保障性住房落差

2010年是保障性住房"大跃进"的一年,而根据中央部署,2011年从建设规模到资金投入,还将翻倍。但保障性住房在数量、资金和建成之后的分配等方面还存在诸多待解决的问题。     

调查称中国城镇住房空置4898万套

近日，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布研究报告称，2013年我国城镇住房空置率为22．4％，现有住房存量完全可以满足可实现住房需求，而现有住房年供给的40％即可满足年新增住房需求。根据估算，我国城镇地区目前空置的住房总最约为4898万套。比2011年增加842万套。     

“大部制”有利于问责

对官员问责的日趋普遍是本届政府施政的显著特点之一。这是由公共服务型政府的建设目标与体制性障碍的矛盾日益突出决定的。不久前闭幕的全国住房工作会议把市县政府作为"辖区内住房保障、住房供应和房价稳定工作"责任主体,便是典型的例子。可以预计,随着中央政府对地方政府问责的进一步加强,会促使地方政府在政府机构设置上与加强社会管理和公共服务的需要相协调。中国社会管理和公共服务部门的机构设置、职能配置和人员编制比较薄弱,出现了"缺位"或"不到位"的现象。改革最大的挑战将来自于在充实社会     

苏维埃俄国重新分配住房问题初探

重新分配住房是苏维埃俄国在1917—1921年为解决城市住房危机,实现共产主义的居住形式而采取的措施。十月革命胜利后,新政权把私有住房收归国有后,摒弃市场原则,按照人均面积标准对城市住房进行平均分配。该措施具有强烈的政治色彩、浓郁的理想色彩和强制性特征。在当时历史条件下,这是迅速解决住房危机的唯一举措,具有合理性。经过重新分配住房,部分劳动群众的居住水平有所改善,但住房危机没有根本解决。由于住户缺乏对房屋的主人翁意识,还引发了对住房的进一步破坏。采用纯粹行政命令的手段重新分配住房仅是适用于特定历史时期解决住房困难的应急措施,不利于恢复和发展住房事业。     

瑞典的住房政策及其启示

瑞典社会民主党虽然从未主张彻底推翻资本主义制度,但在职能社会主义方面却做过诸多有益尝试。瑞典社会民主党1932年上台执政后,在“人民之家”思想指导下,施行普惠主义住房政策,提出要削弱收入与住房之间的联系,力图保障所有阶层的住房权利,将全体国民纳入到普遍、平等、高标准的住房福利体系之内,取得了一定的成果,成为其福利国家制度的重要组成部分。自上世纪90年代以来,随着新自由主义在西方世界的兴起,瑞典的住房政策也受到了冲击：建造新房、房租、房产税等各种干预措施明显放松,在普惠性与选择性之间逐步偏向选择性。这一变化很快引起了瑞典民众的不满。社会民主党重新上台以后,瑞典政府在住房政策上又开始加大对市场机制的控制力度,重新向“人民之家”回归。瑞典虽从未大规模建造公有住房,却在住房方面取得了良好的调节效果,瑞典的住房政策经验可以为我国解决当前住房问题提供有益的借鉴参考。     

警惕楼市投资风险

2010年12月29日,全国住房城乡建设工作会议召开,部署2011年住房城乡建设系统重点工作。会议提出:"继续坚定不移地加强房地产市场调控、更大规模地推进保障性安居工程建设"。这是中央政府在短短五天之内,第三次表态强调楼市调控。此前,国务院总理温家宝、国务院副总理李克强已经分别表示,要坚持房     

政策法规

北京:住房困难家庭可申请"公租房"北京市住房城乡建设委员会与北京市发展和改革委员会等部门近日联合发布了《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》。该办法明确,公共租赁住房是指政府提供政策支持,限定户型面     

基于科学知识图谱的保障性租赁住房的研究历程与前景展望

保障性租赁住房是实现“租购并举”住房制度的重要举措。为探究国内外保障性租赁住房研究历程和热点趋势,本研究基于Web of Science核心数据库收集到的2324条文献数据,借助科学知识图谱方法开展关键词聚类分析和研究前沿探测。研究发现,国内外对保障性租赁住房的研究历程可以划分为萌芽期（2000—2006年）、成长期（2007—2012年）和爆发期（2013年至今）;相关研究热点主要聚焦于保障性租赁住房的需求分析、政策法律、市场调控和运营机制方面。最后,基于研究结果,对领域研究进行了前沿预测与前景展望。     

我为这样的房改叫好

鼓励职工购买本厂自有住房试行草案。发布下来后,我立即跟家里人商量。却遭到反对。这个说:‘(?)后政策一变,都唔知算不算数。’那个说,“如果(?)的宿舍都可以卖,将来说不定厂房也可以买卖。’总之,家里人都抱怀疑态度。过几天,厂里召开了职工大会,就这件事作了说明和解释。我也逐渐明白了,房改是实现住房商品化,是使住宅投资能回收.即实现住房资金良性循环。接着厂里预报的房价,本厂1988年建的8层楼房平均每平方是200多元多块钱.而20多年前的旧楼房每平方才100多块钱。再看结算方式,一次付清者优惠25％:分期付款者首期付款不得少于20％,余款还期10     

我国推行住房反向抵押养老模式的法律困境与对策

住房反向抵押作为养老领域的新探索引入我国多年,在解决养老问题方面始终未有显著效果.根据我国老龄化的社会状况和人均住房拥有率情况分析,住房反向抵押在我国具有推行开展的可能性.但首先需要解决其在我国遇到的法律障碍,从"禁止流押"、住宅建设使用权期限、宅基地使用权流转限制等问题出发,提出相应的法律解决对策.     

