田某、姜某某诉M市征收办补偿安置协议案

正【基本案情】2012年6月28日,M市人民政府作出《房屋征收决定》,对田某、姜某某的商业用途房屋进行征收。2013年6月3日,田某、姜某某与M市征收办签订了《补偿安置协议》。双方约定,对田某、姜某某按照产权调换方式进行安置补偿,M     

王某与A市B区人民政府、沉治办行政强制拆除案

正【基本案情】2016年6月3日,A市B区人民政府(以下简称B区政府)做出房屋征收决定,王某租住的房屋处于征收范围之内。在未与被征收人达成征收补偿协议,未履行通知、保全等法定程序的情况下,B区政府指令A市B区采煤沉陷综合治理办公室(以下简称"B区沉治办")对王某租住的房屋实施强制拆除。在拆除的过程中,王某存放在屋内的财物被毁损,王某本人也在拆除过程中受伤,经鉴定为轻微伤。王某对此不服,向法院提起诉讼。     

刘某某诉F县房屋征收办公室房屋征收补偿协议案

正【基本案情】2014年3月15日,F县人民政府作出房屋征收决定,对包含刘某某房屋在内的地段进行征收,并确定由F县房屋征收办公室组织实施征收与补偿工作。2014年4月11日,F县房屋征收办公室与刘某某签订002号非住宅房屋征收补偿安置协议,确认房屋用途为营业,并约定了安置补偿事宜。2015年5月起,F县房屋征收办公室终止履行002号协议,以刘某某提交的工商营业执照在登记管理部门没有档案为由,告知刘某     

王某等人诉A市自然资源局房屋登记案

【基本案情】王某与郭某某系夫妻,二人通过A市某房产中介公司购买了陈某某一处房屋,郭某某在买卖合同买受人处签字。中介公司工作人员杨某以办理房产证税费的名义收取王某等二人16700元。后杨某为在办理房屋过户手续时少缴税费,找到A市自然资源局工作人员林某,由其伪造王某与陈某某的结婚证、离婚证及离婚协议等用来办理相关房产登记。     

《国有土地上房屋征收与补偿条例》问答

正问:《国有土地上房屋征收与补偿条例》有哪些主要内容?答:《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,由2011年1月21日中华人民共和国国务院令第590号公布,自公布之日起施行,共5章35条。第一章总则,共7条,包括本法的适用范围、原则和有关部门的职责。第二章征收决定,共9条,包括征收补偿方案要征求公众意见、进行社会稳定风险评估、征收补偿费用要专款专用等内容。第三章补偿,共13条,包括补偿     

《国有土地上房屋征收与补偿条例》问答

问：《国有土地上房屋征收与补偿条例》有哪些主要内容？ 答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,由2011年1月21日中华人民共和国国务院令第590号公布,自公布之日起施行,共5章35条。第一章总则,共7条,包括本法的适用范围、原则和有关部门的职责。第二章征收决定,共9条,包括征收补偿方案要征求公众意见、进行社会稳定风险评估、征收补偿费用要专款专用等内容。     

《国有土地上房屋征收与补偿条例》要义导读

<正>2011年1月21日,国务院总理温家宝签署国务院令,公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》,自公布之日起施行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的总体思路党中央、国务院高度重视条例的     

政策

明确取消行政强拆 1月19日 1月19日，国务院召开常务会议，审议并原则通过《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》。条例草案明确规定了对被征收人的补偿、征收范围、征收程序、房屋征收与补偿的主体等细节，并明确提出要取消行政强制拆迁，对于被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。     

刘某某诉A市B区人民政府 房屋征收补偿决定案

<正>基本案情A市B区人民政府按照A市2014年国民经济和社会发展年度计划、土地利用整体规划和城乡规划的要求,决定对A市B区山产品大市场北墙外第一条自然路以北、农田以南、西大街以东、东大街以西地块进行棚户区改造。刘某某的房屋在征收范围     

《国有土地上房屋征收与补偿条例》亮点解析

国务院1月19日审议并原则通过《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》。1月21日,国务院总理温家宝签署国务院第590号令,《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布并施行。     

法治视阈下城市房屋征收问题研究

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施,对城市房屋征收工作进行了明确的界定和规范。分析《国有土地上房屋征收与补偿条例》,可以看出拆迁改为征收所体现出的重大变化和意义。结合当前房屋拆迁中存在的实际问题,《征收与补偿条例》还应当从以下方面进行修订：提升城市房屋征收的法律依据,科学界定公共利益,适用公开透明、平等参与的规范程序,建立公平合理的补偿制度,进一步畅通法律救济渠道,规范＂司法强拆＂。     

