承租人转租房屋,出租人可以解除合同吗?

陈慕是下岗工人,生活十分困难.好友肖波对他非常同情,主动提出把自己的两间临街房屋租给他开餐馆,每月只收700元租金.这个价格远低于市价.陈慕喜出望外,很快与肖波签了房屋租赁合同,约定租期为5年.租房后,陈慕开了一家餐馆.     

公房租赁中的“寅吃卯粮”现象不容忽视

随着“政府采购法”的实施和会计核算中心的成立,使得单位开支透明化,在花钱方面受到了监督。因此,一些单位便在房屋租赁中打主意,随意延长租期,少到三五年、多则十几年,甚至几十年,其目的只有一个,就是解决单位的经费不足。殊不知如此“挖潜”贻害无穷。其一,市场经济不断发展,房屋租金岂能一成不变,其结果只能是国家财产遭受损失。其二,随着改革的深入,政府职能在变,服务方式也在改变,有朝一日单位需要使用所出租的房屋,只能望租赁合同兴叹,否则要承担违约责任。其三,单位靠无限延长房屋租期获得较多的资金,美其名曰解决经费不足,实则难免…     

没经房主同意转租合同无效

张某是北京市昌平区居民。2011年12月，张某将自己的一套房屋出租给王某，租期2年。双方约定王某不得转租．否则张某有权解除租赁合同。2013年12月，租赁合同到期，张某准备收回房屋自己居住。     

六千元的一倍是多少钱？

案例： 2010年5月，李女士与美如仙化妆品公司签订了一份房屋租赁合同：李女士将自己名下的一套房屋出租给该化妆品公司使用，租期为一年，月租金6000元，化妆品公司另付押金6000元（即一个月租金）。合同中还约定：租赁期间，出租方提前收回房屋或承租方提前退租，     

博识文萃

建设部推出房地产物业 管理规范化服务标准 建设部将在本行业的城市供水设施维修和房地产物业管理上推广规范化服务,希望得到公众的监督和支持。 城市供水设施维修规范化服务标准是:1.小修24小时修复,大漏应立即止水,连续修理;2.管网施工要文明,施工完毕要料净、场地清;3.需断水修复时,应提前24小时通知用户并做好解释工作;4.维修中,不得刁难、要挟用户。 房地产物业管理规范化服务标准是:1.接到住用户要求维修电话或报单,应立即做好登记工作;2.家庭水电急修不过夜,对房屋小修等其他问题,应自报修时起三日内进行;3.维修人员态度要和蔼、礼貌,不得吃拿卡     

业主是否有权使用房屋公共维修基金

某小区的李女士愁眉苦脸地来到律师事务所，她的住宅位于该小区某栋楼的顶层，在入住5年后发生了屋顶渗漏。她多次找到物业管理公司要求对房屋进行维修，但是物业管理公司却要求李女士先支付维修费才能予以维修。李女士不明白．当初在购买房屋时她已经向售房方缴纳过房屋维修费用．这笔钱就应当用于房屋维修，为什么现在房屋需要修缮却还要让自己交钱呢？     

口头约定可随时解约

李先生谈恋爱好几年了，因为没房自己的婚事一拖再拖。去年9月，女方家长给李先生下了最后通牒。李先生急匆匆与表弟张先生达成口头约定，暂租表弟的一套一居室住一年，租期从9月20日起。李先生当天交了一年的租金。9月19日，李先生赶到所租住的房屋布置新房，发现房内仍有许多杂物未清走，便另租了一处房屋当新房。一个月后，李先生通知表弟解除租住约定，并要求表弟退还房屋租金，遭到拒绝后，他起诉到法院。     

大火烧出来的官司应如何处理?

原告任某一年前向被告马某承租了一间店面房屋开餐馆,双方签订租赁合同时约定:租期3年,月租金500元,按年度提前一次性交清全年租金6000元。后双方均按约履行。当任某营业八个月后的一天晚上,邻居老妪方某用火不慎殃及街坊,将其左右     

奋进中的中国人民解放军第五七一三工厂

中国人民解放军第五七一三工厂隶属于空军装备部,是空军现役航空发动机的主要修理基地之一,承担着我军在役战机航空发动机的维修保障任务,现已具备四大系列16种机型的修理能力,已累计修理发动机近万台。工厂始建于1969年,     

太原市直管公房管理现状及存在问题

目前,太原市直管公房管理存在租金收入总量锐减;维修经费严重短缺;文物保护房屋、历史居民房屋维修解危难;旧城改造进度缓慢,危房问题日益凸显等问题。因此,一是多渠道筹措维修资金,确保直管公房及时维修;二是结合“环境创新年”活动,加强直管公房旧小区综合整治工作。     

1940:越狱——邹立升蒙难记

1940年7月3日午夜刚过,一群恶魔的阴影,在黑石礁邹立升家门前晃动.不一会儿,邹立升夫妇和邻院的李兰亭被抓走.到9月18日为止的70多天里,日寇共逮捕了155人.至此,大连地区的国际情报组成员除一两个人不在大连幸免遇难外.其余全部被捕.邹立升是大连国际情报组(又称放火团)负责人之一.他被沙河口警察署逮捕后,受尽了酷刑,浑身伤痕累累,血迹斑斑,但他始终坚贞不     