扬州“奖励买房”背后的算盘

在现有官员考核体系不发生根本变革,中央与地方的财权事权不匹配仍维持不变的情况下,"土地财政"体制就会持续下去。可以预料,在房地产"救市"上,扬州绝不会是最后一个城市。今年7月1日起,凡是在江苏扬州购买成品住房(即精装修房)的个人,均可获得购房总价款4%～6%不等的补贴,不论所购房是否系首套房。这笔     

生活在别处——围城效应中的移民现象

中国人的家国之念,说白了仍是对绵延几千年的中华文化的认同。新加坡是个发达国家,工作生活的上善之地,但自身还不构成一个可以让人"慎终追远"的文明系统。国际著名人力资源信息服务及顾问机构ECA International在2012年发布的宜居城市调查报告中称,新加坡对亚洲移民来说是最佳居住地。报告调查了全球400多个城市,从气候、医疗服务、住房与基础设施、社交、休闲、个人安全、政治     

细说《关于加强保障性住房使用监督管理的意见(试行)》

北京市政府5月15日对外公布并实施《关于加强保障性住房使用监督管理的意见(试行)》 (以下简称"意见"),自2007年以来建设的四类保障性住房被纳入严格监管范围.对接安置房,人口输出区负责监管 北京市近两年来不断加大旧城人口疏解的力度,安置旧城人口多采取"结对子"的方式,在其他区县安排定向安置房源,鼓励人口外迁.然而,针对这些对接安置房如何管理的问题,此前没有较为明确的管理方式.     

新加坡低收入者住房保障制度及其启示

新加坡是一个多种族的移民国家,人口密度很大。为解决居住及其引发的社会问题,1960年,新加坡政府宣布成立了建屋发展局,1964年推出了"居者有其屋"的政府组屋(类似于我国的廉租房和经济适用房,是在政府主导下,由建屋发展局建设的公共住房)计划。     

赵明 敢于亮剑的先行者

正入选理由在京津冀协同发展,北京城市副中心建设热点中,勤于为民、重于创新。"新时代城市建设需要兢兢业业的实干人才……"通州区住房和城乡建设委员会党委委员、通州区房屋征收事务中心主任赵明神情严肃,娓娓道来。2010年8月,赵明调任住建委,分管棚户区改造、保障性住房建设与分配、房屋征收拆迁工作。赵明上任之初,正是核心区拆迁进入关键阶段。由于房屋产权不明晰、公房出售、缺少现房安置、产     

房地产契税营业税调整,谁最受惠?

正2月19日,财政部发布通知,自2016年2月22日起,个人购买唯一住房、第二套住房的契税,以及出售满两年的住房营业税征收作出下调,但北上广深四城市调整较少。对此,哪个购房群体最能从该次调整中受惠。南风窗记者对比数据后,发现:该政策主要利好二套房购     

我国《民法典》增设"居住权"制度的实务分析

为贯彻落实党的十九大报告提出的多层次住房政策,我国施行的《民法典》增设"居住权"制度,为我国现实的养老和住房矛盾问题给予了制度支撑.本文将从"居住权"的定义和制度设立背景入手,阐明居住权的设立方式及需要关注的实务要点,并逐步深入剖析居住权制度在实务层面给社会及审判活动带来的重要影响.     

6月底前受疫情影响京企可缓缴公积金职工贷款不受影响

正日前,北京住房公积金管理中心发布三项住房公积金阶段性支持政策,明确受新冠肺炎疫情影响的企业,可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金。缓缴期间缴存时间连续计算,不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。同时,住房公积金缴存人受新冠肺炎疫情影响,2020年6月30日前,以提供租房合同、房租发票方式申请租房提取住房公积金的,提取额度调整为以缴     

单位拖欠不支付住房公积金怎么办？

上海读者黄女士在信中询问:我是一家大型企业的职工,企业总部设在北京,1982年参加工作。企业从1996年开始为职工缴纳住房公积金,由于企业效益不好,从2001年开始,企业就没有再给职工缴纳住房公积金。2003年9月,我调离原单位到香港一家公司就职。目前,我已经离开原单位快两年了,一直未拿到在原单位期间的住房公积金,多次催要都没     

廉租住房制度实施经过

1980年以来,我国开始进行住房制度改革。 1998年,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》出台,提出对不同收入家庭实行不同的住房供应政策,即最低收入家庭租赁由政府或单位提