“住房政治”问题应回归常识

只有将住房问题和房地产事业的“政治成分”突出,乃至压倒“经济成分”,房地产的发展方向才可能发生扭转,走向民生与福利事业。     

民智·民意·民声——聚焦上海“两会”热门话题

农历新年前夕,上海寒意料峭、大雪纷飞,但人们心底却洋溢着浓浓暖意。在“十二五”开局之年,继往开来,谋篇布局的关键时期“上海“两会”隆重召开,广罗民智、汇聚民意、表达民声,点燃了申城人们心中的热望。     

北京“住房痛苦指数”之国际比较

我们得把中国的“住房痛苦指数”拿出去,进行全球环境下的大比对,惟有如此,我们才能正确地认识中国房地产市场的形势,也才能正确地认识国家不断推出的,对中国房地产市场的一个又一个的房改新政。“住房痛苦指数”的计算公式为:商品房的平均售价(平方米)÷人均月收入=住房痛苦指数。     

勿让“夹心层”成住房政策的遗忘群体

最近,社会上出现“二次房改”的呼声,引发人们对既买不起商品房,又难享受保障房的“夹心层”群体的关注. “夹心层”,这个比喻真是很形象。目前我国的确存在庞大的“夹心层”群体,他们的收入说多不多,说少不少,他们的购买力说强不强,说弱不弱,上不去,下不来,却是消费构成中的中坚力量。随着房价过快上涨,“夹心层”购房负担越来越重,房地产市场购买力出现严重分化。     

“咬牙”节省的不该是社保投入

上海＂两会＂期间,有人大代表向上海市委书记俞正声建议,上海在提高退休职工收入方面可以做得更好。但俞正声坦言：＂社保是上海可持续发展中最头疼的一个大问题,现在不敢涨得太猛,请你们理解,是咬着牙往上涨。＂之所以说＂咬着牙往上涨＂,是因为近年来上海社保亏空巨大,财政每年要拿100多亿填补。     

保障性住房“加速跑”

具有改善民生意义的保障性住房,将在未来五年内大规模推进。在今年全国＂两会＂上,国家发改委副主任徐宪平就＂十二五＂规划纲要的相关情况答记者问时说,＂未来五年,我国要建设城镇保障性安居工程3600万套,今年1000万套,明年1000万套,     

“涨”声中的最低工资

随着2010年全国各省市地方“两会”的召开,“涨工资”的呼声一浪高过一浪。多个省市“涨工资”的风声随即传出,先是重庆市对外表示初步具备上调最低工资标准的条件,而后江苏省率先确定上调最低工资标准,北京、上海、深圳、东莞等地外出务工热门目的地也纷纷效仿。     

住房体制重构危局

中国房地产在民众的集体声讨中,越发偏离价值中枢。今年两会期间,《住房保障法》被多名代表、委员提及,这部被称为中国住房保障体制重构的法律还未见雏形,博弈却已开始     

为什么是“进”

2013年12月18日,由台湾（（旺报》、厦门《海西晨报》与新浪网共同主办的“2013海峡丽岸年度汉字”评选结果在台北揭晓,由台湾海基会董事长林中森推荐的“进”字当选年度汉字。     

政务“E时代”拉近“微距离”

今年上海“两会”期间,民革上海市委的一份大会发言引起人们热议。调研结果显示,政府若无视微博,将面临陷于被动、失去信任的风险。     

保障性住房建设不能“犹抱琵琶半遮面”

保障性住房无法像商品房那样有高额的＂卖地＂收益,反而要政府倒贴配套资金,因此,保障性住房就像一块＂鸡肋＂,让一些地方政府对保障性住房建设既不能放弃（因为是政治任务）,又不愿积极实施（配套资金不足）。     

保障房不能解决“调房价”问题

保障房属于公共品,商品房属于私人品,当供地给定时,保障房的最优比率问题其实就是公共品与私人品的最优比率问题,这是一个机制设计问题。理论上,政府可以控制供地、控制土地出让金来得到保障房的最优比率。     

“奏折派”的参事们

1月中旬,上海＂两会＂期间,本地一家媒体每天整版刊登一篇上海参事的＂奏折＂,有卢汉龙参事的＂上海需要的不是撤销街道办而是精简其职能＂,有褚君浩参事的＂上海如何才能培养出自己的乔布斯＂,     

2008年9月“赣房景气指数”同比下降0．08点

2008年9月,江西房地产开发投资346.05亿元,同比增长29.3%,房地产开发景气指数(以下简称赣房景气指数)100.93点,同比下降0.08点,环比下降0.15点。一、赣房景气指数(一)总体景气水平在景气区间9月,赣房景气指数值为100.93点,比上年同期下降0.08点,比上月下降0.15点,这是今年连续第4个月环比下降,但仍运行在景气区间。下图是2004年1月至2008年9月的赣房景气指数趋势图(100为景气与不景气之临界点)。     

“项目建设年”要解决的核心问题是什么？

面对形势变化、格局变革、社会转型变奏的国内外发展环境,处于上升期和机遇期的海南将2012年定为“项目建设年”。这一大政方针在上月召开的海南“两会”上拨动了与会代表、委员们的心弦,并引起了广泛的共鸣和热议。     

国际劳动节为什么是“五一”

1889年7月14日,由各国马克思辛义者召集的社会主义者代表大会。在法州巴黎隆重开幕。这次大会上,法国代表拉文提议：把1886年5月1日美国工人争取八小时工作制的斗争日,定为国际无产阶级的共同节日。与会代表一致同意,通过了这项具有历史意义的决议。从此,“五一”国际劳动节诞生了。     

高房价及老百姓的住房权种和保障问题是个“大政治”

房地产,盛产中国"暴富"的独特行业前几年,记者在加拿大温哥华访问的时候,发现一个很奇特的现象,南京好几位知名的房地产商,早已悄悄地在这里买下了自己的"洋豪宅"。在当地风景最优美的花园——伊丽莎白公园,旁边一最佳位置上伫立着一栋三层楼的"大豪司" (豪华别墅)。住在这里的是一位在南京家喻户晓的房地产商。这位南京的"名人"平时并不住在这     

谁是真正的“房奴”?

<正>炒房者们成了力挺房价的中坚力量,而他们的瓦解和崩溃也必然会动摇与牵累房地产开发商们相对垄断利益的基础。而且“房地产大鳄”们对高额利润贪婪之心越大,成为超级“房奴”的可能性也就越大。41岁的周云连领导着一个拥有8名成员的“家庭式炒房团”,掌管将近1个亿的资金,80多套房源。但是,在上海的温州炒房客中小有名气的他近日十分郁闷,因为随着国务院九部委紧急启动的第二轮宏观调控,他手头的房子“全套牢了”。是抛?是等?这个一向相处和睦的家族发生了第一次激烈的争吵,也使得他无所适从。而“很多温州人的房子还没来得及脱手,都很急。”——如何处理手头的房子,成为困扰着更多炒房者的两难问题。(6月20日《21世纪经济报道》)     

“博”出巾帼议政风采

春来处处绿，“两会”年年新。今年的全国人代会上，上海代表团的女代表集体写博客，堪称“两会”上的一个网络新话题。     

对两个“1000万”的几点建议

早在2002年，本市就按照“政府引导、企业运作、面向市场、定向统筹”的原则，建设配套商品房，用于重大工程动迁安置。此后，每年建设配套商品房300万平方米，并列入市政府实事任务。今年，又提出新开工配套商品房1000万平方米、中低价普通商品房1000万平方米，即本文所说两个“1000万”。