隔层屋面的维修费用应由谁承担——从一起相邻纠纷案的审理谈民事责任的归责原则

[案情简介]2003年6月间,某住宅小区140栋202室的住户秦先生发现其住宅卫生间顶隔层屋面有裂缝,并向下渗水,即找到楼上的住户王先生,要求其维修屋面,解决渗水问题。王先生以造成隔层屋面渗水的原因系房屋质量问题,应由房屋开发商解决为由,拒绝了秦先生的要求。于是秦先生又找到房屋的开发商,得到的答复是房屋已过了保修期,其只能有偿维修房屋。无奈秦先生只得以开发商和王先生为共同被告向法院提起诉讼,要求两被告共同承担维修房屋及维修费用的责任。案件开庭审理前,三方当事人根据主审法官的建议达成了先由王先生出资维修房屋,并在维修中由三方共同聘请法定机构对造成屋面裂缝的原因进行鉴定,再由法院在开庭查明事实、明确责任的基础上,对维修费、鉴定费的承担作出判决的协议。据此王先生垫付了维修费,三方垫付了鉴定费,对屋面进行了维修和鉴定。经鉴定,屋面裂缝是自然形     

草率签合同 引来一场官司

只因一份合同,李某由受害者变成被告,这突如其来的变故让李某痛悔不己。 2001年年底,王某因开饭店在街面上租了一套门面房,并与房主黄某签订了房屋租赁合同,租期为4年,可王某经营不到一年,便将饭店以20000元转让给了李某,又与李某签订了一份转让合同。合同签订后,李某当即支付给王某现金10000元的转让费,剩余的10000元,李某称经营一段时间后再行支付,但李某没经营多久,房主     

未经出租人同意，租房人转租房屋是否有效?

2002年8月,尤女士将其所有的两间店面和1个车库租赁给夏先生经营百货,双方约定租金为每月7560元,租期为2002年8月至2007年8月,租赁期内,如租房人因故不能继续经营,须提前一个月通知出租方。2006年3月,夏先生在没有通知尤女士的情况下,将店面及车库以月租金5200元的价格转租给吴先生。2006年8月,尤女士向法院提起诉讼,要求解除房屋租赁合同并由夏先生承担违约责任。     

买了租房人的房能否要求腾退

2006年9月，我以30万元的价格购买了赵某所有的一套两居室，并办理了房屋产权过户登记。事后我才弄清楚，这套房子在赵某卖给我之前已经被他出租给了杨某，租期为一年，并签订了租赁合同。我持买卖协议及房产证找到杨某，告诉他赵某已将房子卖给了我，要求其在一个月内搬走，而杨某以租赁未到期拒绝搬出。请问，我能起诉杨某腾退房屋吗？     

陈毅托子的故事

正1942年12月中旬的一天,时任新四军代军长陈毅突然造访了江苏省阜宁县开明士绅邹鲁山的家,并向邹鲁山拜托了一件要事。陈毅与邹鲁山有何关系,这次专程拜访又托付了什么事呢?一邹鲁山,原名维峒,字泽生,1899年出生于江苏省阜宁县吴滩乡邹家河村一个乡绅家庭。邹家是阜宁县有名的书香门第,邹鲁山1927年毕业于国立东南大学,获文科学士学位。按他的社会关系和实际才干,要在国民党政府里谋个一官半职是不成问题的。但他厌恶当时社会的黑暗和官场的肮脏,不愿入仕,选择了教育救国的道路,来到上海一所高中执教。     

弄虚作假为母套取补助款,构成何种违纪?

正基本案情方某某,中共党员,镇国土中心主任。2012年,方某某母亲刘某位于本镇某村的农房因灾受损后,刘某对农房进行了维修加固。年底,方某以其母亲刘某的名义,书面向镇社事办申请灾后重建补助款,并提供了虚假的房屋受损照片和维修后的照片。方某也知道灾后重建与灾后维修房屋验收方式与补助款领取金额的不同,该镇社事办工作人员均     

农机具改造的科技带头人

梁景云于1972年6月被分配在农十三师红星二场机耕队工作,从事过机车修理、钳工、康拜因、收割机、链轨车、胶轮车等作业,对农机维修、农具改造、农机驾驶     

王希德:创业路上的年轻人

正怀揣梦想学汽修二师三十四团六连青年王希德高中毕业后便跟上干机务的叔叔学农用拖拉机修理。熟练掌握修理拖拉机的技术后,在团场开了个拖拉机修理铺,可王希德并不满足现状。2006年,他怀揣创业的梦想来到乌鲁木齐,学习汽车维修和装潢。"我在学习汽车修理时,大多时候都是趴在汽车底盘下拆卸发动     

赠与的财产能继承吗

1995年6月,王宏亮购买了3间住房.交清购房款后,在办理产权证时,王宏亮将其中的一间房屋以其子王洋的名义办理了产权证.但王宏亮一直持有该房产证,并使用此房屋.1997年,王洋因故死亡.王洋之妻赵某认为此间房屋为丈夫所有,她应该享有继承权,而王宏亮则认为他对此间房屋享有所有权.双方发生争议,赵某向法院提起诉讼,法院判决赵某享有此间房屋一定份额的继承权.