政策顾问

农民土地被全部征用后如何补偿和安置首先要确定补偿标准。根据2004年11月3日国土资源部下发的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》,征地的补偿标准是这样确定的:要考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素制订出省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准(这个标准是经过省级人民政府批准执行的)。根据这个标准,再确定给予多少土地补偿费和安置补助费。按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则,在法律规定范围内确定,并按法定的统一年产值倍数来计算     

城市房屋征收行政权力滥用及限制

城市房屋征收中,行政权力不当扩张和滥用,表现为信息公开不充分、补偿标准裁量权过大、征收程序不规范、产生征收权力"蛀虫"。对此,应明确房屋征收与补偿行为的性质、充分信息公开、合理全面补偿被征收人及推行"自主拆迁"等,以限制行政权力,平衡征收中的"权力-权利"关系。     

解读“房屋征收与补偿条例”六大亮点

2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院令，公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，自公布之日起施行。此条例经过两次全国范围内广泛征求意见。行政法规出台前两次公开征求意见，这在新中国的历史上还是第一次。由于有了广泛的民意立法基础，综观条例有六大亮点可圈可点。     

国有土地上房屋征收与补偿制度绩效分析——以多中心治理理论为视角

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布是构建以国家为主导,政府、市场和社会多中心治理的征收与补偿秩序的制度创新.国有土地上房屋征收与补偿涉及多方利益相关主体,充分实现政府、社会和市场三者之间的互动合作,才能有效协调利益关系,化解矛盾冲突,使征收与补偿制度获得预期的制度绩效.     

关于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的分析与建议

《国有土地上房屋征收与补偿条例》是一部规范公权保障私权的重要行政法规，它为国有土地上房屋征收与补偿活动提供了更有针对性、可操作性和更有力的法律保障。全面落实奈例的规定，不仅是依法行政的要求，还直接关系到我市的社会和谐、稳定，关系到城镇建设“三年上水平”的成败。     

徐某某诉A县人民政府土地征收案

【基本案情】2015年8月28日,A县政府发布关于某水利枢纽配套建设项目征地预公告。B村村民徐某某所承包的林地位于上述预征收范围之内。2015年10月20日,A县工程征地办公室与B村村民委员会签订了《某水利枢纽工程配套项目征收土地补偿安置协议书》,就征地面积、补偿标准和方式、安置方式及支付方式达成一致。2015年12月3日,A县汇给徐某某工程占地补助46956元。2019年1月16日,徐某某提起行政诉讼,请求法院确认A县工程征地办公室与B村村民委员会签订的安置补偿协议违法。     

从“拆”到“搬”——国务院法制办就国有土地上房屋征收与补偿条例征求民意

备受社会各界关注的《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》正式向公众公开征求意见。国务院法制办1月29日在其网站上公布征求意见稿的全文。征求意见稿共五章四十一条,分别对适用范围、征收     

物权法与我国的房屋拆迁制度

一、《物权法》视野下的房屋拆迁2007年3月16日通过的《物权法》对于拆迁问题作出了明确规定。《物权法》第42条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。根据这一规定,城市房屋拆迁属于国家征收行为的一种。既然属于征收,就要符合征收规定的条件,根据我国《宪法》第13条规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。由此得出征收必须具备以下两个条件,首先征收的主体是国家,其次征收的目的是为了社会公共利益。《物权法》中规定的房屋拆迁制度与我国《宪法》的相关规定完全吻合,但却与我国原有的房屋拆迁制度截然不同。二、《物权法》实施前的房屋拆迁制度在《物权法》出台以前,我国原有的房屋拆迁制度主要指的是2001年国务院通过的《城市房屋拆迁管理条例》,在这一条例中房屋拆迁目的与拆迁主体的规定与《物权法》的规定相悖。1.拆迁目的规定的缺失。《城市房屋拆迁管理条例》第3条规定,城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。这个条件十分宽松,实质上只要符合城市规划基本上就可以拆迁,因为几乎所有的拆迁...     

芦某某诉A市住房保障和房产管理局履行法定职责案

<正>基本案情A市B区一套私有房产原产权人是芦某某。芦某某是案外人芦莹的爷爷。2013年6月20日,芦某某与芦莹签订房地产买卖合同,双方到A市住房保障和房产管理局(以下简称房产局)办理了转移登记,芦莹取得了房屋所有权证。2014年11月14日,A市B区人民法院民事判决确认芦某某与芦莹签订的房地产买卖合同无效。之后,芦某某提起行政诉讼,请求法院依法撤销A市房产局为芦莹颁发