3年6个月并同时判决其对三原告的损失承担一半的赔偿责任,该判决现已生效。三原告诉称因张富有的非法诊所是在被告出租的房屋内开设,且其非法行医行为经有关单位取缔后又继续经营,被告明知该情形却未对其进行制止,故起诉要求被告对行为人张富有应赔偿的数额中的一半承担连带赔偿责任,数额共计17万余元,同时主张被告赔偿其精神损害抚慰金2万元。法院一审判决被告对张富有应向原告邓秀梅、赵娜、赵大海     

产权式酒店所涉法律问题初探

一、基本案情 原告乙于2004年5月30日与被告甲旅游发展有限公司签订一份《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告公司产权独家酒店H幢416号房，房价人民币300000元，所购房屋由被告方承建。在签订合同的十五日支付总房价款的50％给被告，余下款项原告用10年期银行贷款支付。原、被告在签订《商品房买卖合同》的同时又签订了《产权度假酒店租赁合同书》，该合同约定由原告将购买被告的产权式酒店416号房出租给被告使用，期限五年从2004年6月30日至2009年6月29日止，并约定年租金人民币20000元。被告应当于2004年12月31日将符合合同约定的商品房交付给原告。原告认为其已依约履行了支付首期款项的付款义务，被告逾期90天后，迟迟没有交付房屋给原告。     

拒做亲子鉴定难逃诉讼 北京首例“血亲推定”案件

2011年11月30日上午,北京市顺义区法院在第4法庭依法公开缺席审理《婚姻法解释(三)》实施后本市首例"血亲推定"案件。原告贾先生诉称,他与被告杨女士于1987年9月27日登记结婚,婚后育有一子贾C,一女杨D。由于双方婚前缺乏了解,婚后又未建立起真挚的夫妻感情,在共同生活中不能和睦相处,为生活琐事经常吵架,1992年12月16日两人经北京     

环境污染致幼儿患白血病 被告全额赔付调解结案

近日,北京市通州区法院审理了一起因环境污染致幼儿患白血病的侵权案件。原告周某的父母原系被告某橡塑制品公司员工,被告某塑料包装制品厂与被告某橡塑制品公司同在一个大院内。2009年年底,原告周某随父母入住被告某橡塑制品公司提供的职工宿舍。2010年6月,周某被确诊为急性淋巴细胞白血病。原告以被告环境污染侵权为由将其诉至法院要求赔偿,201 1年6月24日,北京市通州区法院判决被告某橡塑制品公司与某塑料包装制品厂连带承担40%赔偿。因原告周某病情不稳,需要持续治疗,     

有独立请求权的第三人不参加诉讼,法院应如何处理?

编辑同志:李某与王某因房屋所有权发生争议诉至法院,法院在审理过程中发现该房屋实际上归陈某所有,但陈某现居住外地,不知其财产所有权被侵犯。请问法院能否通知其作为有独立请求权的第三人参加诉讼？如陈某接到通知后不参加诉讼,或参加诉讼后经传票传唤拒不到庭,法院应如何处理？江西省乐安县人民法院赵钰赵钰同志:来信所述案件中,李某与王某为房屋所有权发生纠纷诉至法院,而实际上讼争房屋所有权属于陈某。对于李某与王某的纠纷而言,陈某是有独立请求权的第三人,法院可以通知陈某参加诉讼。如果陈某同意参加诉讼,将以原告的身份向被告李某…